פרויקט מגורים אקסקלוסיבי במזרח מלאגה, הממוקם בסביבה אורבנית יוקרתית מול הים. הפרויקט מציע בתים ייחודיים המשלבים פרטיות, עיצוב מתקדם ומיקום מועדף, עם נגישות נוחה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים איכות חיים גבוהה לצד נופים עוצרי נשימה של הים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור ה-Costa del Sol, פרויקט זה במזרח מלאגה מציע מיקום ייחודי המשלב סביבה אורבנית תוססת עם קרבה ישירה לקו החוף. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens, Aby Upper, ו-Alba Benalmadena באזורים כמו אסטפונה ובנאלמדנה מציעים לעיתים קרובות מחירים נגישים יותר ומתמקדים יותר בבנייה חדשה עם שירותים קהילתיים, הפרויקט הנוכחי מתאפיין במחיר גבוה יותר, המשקף את המיקום המובחר במרכז העיר מלאגה, שטחי המגורים הנדיבים, והגישה המיידית למגוון רחב של שירותים עירוניים. בעוד שבאזורים אחרים ב-Costa del Sol ניתן למצוא ריזורטים גדולים עם מתקנים נרחבים, פרויקט זה מתמקד בדירות אקסקלוסיביות עם דגש על פרטיות ונוף לים, תוך מינוף התשתית העירונית הקיימת. רמת הגימור והשימוש בטכנולוגיות אנרגיה מתקדמות, כגון מערכות אירו-תרמיות ופאנלים סולאריים, מבדילים אותו מפרויקטים פשוטים יותר וממקמים אותו בקטגוריית המגורים היוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקרבה מיידית לחוף הים, באזור עירוני תוסס במזרח מלאגה. המיקום מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, תוך שמירה על סביבה מגורים נעימה ונגישה, במרחק קצר מהאטרקציות המרכזיות של העיר.
כל בית תוכנן להציע נוחות מירבית ושטחי מחיה מוארים. החללים הגדולים, המעליות הפרטיות, החנייה ושפע האור הטבעי עונים על צרכים של נוחות ופונקציונליות. דירות הפנטהאוז אף כוללות בריכה פרטית, וכולן מציעות נוף פנורמי של הים התיכון.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה פעילים, עם צפי לסיום בנייה בזמן קרוב. התכנון המודרני והשימוש בטכנולוגיות בנייה מתקדמות מבטיחים איכות גבוהה ועמידות לאורך שנים. הבנייה תחת פיקוח קפדני, תוך התחייבות לעמידה בלוחות זמנים.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, ולכן אינו מציע את השקט והמרחב הפתוח של אזורים כפריים. כמו כן, למרות הקרבה לים, המרחק לחוף דורש נסיעה קצרה או הליכה. אין בפרויקט שטחים ציבוריים נרחבים כמו גנים גדולים או מגרשי משחקים ייעודיים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים עיקרי או בית נופש יוקרתי באזור עירוני תוסס מול הים. הוא מיועד לזוגות או משפחות קטנות שנהנים מקרבה למרכזי קניות, מסעדות ופעילויות תרבותיות, ומוקירים נוף ים מרהיב. היזם מציע פתרונות מתקדמים מבחינת אנרגיה, המתאימים לאלו הדוגלים בקיימות. בנוסף, הדיירים עם קשיי ניידות ייהנו מהתאמות נגישות בפרויקט. למי שמעוניין בבית הדורש תחזוקה מינימלית ובנייה חדשה, עם גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, זהו פתרון מצוין.
הפרויקט שם דגש על איכות בנייה גבוהה וגימורים יוקרתיים, תוך שימוש בחומרים מובילים. שותפויות עם מותגים ידועים כמו Porcelanosa מבטיחות רמת גימור גבוהה, אסתטיקה על-זמנית ועמידות לאורך שנים. המטבחים יהיו מצוידים במלואם, כולל יחידות אחסון ומשטחי עבודה איכותיים, בהתאם לעיצוב מודרני. חדרי האמבטיה יעוצבו בסטנדרטים גבוהים, ויכללו כלים סניטריים מודרניים. המערכות החשמליות והאינסטלציה יהיו חדשות ומתקדמות, עם דגש על יעילות אנרגטית. בנוסף, התקנת מערכת אירו-תרמית לחימום מים ופאנלים סולאריים לאספקת חשמל מבטיחה חיסכון משמעותי בצריכת האנרגיה, עד 60%.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 1,200,000 אירו ל-1,550,000 אירו, כאשר ההבדלים במחיר נובעים בעיקר מגודל הדירה, קומתה ונוף הים המוצע. כל הדירות כוללות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטחן הבנוי נע בין 275 ל-297 מטרים רבועים. המלאי מוגבל, כאשר הדירות המוצעות הן חלק מפרויקט חדש שנמצא בבנייה. מומלץ לבדוק זמינות עדכנית מול גורמי הפרויקט, שכן דירות נמכרות בהתאם להתקדמות הבנייה.
