Dieses bezugsfertige Reihenhaus in Málaga bietet ein anspruchsvolles urbanes Leben am Meer. Es wurde 2023 fertiggestellt, verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 413 m² Wohnfläche und liegt auf einem 828 m² großen Grundstück. Im begehrten Viertel El Limonar gelegen, bietet es direkten Zugang zur Mittelmeerküste, mit Nahversorgung und Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie verbindet modernes Design mit funktionalem Wohnen, ergänzt durch einen Privatpool und eine Dachterrasse mit Meerblick, eine bedeutende Residenz an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt im Viertel El Limonar, bietet direkten Zugang zur Küste und ist in das urbane Gefüge Málagas eingebunden. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich nur wenige Meter entfernt, das Krankenhaus liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Diese Lage verbindet unmittelbaren urbanen Komfort mit Nähe zum Meer und ermöglicht einen aktiven, vernetzten Lebensstil.
Diese Residenz wurde für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Familien entworfen, die eine hochwertige urbane Rückzugsmöglichkeit suchen. Der Grundriss unterstützt sowohl private Entspannung als auch gesellschaftliche Anlässe, mit separaten Bereichen für Wohnen, Essen und Unterhaltung. Ausstattungsmerkmale wie ein Privatpool, eine Dachterrasse und ein vielseitig nutzbarer Souterrain-Bereich decken unterschiedliche Lebensstil-Anforderungen ab, von Wellness und Fitness bis zu Familienaktivitäten und Gastfreundschaft.
2023 errichtet und fertiggestellt, repräsentiert dieses Reihenhaus ein modernes Neubauprojekt, das zum sofortigen Einzug bereit ist. Die Immobilie profitiert von zeitgemäßen Baustandards und integrierter Smart-Home-Technologie, einschließlich Solarpanels und Aerothermal-Systemen, die Energieeffizienz und modernen Komfort gewährleisten. Die kürzliche Fertigstellung bedeutet eine schlüsselfertige Lösung für Käufer, die einen Neubau ohne Wartezeit suchen.
Diese Immobilie ist ein bestehendes, bezugsfertiges Zuhause und kein Neubauprojekt mit Verfügbarkeit vom Reißbrett. Es gibt keine mehreren Wohnungstypen oder flexiblen Grundrisse, wie sie bei Projekten im Bau typisch sind. Der Preis ist fest, es gibt keine „Preise ab"-Optionen. Bestimmte Merkmale wie private Terrassen oder die Dachterrasse sind feste Elemente des Designs und keine anpassbaren Optionen.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Hauptwohnsitz in einem anspruchsvollen urbanen Umfeld suchen und stadtnahen Komfort mit Küstenfreizeit verbinden möchten. Sie spricht alle an, die einen hohen Lebensstandard priorisieren, mit viel Platz für Familie und Gäste, einschließlich Privatpool und Dachterrasse. Die Immobilie ist auch für internationale Käufer attraktiv, die ein stattliches zweites Zuhause in einer gut angebundenen europäischen Stadt suchen, als Ausgangspunkt für die Erkundung Andalusiens. Darüber hinaus stellen der bezugsfertige Zustand und die erstklassige Lage in einem begehrten Viertel Málagas eine überzeugende Gelegenheit für alle dar, die eine sichere, hochwertige Immobilieninvestition mit unmittelbarem Lebensstil-Vorteil und Wertsteigerungspotenzial suchen.
Dieses Reihenhaus steht für hochwertige Bauausführung und Verarbeitung, fertiggestellt 2023. Die Innenräume sind auf Komfort und modernes Wohnen ausgelegt, mit einem großzügigen offenen Wohnbereich und integrierter Designer-Küche. Die Schlafzimmer sind hell, die Badezimmer elegant verarbeitet. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Einbauschränke, Doppelveerglasung für verbesserte Wärmedämmung und Schalldämmung sowie Smart-Home-Technologie. Die Immobilie umfasst nachhaltige Systeme wie Solarpanels und Aerothermal-Heizung, die zur Energieeffizienz beitragen. Das Äußere besticht durch einen angelegten Garten, einen privaten Pool und eine Dachterrasse, allesamt mit langlebigen, für das Küstenklima geeigneten Materialien gebaut. Die Liebe zum Detail zeigt sich in den Verarbeitungen mit dem Ziel eines luxuriösen und funktionalen Wohnumfelds.
Der Angebotspreis für dieses herausragende Reihenhaus beträgt 3.000.000 €. Als Bestandsimmobilie ist dies ein fester Preis, der die erstklassige Lage, die umfassende Ausstattung und die großzügige Wohnfläche von 413 m² auf einem 828 m² großen Grundstück widerspiegelt. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort kauf- und beziehbar. Es gibt keine gestaffelten Preisstrukturen oder „Preise ab" für diese Residenz. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf diese eine Einheit, was ihre Exklusivität auf dem Immobilienmarkt Málagas unterstreicht.
