פרויקט זה, הממוקם במאלגה, מציע חווית מגורים עירונית על קו החוף. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 182 מ"ר ומספק מרחב מגורים מרווח. הפרויקט מוכן למגורים וממוקם בסביבה דינמית, המשלבת גישה נוחה לשירותים עם קרבה לים התיכון, ומבטיח סגנון חיים תוסס ומודרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על קו החוף, בלב סביבה אורבנית המציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. קרבה זו מבטיחה שחיי היומיום יהיו יעילים ונוחים, עם אפשרויות בילוי וצריכה בהישג יד, תוך שמירה על גישה קלה לים.
העיצוב של 4 חדרי השינה וה-3 חדרי הרחצה, בשילוב עם שטח המגורים הנרחב של 182 מ"ר, מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב נוסף. האופי המודרני והגמור של הבית מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים, ומספק פתרון מגורים פונקציונלי.
הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמבטיח שהקונים יכולים להיכנס מיידית לנכס ללא השהיות או צורך בהמתנה לבנייה. סטטוס זה מספק ודאות לגבי לוח הזמנים ומאפשר תכנון מעבר חלק לבעלי הבתים החדשים.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש ופרטיות מסוימת בהשוואה לנכסים באזורים כפריים יותר. אין בו יחידת אירוח נפרדת או גינה פרטית גדולה, והוא ממוקם בבניין משותף ולא בווילה עצמאית.
Ref: VL980730
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים שילוב של חיי עיר וקרבה לים. הוא אידיאלי למשפחות או לקבוצות המחפשות בית מרווח עם 4 חדרי שינה, מוכן למגורים מיידית. המיקום האורבני, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר (לדוגמה, English School במרחק קצר), הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעריך נוחות ונגישות. קרבה לשדה התעופה (13 ק"מ) ויציאה נוחה לכביש המהיר מחברים אותו בקלות ליעדים אחרים. זהו פתרון טוב למי שרוצה ליהנות מהאטרקציות של מאלגה, כולל החופים, אך גם שומר על אורח חיים עירוני פעיל. הבניין המודרני והמשופץ מציע נוחות ופונקציונליות, ומתאים למי שמחפש בית נעים ומעוצב ללא צורך בפרויקטי שיפוץ.
הנכס עבר שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים, עם תשומת לב קפדנית לפרטים. התוצאה היא בית מודרני, אלגנטי ומוכן לכניסה. למרות שלא פורטו חומרים ספציפיים, התיאור מרמז על סטנדרט גבוה, הכולל גימורים עדכניים ופונקציונליות משופרת. התמונות מצביעות על מטבח מודרני, חדר רחצה עם מקלחון וכיור מעוצב, ומרפסת עם קיר זכוכית, המעידים על השקעה באיכות ובאסתטיקה. תשומת הלב לפרטים במהלך השיפוץ נועדה לספק לבעלי הבתים חווית מגורים נוחה ונעימה.
הנכס מוצע במחיר של 780,000 אירו. נתון זה משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס ואת מוכנותו למגורים. אמנם המחיר משקף נכס מרווח עם 4 חדרי שינה, אך הוא ממוקם בתוך סביבה עירונית שבה מחירי נדל"ן יכולים להיות תנודתיים. חשוב להשוות מחיר זה לנכסים דומים באזור כדי להבין את מיקומו בשוק המקומי.
הנכס ממוקם באזור עירוני שוקק חיים, המציע חווית מגורים המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לים. עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה (150 מ' ו-115 מ' בהתאמה), חיי היומיום מאופיינים ביעילות ונגישות. מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה רבים נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי וצריכה. קרבה זו לעיר, יחד עם 155 בתי קפה ו-379 מסעדות בטווח 2 ק"מ, הופכת את השכונה למקום תוסס. בנוסף, 43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות בסביבה מקלים על התניידות בעיר ומחוצה לה, ומבטיחים שילוב חלק של אורח חיים עירוני עם גישה נוחה לים.
