דירה בקומה שמינית, הממוקמת במלגה מזרח, מחוז מלגה. הפרויקט מציע מגורים בקרבת החוף, בשטח עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה, בגודל 68 מ"ר, כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ונבנתה בסטנדרטים מודרניים. עם נוף לים, היא ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, המהווה בסיס נוח לחיי יום-יום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הפרויקט במלגה מזרח ממקם אותו ישירות על קו החוף, באזור עירוני שבו רוב השירותים חיוניים נגישים במרחק הליכה. קרבה זו מבטיחה אינטגרציה קלה עם חיי העיר, תוך שמירה על גישה נוחה למשאבי טבע כגון חופים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים עירוניים סמוכים לים, עם נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים. הפריסה של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מספקת פונקציונליות למשפחות קטנות, זוגות או יחידים, המעריכים את הנוחות שבמגורים אורבניים לצד קרבה לחופים.
הפרויקט הושלם (Gereed) ומציע דירות מוכנות למגורים. היעדר שלב בנייה פעיל פירושו שרכישה יכולה להתבצע ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים חדשים. מצב זה מבטיח שהמבנה והדירות עומדים בסטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור.
הפרויקט אינו מציע שטחי גינה פרטיים גדולים או מתקנים קהילתיים נרחבים כפי שניתן למצוא בפרויקטים מחוץ לעיר. הוא ממוקם באזור עירוני צפוף, ולכן עשוי להיות כרוך ברמות רעש מסוימות ותנועה, למרות קרבתו לים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני על קו החוף, המשלב נגישות גבוהה לשירותים עם קרבה לים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים חיים אורבניים תוססים, עם אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות במרחק הליכה. מיקום זה מתאים גם לאנשים שזקוקים לגישה נוחה לנמל התעופה של מלגה (13 ק"מ) לצורך נסיעות תכופות. הדירה יכולה לשמש גם כבית נופש, או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומה האטרקטיבי. אנשים שמעדיפים את אורח החיים העירוני, עם כל היתרונות שהוא מציע, ולאו דווקא שקט מוחלט או מרחבים ירוקים גדולים, ימצאו כאן את מבוקשם.
הדירה מתוארת כ'מצב מצוין' ו'שופצה לאחרונה', מה שמרמז על רמה גבוהה של גימור. המטבח הוא 'מטבח מאובזר במלואו' (Fully Fitted Kitchen), והדירה כוללת 'ארונות מובנים' (Fitted Wardrobes) ו'זיגוג כפול' (Double Glazing), המעידים על תשומת לב לפרטים פונקציונליים ונוחות. המרפסת הפרטית (Private Terrace) מוסיפה אלמנט של מרחב חיצוני. התיאור 'Excellent' מצביע על שימוש בחומרים איכותיים ותחזוקה טובה, תוך שמירה על אסתטיקה מודרנית, כפי שניתן לראות בתמונות המתארות מטבח וחדר אמבטיה מודרניים.
הדירה מוצעת במחיר של 755,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה בקומה שמינית, את גודלה (68 מ"ר) ואת המיקום המבוקש במלגה מזרח, קרוב לים. הפרויקט הושלם, מה שאומר שהדירות זמינות לרכישה מיידית. זמינות הדירות משתנה בהתאם לדרישה, אך מחיר זה מציב אותה בקצה העליון של טווח המחירים עבור דירות בנות 2 חדרי שינה באזור, כנראה בשל הגישה הישירה לים והנוף הנשקף.
מלגה מזרח היא אזור עירוני שוקק חיים, המשלב מגורים לצד פעילות מסחרית ופנאי. החיים כאן מאופיינים בנגישות גבוהה לשירותים, כאשר סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. קרבת החוף, כ-500 מטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. התחבורה הציבורית נגישה, עם 50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, אופי האזור העירוני פירושו שיש לשקול את רמות הרעש והתנועה הפוטנציאליות. המגורים כאן מציעים שילוב של נוחות אורבנית וגישה לים, המתאים למי שמעריך קירבה לכל מה שהעיר מציעה.