Dieses Reihenhaus liegt in El Limonar, einem etablierten und begehrten Viertel Málagas. Es verbindet urbanes Wohnen mit Küstennähe, wobei Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar sind. Das Gebiet zeichnet sich durch seinen residentialen Charakter aus, ist jedoch lebendig mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km. Die Lage an der Küste bedeutet, dass das Strandleben Teil des täglichen Rhythmus ist, mit mehreren Stränden nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere öffentliche Verkehrslinien und nahegelegene Bahnhöfe verbessern die Anbindung an die weitere Stadt und Region. Für Familien bedeutet die Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen einen praktischen Mehrwert. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen von 12–27 °C über das Jahr, was einen outdoororientierten Lebensstil begünstigt.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Málaga bedeutet einen aktiven, abwechslungsreichen Lebensstil mit vielfältiger Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet unübertroffenen Komfort: Ein Supermarkt liegt nur 150 Meter entfernt, eine Apotheke nur 115 Meter. Die Küste ist bequem zu Fuß erreichbar, mit der Playa de El Palo in 485 Metern und der Playa de las Acacias in 530 Metern. Der Gesundheitsbedarf ist durch ein 985 Meter entferntes Krankenhaus gedeckt. Das urbane Umfeld ist belebt, mit 383 Restaurants und 158 Cafés im Umkreis von 2 km, die vielfältige Gastronomie- und Gesellschaftsmöglichkeiten bieten. Die Lage in El Limonar platziert die Immobilie in einem gut verbundenen Teil Málagas, mit einfachem Zugang zu den kulturellen Attraktionen, Geschäftsvierteln und Verkehrsknotenpunkten der Stadt.
Diese Karte zeigt die erstklassige Küstenlage des Reihenhauses innerhalb der Stadt Málaga. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden, urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie wichtigen Dienstleistungen einschließlich eines Krankenhauses. Die Karte zeigt außerdem die kurze Entfernung zum Stadtzentrum, zu Yachthäfen und wichtigen Verkehrsanbindungen und unterstreicht damit die hervorragend zugängliche und praktische Lage der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus liegt strategisch günstig in Málaga, der lebendigen Hauptstadt der Costa del Sol in Andalusien. Es bietet den besonderen Vorteil, die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit direktem Leben am Meer zu verbinden. Während Málaga selbst ein bedeutendes urbanes Zentrum mit über 599.000 Einwohnern ist, ermöglicht seine Lage die einfache Erkundung der weiteren Region. Größere Städte wie Marbella liegen 48 km entfernt, Granada 89 km, beide für Tagesausflüge oder längere Aufenthalte erreichbar. Diese Lage bietet eine einzigartige Balance: das dynamische Umfeld einer geschäftigen Stadt und zugleich das Tor zu den vielfältigen Attraktionen Südspaniens.
Das Reihenhaus bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 8 km Luftlinie entfernt, mit Fahrzeiten von typischerweise rund 13 Minuten. Mehrere Bahnhöfe, darunter Atarazanas (0,1 km) und Málaga Centro Alameda (0,2 km), sind fußläufig erreichbar und bieten Zugang zum nationalen Schienennetz. Der öffentliche Verkehr ist hervorragend ausgebaut, mit 49 Linien und 80 Haltestellen in der Nähe. Für die Freizeit haben Golfbegeisterte Optionen wie den Club de Golf Málaga Parador in 12 km und den Club de Golf de Guadalhorce in 14 km. Der Zugang zum Strand ist unmittelbar, die Playa de El Palo liegt nur 485 Meter entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Stadtgebiet stellt sicher, dass alle täglichen Bedürfnisse mühelos erfüllt werden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga verfügt über ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und heißen Sommern, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer, wodurch sich der Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten und Strandbesuche verlängert, die Badesaison dauert etwa 5 Monate. Die Immobilie liegt 14 Meter über dem Meeresspiegel, was zu ihrem angenehmen Mikroklima beiträgt. Die umgebende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenblicken und der Kulisse des Hügels Gibralfaro mit malerischen Ausblicken. Das relativ flache Gefälle in Richtung der nahegelegenen Strände (0,8 %) erleichtert den Zugang und die Nutzung der natürlichen Küstenumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben unmittelbaren Zugang zu Málagas lebendiger Küste. Playa de El Palo und Playa de las Acacias liegen innerhalb von 1 km und bieten klassische Stranderlebnisse. Das Reihenhaus liegt auch nur kurze Entfernung von weiteren Blue-Flag-Stränden wie Malagueta und Misericordia entfernt. Für Erholungssuchende ist das Gebiet gut mit Sporteinrichtungen ausgestattet, darunter mehrere innerhalb von 1 km, wie das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Málaga Parador innerhalb von 12 km. Die Nähe zu Yachthäfen wie dem IGY Málaga Marina (0,9 km) erweitert das Angebot an Wassersport- und Freizeitaktivitäten für vielfältige Interessen.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL094719
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb Málagas repräsentiert dieses Reihenhaus ein Premium-Angebot, mit vergleichbaren Immobilien wie Livermore (ab 2.250.000 €) und Pinares de San Antón (ab 2.700.000 €), die ebenfalls in begehrten Lagen situiert sind. Der Preis von 3.000.000 € positioniert es am oberen Ende, gerechtfertigt durch die direkte Küstennähe und den bezugsfertigen Zustand. Im Gegensatz dazu bieten Entwicklungen weiter entlang der Küste, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €), zugänglichere Einstiegspunkte, repräsentieren jedoch typischerweise Kauf-vom-Reißbrett-Gelegenheiten mit anderen Standortmerkmalen und Annehmlichkeiten. Diese Immobilie sticht durch ihr etabliertes Stadtviertel, die sofortige Verfügbarkeit und den umfangreichen privaten Außenbereich hervor und unterscheidet sich damit von größeren, gemeinschaftsorientierteren Entwicklungen.
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