Appartement de 155 m² situé dans le quartier prestigieux de Malagueta à Málaga, à proximité immédiate de la mer. Le bien dispose de quatre chambres et deux salles de bain, avec une orientation sud qui garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Construit en 1970 et récemment rénové, cet appartement offre une vue panoramique sur la mer et la ville. La propriété se trouve dans un environnement urbain dynamique, à seulement 327 mètres de la plage de la Malagueta et à quelques pas du centre historique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé sur le Paseo de Reding, l'une des adresses les plus emblématiques de Málaga. Sa position en bord de mer offre un accès direct au front de mer et à la promenade maritime. La propriété se trouve dans un quartier urbain bien établi avec toutes les commodités à proximité immédiate, permettant aux résidents de profiter à la fois de la vie citadine et du littoral méditerranéen.
La configuration de cet appartement convient particulièrement aux familles ou aux personnes recherchant un espace généreux. Les quatre chambres offrent une flexibilité d'aménagement, avec la possibilité d'utiliser l'une d'entre elles comme bureau. La cuisine spacieuse avec coin repas et le salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte créent des espaces de vie adaptés à la fois à la vie quotidienne et à la réception d'invités.
Construit en 1970 et récemment rénové, cet appartement combine l'architecture traditionnelle andalouse avec des équipements modernes. La rénovation a permis d'intégrer des éléments contemporains comme la climatisation, le double vitrage et des finitions de qualité tout en préservant le caractère d'origine. L'immeuble est entièrement achevé et prêt à être habité immédiatement, sans délais de construction ni incertitudes liées à une livraison future.
Cet appartement ne propose pas de parking inclus dans le prix, bien qu'une option de garage double soit disponible séparément. Le bien se trouve dans un immeuble collectif urbain avec les contraintes typiques d'une copropriété. La construction datant de 1970 présente certaines limitations en matière d'efficacité énergétique malgré les rénovations récentes. Le quartier urbain animé peut représenter une source de nuisance sonore pour les personnes recherchant un environnement extrêmement calme.
Ref: VL501965
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale dans un environnement urbain dynamique avec un accès direct à la mer. Les familles apprécient la configuration à quatre chambres offrant suffisamment d'espace pour les enfants ou pour accueillir des invités. Les professionnels travaillant à domicile bénéficient de la possibilité d'aménager l'une des chambres en bureau, tout en profitant de la proximité des services et des transports. Les personnes actives qui apprécient la vie urbaine avec ses commerces, restaurants et activités culturelles à proximité trouveront ici un cadre de vie adapté. Les résidents secondaires pourront également profiter pleinement de cet appartement comme pied-à-terre méditerranéen, grâce à sa faible distance avec l'aéroport et sa situation près de toutes les attractions touristiques et pratiques.
La rénovation récente de cet appartement a intégré des matériaux et finitions de qualité qui rehaussent le confort et la durabilité de la propriété. Les sols en bois throughout l'appartement apportent une touche d'élégance et de chaleur, tout en facilitant l'entretien. Les chambres sont équipées d'armoires intégrées offrant un rangement optimisé sans nécessiter d'ameublement supplémentaire. La cuisine entièrement équipée propose des appareils modernes et des plans de travail pratiques, créant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. La salle de bain principale en suite avec la chambre parentale offre une intimité et un confort supplémentaires. L'installation de double vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique, réduisant les nuisances extérieures et les coûts énergétiques.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 998 000 €, reflétant son emplacement premium dans le quartier recherché de Malagueta. Cette valeur est justifiée par la superficie généreuse de 155 m², la vue sur mer et l'état rénové du bien. Le marché immobilier à Malagueta étant bien établi, les prix dans ce secteur affichent une stabilité relative avec des variations modestes selon l'état exact, l'étage et la vue spécifique. L'option d'acquisition d'un garage double représente un coût supplémentaire à considérer dans le budget global.
Malagueta offre un cadre de vie urbain caractérisé par son dynamisme permanent. Les résidents profitent d'un rythme de vie actif avec la possibilité de se rendre à pied à de nombreux commerces, restaurants et services. La proximité du front de mer transforme les journées en une alternance entre activités citadines et moments de détente en bord de mer. Les matinées peuvent commencer par une promenade sur la plage avant de profiter des nombreuses commodités urbaines. L'après-midi, la terrasse devient un espace privilégié pour observer l'animation du quartier tout en bénéficiant du climat méditerranéen. En soirée, la proximité du centre historique offre un accès facile aux restaurants, bars et événements culturels, permettant de profiter pleinement de la vie malagueña sans contraintes de déplacement.
