דירה זו, הכוללת חדר שינה אחד, ממוקמת בלב העיר מלגא, ומציעה הזדמנות מצוינת למשקיעים ולרוכשי סגנון חיים כאחד. הדירה שופצה בשנת 2024 ומציגה חללים מוארים עם תקרות גבוהות, המשפרים את תחושת המרחב והאור. מיקום זה מבטיח שילוב נדיר של שקט וקרבה למרכז ההיסטורי השוקק של מלגא, כמו גם למגוון שירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית תוססת. הקרבה לטיילת של מלגא, למרכז ההיסטורי ולמתקנים עירוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות, מבטיחה נוחות יומיומית ותמהיל חיים אורבני.
הדירה מתאימה לרווקים, זוגות צעירים או משקיעים המחפשים נכס במיקום מרכזי עם גישה נוחה לשירותים. המרחב המוגבל, בשילוב עם תכנון מודרני ופונקציונלי, מתאים לאלו המעריכים יעילות וקרבה למוקדי עניין עירוניים.
הדירה עברה שיפוץ מלא בשנת 2024, והיא מוכנה לאכלוס מיידי. השיפוץ כלל עדכונים מודרניים, ריהוט חדש, רצפת למינציה דמוית עץ ומערכת מיזוג אוויר. המבנה עצמו, הכולל שמונה יחידות דיור בלבד, מבטיח אינטימיות ושקט.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי או שטחי חוץ פרטיים כמו מרפסת או גינה. בהיותה ממוקמת בסביבה עירונית צפופה, ייתכנו רמות רעש מסוימות במהלך שעות היום. כמו כן, חדר השינה נמצא על גבי מתחם מוגבה (מזונין), הדורש גישה באמצעות מדרגות.
Ref: VL233150
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני בעיר תוססת, עם גישה נוחה לכל השירותים העירוניים והאפשרויות לבילוי. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל תשואה גבוה, בזכות רישיון התיירות הפעיל והמיקום האטרקטיבי. זוגות או יחידים הנהנים מאורח חיים אורבני, קרבה לים ולתרבות, ימצאו את הדירה כבחירה הולמת. היא אידיאלית למי שמעדיף לחיות ללא רכב, שכן רוב הצרכים היומיומיים ניתנים להשגה ברגל או באמצעות תחבורה ציבורית נוחה. מי שמחפש שקט מוחלט ונוף פתוח עשוי למצוא אותה פחות מתאימה.
הדירה עברה שיפוץ מלא בשנת 2024, ומציגה רמת גימור מודרנית ופונקציונלית. הריצוף החדש הוא למינציה דמוית עץ, המספק מראה חמים ועמיד. המטבח הוא פתוח ומאובזר במלואו, ומתאים לצרכים יומיומיים. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת נוחות לאורך כל השנה. תקרות גבוהות, בשילוב עם חלונות גדולים, תורמים לתחושת מרחב ואווריריות. חדר השינה ממוקם על גבי מתחם מזונין, גישה אליו נעשית באמצעות מדרגות עץ, המוסיפות אלמנט עיצובי ייחודי.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 330,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי והמבוקש בעיר מלגא, כמו גם את הסטטוס שלה כנכס מושכר עם רישיון תיירותי פעיל. למרות שהיא מוצעת כיחידה בודדת, יש לקחת בחשבון את נתוני השוק המקומיים, הכוללים 7,240 עסקאות נדל"ן באזור, המעידים על פעילות שוק ערה. המחיר התחלתי, וייתכנו התאמות בהתאם למועד הרכישה ולתנאי השוק.
דירה זו מציעה חווית מגורים אורבנית מובהקת במלגא. היא ממוקמת בקרבה מיידית למגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 293 מטרים, בית חולים במרחק 277 מטרים ובית מרקחת במרחק 171 מטרים. חיי היום-יום מתנהלים בקצב מהיר, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ותרבות. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, מאפשרת לשלב את אורח החיים הים-תיכוני עם נוחות עירונית. הדירה, לאחר שיפוץ, משלבת עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומתאימה לאלו המעדיפים מגורים בלב העניינים.