מלגה מזרח מציעה סביבה עירונית דינמית. המרחק הקצר (150 מטר) לסופרמרקט ובית מרקחת (115 מטר) מבטיח נוחות יומיומית. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית (27 קווים, 50 תחנות) מקלה על ההתניידות בעיר ומחוצה לה. הקרבה למרכז העיר מלגה, הנמצא במרחק נסיעה קצרה, מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובידור. בית החולים נמצא במרחק של פחות מקילומטר, מה שמבטיח ביטחון רפואי. מבחינת פנאי, חופי אל פאלו ואסיאס נמצאים במרחק הליכה, ומועדוני גולף נמצאים בטווח של 12-15 ק"מ.
מיקום הפרויקט במפה מדגיש את מיקומו הייחודי בתוך העיר מלגה, ממש על קו החוף. הוא ממחיש את הקרבה היחסית למרכז העיר, לנמל התעופה, ולחופים המזרחיים של מלגה, כמו גם את הנגישות לאמצעי תחבורה.
מלגה מזרח ממוקמת באזור החוף המזרחי של מלגה, בירת מחוז מלגה. מיקום זה מציב אותה בקרבה לאזורי חוף פופולריים אחרים בקוסה דל סול, אך גם בתוך העיר עצמה. היא משלבת את היתרונות של חיים עירוניים עם גישה לים, בניגוד לאזורים הממוקמים בין עיירות חוף או באזורים כפריים יותר. הקרבה לנמל התעופה (13 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמיקום נגיש.
הפרויקט נהנה מנגישות יוצאת דופן. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 13 ק"מ בלבד, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. החוף הקרוב ביותר, Playa de El Palo, נמצא במרחק של 485 מטרים בלבד, וחוף Playa de las Acacias במרחק 530 מטרים. מרכזי קניות וסופרמרקטים נגישים במרחק הליכה (150 מטר). למרות המיקום העירוני, המרחק למועדוני גולף כגון Club de Golf Málaga Parador (12 ק"מ) סביר. תחבורה ציבורית זמינה בהיקף רחב, עם 50 תחנות בקרבת מקום, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.0 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 9 מעלות בחורף ל-25 מעלות בקיץ. עם כ-3,885 שעות שמש בשנה, האזור מספק מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה 11 מטר מעל פני הים, והמדרון העדין (2.0%) אל החוף, תורמים לאווירה נעימה ונגישות קלה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי של הפרויקט. חוף אל פאלו (Playa de El Palo) נמצא במרחק של 485 מטרים, וחוף לאס אסיאס (Playa de las Acacias) במרחק 530 מטרים. חוף פדראלחואלו (Playa de Pedregalejo) נמצא במרחק קילומטר. האזור מציע גם אפשרויות ספורט ימיות ופעילויות פנאי על החוף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Aviva! (0.4 ק"מ) ו-SportMiraflores (0.6 ק"מ) במרחק הליכה. מועדוני הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ, ומספקים אפשרויות פנאי נוספות לאוהבי הגולף.
מקור: OpenStreetMap
מלגה מזרח ממוקמת באזור החוף המזרחי של מלגה, בירת מחוז מלגה. מיקום זה מציב אותה בקרבה לאזורי חוף פופולריים אחרים בקוסה דל סול, אך גם בתוך העיר עצמה. היא משלבת את היתרונות של חיים עירוניים עם גישה לים, בניגוד לאזורים הממוקמים בין עיירות חוף או באזורים כפריים יותר. הקרבה לנמל התעופה (13 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמיקום נגיש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL735061
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסה דל סול, דירה זו במלגה מזרח בולטת בשילוב הנדיר של מיקום אורבני על קו החוף. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, למרות שהם מציעים מחירים נמוכים יותר, ממוקמים בדרך כלל באזורים פחות עירוניים, לעיתים קרובות דורשים נסיעה ארוכה יותר לשירותים מרכזיים או לנמל התעופה. Alba Benalmadena, עם מחיר התחלתי של 598,000 אירו, מציע גם הוא מיקום קרוב לים, אך מלגה מזרח מציעה אינטגרציה ישירה יותר עם מרכז העיר הגדול. המחיר של 755,000 אירו לדירה זו משקף את מיקומה הייחודי, את קרבתה הישירה לים ואת האפשרויות העירוניות הנרחבות, בניגוד לפרויקטים הממוקמים בפארקי גולף מרוחקים או בעיירות חוף קטנות יותר. מיקומה של מלגה מזרח, כ-13 ק"מ מנמל התעופה, מספק יתרון נגישות משמעותי לעומת יעדים מרוחקים יותר לאורך החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