La situation de cet appartement dans le quartier de Malagueta place les résidents au cœur d'un environnement exceptionnellement bien doté en infrastructures et services. À seulement quelques minutes à pied, on trouve une variété impressionnante de commerces, avec 353 restaurants, 70 pharmacies et 64 banques dans un rayon de 2 km. Cette densité de services permet de gérer facilement les démarches quotidiennes sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Pour les déplacements professionnels ou personnels, la proximité de la gare d'Atarazanas à 1,1 km offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes andalouses. Les besoins en santé sont bien couverts avec 26 centres de santé dans la zone, dont un hôpital à seulement 734 mètres.
La carte situe l'appartement dans le quartier de Malagueta, sur le Paseo de Reding, l'une des artères les plus prestigieuses de Málaga. Cette zone côtière montre clairement la proximité immédiate avec la mer Méditerranée et le front de mer urbain. On peut observer la proximité du centre historique de Málaga à l'ouest et la continuité urbaine vers l'est, illustrant parfaitement l'intégration de ce bien dans le tissu urbain malagueño.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est stratégiquement positionné dans Malagueta, un quartier prisé de la ville de Málaga, à seulement 1 km du centre urbain principal. Cette situation centrale dans la capitale de la Costa del Sol place les résidents au cœur d'une agglomération dynamique de près de 600 000 habitants, tout en bénéficiant de l'attrait littoral direct. La position de Málaga comme pôle économique et culturel majeur d'Andalousie, combinée à sa proximité avec d'autres destinations prisées comme Marbella (48 km), en fait un point de départ idéal pour explorer la région. Malagueta, en tant que quartier côtier immédiat de la ville, offre un équilibre unique entre l'accès aux services urbains complets et la qualité de vie liée à la mer méditerranéenne.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique concernant l'accès aux principales attractions et services de la région. La Playa de la Malagueta, la plus proche, est accessible à seulement 327 mètres à pied, permettant de rejoindre la mer en quelques minutes. Deux autres plages importantes, Playa de los Baños del Carmen et Playa de San Andrés, se trouvent à 2,6 km, élargissant les options balnéaires. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 9,1 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours prestigieux, dont le Club de Golf Málaga Parador à 9 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 10 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Malagueta est caractérisé par des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 27°C, créant un environnement méditerranéen propice à une vie en plein air toute l'année. Avec environ 3 893 heures de soleil par an, la région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel qui influence directement le mode de vie des résidents. La période de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C, permettant de profiter de la mer méditerranéenne du printemps à l'automne. La situation à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente faible vers le rivage (0,4%) créent un environnement littoral doux sans variations topographiques marquées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Malagueta offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, avec Playa de la Malagueta à seulement 327 mètres de l'appartement. Cette proximité immédiate permet aux résidents de profiter facilement des activités balnéaires et de la promenade maritime. Dans un rayon plus large, Playa de los Baños del Carmen et Playa de San Andrés, à 2,6 km, offrent des alternatives pour diversifier les expériences côtières. La région compte une plage labellisée Blue Flag, attestant de la qualité des eaux et des services proposés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles dans un rayon de 10-15 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres comme l'école Kung Fu Málaga à 1,1 km et le stade de football Peñarroya à 1,4 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce projet est stratégiquement positionné dans Malagueta, un quartier prisé de la ville de Málaga, à seulement 1 km du centre urbain principal. Cette situation centrale dans la capitale de la Costa del Sol place les résidents au cœur d'une agglomération dynamique de près de 600 000 habitants, tout en bénéficiant de l'attrait littoral direct. La position de Málaga comme pôle économique et culturel majeur d'Andalousie, combinée à sa proximité avec d'autres destinations prisées comme Marbella (48 km), en fait un point de départ idéal pour explorer la région. Malagueta, en tant que quartier côtier immédiat de la ville, offre un équilibre unique entre l'accès aux services urbains complets et la qualité de vie liée à la mer méditerranéenne.
Capsicum est un genre de plantes de la famille des Solanacées. C'est le nom générique des piments et des poivrons.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé aux autres projets immobiliers de la région, cet appartement à Malagueta se positionne dans une catégorie supérieure en termes de prix, mais offre en contrepartie un emplacement urbain central difficilement égalable. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 €, ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, présentent des options plus économiques mais situées dans des zones moins centrales et avec une accessibilité moindre aux services urbains. Le projet Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, offre également une alternative plus abordable mais se trouve à une distance significativement plus grande des grands pôles urbains comme Málaga. L'avantage principal de l'appartement de Malagueta réside dans son intégration parfaite dans le tissu urbain malagueño, offrant un accès à pied à de très nombreuses commodités impossibles à trouver dans les zones plus résidentielles ou périurbaines.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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