מגורים חדשים במרחק נגיעה מהים במזרח מלג'ה, אזור המשלב את חיות העיר עם קרבה לחוף. הפרויקט מציע יחידות מגורים מודרניות, כאשר שתי דירות עדיין זמינות, כולל דירת דופלקס ודירת קרקע. המגורים מתאפיינים בעיצוב איכותי, שימוש בחומרים יוקרתיים וטכנולוגיות בית חכם, ומספקים נוף פנורמי של הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסמוך לרצועת החוף של מזרח מלג'ה, בלב אזור אורבני תוסס. קרבתו למרכזי קניות, מסעדות ומוסדות תרבות מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות, תוך שמירה על קרבה לים.
יחידות אלו מיועדות לרוכשים המחפשים מגורים בשכונה עירונית עם גישה נוחה לים ולכל השירותים. השילוב של עיצוב מודרני, חומרים איכותיים ואפשרויות טכנולוגיות בית חכם עונה על צרכים של נוחות, יוקרה ופונקציונליות.
זהו פרויקט פיתוח חדש הכולל שלוש יחידות מגורים. הבנייה הושלמה (Gereed), ושתי יחידות נותרו למכירה. הפרויקט מבטיח סטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור, ומוכן לאכלוס מיידי.
הפרויקט מציע נוף לים, אך אינו ממוקם ישירות על החוף. מספר חדרים וחדרי רחצה מוגבל במספר היחידות שנותרו. אין בו מתקנים קהילתיים כמו בריכה או גינה משותפת, והוא מתמקד במגורים פרטיים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני מודרני עם נגישות גבוהה לים ולשירותים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנות מאורח חיים המשלב את הנוחות של עיר תוססת עם הקרבה לחופי הים. רוכשים שמעריכים איכות בנייה, עיצוב עכשווי וטכנולוגיה ביתית מתקדמת ימצאו כאן ערך רב. הפרויקט מתאים גם למי שמחפש נכס להשקעה באזור מבוקש, המושך תיירות ובעל פוטנציאל לעליית ערך. הקרבה היחסית לשדה התעופה הופכת אותו לאופציה נוחה עבור מי שמרבה לטייל או מקבל אורחים מחו"ל. הגישה הנוחה למרכז העיר מלג'ה מאפשרת ליהנות מכל מה שהעיר מציעה, כולל חיי תרבות, קניות ובילוי.
הפרויקט שם דגש על איכות גימור גבוהה, תוך שימוש בחומרים איכותיים מהמותג Porcelanosa, הידועים בעיצובם האלגנטי ועמידותם לאורך זמן. הפנים מעוצבים בסטנדרטים הגבוהים ביותר, עם תשומת לב לפרטים. טכנולוגיית בית חכם משולבת במערכות הבית, המאפשרת שליטה נוחה ובטוחה על פונקציות שונות, כגון תאורה, מיזוג אוויר ואבטחה. רצפות, קירות ומתקנים בחדרי הרחצה והמטבח משלבים חומרים כמו שיש, גרניט פורצלן ועץ, המספקים מראה יוקרתי ועמידות. חלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעי ושמירה על טמפרטורה נעימה. המטבחים מצוידים במלואם ומעוצבים כחלל פתוח המשולב עם פינת האוכל.
טווח המחירים לפרויקט נע בין 880,000 אירו ל-1,190,000 אירו, המשקף את איכות הבנייה, המיקום והנוף לים. קיימות שתי יחידות מגורים למכירה: דירת קרקע ודירת דופלקס. יחידות אלו מציעות חללים פנימיים בשטח של 118 מ"ר ומעלה, עם עד 3 חדרי רחצה, בהתאם לתכנון הספציפי של כל יחידה. המחיר משקף את ההשקעה במגורים יוקרתיים באזור מבוקש, עם דגש על חומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות.
מזרח מלג'ה מציע חווית מגורים ייחודית, המשלבת את הקצב העירוני של עיר גדולה עם האווירה הים תיכונית. הרחובות הסמוכים לפרויקט מלאים בבתי קפה, מסעדות ובתי עסק מקומיים, המאפשרים אינטראקציה יומיומית עם התרבות המקומית. התושבים יכולים ליהנות מטיולים לאורך הטיילת, המחוברת בקלות לחוף אל פאלו (Playa de El Palo) ולחוף לאס אסיאס (Playa de las Acacias). הקרבה לבית החולים ולאפשרויות תחבורה ציבורית משלימה את הנוחות העירונית. חיי היום-יום מתאפיינים בשילוב של נגישות מיידית לשירותים חיוניים וגישה נוחה לפעילויות פנאי ובילוי לאורך החוף.
