Ce duplex de 3 chambres et 3 salles de bain, situé au cœur de Málaga, offre 123 m² d'espace de vie moderne. À seulement 485 mètres de la Playa de El Palo et à 13 km de l'aéroport, il combine la commodité urbaine avec un accès facile à la côte. La propriété est prête à être occupée, offrant une opportunité immédiate de profiter du style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est niché dans le quartier recherché de Monte Sancha à Málaga, un emplacement qui marie la tranquillité résidentielle à la proximité immédiate des commodités urbaines. La plage et le centre historique sont accessibles en peu de temps, offrant un équilibre rare entre vie citadine et détente côtière.
Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient un cadre de vie dynamique sans sacrifier la sérénité. Les espaces de vie sont conçus pour le confort moderne, avec des vues sur la mer et des terrasses. La présence d'un garage privé et d'une pièce de stockage répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Le projet est achevé et prêt à être habité. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction dans le sens de 'en cours de chantier', mais d'un bien prêt à être occupé, offrant une disponibilité immédiate sans les délais associés aux projets neufs en développement.
Ce duplex ne propose pas de vue panoramique dégagée sur la mer depuis toutes les pièces, car la végétation environnante peut partiellement obstruer la vue. Il n'est pas non plus situé dans un complexe offrant une multitude d'équipements communautaires de grande envergure, l'accent étant mis sur la vie privée et le confort individuel.
Ref: VL211970
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex correspondra aux attentes d'un acheteur recherchant un mode de vie urbain connecté à la mer. Il est idéal pour ceux qui désirent résider au cœur d'une ville andalouse dynamique, tout en ayant un accès aisé aux plages et aux infrastructures de loisirs. Les professionnels travaillant à Málaga ou voyageant fréquemment apprécieront la proximité de l'aéroport (13 km) et des gares ferroviaires (Málaga Centro Alameda à 0.2 km). Les familles trouveront leur compte grâce à la proximité des écoles et des centres de santé. Les amateurs de gastronomie et de culture seront comblés par le nombre élevé de restaurants et de sites d'intérêt à proximité. Enfin, ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable et bien équipé, prêt à l'emploi, trouveront ici une solution pratique et élégante.
Le duplex de 123 m² est conçu pour offrir un confort moderne et une qualité de vie appréciable. Les finitions sont pensées pour un usage quotidien pratique et agréable. On y trouve des éléments tels que la climatisation pour un confort thermique optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une cheminée pour une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. Les chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. Les doubles fenêtres contribuent à l'isolation phonique et thermique. La présence d'une terrasse couverte et d'un solarium offre des espaces extérieurs appréciables, notamment pour profiter des vues partielles sur la mer et les environs verdoyants. La conception en duplex sépare clairement les espaces de vie principaux des zones plus privatives des chambres.
Ce duplex exclusif est proposé au prix de départ de 1.250.000 €. Le bien comprend 3 chambres et 3 salles de bain, répartis sur une surface habitable de 123 m². La configuration en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et les chambres. La propriété est entièrement achevée et disponible immédiatement, permettant une acquisition sans délai d'attente lié à la construction. Cette offre s'adresse à un segment du marché recherchant une localisation premium et des prestations de qualité dans un environnement urbain privilégié.
Vivre dans ce duplex à Málaga, c'est s'immerger dans un environnement urbain dynamique, où les nécessités quotidiennes se trouvent à portée de main. Le supermarché est à 150 mètres, la pharmacie à 115 mètres, et de nombreux restaurants et cafés jalonnent les environs immédiats. Les déplacements sont facilités par la proximité des transports en commun, avec 43 lignes et 78 arrêts de bus répertoriés dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de plage, la Playa de El Palo se situe à moins de 500 mètres, idéale pour des promenades matinales ou des baignades. Le centre-ville de Málaga, avec son riche patrimoine historique et culturel, est également accessible rapidement, permettant de profiter de musées, de théâtres et de la vie nocturne animée. La présence d'écoles à proximité rend ce lieu attrayant pour les familles.
