Ce vaste appartement de 4 chambres et 2 salles de bains est situé dans le quartier dynamique de Málaga Centro, à proximité immédiate des commodités urbaines. Avec une surface habitable de 139 m², ce bien offre un espace de vie confortable dans une localisation recherchée. La proximité des transports et des services essentiels en fait une option pratique pour la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à une distance raisonnable de la plage, niché dans un environnement urbain dense. Les commerces et services sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les activités quotidiennes. La connexion avec l'aéroport est également un atout notable pour les voyageurs fréquents.
Ce bien répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace de vie spacieux avec de multiples chambres. La présence de terrasses, d'une piscine communautaire et d'installations sportives s'adresse à ceux qui privilégient un style de vie actif et des commodités sur place.
Le statut de 'Gereed' indique que la construction est achevée et que le bien est prêt à être occupé. Cela signifie que les acheteurs peuvent emménager rapidement sans attendre de travaux supplémentaires, offrant ainsi une certitude quant à la date de livraison et à l'état du bien.
Ce projet ne propose pas d'espaces extérieurs privatifs étendus tels que de grands jardins. Les vues sont principalement urbaines et de rue, plutôt que des panoramas naturels dégagés. La densité de la zone urbaine peut également impliquer un niveau de bruit plus élevé que dans des zones résidentielles périphériques.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une résidence principale au sein d'une ville dynamique, offrant un accès facile à toutes les commodités urbaines et à la plage. Les familles nombreuses ou ceux qui travaillent à domicile et ont besoin de plusieurs pièces trouveront ici l'espace nécessaire. C'est aussi une option pour les investisseurs qui visent un bien locatif dans une zone à forte demande touristique et résidentielle, grâce à sa proximité avec le centre, l'aéroport et les attractions. La construction achevée permet une acquisition rapide, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans délai ou pour une utilisation comme résidence secondaire pendant les mois les plus chauds, profitant de la saison de baignade de quatre mois.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction ne soient pas fournis, le fait que l'appartement soit prêt à l'emploi suggère un niveau de finition standard pour un bien de cette catégorie et localisation. Les caractéristiques mentionnent des armoires encastrées, indiquant une optimisation de l'espace de rangement. Le contrôle climatique inclut la climatisation (chaud/froid) et le chauffage central, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Les vues urbaines et de rue sont typiques d'un environnement central. Le balcon couvert offre un espace extérieur utilisable par tous les temps. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs. L'état général est décrit comme 'Bon', impliquant qu'il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir immédiatement après l'achat. Le sol en marbre mentionné dans une des photos suggère une finition de qualité dans les espaces de vie.
Le prix de mise sur le marché est de 685 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur du marché pour un appartement, reflétant sa taille, son emplacement central et son état de préparation. La disponibilité est immédiate puisque le bien est déjà construit. Il est important de noter que ce prix est un point de départ; le marché peut présenter des variations en fonction des conditions actuelles, de la demande et d'éventuelles négociations. La configuration avec 4 chambres et 2 salles de bains sur 139 m² offre un ratio prix/m² qui doit être comparé aux biens similaires dans cette zone très demandée de Málaga.
Vivre dans ce quartier de Málaga Centro signifie être au cœur de l'activité urbaine. Les journées sont rythmées par la proximité des services : une courte marche mène à la pharmacie, au supermarché ou à un centre de santé. Les options de restauration et de café sont innombrables, offrant une vie sociale dynamique. L'appartement lui-même, avec ses 4 chambres, est adapté aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. La présence d'une piscine et de terrains de sport dans la résidence ajoute une dimension récréative à la vie quotidienne, permettant des activités de détente et de sport sans quitter le domicile. L'orientation ouest peut offrir des après-midis ensoleillés sur les terrasses.
Le quartier de Málaga Centro, et plus spécifiquement la zone proche de La Térmica et Parque Litoral, offre une vie urbaine dense et connectée. Les résidents bénéficient d'une multitude de services à portée de main : supermarchés (Carrefour et Lidl à 50m), pharmacies, banques, et une offre gastronomique pléthorique avec des centaines de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La proximité immédiate de centres sportifs comme Inaqua (piscine olympique, paddle, gym) et d'institutions éducatives telles que l'université Alfonso X renforce le dynamisme de la zone. L'hôpital Quirón et les centres de santé sont également proches, assurant une sécurité sanitaire. Les déplacements sont facilités par un réseau dense de transports en commun (50 lignes et arrêts), rendant la voiture moins indispensable pour la vie de tous les jours.
