关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马拉加东区，这是一个充满活力的城区，兼具临海优势和城市便利。其位置靠近大海、城镇和游艇码头，可轻松通达各类生活配套和休闲活动。封闭式小区的环境确保在繁华都市中拥有规整有序的居住氛围。
这套公寓适合追求宽敞居住空间与现代舒适生活的人士，设有三间卧室和两间卫生间，满足家庭或需要更多空间人士的需求。配备公共泳池、冷暖空调，且整体房况极佳，是全年居住或度假使用的实用之选。
该公寓于2019年竣工，是一套可拎包入住的二手房。虽然并非全新建造，但其较新的竣工日期意味着符合现代建筑标准，并拥有当代化的居住环境。它的优势在于可立即入住，无需经历漫长的建造或等待期。
该房产不提供全景山景，其主要景观朝向大海、海滩、花园和城市景观。它采用公共泳池而非私人泳池；虽然靠近各类配套，但位于城区而非与世隔绝的自然保护区。
Ref: VL412833
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合优先考虑海滨都市生活方式、并希望便利通达城市配套的个人或家庭。它吸引那些寻求在成熟区域永久定居或购置大型度假居所的人士。希望房产可立即入住、不想等待新房建造的买家会发现它极具吸引力。毗邻Playa de El Palo海滩（0.5公里）等海滩和休闲设施，对喜爱户外活动的人极具吸引力。其城区位置也意味着可便捷享受服务、教育和医疗资源，契合长期居民或计划迁居人士的需求。
这套公寓房况极佳，体现出高标准的装修和维护水准。冷暖空调、双层玻璃和嵌入式衣柜等配置提升了舒适度和实用性。洗衣房和储藏室的设置进一步增强了功能性。房产还带家具，简化了入住流程。封闭式小区、电动百叶窗和报警系统等安保配置带来安全感和现代生活体验。地下私人带盖停车位进一步提升了房产的品质和便利性。
这套三卧室、双卫生间公寓的固定挂牌价为€1,199,000。作为一套2019年竣工的现房，可拎包入住并可立即购买。价格体现了其在马拉加东区黄金地段的位置优势，以及包括150平方米居住空间和现代化配置在内的各项规格。与期房不同，价格不会因建造阶段而波动；价格固定，为潜在买家提供确定性。
马拉加东区提供充满活力的都市生活方式，并与地中海海岸紧密相连。该区域毗邻众多餐厅（53家）、咖啡馆（14家），以及药房（16家）和银行（11家）等基本服务设施，日常需求可轻松满足。其海滨位置还配有Aviva!（0.4公里）和SportMiraflores（0.6公里）等运动设施，营造积极向上的生活方式。附近有147所小学和101所中学，也非常适合家庭居住。稳定的住房交易量（每年7,240套）表明当地房产市场稳定而活跃。89家酒店、12,584张床位的存在显示出完善的旅游基础设施，为全年营造热闹的氛围。
居住在马拉加东区意味着拥抱充满活力的都市海滨生活。该区域2公里半径内拥有众多配套，包括50多家餐厅和14家咖啡馆，满足不同口味需求。16家药房和11家银行等基本服务近在咫尺。该地区休闲选择丰富，Aviva!运动中心仅0.4公里，Playa de El Palo海滩直线距离仅0.5公里。年均气温17.0°C，冬季温和，月平均气温介于9-25°C之间，全年支持户外生活方式。海水温度高于20°C的游泳季约持续4个月。
这张地图凸显了公寓在马拉加东区内的战略位置。它直观展示了公寓毗邻地中海海岸的优势，多个海滩和游艇码头近在咫尺。2公里半径内配套密集，包括众多餐厅、运动设施和服务设施，凸显了该位置的城市便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于马拉加东区，属于太阳海岸充满活力的首府城市。它既享有城市配套，又坐落于海岸沿线。这一位置在城市生活与海滩通道之间实现了平衡。该地区以完善的旅游基础设施闻名，深受度假者和追求地中海生活方式的居民欢迎。毗邻马拉加市中心的位置，对重视便利性以及文化和商业枢纽通达性的人士更具吸引力。
这套公寓交通便利。最近的海滩Playa de El Palo直线距离仅0.5公里，缓坡坡度2.0%。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约13公里，方便国内外出行。虽未提供具体车程信息，但城区位置意味着可便捷接入公路网络。公共交通十分发达，附近有27条线路和50个站点，为私家车出行提供了替代选择。高尔夫爱好者可选择12.2公里外的Club de Golf Málaga Parador和15.0公里外的Club de Golf de Guadalhorce。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加东区享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年均气温17.0°C，月平均气温在冬季9°C至夏季25°C之间波动。这种气候有利于延长户外生活季节，海水温度约四个月保持在20°C以上，是游泳的理想条件。该区域海拔11米，紧邻海岸，享受海风拂面。其所在的太阳海岸地区阳光充足，全年日照充沛。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套公寓周边海滨和休闲资源丰富。Playa de El Palo和Playa de las Acacias直线距离均在0.5公里以内，Playa de Pedregalejo为1.0公里，海滩触手可及。Puerto Deportivo del Candado游艇码头距离1.8公里，提供码头设施。运动爱好者可选择附近多家运动中心，包括Aviva!（0.4公里）和SportMiraflores（0.6公里）。Club de Golf Málaga Parador高尔夫球场距离12.2公里。Mirador Este观景台（2.0公里）可欣赏海岸线的壮丽景色。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.3°C | 65 mm |
| 二月 | 9.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.0°C | 61 mm |
| 四月 | 13.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.1°C | 34 mm |
| 六月 | 20.5°C | 11 mm |
| 七月 | 24.5°C | 0 mm |
| 八月 | 24.9°C | 1 mm |
| 九月 | 21.1°C | 14 mm |
| 十月 | 16.9°C | 48 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
与太阳海岸其他在售房产相比，这套马拉加东区公寓凭借€1,199,000的固定挂牌价，定位于市场的较高端。Torre del Mar的Aquamar项目起价€269,950，Mijas的Lantana Residencial起价€205,000，Estepona的Etherna Homes 2起价€321,000，但它们是规格和价位各异的新建项目。而这套公寓是一套2019年竣工的现房，可立即入住并拥有成熟的城市环境。它位于马拉加市区，靠近大海和完善的城市配套，有别于海岸沿线更偏度假村风格或远离主要城市服务的开发项目。宽敞的居住面积（150平方米）和私人停车位是这一价位的关键亮点，契合追求成熟城市环境中空间与便利性的买家。
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