דירת 4 חדרים מרווחת הממוקמת במרכז מלגה, אזור טרמיקה-פארקה ליטוראל. הפרויקט מציע הזדמנות ייחודית באחד האזורים המתפתחים של העיר, במרחק הליכה מחוף הים, ומספק חווית מגורים עירונית נוחה ונגישה. הדירה מתאימה למגורים קבועים או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון רחב של שירותים. הסביבה העירונית מבטיחה נוחות ונגישות גבוהה לכל צרכי היומיום, תוך שמירה על קרבה לטיילת ולפעילויות פנאי בחוף.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים נוחות עירונית עם גישה קלה לים. עם 4 חדרי שינה, היא מתאימה למשפחות או למי שזקוק לחללים נוספים, ומציעה מרחב מחיה פונקציונלי באזור מתפתח עם שירותים מקיפים.
הבניין הושלם ומספק דירות מוכנות לאכלוס. הפרויקט ממוקם באזור הנחשב למתפתח, עם בנייה חדשה ותשתיות מתקדמות, מה שמבטיח סביבת מגורים מודרנית ואיכותית.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, עם נוף עירוני מובהק. בניגוד לאזורי חוף פתוחים, אין כאן נוף לים או טבע פראי ישירות מהמרפסות. המרחק לחוף הים מחייב הליכה או נסיעה קצרה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני נוח עם גישה קלה לחוף הים. הוא אידיאלי למשפחות הזקוקות ל-4 חדרי שינה ומרחב מחיה, או לאנשי מקצוע העובדים במרכז העיר ורוצים לשלב מגורים קרוב לים. קהל היעד כולל גם משקיעים המזהים את פוטנציאל הצמיחה של אזור פארקה ליטוראל, המציע קרבה לשירותים, לתחבורה ציבורית ולאפשרויות פנאי. בנוסף, מיקומו של הפרויקט, הכולל אזורי פנאי קהילתיים כמו בריכה ומתקני ספורט, הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים סגנון חיים פעיל ומחובר לקהילה.
הדירה, בשטח 139 מ"ר, מציעה 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. התיאורים מציינים מרפסות גדולות הנגישות מהסלון ומהחדר, מה שמוסיף לחוויית המגורים. מתקנים בבניין כוללים בריכה קהילתית, מגרשי פאדל וכדורסל, ואזורי פנאי וגנים מטופחים. בנוסף, הדירה כוללת חניה תת-קרקעית וחדר אחסון, מה שמגביר את הפונקציונליות. כל אלו מצביעים על רמת גימור טובה ועל שאיפה לספק איכות חיים נוחה בסביבה אורבנית.
הדירה מוצעת במחיר של 685,000 אירו. הדירה מוכנה לאכלוס ומייצגת הזדמנות לרכוש נכס באזור מרכזי במלגה. המחיר משקף את מיקומה העירוני, את גודל הדירה (139 מ"ר) ואת 4 חדרי השינה. למרות שהפרויקט הושלם, מחירו משקף את האטרקטיביות של האזור המתפתח ואת הקרבה לים ולשירותים מרכזיים.
המיקום במרכז מלגה, בשכונת טרמיקה-פארקה ליטוראל, מציע סגנון חיים עירוני דינמי. השכונה משלבת מגורים עם נגישות גבוהה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (293 מ'), בתי מרקחת (171 מ') ובתי חולים (277 מ'), תוך שמירה על קרבה לחוף הים (822 מ' לפלייה דה לה מלגואטה). העובדה שהבניין הושלם מעניקה אפשרות למעבר מיידי לדירה. אזור זה מתאפיין בהתפתחות מתמדת, עם בנייה חדשה ותשתיות משופרות, מה שמבטיח סביבת מגורים עדכנית ונוחה. קרבה למרכזי תחבורה ציבורית (50 קווי אוטובוס) משלימה את הנוחות היומיומית ומאפשרת ניידות קלה בעיר ומחוצה לה.