מגורים בדירה זו משמעותם שילוב של חיי עיר תוססים וגישה קלה לחוף הים. הסביבה העירונית מציעה שפע של אפשרויות בילוי, מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, כולם במרחק הליכה. קרבת בית החולים (277 מ') ובתי המרקחת (171 מ') מבטיחה זמינות של שירותי בריאות חיוניים. במקביל, המרחק הקצר לחוף הים, כ-822 מטרים לפלייה דה לה מלגואטה, מאפשר ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני. התחבורה הציבורית יעילה, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות בסביבה, מה שהופך את ההתניידות בעיר ובסביבתה לנוחה גם ללא רכב פרטי.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרכז מלגא, קרוב לים, משקף את האופי העירוני והנגיש של האזור. המפה מדגימה את קרבתה של הדירה למרכז העיר, לחוף הים, לתחבורה ציבורית ולשירותים חיוניים, וממחישה את הנוחות המגורים בסביבה אורבנית מפותחת.
הדירה ממוקמת בלב העיר מלגא, בירת מחוז מלגא וחלק מהקוסטה דל סול. מלגא עצמה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-599,000 תושבים. היא מהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב. מרחק הנסיעה למרבלה הוא כ-48 ק"מ, ולגרנדה כ-89 ק"מ, מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר אזורים נוספים באנדלוסיה.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (822 מטרים לפלייה דה לה מלגואטה) ומהטיילת. שדה התעופה של מלגא (AGP) נמצא במרחק של כ-8.4 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת מרכזיות כמו Málaga Centro Alameda נמצאות בסמוך (0.2 ק"מ), ומספקות קישוריות נוספת. בנוסף, קיימת קרבה למרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה, מרפאות ופארמים, כשהסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 293 מטרים. לאלו המעוניינים בגולף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של כ-8.5 עד 11 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגא נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,888, והיא נחשבת לאחת הערים שטופות השמש ביותר בספרד. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 8 מטרים מעל פני הים, במיקום שטוח יחסית (שיפוע של 0.5% אל החוף), מה שתורם לתחושת הקרבה לים ולאוויר הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הדירה מספר חופים בעלי דגל כחול, כולל פלייה דה לה מלגואטה (822 מ'), פלייה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ) ופלייה דה לוס באניוס דל קרמן (3.3 ק"מ). העיר מלגא מציעה גם מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 586 מתקנים זמינים, כולל מרכזי שחמט, מרכזי בריאות ומתקני ספורט קהילתיים. הקרבה למרינות כמו IGY Málaga Marina (1.1 ק"מ) מאפשרת גישה לפעילויות ימיות נוספות. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט ומרכזי פנאי במרחק הליכה.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בלב העיר מלגא, בירת מחוז מלגא וחלק מהקוסטה דל סול. מלגא עצמה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-599,000 תושבים. היא מהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב. מרחק הנסיעה למרבלה הוא כ-48 ק"מ, ולגרנדה כ-89 ק"מ, מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר אזורים נוספים באנדלוסיה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במלגא, כמו 'Malaga Centrum' (החל מ-€325,000) ו-'Bulevar 360' (החל מ-€366,795), דירה זו מציעה מחיר תחרותי ביחס למיקומה המרכזי והשיפוץ העדכני. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים נוספים או דירות גדולות יותר, דירה זו מצטיינת בנגישות מיידית לשירותי העיר, קרבה לחוף והיסטוריית השכרה מוכחת. בהשוואה לפרויקט 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-€418,800), דירה זו ממוקמת באזור אורבני מפותח יותר, בניגוד לסביבה המיועדת יותר לחופשה של אסטפונה. השוק במלגא, כפי שמעידות 7,240 עסקאות נדל"ן שנתיות, הוא פעיל ומציע מגוון אפשרויות. פרויקט זה מהווה נקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן של מלגא, במיוחד עבור אלו המחפשים לא לשכוח את החיים העירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
