דירה דופלקס זו, הממוקמת במרחק הליכה מחוף הים באזור מונטה סנצ'ה היוקרתי במאלגה, מציעה שילוב נדיר של חיים עירוניים תוססים ושלווה ביתית. עם נופים ימיים עוצרי נשימה וקרבה נוחה למרכזי בילוי, מסעדות ובתי ספר, הנכס ממקם את דייריו בלב הפועם של קוסטה דל סול, תוך שהוא מספק מפלט שקט ופרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך לנמל וקרוב למרכז העיר, בצירוף קרבה לחנויות ולמוסדות חינוך, מעיד על סביבה עירונית מלאה ונגישה. הקרבה היחסית לים (כ-485 מטר) מבטיחה גישה נוחה לחופי הים.
החלל המפוצל של הדופלקס, עם אזורי אירוח פתוחים וחדרי שינה פרטיים, מתאים למי שמחפש פונקציונליות לצד נוחות. מרפסת מקורה, אח ונוף לים מעניקים ערך מוסף למי שמחפש איכות חיים.
הנכס מוכן לאכלוס, מה שמבטל את הצורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הדבר מתאים לרוכשים המעוניינים בכניסה מיידית לנכס ללא צורך בהשקעה נוספת או זמן המתנה.
הנכס אינו מציע נוף הררי ישיר או נוף כפרי, למרות שהוא ממוקם באזור עירוני. ישנם פרויקטים אחרים באזור המציעים גנים פרטיים נרחבים יותר, מעבר למרפסת המקורה.
Ref: VL211970
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים עבור רוכשים המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס אך שקט. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות קרבה לבתי ספר איכותיים ולמתקני פנאי, וכן לזוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים מודרני עם נגישות קלה למרכז העיר, מסעדות וברים. הקרבה לחוף הים ולנמל פונה למי שמעוניין בסגנון חיים ימי. למשקיעים, המיקום במאלגה, עיר עם ביקוש גבוה לתיירות ונדל"ן, יכול להציע פוטנציאל השקעה. היותו של הנכס מוכן לאכלוס מהווה יתרון משמעותי עבור מי שאינו מעוניין בהמתנה ארוכה.
הדופלקס, בשטח 123 מ"ר, מתוכנן בשתי קומות, עם רצפה תחתונה המיועדת למגורים פרטיים וקומת גג לאירוח. הקומה העליונה כוללת סלון מרווח עם אח, פינת אוכל וגישה למרפסת עם נוף לים. המטבח מחובר ישירות לגינה. בקומה התחתונה נמצאים שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה וארון בגדים. הנכס כולל חניה פרטית וחדר אחסון של 26 מ"ר. הגימור כולל חלונות עם זיגוג כפול, ארונות מובנים, ומרפסת מקורה. מערכות מיזוג אוויר ואח מספקים נוחות אקלימית. הקהילה שמורה בקפידה, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת ואיכות גבוהה של המתקנים.
דירת הדופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 1,250,000 אירו. הנכס מוכן לאכלוס ומכיל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח כולל של 123 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את איכות הבנייה ואת המתקנים המוצעים, לרבות חניה פרטית וחדר אחסון. זמינות זו מאפשרת כניסה מהירה לנכס, ללא צורך בהמתנה נוספת, ומותאמת לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים.
מונטה סנצ'ה, שכונה יוקרתית במאלגה, מציעה איכות חיים יוצאת דופן בשילוב של שקט עירוני וקרבה לים. האזור מתאפיין בצמחייה עשירה ובאווירה רגועה, אך בו בזמן נהנה מנגישות מצוינת למרכז העיר, חנויות, מסעדות ובתי ספר. המרחק הקצר לחוף הים, כ-485 מטר, מאפשר ליהנות מחוף הים באופן קבוע. הפרויקט מציע פרטיות יחסית, למרות מיקומו המרכזי, עם אזורי גינה ובריכה משותפים המטופחים היטב. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית, גישה קלה לבילויים ופעילויות ימיות, וכן סביבה ירוקה המעניקה תחושת רוגע ושלווה.
