מדובר בפרויקט מגורים חדש הממוקם במאלגה אסטה, מלגה, המציע איכות חיים גבוהה באזור עירוני סמוך לים. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, תוך התמקדות בשילוב אור טבעי ונוחות. מיקומו הייחודי מאפשר גישה מהירה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens, Aby Upper באסטפונה, או Alba Benalmadena, הפרויקט במאלגה אסטה מציג פער מחירים משמעותי. בעוד שהפרויקטים באסטפונה מתחילים בסביבות 320,000-418,800 אירו, והפרויקט בבנאלמדנה בסביבות 598,000 אירו, המחירים כאן מתחילים מ-1,445,000 אירו. פער זה משקף ככל הנראה מיקום פרימיום בלב עיר גדולה, ליד הים, ולא בפרוורים או אזורי פיתוח חדשים יותר. גודל הדירות (279 מ"ר) והגימורים היוקרתיים, כגון שימוש במותג פורצלנוסה, תורמים גם הם למחיר הגבוה. בנוסף, מלגה אסטה מציעה סביבה עירונית מפותחת עם שירותים רבים במרחק הליכה, דבר שעשוי להיות אטרקטיבי יותר עבור קונים מסוימים לעומת לוקיישנים פחות מפותחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, בלב אזור עירוני שוקק חיים. הקרבה לים משלבת את הנוחות של בית מודרני עם הקסם של מגורים ליד הים, ומציעה חווית מגורים ייחודית.
הבתים בפרויקט מתוכננים לענות על צרכים מגוונים, עם דגש על מרחב, אור טבעי ואיכות בנייה. הגנים הפרטיים, הבריכות והמרתפים הרב-תכליתיים מציעים אפשרויות התאמה אישית רבות לשיפור איכות החיים.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, ומציע דירות חדשות שנבנות בסטנדרטים מודרניים. המעמד הנוכחי של 'בבנייה' מצביע על תאריך מסירה עתידי, המאפשר תכנון מוקדם.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, דבר שעשוי להשפיע על מידת השקט והפרטיות. גודל המגרסעיל (48 מ"ר) מצביע על כך שהבתים מיועדים בעיקר למגורים ולא לגינון נרחב.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי במיקום עירוני סמוך לים, עם גישה נוחה לשירותים ומתקני פנאי. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים שנהנים מסביבה תוססת אך מעוניינים גם בפרטיות ושלווה. אנשי מקצוע המרבים בנסיעות ייהנו מהקרבה לשדה התעופה (13 ק"מ), בעוד שחובבי ספורט ימצאו קרבה למרכזי ספורט וגולף. הקונים המחפשים בית שני, בית לחופשות ארוכות או מעבר מלא לספרד, ימצאו כאן שילוב של נוחות, סגנון חיים ים תיכוני ואיכות בנייה גבוהה.
הגימורים בפרויקט כוללים מותגים מובילים כגון פורצלנוסה, המבטיחים איכות מקסימלית ועמידות. הדירות מצוידות במערכות מיזוג אוויר מתקדמות (חם/קר) ובמערכות חימום מים יעילות (אירו-תרמית), המתוכננות להפחית את צריכת האנרגיה. בנוסף, מותקנת מערכת אנרגיה פוטו-וולטאית להפקת חשמל, הצפויה לחסוך עד 60% מצריכת החשמל. שימוש בחלונות כפולים תורם לבידוד תרמי ואקוסטי, וטכנולוגיית בית חכם (Domotics) מאפשרת שליטה נוחה על מערכות הבית. כל אלו תורמים לרמת גימור גבוהה, נוחות מודרנית ויעילות אנרגטית.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 1,445,000 ל-1,470,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, את גודל הדירות (279 מ"ר) ואת איכות הבנייה הגבוהה, הכוללת גימורים ממותגים מובילים כמו פורצלנוסה. שלושת חדרי השינה וחמשת חדרי השירותים מעידים על דירות מרווחות המיועדות למגורים נוחים, כנראה למשפחות או כאלו המחפשים מרחב נוסף. היצע מוגבל של יחידות בדירות גדולות יכול להסביר את טווח המחירים הגבוה.