המיקום בסרדו דה קלדרון, מאלגה, מציע סביבת מגורים מבוססת ונגישה. מרחק הליכה מגיע לסופרמרקטים (150 מ'), בתי מרקחת (115 מ') ומסעדות רבות, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבתם של בתי ספר בינלאומיים, כמו English School, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. הגישה המיידית לכביש המהיר מחברת את האזור ביעילות למרכז העיר מאלגה ולאזורים אחרים, ומאפשרת ניידות קלה. הסביבה העירונית מציעה גם גישה למרכזי ספורט (כמו Centro Municipal de Ajedrez במרחק 0.3 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים, המעשירים את איכות החיים.
מיקום הנכס במאלגה, בירת הפרובינציה, מציב אותו במרכז אזור קו החוף של אנדלוסיה. הנתונים מציגים סביבה עירונית צפופה אך מחוברת היטב, עם גישה קלה לשירותים, תחבורה ושדה תעופה, תוך שמירה על קרבה לים.
הנכס ממוקם במאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, המהווה את המרכז הכלכלי והתרבותי של קו החוף. היא ממוקמת באופן אסטרטגי באנדלוסיה, דרומית לחצי האי האיברי. העיר מאלגה עצמה היא עיר גדולה, השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של מעל 590,000 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות אחרות כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), אך גם מספק את כל השירותים והמתקנים של מטרופולין אזורי. קרבה זו מדגישה את היותה מרכז אזורי תוסס.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי (13 ק"מ נסיעה), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים כמו פלייה דה אל פאלו (485 מ') ופלייה דה לאס אסיאס (530 מ') קרובים מאוד, ומציעים גישה מהירה לפעילויות ימיות. תחנות רכבת מרכזיות כמו Málaga Centro Alameda (0.2 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום, ותומכות בתחבורה ציבורית יעילה. בנוסף, ישנם 155 בתי קפה, 71 בנקים ו-126 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ, וכן 379 מסעדות, מה שמבטיח שכל השירותים הנדרשים נמצאים בהישג יד. קורסי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 8 מטר מעל פני הים, ותורם לתחושת הקירוב לים. השיפוע לעבר החוף הוא שטוח (0.5%), מה שמקל על הגישה לאזורי החוף. גורמים אלו תורמים לסגנון חיים נעים ופעיל בחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלייה דה אל פאלו (485 מ') ופלייה דה לאס אסיאס (530 מ') במרחק הליכה. חופים מוכרי 'הדגל הכחול' כמו קאלטה, אל דדו, אל פאלו ומלגואטה נמצאים בקרבת מקום (עד 7 ק"מ), ומבטיחים איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. בנוסף, ישנם מתקני ספורט רבים באזור, כולל 586 מתקנים שונים, כגון מרכזי כושר ומרכזי ספורט קהילתיים. קורסי הגולף הקרובים, כמו Club de Golf Málaga Parador (8 ק"מ), פונים לחובבי הספורט. מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.1 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות נוספות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, המהווה את המרכז הכלכלי והתרבותי של קו החוף. היא ממוקמת באופן אסטרטגי באנדלוסיה, דרומית לחצי האי האיברי. העיר מאלגה עצמה היא עיר גדולה, השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של מעל 590,000 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות אחרות כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), אך גם מספק את כל השירותים והמתקנים של מטרופולין אזורי. קרבה זו מדגישה את היותה מרכז אזורי תוסס.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Térmica Beach במאלגה (החל מ-€719,000), נכס זה, במחיר של 780,000 אירו, ממוקם בנקודת מחיר מעט גבוהה יותר, מה שעשוי לשקף את גודלו או את מאפייניו הספציפיים. הפרויקטים Acqua Gardens ואבי Upper באסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה), ממוקמים באזורים שונים של החוף ומציעים אולי חוויה שונה, לעיתים פחות עירונית ויותר מוכוונת נופש. המיקום במאלגה עצמה, עיר מרכזית ותוססת, מציע יתרונות ייחודיים מבחינת נגישות לשירותים, תחבורה, ואירועים תרבותיים, בניגוד לאסטפונה, הנחשבת לרוב כמרכז נופש יוקרתי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, המיקום העירוני הייחודי של נכס זה, בשילוב עם מוכנותו למגורים וגודלו, מצדיקים את מיצוב המחיר שלו בשוק המקומי, ומציעים אלטרנטיבה לאלו המחפשים חיים עירוניים לצד הים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