השכונה מונטה סנצ'ה במאלגה מציעה חווית מגורים עירונית מקיפה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקט (150 מ'), בית מרקחת (115 מ'), מרכז בריאות (985 מ') ומרכזי קניות. קרבה לבתי ספר (במרחק הליכה) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. העירייה עצמה מציעה 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת, 71 בנקים ו-155 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. מגוון פעילויות תרבות וספורט זמינים, כולל מרכזי שחמט, ספורט ובריאות. תדירות האוטובוסים (43 קווים) וריבוי התחנות (78) מבטיחים ניידות קלה.
המיקום העירוני של הנכס מודגש על ידי קרבתו למרכזי תרבות, עסקים ותחבורה. השכונה מציעה שילוב של חיים אורבניים עם גישה נוחה לטבע ולים.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי במאלגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. העיר משמשת כמרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב בקוסטה דל סול. מיקומו של הנכס בשכונת מונטה סנצ'ה, קרוב למרכז העיר, מאפשר ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה, כולל מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולמתקני פנאי. המרחק לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה או פואנגירולה, נגיש דרך כבישים ראשיים ושירותי תחבורה ציבורית.
המיקום נהנה מנגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-13 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת Málaga Centro Alameda, Guadalmedina ו-Atarazanas נמצאות במרחק הליכה קצר (0.2-0.3 ק"מ), ומספקות חיבוריות נוחה למערכת הרכבות הארצית. קרבה של 150 מטר לסופרמרקט מבטיחה נוחות יומיומית. מסלולי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (12 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (14 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 ק"מ) נגישים ברכב. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 194 מטר.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.9°C, הנעות בין 12°C לחום של 26°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,888, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. מיקום הנכס בגובה 8 מטר מעל פני הים, על קרקע שטוחה (שיפוע של 0.5% לחוף), מבטיח סביבה נוחה ונגישה, ללא תחושת גובה משמעותית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים בקרבת מקום. Playa de El Palo נמצא במרחק 485 מטר, Playa de las Acacias במרחק 530 מטר, ו-Playa de Pedregalejo במרחק 1 קילומטר. חוף Playa de San Andrés נמצא במרחק 1.7 ק"מ. בעיר ישנם 7 חופי "הדגל הכחול", ביניהם Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ו-Misericordia. למחפשי ספורט, קיימים מרכזי ספורט רבים, לרבות מרכזי שחמט, כושר ובריאות. שלוש מרינות (IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo, Puerto Deportivo del Candado) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי במאלגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. העיר משמשת כמרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב בקוסטה דל סול. מיקומו של הנכס בשכונת מונטה סנצ'ה, קרוב למרכז העיר, מאפשר ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה, כולל מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולמתקני פנאי. המרחק לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה או פואנגירולה, נגיש דרך כבישים ראשיים ושירותי תחבורה ציבורית.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-259,000 אירו), הדירה במאלגה ממוקמת בקטגוריית מחיר גבוהה יותר. הבדל זה נובע מהמיקום העירוני המרכזי במאלגה, העיר הגדולה והבינלאומית ביותר באזור, לעומת העיירות הקטנות יותר כמו טוררה דל מאר או מיחאס. הפרויקטים האחרים, הממוקמים בדרך כלל באזורים פחות עירוניים, מציעים מחירים נמוכים יותר, אך עשויים לדרוש יותר נסיעה לגישה לשירותים עירוניים נרחבים, שדות תעופה מרכזיים או פעילויות תרבותיות. הדירה במאלגה מציעה שילוב ייחודי של מגורים עירוניים, קירבה לחוף, וגישה נוחה לתשתיות בינלאומיות, מה שמצדיק את מחירה הגבוה יותר בהשוואה לאפשרויות באזורים אחרים בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