החיים בשכונת טרמיקה-פארקה ליטוראל במלגה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: סופרמרקטים (293 מ'), בתי מרקחת (171 מ'), בנקים (68) ובתי קפה (158). האזור עשיר במרכזי בריאות (26 מרכזי בריאות, 277 מ' לבית חולים) ובמוסדות חינוך (147 בתי ספר יסודיים, 101 חטיבות ביניים). הקרבה לטיילת ולחוף הים (822 מ' לפלייה דה לה מלגואטה) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי וספורט ימי. בנוסף, קיים קשר תחבורתי מצוין באמצעות 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על התניידות במרחב העירוני.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט במלגה. ניתן לראות את הקרבה לים, לטיילת, למרינה, ולמרכזי תחבורה עיקריים. בנוסף, היא מדגישה את הריכוז הגבוה של שירותים, מסעדות ומרכזי ספורט בסביבה הקרובה, ומספקת תמונה ברורה של הנוחות האורבנית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלגה, עובדה הממקמת אותו בלב הפעילות האזורית. מצפון-מערב נמצא שדה התעופה של מלגה (8.4 ק"מ), המהווה שער כניסה בינלאומי. מצפון-מזרח מתפרסמת רצועת החוף של קוסטה דל סול, עם ערים ופרויקטים נוספים. מיקומו של הפרויקט במרכז מאפשר נגישות נוחה לכל חלקי העיר, וכן יציאה מהירה לכבישים ראשיים המובילים לערים אחרות במחוז מלגה.
המיקום מצטיין בנגישות גבוהה. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק 822 מטרים, עם שיפוע עדין של 0.4% המעיד על שטח שטוח. שדות התעופה של מלגה (8.4 ק"מ), גיברלטר (104 ק"מ) ואליקנטה (382 ק"מ) מספקים חיבורים בינלאומיים. תחנות הרכבת המרכזיות (אטרזנס 0.3 ק"מ, מלגה סנטרו אלמדה 0.6 ק"מ) והקרבה למספר רב של קווי אוטובוס (50) מבטיחים ניידות יעילה. בנוסף, ניתן למצוא עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 507 מטרים, ומועדוני גולף מרכזיים במרחק של 8.5-11 ק"מ.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר מתאפיינת בכ-3,000 שעות שמש בשנה, מה שמספק הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. גובהה של הדירה מעל פני הים הוא 9 מטרים, והשיפוע לעבר החוף הוא שטוח (0.4%), מה שמקל על הגישה לחוף. כמות החגים המקומית (32 בשנה) תורמת לאווירה התרבותית העשירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. פלייה דה לה מלגואטה, עם דגל כחול, נמצאת במרחק 822 מטרים. חופים נוספים כמו פלייה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ) ופלייה דה לוס באניוס דל קרמן (3.3 ק"מ) זמינים גם הם. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי: 3 מגרשי גולף בטווח של 8.5-11 ק"מ, מרכזי ספורט כגון 'Centro Municipal de Ajedrez' ו-'Forus Trinidad' במרחק של כ-0.9 ק"מ, ומתקני שייט במרינות כמו IGY Málaga Marina (0.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלגה, עובדה הממקמת אותו בלב הפעילות האזורית. מצפון-מערב נמצא שדה התעופה של מלגה (8.4 ק"מ), המהווה שער כניסה בינלאומי. מצפון-מזרח מתפרסמת רצועת החוף של קוסטה דל סול, עם ערים ופרויקטים נוספים. מיקומו של הפרויקט במרכז מאפשר נגישות נוחה לכל חלקי העיר, וכן יציאה מהירה לכבישים ראשיים המובילים לערים אחרות במחוז מלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL418971
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה במלגה מציג מחיר גבוה יותר, המשקף את מיקומו המרכזי בעיר הבירה של קוסטה דל סול. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים לרוב באזורי נופש או בפרברים, פרויקט זה ממוקם בלב ליבה של עיר תוססת, עם נגישות מירבית לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית, ואטרקציות תרבותיות. הקרבה לים, אף שאינה ישירה מהבניין, עדיין קיימת (822 מטרים). המחיר הגבוה יותר בפרויקט זה לעומת האחרים נובע מהמיקום האורבני הייחודי, הנגישות הגבוהה, וההזדמנות ליהנות מסגנון חיים עירוני מפותח לצד קרבה לים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים פחות מרכזיים או יותר מרוחקים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
