Ce projet concerne un appartement de 221 m² comprenant quatre chambres et quatre salles de bain, situé dans le quartier de Monte Sancha à Málaga. Le logement se trouve à distance de marche des commodités urbaines et de la plage. Avec une orientation sud et une vue panoramique sur la mer, le salon est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La cuisine est entièrement équipée et l'unité comprend un buanderie. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de la climatisation.
Par rapport aux projets des villes environnantes comme Fuengirola (Arosa, Waterfall Residences) et Mijas (Astra Homes), le prix de 1 200 000 € est nettement plus élevé que les prix de départ de ces nouveaux développements (364 000 € - 720 000 €). Cette différence s'explique par l'emplacement unique au cœur de la ville de Málaga et la proximité directe de la mer, par rapport aux emplacements plus calmes et suburbains des objets comparables. De plus, ce projet offre une surface habitable beaucoup plus grande (221 m²) que les unités d'entrée de gamme des projets de comparaison. La structure « Nuda Propiedad » est une situation juridique spécifique non présente dans les projets de comparaison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Monte Sancha, un quartier urbain côtier de Málaga. L'emplacement offre un accès direct au Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso. À moins d'un kilomètre se trouve la plage urbaine, Playa de la Malagueta. Le quartier se caractérise par un mélange de bâtiments résidentiels et de services touristiques, toutes les nécessités urbaines étant à portée de main.
Avec 221 m² d'espace et quatre chambres, cette résidence offre de la place pour plusieurs résidents ou familles. La présence de quatre salles de bain, dont trois sont en-suite, assure l'intimité pour l'utilisation quotidienne. La disposition comprend un salon-salle à manger qui peut être fonctionnellement séparé. La cuisine est équipée pour la préparation des repas quotidiens.
Il s'agit d'une propriété existante listée en excellent état. Il n'y a pas de développement de construction neuve futur ; la propriété est actuellement disponible. L'état technique indique des rénovations récentes ou un bon entretien. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, améliorant l'accessibilité.
L'appartement est offert comme « Nuda Propiedad » (propriété nue), ce qui signifie que l'occupant actuel conserve le droit d'utiliser la propriété jusqu'à son décès. Cela limite les possibilités d'occupation ou de location immédiates. De plus, l'emplacement est urbain et animé, ce qui peut ne pas convenir à ceux qui recherchent la tranquillité. Il n'y a pas de piscine privée ou de jardin sur place.
Cette propriété convient aux investisseurs qui comprennent le droit des successions espagnol et recherchent spécifiquement une « Nuda Propiedad » comme véhicule d'investissement à long terme. Elle ne convient pas aux acheteurs cherchant une occupation immédiate ou une location de vacances dans un proche avenir. La situation exige de la patience et une vision à long terme. Pour un acheteur cherchant à investir dans l'immobilier à Málaga maintenant et à attendre la livraison légale, cela présente une option.
L'annonce décrit l'état comme « excellent ». Les photos montrent un intérieur soucieux des détails, comme des carreaux bleus dans la salle de bain et des placards intégrés dans les chambres. Le salon présente de grandes fenêtres maximisant la lumière naturelle. La climatisation est installée pour le contrôle du climat. La cuisine est entièrement équipée, indiquant une finition prête à l'usage.
Le prix demandé pour cet appartement est de 1 200 000 €. C'est un prix fixe pour cette unité spécifique. La viabilité financière dépend des options de financement disponibles pour une « Nuda Propiedad ». Le prix reflète l'emplacement côtier et les dimensions de l'appartement.
Le quartier Monte Sancha offre un environnement de vie directement connecté à la ville de Málaga et à la mer. Le rythme de vie quotidienne est défini par la proximité de l'océan et de la dynamique urbaine. Les matins peuvent inclure des promenades vers la boulangerie ou le supermarché à 273 mètres. La situation sur le Paseo Marítimo invite à des promenades le long du littoral. Comme il s'agit d'un environnement urbain, il y a une activité constante. La distance jusqu'au centre historique de Málaga est courte, facilitant les sorties culturelles. Avec trois gares à distance de marche, les résidents ne sont pas dépendants de la voiture pour les déplacements en ville.
Les environs offrent une forte densité d'équipements. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 372 restaurants, 104 pharmacies et 155 cafés. Cela implique qu'une solution pour chaque besoin quotidien est à distance de marche. La présence de 50 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité rend la location très accessible. Le quartier est urbain, avec des rues pavées et des trottoirs, bordés d'immeubles et de palmiers.
La carte montre la position de l'appartement à Monte Sancha, directement frontalière à la route côtière Paseo Marítimo. La distance jusqu'à la plage (zone bleue) et au centre de Málaga est minimale. Les arrêts de transport public à proximité sont marqués en rouge.
Monte Sancha se trouve juste à l'est du centre historique de Málaga, au pied de la colline Gibralfaro. C'est l'une des zones résidentielles les plus centrales de la côte de la capitale de la Costa del Sol. Par rapport aux districts environnants comme El Palo ou Pedregalejo, Monte Sancha est plus proche du centre-ville. C'est un emplacement urbain plutôt qu'une banlieue tranquille.
La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, est à 987 mètres (à vol d'oiseau), soit 10 à 12 minutes à pied. L'aéroport de Málaga est situé à 9,9 km. Les terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador sont à un peu plus de 9 km. Un supermarché est accessible à 273 mètres et un hôpital à 550 mètres. La proximité de l'A-7 rend la voiture pratique pour les longues distances.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1,9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga connaît une température annuelle moyenne de 18,5°C avec 3 893 heures d'ensoleillement historiques par an. Ce climat permet de vivre à l'extérieur la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois, la température de l'eau dépassant 20°C. L'altitude procure une brise marine douce. La pente vers la plage est très progressive (0,7 %), rendant la marche vers la mer accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de la Malagueta et Playa de los Baños del Carmen, toutes deux à distance de marche. Ce sont des plages urbaines avec des installations comme des chiringuitos. Pour les golfeurs, des options existent dans la région, bien que le transport soit nécessaire compte tenu de la distance d'environ 10 km jusqu'au club le plus proche. La ville offre des parcs et des installations sportives pour les loisirs.
Source: OpenStreetMap
Monte Sancha se trouve juste à l'est du centre historique de Málaga, au pied de la colline Gibralfaro. C'est l'une des zones résidentielles les plus centrales de la côte de la capitale de la Costa del Sol. Par rapport aux districts environnants comme El Palo ou Pedregalejo, Monte Sancha est plus proche du centre-ville. C'est un emplacement urbain plutôt qu'une banlieue tranquille.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Modéré
Ref: VL258020
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