מזרח מלאגה, האזור בו ממוקם הפרויקט, מציע שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים וקרבה לחוף הים. הרחובות הסמוכים מאופיינים בשילוב של מבנים מגורים, חנויות, מסעדות ובתי קפה, היוצרים אווירה אורבנית דינמית. השכונה מציעה נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית, עם קווי אוטובוס רבים העוברים בסמוך. חיי היומיום כאן מתאפיינים בפשטות ונוחות, עם כל הצרכים הבסיסיים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. זהו אזור המושך אליו תושבים המחפשים את היתרונות של חיים עירוניים לצד קרבה לים, המאפשרים שגרת יום שקטה אך גם נגישה לבילויים ופנאי.
החיים במזרח מלאגה מציעים חוויה עירונית אותנטית, עם שילוב של מסורת ומודרניות. השכונה משלבת בנייני מגורים נמוכים לצד מבנים חדשים, ויוצרת מרקם עירוני מגוון. רחובות קניות מקומיים מציעים מגוון חנויות, בתי קפה ומסעדות, המאפשרים לתושבים ליהנות מכל מה שהעיר מציעה מבלי להתרחק. קרבתה של השכונה לים, ובפרט לחופים כמו פלאיה דה אל פאלו ופלאיה דה להס אסיאס, מאפשרת פעילויות פנאי מגוונות לאורך כל השנה. התחבורה הציבורית היעילה, עם 50 תחנות אוטובוס ו-27 קווי תחבורה, מקלה על ההתניידות בעיר ובסביבתה, ומחברת את התושבים בקלות למרכזי תחבורה ראשיים, כולל נמל התעופה.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במזרח מלאגה, על קו החוף. היא מציגה את קרבתו לים, לחופים, לשירותים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למתקני פנאי וספורט. המפה מדגישה את הנגישות לאטרקציות מרכזיות ולתחבורה ציבורית.
הפרויקט ממוקם במזרח העיר מלאגה, אזור המציע איכות חיים גבוהה ושילוב בין סביבה אורבנית לקרבה לים. מיקומו של הפרויקט מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלאגה, המהווה את הבירה התרבותית והכלכלית של ה-Costa del Sol. בנוסף, קרבתו לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-13 ק"מ) מספקת קישוריות מצוינת ליעדים בינלאומיים. האזור נגיש גם לאזורים סמוכים בעלי אטרקציות תיירותיות וטבעיות, אך נשאר מרוחק יחסית מההמולה של מרכזי התיירות הגדולים.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-150 מטרים מסופרמרקט, 115 מטרים מבית מרקחת ו-985 מטרים מבית חולים, מה שמבטיח נגישות מיידית לשירותים חיוניים. חופי הים, כמו פלאיה דה אל פאלו ופלאיה דה להס אסיאס, נמצאים במרחק הליכה קצר (485 ו-530 מטרים בהתאמה). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נגיש תוך כ-13 קילומטרים. לוחמי גולף מרכזיים באזור כוללים את Club de Golf Málaga Parador (12 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (14 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 ק"מ). כמו כן, קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 194 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.0 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 9 ל-25 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על כ-3,885, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הפרויקט, בגובה 11 מטרים מעל פני הים, מבטיח קרבה לים ואוויר צח. השיפוע העדין של 2.0% לכיוון החוף מצביע על טופוגרפיה שטוחה יחסית באזור זה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים מהווה יתרון משמעותי, כאשר חוף פלאיה דה אל פאלו נמצא במרחק של 500 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה להס אסיאס ופלאיה דה פדראגאלחו נגישים אף הם בקלות. האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל מספר מרכזי ספורט כגון Aviva! (400 מטרים), SportMiraflores (600 מטרים) ו-Polideportivo Municipal José Paterna (800 מטרים). עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים באזור, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 12.2 קילומטרים. כמו כן, במרחק 1.8 קילומטרים נמצא נמל התענוגות אל קנדדו.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במזרח העיר מלאגה, אזור המציע איכות חיים גבוהה ושילוב בין סביבה אורבנית לקרבה לים. מיקומו של הפרויקט מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלאגה, המהווה את הבירה התרבותית והכלכלית של ה-Costa del Sol. בנוסף, קרבתו לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-13 ק"מ) מספקת קישוריות מצוינת ליעדים בינלאומיים. האזור נגיש גם לאזורים סמוכים בעלי אטרקציות תיירותיות וטבעיות, אך נשאר מרוחק יחסית מההמולה של מרכזי התיירות הגדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL718388
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
