דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת בקומה ה-16 במרכז העיר מלאגה, מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של העיר, הים וההרים. הדירה עברה שיפוץ מלא בסגנון מודרני ואיכותי, וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. המרפסת הפרטית והטרסה הרחבה בגג מספקות מרחב מושלם ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומהנופים המרהיבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מלאגה, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון רחב של שירותים עירוניים. קרבתו לכיכר ציבורית, פארקים, חנויות ומסעדות הופכת אותו לבסיס נוח ופונקציונלי למגורים עירוניים. הנוף הפנורמי מהמרפסת משקיף על העיר והים, ומעניק תחושה של מרחב ופתיחות.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נוחות עירונית מבלי לוותר על נופים פתוחים ומרחב חוץ. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים פונקציונליות למשפחות קטנות או לאירוח. המרפסת הפרטית והטרסה הרחבה בגג (70 מ"ר) מיועדות ליהנות מאור השמש ומהאוויר הצח, אידיאלי עבור אלה שמעריכים חיי חוץ.
הבניין, שנבנה בשנת 1974, עבר שיפוץ מלא. הדירה עצמה עברה מודרניזציה מקיפה, הכוללת גימור איכותי ועיצוב עכשווי. כלל המערכות עודכנו כדי לעמוד בסטנדרטים של נוחות ומגורים מודרניים, תוך שמירה על מבנה הבניין המקורי.
הנכס ממוקם בבניין משנת 1974, ואינו מציע את כל החידושים של בנייה חדשה לחלוטין, כגון טכנולוגיות בנייה עכשוויות או מבני ציבור חדשים לחלוטין. כמו כן, למרות השיפוץ, חלק מהאלמנטים המבניים עשויים לשקף את תקופת הבנייה המקורית. המרחב הפנימי (70 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות.
דירה זו מתאימה לאנשים שמחפשים בית עירוני תוסס במרכז מלאגה, עם דגש על נוף ומרחב חוץ. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוחות, גישה קלה לשירותים ואיכות חיים גבוהה. אם אתם חובבי קולינריה, קניות ופעילויות תרבותיות, מיקומה המרכזי יאפשר לכם ליהנות מהכל במרחק הליכה. כמו כן, הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית מוכן למגורים, שבוצע בו שיפוץ איכותי, ומציע את כל הנוחות המודרנית לצד נוף עוצר נשימה ומרפסת גג פרטית.
הדירה עברה שיפוץ מלא המדגיש איכות ועכשוויות. הגימורים הינם ברמה גבוהה, ומתבטאים בחומרים מודרניים ובסגנון נקי. חדר הרחצה המודרני, כפי שמשתקף בתמונות, כולל אלמנטים עיצוביים עכשוויים. המטבח, גם הוא מעוצב בסגנון מודרני ופונקציונלי, ומציע גישה ישירה למרפסת. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר המספקת נוחות תרמית לאורך כל השנה. פרטי בנייה נוספים, כגון ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes), תורמים לנוחות ולארגון החלל.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 678,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי במלאגה, את גודל הטרסה הרחבה (70 מ"ר) ואת הנופים הפנורמיים שהיא מציעה. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, כאשר שנת הבנייה המקורית היא 1974 והיא עברה שיפוץ מלא. גודל הדירה, 70 מ"ר, והיותה דירת פנטהאוז דופלקס, משפיעים גם הם על תמחורה ביחס לנכסים אחרים באזור.
הדירה הזו מציעה חוויית מגורים עירונית דינמית במרכז מלאגה. מיקומה בקומה ה-16 מבטיח ניתוק מהמולת הרחוב ומעניק פרטיות ונופים פתוחים. השילוב של מרפסת פרטית וטרסת גג נרחבת (70 מ"ר) מאפשר ליהנות מהאקלים הנוח של האזור לאורך כל השנה, בין אם לאירוח או למנוחה אישית. המרחב הפתוח בסלון ובמטבח תורם לתחושת זרימה ואווריריות. קרבתה של הדירה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, יחד עם מרכזי תחבורה ציבורית, הופכת את ההתנהלות היומיומית לקלה ויעילה.
