Ce penthouse en duplex, situé au cœur de Málaga, offre une expérience de vie urbaine dynamique. Construit en 1974 et récemment rénové, il combine le charme historique avec des finitions modernes. Occupant les étages supérieurs, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées. Son emplacement central facilite l'accès aux commodités, à la culture et aux transports, tout en restant à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la commodité d'une vie citadine sans renoncer à la proximité de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre de Málaga, ce penthouse bénéficie d'un accès immédiat aux services urbains essentiels tels que les commerces, les restaurants et les centres de santé. Sa proximité avec la mer et les infrastructures de transport majeur comme l'aéroport et les gares ferroviaires renforce son attractivité pour une vie pratique et connectée.
Ce duplex répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et lumineux en milieu urbain. Les deux chambres et deux salles de bains, ainsi que les terrasses privatives, offrent un confort appréciable pour les résidents permanents comme pour les visiteurs. La conception ouverte favorise la convivialité.
Bien que le bâtiment date de 1974, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète. La structure existante est préservée, mais les installations intérieures et les finitions ont été mises à jour pour répondre aux standards contemporains, garantissant un excellent état général et une jouissance immédiate.
Ce bien n'est pas une construction neuve et se situe en plein centre-ville, ce qui implique une densité urbaine. Il n'offre pas de vastes espaces verts privatifs immédiats, ni le calme absolu d'une zone résidentielle isolée. L'accès à la plage se fait par transport ou une marche de 2 km.
Ce penthouse en duplex convient particulièrement aux professionnels actifs qui travaillent à Málaga et souhaitent un logement central et bien desservi. Il est également idéal pour les personnes recherchant une résidence secondaire facile à vivre, proche des commodités et des attractions culturelles de la ville. Les retraités actifs apprécieront la facilité d'accès aux services, la proximité de la mer pour des promenades et la vie animée de la cité sans dépendre d'une voiture. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation attractive, potentiellement pour la location à court ou long terme, compte tenu de la demande touristique et résidentielle de Málaga.
Ce bien a été entièrement rénové, mettant en avant des finitions de qualité et un style moderne. La conception intérieure, caractérisée par un agencement ouvert entre le salon et la cuisine, maximise la lumière naturelle et l'espace. Les deux chambres et deux salles de bains sont équipées pour offrir confort et fonctionnalité. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas fournis, l'état général 'Excellent' et la mention 'Récemment Rénové' suggèrent l'emploi de matériaux durables et esthétiques, conformes aux standards actuels. Le système de climatisation assure un confort thermique toute l'année.
Le prix de ce penthouse en duplex est fixé à 678 000 €. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un bien rénové dans un emplacement privilégié du centre de Málaga. La surface habitable de 70 m² est complétée par des terrasses privatives, offrant un espace extérieur appréciable. Bien que le bâtiment date de 1974, la rénovation récente et l'emplacement central justifient ce positionnement tarifaire. Il n'y a pas d'autres unités disponibles dans ce projet spécifique, ce bien étant une offre unique.
Vivre dans ce penthouse en duplex, c'est s'immerger dans le rythme trépidant du centre de Málaga, tout en profitant d'une retraite paisible en hauteur. Les journées peuvent commencer par un café sur la terrasse avec vue sur la ville, suivi d'une visite au marché local ou d'une promenade vers la plage située à 2 km. Les nombreux restaurants, bars et boutiques à quelques pas offrent des possibilités infinies de sorties et de découvertes culturelles. La vie ici est synonyme de commodité, avec les services essentiels, supermarché, pharmacie, centre de santé, à portée de main. Les soirées peuvent être animées par la vie nocturne de la ville ou plus calmes, avec un coucher de soleil depuis l'une des deux terrasses.
Le penthouse est situé dans un quartier central et animé de Málaga, offrant un accès immédiat à une multitude de services. À moins de 300 mètres, on trouve un supermarché et un hôpital, ainsi qu'une pharmacie à moins de 200 mètres. La présence de 378 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité gastronomique et sociale du quartier. La proximité du centre-ville facilite l'accès aux commerces, aux institutions culturelles et aux transports publics, rendant la vie quotidienne pratique et fluide.
Cette carte situe le penthouse au sein du tissu urbain dense de Málaga centre. Elle met en évidence la proximité des infrastructures de transport, des commerces, des services de santé et de la côte. L'emplacement est central, soulignant l'accès facile aux commodités urbaines et aux sites d'intérêt, tout en indiquant la distance relative aux plages et aux zones de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est idéalement situé au cœur de Málaga, la capitale provinciale. Il se trouve à 0 km de la ville elle-même, ce qui signifie qu'il est au centre de l'activité urbaine et culturelle. Comparé à des villes comme Marbella (48 km) ou Grenade (89 km), il offre une immersion complète dans un centre urbain dynamique avec une population dense et une infrastructure développée, plutôt qu'une localisation dans une ville plus petite ou une zone plus résidentielle.
L'emplacement central de ce penthouse en duplex assure une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8,4 km, facilement accessible. Les gares ferroviaires Atarazanas et Málaga Centro Alameda sont à quelques centaines de mètres, offrant des liaisons nationales. Le réseau de 50 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité garantit une grande mobilité au sein de la ville et vers les environs. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, est à moins d'un kilomètre, tandis que d'autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 12 km.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un agréable climat toute l'année. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le bien est situé à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle vers la plage, ce qui contribue à une sensation d'accessibilité et à un environnement moins exposé aux éléments.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À moins d'un kilomètre, la Playa de la Malagueta offre un accès direct à la mer et aux activités balnéaires. D'autres plages comme San Andrés et Los Baños del Carmen sont également accessibles, bien que plus éloignées. Le quartier est bien équipé en infrastructures sportives, avec plusieurs centres sportifs situés à moins d'un kilomètre. Pour les golfeurs, trois parcours renommés sont à moins de 12 km. La proximité de marinas comme IGY Málaga Marina et Marina Real Club Mediterráneo offre des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est idéalement situé au cœur de Málaga, la capitale provinciale. Il se trouve à 0 km de la ville elle-même, ce qui signifie qu'il est au centre de l'activité urbaine et culturelle. Comparé à des villes comme Marbella (48 km) ou Grenade (89 km), il offre une immersion complète dans un centre urbain dynamique avec une population dense et une infrastructure développée, plutôt qu'une localisation dans une ville plus petite ou une zone plus résidentielle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL423365
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce penthouse en duplex à Málaga Centro présente un positionnement tarifaire significativement plus élevé. Cette différence s'explique par son emplacement premium au cœur d'une capitale provinciale dynamique, son statut de penthouse avec terrasses et sa rénovation récente. Les autres projets mentionnés sont généralement situés dans des zones plus résidentielles ou touristiques, offrant souvent de nouvelles constructions avec des commodités communes (piscines, jardins), mais sans le caractère urbain et la connectivité immédiate de ce bien. Le prix de 678 000 € reflète donc la valeur d'une propriété d'exception dans un centre urbain majeur de la Costa del Sol, plutôt qu'une offre de type 'résidentiel de vacances' typique des développements plus périphériques.
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