מאלגה אסטה מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים וקרבה לים. האזור מאופיין במגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי ספורט, הכל במרחק הליכה. הקרבה לטיילות כמו אל פאלו ופדרגאלחו מציעה הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי ונופש לאורך החוף. הסטטיסטיקה של 7,240 עסקאות נדל"ן מעידה על שוק פעיל ותוסס. המיקום בסמוך למרכזי בריאות וחינוך מוסיף לאטרקטיביות של האזור למשפחות ולבעלי מקצוע.
החיים בסביבת מלגה אסטה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק של 150 מטר מסופרמרקט ו-115 מטר מבית מרקחת מבטיחים שצרכים בסיסיים מסופקים בקלות. קרבה למרכזי ספורט כמו Aviva! (400 מטר) ו-SportMiraflores (600 מטר) מאפשרת אורח חיים פעיל. 53 המסעדות וה-14 בתי הקפה בטווח 2 ק"מ מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. 147 בתי הספר היסודיים ו-101 התיכונים בסביבה מעידים על אוכלוסייה צעירה ומשפחות, בעוד ש-26 מרכזי הבריאות מבטיחים זמינות של שירותי בריאות. המיקום העירוני מבטיח שרוב השירותים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
המיקום הייחודי במאלגה אסטה, מציג שילוב של סביבה עירונית צפופה עם קרבה מיידית לקו החוף. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה למגוון שירותים, כגון חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, לצד הקרבה לחוף הים.
מאלגה אסטה ממוקמת במזרח העיר מלגה, מרכז עירוני תוסס באנדלוסיה. מיקום זה מציב את הפרויקט בסמוך למרכז העיר מלגה, המציעה שפע של תרבות, קניות ובילויים. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף הים. הגישה המהירה לשדה התעופה הבינלאומי (13 ק"מ) מחברת את האזור לשאר העולם, והמיקום המרכזי בקוסטה דל סול מאפשר נסיעות קלות לערים אחרות כמו מרבייה ומלגה.
הנגישות בפרויקט מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-13 ק"מ בקו אווירי, ומקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים כמו פלייה דה אל פאלו (485 מטר) ופלייה דה לאס אסיאס (530 מטר) נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף מלגה פרדור נמצאים במרחק של 12 ק"מ. המרחק הקצר לסופרמרקט (150 מטר) ולאפוטקה (115 מטר) מבטיח נוחות יומיומית. כמו כן, קיימת נגישות טובה לתחבורה ציבורית עם 27 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.0°C וטווח טמפרטורות יומי שנע בין 9°C ל-25°C. כ-3,885 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מאור יום רב, והחוף נמצא במרחק הליכה, עם שיפוע מתון של 2.0% אל המים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה של 11 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לים ללא סיכון מעליית מפלס המים, והמיקום דרומי מבטיח קרינת שמש מיטבית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון מרכזי, עם חופים כמו פלייה דה אל פאלו ופלייה דה לאס אסיאס במרחק של כ-500 מטר. חוף פלייה דה פדרגאלחו נמצא במרחק קילומטר אחד. חופי אלו מציעים הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות ורגיעה. בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Aviva! (400 מטר) ו-SportMiraflores (600 מטר). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של 12-21 ק"מ. המרינות הקרובות, כמו פוארטו דפורטיבו דל קנדדו (1.8 ק"מ), מוסיפות אפשרויות נוספות לפעילויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
מאלגה אסטה ממוקמת במזרח העיר מלגה, מרכז עירוני תוסס באנדלוסיה. מיקום זה מציב את הפרויקט בסמוך למרכז העיר מלגה, המציעה שפע של תרבות, קניות ובילויים. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף הים. הגישה המהירה לשדה התעופה הבינלאומי (13 ק"מ) מחברת את האזור לשאר העולם, והמיקום המרכזי בקוסטה דל סול מאפשר נסיעות קלות לערים אחרות כמו מרבייה ומלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL801815
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