המיקום במזרח מלג'ה מבטיח סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה לים. במרחק הליכה נמצאים חנויות מכולת (150 מ'), בתי מרקחת (115 מ') ומרכז בריאות (985 מ'), המספקים את כל צרכי היומיום. סביבת הפרויקט מציעה מגוון רחב של מסעדות (53 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (14), המאפשרים לחוות את התרבות הקולינרית המקומית. השכונה מאופיינת במספר רב של בתי ספר (147 יסודיים, 101 תיכוניים) ובמרכזי ספורט (כגון Aviva! במרחק 0.4 ק"מ), מה שהופך אותה לאטרקטיבית למשפחות. הגישה הקלה לתחבורה ציבורית (27 קווים, 50 תחנות) מאפשרת התניידות נוחה ברחבי העיר מבלי להסתמך על רכב פרטי.
מפה זו ממחישה את מיקום הפרויקט במזרח מלג'ה, מדגישה את קרבתו לים, לחופים ולמרכז העיר. היא מציגה את הנגישות לכבישים ראשיים, שדה התעופה, מגרשי גולף ואזורי פנאי, ומספקת תמונה ויזואלית של הסביבה והשירותים הזמינים.
מזרח מלג'ה ממוקמת במיקום אסטרטגי, ממזרח למרכז העיר ההיסטורי של מלג'ה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה הן לשירותים העירוניים ולמרכזי התרבות של העיר, והן לאזורי חוף ופנאי. הפרויקט מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקור את האזור, עם כבישים ראשיים המובילים בקלות לעיירות הסמוכות ולטבע. המיקום בין המרכז העירוני לרצועת החוף מציע את הטוב משני העולמות, ומשלב נוחות אורבנית עם אורח חיים ים תיכוני.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי עם נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלג'ה (AGP) נמצא במרחק של כ-13 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה אל פאלו (Playa de El Palo) ופלאיה דה לאס אסיאס (Playa de las Acacias), נמצאים במרחק של כ-500 מטרים בלבד. מרכז העיר מלג'ה נגיש בקלות, ומציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף של מועדון מלג'ה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) ממוקם במרחק של כ-12 ק"מ, ופחות מכך מגרשי גולף נוספים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.0 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומד על כ-3,885, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 11 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לים ללא סיכון להצפות. השיפוע לכיוון החוף הוא מתון (2.0%), מה שהופך את הגישה לנוחה. מזג האוויר נע בין טמפרטורות ממוצעות של 9 מעלות צלזיוס בחורף ל-25 מעלות צלזיוס בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים מובילים. פלאיה דה אל פאלו (Playa de El Palo) ופלאיה דה לאס אסיאס (Playa de las Acacias) נמצאים במרחק של כ-500 מטרים, ומציעים חול זהוב ומתקנים. פלאיה דה פדרוגלאס (Playa de Pedregalejo) נמצאת במרחק של 1 קילומטר. אזור החוף מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Aviva! (0.4 ק"מ) ו-SportMiraflores (0.6 ק"מ). מרינות סמוכות, כמו Puerto Deportivo del Candado (1.8 ק"מ), מספקות אפשרויות לפעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 12 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
מזרח מלג'ה ממוקמת במיקום אסטרטגי, ממזרח למרכז העיר ההיסטורי של מלג'ה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה הן לשירותים העירוניים ולמרכזי התרבות של העיר, והן לאזורי חוף ופנאי. הפרויקט מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקור את האזור, עם כבישים ראשיים המובילים בקלות לעיירות הסמוכות ולטבע. המיקום בין המרכז העירוני לרצועת החוף מציע את הטוב משני העולמות, ומשלב נוחות אורבנית עם אורח חיים ים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL719013
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מלג'ה, פרויקט זה בולט בשילוב הייחודי של מיקום עירוני מובהק עם קרבה ישירה לים. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים באזורים יותר מרוחקים או מתמקדים בפיתוחים גדולים, פרויקט זה מציע איכות חיים אורבנית בתוך העיר עצמה. אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmadena, החל מ-598,000 אירו) מציעה מגורים בקרבת החוף, אך במרחק רב יותר ממרכז עיר ראשי כמו מלג'ה. טווח המחירים כאן (€880,000 - €1,190,000) משקף את המיקום הפרימיום, את איכות הגימור הגבוהה, את השימוש בחומרים יוקרתיים ואת הנוף לים, וממקם אותו בקצה העליון של סולם המחירים עבור דירות 2 חדרי שינה באזור, אך בהתאם לסטנדרטים של מגורים חדשים יוקרתיים בעיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