Vivre dans ce quartier de Málaga, c'est bénéficier d'un environnement résidentiel établi, caractérisé par une végétation mature et une atmosphère calme, tout en étant au cœur de l'activité urbaine. Les écoles sont accessibles à pied, tout comme la plage de La Malagueta, située à environ dix minutes de marche. Le centre historique de Málaga est également à une vingtaine de minutes, offrant un accès facile à la richesse culturelle et historique de la ville. La proximité des commerces, avec un supermarché à 150 mètres et une pharmacie à 115 mètres, simplifie le quotidien. La résidence elle-même bénéficie d'une intimité appréciable, avec des jardins et une piscine communautaire qui créent une ambiance paisible et un sentiment d'évasion.
Situé sur la côte sud de l'Andalousie, ce duplex se trouve au sein de la vibrante ville de Málaga. L'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec la mer Méditerranée et d'un accès aisé aux principales infrastructures de transport et aux commodités urbaines.
Ce duplex est stratégiquement situé dans la ville de Málaga, la capitale de la province du même nom. Il se positionne comme un point d'ancrage idéal pour explorer la Costa del Sol. À 13 km de l'aéroport international, il offre une excellente connectivité. Sa localisation au sein d'une ville de près de 600 000 habitants assure un accès à une gamme complète de services, de culture et de vie nocturne, tout en étant à proximité immédiate de la mer et des infrastructures de loisirs côtières.
La situation de ce duplex offre une connectivité remarquable. Il se trouve à seulement 13 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages locales, comme Playa de El Palo, sont à moins de 500 mètres, accessibles à pied. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont à quelques pas (150m et 115m respectivement). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 15 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les centres de santé se trouvent à moins d'un kilomètre, et une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 194 mètres, soulignant l'adaptation aux besoins modernes.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.9°C. La ville enregistre un ensoleillement exceptionnel avec 3 888 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités de plein air. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois. Le duplex est situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle (0.5%) vers la plage, garantissant un accès facile et une immersion dans un environnement côtier agréable, loin des contraintes des terrains escarpés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur. Sept plages arborent le label Pavillon Bleu, dont Caleta, El Dedo et El Palo, situées à une distance raisonnable de marche ou de courte distance en voiture. La Playa de El Palo et la Playa de las Acacias sont respectivement à 485 m et 530 m. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés se trouvent à moins de 15 km, offrant des options variées pour la pratique de ce sport. En outre, la région compte 586 installations sportives diverses, allant des centres de fitness aux terrains de jeux, assurant une offre de loisirs étendue pour tous les goûts.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est stratégiquement situé dans la ville de Málaga, la capitale de la province du même nom. Il se positionne comme un point d'ancrage idéal pour explorer la Costa del Sol. À 13 km de l'aéroport international, il offre une excellente connectivité. Sa localisation au sein d'une ville de près de 600 000 habitants assure un accès à une gamme complète de services, de culture et de vie nocturne, tout en étant à proximité immédiate de la mer et des infrastructures de loisirs côtières.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, ce duplex à Málaga se distingue par son emplacement urbain central combiné à une proximité immédiate avec la mer. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) proposent des prix plus accessibles et souvent des complexes résidentiels plus étendus, ce bien s'adresse à un segment de marché différent. Son prix de 1.250.000 € reflète son adresse premium dans une ville majeure, son statut de bien achevé offrant une disponibilité immédiate, et ses vues sur la mer, caractéristiques rares dans les nouvelles constructions à des prix plus bas. Les autres projets sont souvent situés dans des zones plus périphériques ou axées sur le golf, tandis que ce duplex offre un accès à pied à une multitude de commodités et à un tissu urbain dense, ce qui le différencie des offres plus axées sur la villégiature isolée.
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