La carte situe cet appartement au cœur de l'effervescence de Málaga, à proximité immédiate de son centre historique, de sa marina et de ses plages urbaines. La concentration de services, de transports et d'activités de loisirs dans un rayon restreint souligne le caractère pratique et l'accessibilité de cette localisation centrale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé dans le centre-ville de Málaga, une métropole côtière dynamique de l'Andalousie. Il se trouve à proximité de la plage et de la marina, tout en étant intégré dans un tissu urbain dense, riche en commerces, restaurants et services. Par rapport aux villes voisines typiques de la Costa del Sol comme Marbella ou Fuengirola, Málaga offre une expérience urbaine plus développée, avec une offre culturelle et de loisirs plus étendue, ainsi qu'une meilleure connexion aux transports nationaux et internationaux via son aéroport et ses gares ferroviaires majeures.
La localisation est caractérisée par une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 8,4 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour les déplacements locaux, plusieurs gares (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) sont accessibles à pied ou en quelques minutes de transport public. Les plages, bien que la plus proche soit à 2 km (Playa de San Andrés), sont accessibles en peu de temps, soit par une marche d'environ 20 minutes, soit en un court trajet en voiture ou en transports en commun. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours réputés dans un rayon de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La présence de bornes de recharge électrique à proximité immédiate (507 m) est également un point positif pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est de type méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle s'élève à 18,5°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, propice aux activités de plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur environ quatre mois. L'appartement est situé à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone globalement plate avec une très légère pente vers la plage, ce qui rend les déplacements agréables. L'environnement est principalement urbain, avec des vues sur la ville et les rues environnantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur pour ce logement. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est accessible en environ 2 km, soit une vingtaine de minutes à pied ou un court trajet. D'autres plages comme Playa de la Malagueta sont également à proximité. La marina IGY Málaga est à seulement 500 mètres, offrant des possibilités de loisirs nautiques. Pour les amateurs de sport, la résidence dispose d'une piscine communautaire et de terrains de paddle et de basket. De plus, de nombreux centres sportifs municipaux et privés sont situés dans un rayon de 1 km, proposant des piscines olympiques, des salles de sport et d'autres installations. La région compte également plusieurs parcours de golf réputés, situés à moins de 12 km.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé dans le centre-ville de Málaga, une métropole côtière dynamique de l'Andalousie. Il se trouve à proximité de la plage et de la marina, tout en étant intégré dans un tissu urbain dense, riche en commerces, restaurants et services. Par rapport aux villes voisines typiques de la Costa del Sol comme Marbella ou Fuengirola, Málaga offre une expérience urbaine plus développée, avec une offre culturelle et de loisirs plus étendue, ainsi qu'une meilleure connexion aux transports nationaux et internationaux via son aéroport et ses gares ferroviaires majeures.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL418971
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (démarrant à 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (démarrant à 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (démarrant à 259 000 €), cet appartement à Málaga Centro se positionne dans une gamme de prix significativement plus élevée. Cette différence s'explique par l'emplacement prime en plein cœur d'une capitale provinciale andalouse, offrant une densité de services, une connectivité de transport inégalée (aéroport international, gares), et une vie urbaine active 365 jours par an, contrastant avec des localités plus orientées vers le tourisme balnéaire ou résidentiel périphérique. Alors que les autres projets mentionnés proposent des appartements neufs dans des zones en développement avec des prix plus abordables, le bien à Málaga Centro capitalise sur l'attractivité intrinsèque d'une grande ville, avec une accessibilité immédiate à une multitude d'activités culturelles, commerciales et de loisirs, ainsi qu'un marché locatif potentiellement plus stable et diversifié. La surface habitable et le nombre de chambres, combinés à l'emplacement, justifient ce positionnement tarifaire distinct.
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