מגורים במרכז מלאגה, במיוחד בקומה ה-16, מציעים סגנון חיים עירוני עשיר. הדירה ממוקמת בסמוך לכיכר ציבורית תוססת, המוקפת במגוון רחב של שירותים: 378 מסעדות, 101 בתי מרקחת, 68 בנקים, 158 בתי קפה ו-27 מרפאות שיניים בטווח של 2 ק"מ. פארק Parque del Oeste הסמוך מספק מרחב ירוק נרחב לפעילויות פנאי ונופש. הנגישות התחבורתית מצוינת, עם תחנת מטרו וקווי אוטובוס רבים המאפשרים התניידות קלה בעיר ובסביבתה.
המיקום המרכזי במרכז מלאגה, כפי שמודגם במפה, מציב את הנכס בסמוך לנקודות עניין רבות. קרבת המרינה, הנמל, החוף, וכן המרכז ההיסטורי של העיר, מעידים על סביבה אורבנית עשירה בפעילות ובתרבות. המיקום מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים ותחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בליבה הפועמת של מלאגה, עיר הבירה של מחוז מלאגה, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים. מיקום זה מציב אותו במרכז האטרקציות והשירותים של העיר, במרחק נסיעה קצר בלבד מהערים הגדולות יותר באזור. מרבייה, עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק של כ-48 ק"מ, וגרנדה, עם 232,770 תושבים, במרחק של כ-89 ק"מ. הדבר מאפשר גישה נוחה לערים הללו לצורך טיולים או עסקים, תוך שמירה על מגורים בסביבה עירונית תוססת.
המיקום המרכזי במלאגה מבטיח נגישות גבוהה. חוף הים (Playa de la Malagueta) נמצא במרחק של כ-822 מטרים בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8.4 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת מרכזיות כמו Atarazanas (0.3 ק"מ) ו-Málaga Centro Alameda (0.6 ק"מ) מספקות קישוריות תחבורתית רחבה. בנוסף, ישנם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. קיימות גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-507 מטרים, ומרכזי גולף במרחקים של 8.5 ק"מ ומעלה.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.5°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה הדירה (9 מטר מעל פני הים) והמישוריות היחסית של האזור (שיפוע של 0.4% לכיוון החוף) תורמים לתחושת הנגישות והנוחות. מיקומה של הדירה מאפשר ליהנות מ-32 ימי חג מקומיים בשנה, המעשירים את החוויה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קרבת הדירה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, כאשר חוף Playa de la Malagueta, בעל תו דגל כחול, נמצא במרחק של 822 מטרים. חופים נוספים כמו Playa de San Andrés (2.1 ק"מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.3 ק"מ) נגישים בקלות. ספורט ימי ואפשרויות בילוי בטיילת זמינים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Centro Municipal de Ajedrez ו-Forus Trinidad בקרבת מקום (0.9 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי. מרינות כמו IGY Málaga Marina (0.5 ק"מ) מוסיפות לאפשרויות הבילוי הימי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בליבה הפועמת של מלאגה, עיר הבירה של מחוז מלאגה, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים. מיקום זה מציב אותו במרכז האטרקציות והשירותים של העיר, במרחק נסיעה קצר בלבד מהערים הגדולות יותר באזור. מרבייה, עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק של כ-48 ק"מ, וגרנדה, עם 232,770 תושבים, במרחק של כ-89 ק"מ. הדבר מאפשר גישה נוחה לערים הללו לצורך טיולים או עסקים, תוך שמירה על מגורים בסביבה עירונית תוססת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL423365
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פנטהאוז זה במרכז מלאגה ממוקם במיקום אורבני ייחודי. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים לעיתים קרובות מגורים חדשים באזורים מתפתחים יותר או בקרבת חוף, דירה זו מציעה שילוב של מיקום מרכזי בעיר, נוף פנורמי ומרחב חוץ משמעותי (טרסת גג של 70 מ"ר), המתבטא במחיר התחלתי של 678,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום בעיר מרכזית, את היקף השיפוץ ואת גודל הטרסה, בניגוד למחירים נמוכים יותר בפרויקטים חדשים באזורים פריפריאליים יותר, או לדירות קטנות יותר באזורי חוף מבוקשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
