דירת יוקרה זו, הממוקמת במתחם מגורים יוקרתי בחוף המערבי של מלגה, מציעה שילוב של נוחות, סגנון ונופי ים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עיצובה מודרני ופונקציונלי. הדירה כוללת אזורי מגורים פתוחים, מרפסת פרטית ופנים מעוצב בקפידה, ומאפשרת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני מודרני, במרחק הליכה מהים. המיקום האסטרטגי מבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים מבלי לוותר על הקרבה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מהים ומהטיילת. קרבתו לטיילת מציעה גישה נוחה למתקני פנאי ובילוי לאורך החוף. המיקום המשולב של סביבה עירונית עם קרבה לים יוצר איזון בין חיי עיר לבין הרפיה על שפת הים, עם נגישות קלה למסעדות, חנויות ושירותים נוספים.
דירה זו פונה לאנשים המחפשים מגורים מודרניים במרכז עירוני תוסס, תוך שמירה על קרבה לים. הדגש הוא על פונקציונליות, נוחות וסגנון חיים אורבני-חופי. היא מתאימה למי שמעריך גישה נוחה לשירותים, אפשרויות בילוי מגוונות ונופי ים, כחלק מחוויית מגורים יומיומית. הנוחות של מרפסת פרטית וגישה נוחה לטיילת משלימים את חוויית המגורים.
הפרויקט נבנה כחדש וממוקם בסביבה אורבנית מתפתחת. הדירה הושלמה ומציעה גימור מודרני וטכנולוגי. בנייה חדשה מבטיחה התאמה לתקנים עדכניים, יעילות אנרגטית ואחריות יצרן. השילוב של עיצוב מודרני ומתקנים חדישים מאפיין את ההיצע, ומוכן לאכלוס מיידי תוך מתן חווית מגורים עכשווית.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. האזור מאופיין בסביבה אורבנית, ולכן אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים או מרוחקים. על אף הקרבה לים, אינו ממוקם על קו החוף הראשון, ונופי הים עשויים להיות מעורבים בנוף אורבני. כמו כן, ככזה, אינו מציע שטחי גינה פרטיים גדולים או תחושת ריחוק אידיאליסטית.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש בקרבת הים, למי שמעוניין במעבר למגורים קבועים באזור תוסס, או למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור עם ביקוש גבוה. היא מתאימה במיוחד לזוגות או ליחידים המחפשים נוחות אורבנית מבלי לוותר על קרבה לים ולמתקני פנאי. מי שמחפש סגנון חיים מודרני, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ובילויים, ימצא את הדירה כאופציה מצוינת. גם מי שמגיע בתדירות גבוהה דרך שדה התעופה של מלגה (5.7 ק"מ) ייהנה מהנגישות. מי שמחפש נכס עם מתקנים רבים כמו בריכה, ספא וחדר כושר, וכן חניה פרטית ומחסן, ימצא את כל אלו כאן. העובדה שהדירה כבר מוכנה ומרוהטת מפשטת את תהליך המעבר או ההשכרה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המדגישה עיצוב מודרני ופונקציונלי. סלון מרווח עם יציאה למרפסת, מטבח פתוח מאובזר ומודרני, ואזור כביסה נפרד, מעידים על תכנון קפדני. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. חדרי האמבטיה מציעים נוחות ופרקטיות, אחד עם אמבטיה והשני עם מקלחון. מערכת אוטומציה בית חכם, מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי מבטיחים נוחות מרבית לאורך כל השנה. השימוש בחומרים איכותיים, כפי שניתן לצפות מדירה יוקרתית, תורם לתחושת הפאר והאלגנטיות. חלונות גדולים ממקסמים את האור הטבעי ואת הנוף, והמרפסת הפרטית מהווה הרחבה של אזור המגורים. בנוסף, הנכס כולל שתי חניות פרטיות עם עמדות טעינה לרכב חשמלי ומחסן, המעניקים ערך מוסף משמעותי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,550,000 אירו, המשקף את המיקום המובחר, איכות הבנייה והמתקנים היוקרתיים. המחיר מתייחס ליחידה ספציפית זו, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 191 מ"ר. זמינות הדירה הינה מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. המחיר של דירות דומות באזור עשוי להשתנות בהתאם לגודל, נוף, קומה וגימור. יש לקחת בחשבון כי נכסים במחירים דומים באזור זה משלבים לעיתים קרובות שירותים קהילתיים ברמה גבוהה, חניה פרטית, אחסון ומערכות בית חכם. המחיר משקף את הערך של מגורים בקרבת הים, עם גישה נוחה למרכז העיר מלגה, תוך כדי נהנה ממתקני פיתוח יוקרתיים. העלות הכוללת עשויה להשתנות בהתאם לעלויות נוספות כגון מיסים, דמי קהילה ועלויות נלוות.
המיקום של הדירה ברובע פסיפיקו במלגה מציע שילוב של חיים אורבניים תוססים וקרבה למתקני חוף. השכונה מתאפיינת בצפיפות עירונית, עם נגישות קלה למגוון שירותים יומיומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, הנמצאים במרחק הליכה. הקרבה לים, עם חופים כמו פלייה דה לה מיסריקודייה (547 מ') ופלייה דה סן אנדרס (960 מ'), מעניקה הזדמנויות לפעילויות פנאי ימיות. התחבורה הציבורית זמינה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות. עם זאת, יש לקחת בחשבון את האופי העירוני של האזור, הכולל פעילות אורבנית, אשר עשוי להשפיע על רמת השקט. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת שחייה במשך כ-4 חודשים בשנה, ו-3,656 שעות השמש השנתיות מבטיחות מזג אוויר נוח לרוב ימות השנה. גובה של 724 מטר מעל פני הים מספק אוויר נקי ונופים פנורמיים, אם כי ייתכן שיהיה קשור גם לשינויי טמפרטורה קלים יותר מאשר באזורי חוף נמוכים יותר.
החיים ברובע פסיפיקו מציעים חוויה עירונית מובהקת עם יתרונות של קרבה לים. כ-33,640 תושבים חיים בשטח של 0.8 קמ"ר, מה שמעיד על צפיפות גבוהה. האזור משופע בשירותים: 111 מסעדות, 8 בתי ספר, 30 בתי מרקחת, 18 בנקים ופארק אחד בטווח 2 ק"מ. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (5.7 ק"מ) מאפשרת נסיעות נוחות. עבור חובבי ספורט, ישנם מגרשי כדורגל (0.1 ק"מ), מרכזי בריאות (0.5 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים בקרבת מקום. למרות הצפיפות, 3,656 שעות השמש השנתיות מספקות תנאי מזג אוויר נעימים, עם טמפרטורה ממוצעת של 15.5 מעלות צלזיוס, ועונת שחייה של כ-4 חודשים. מיקום זה, בגובה 724 מטר מעל פני הים, משלב את הדינמיות של עיר גדולה עם גישה קלה למרחבי פנאי.
המיקום במפה ממחיש את הנגישות של הנכס לסביבתו העירונית. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למרכז העיר מלגה, ולשדה התעופה הבינלאומי. הדבר מדגיש את היתרון של חיים אורבניים בשילוב עם קרבה לים, כפי שמשתקף בסביבת המגורים. המפה מספקת פרספקטיבה חזותית על מיקום הנכס ביחס למתקנים ושירותים מרכזיים.
הפרויקט ממוקם ברובע פסיפיקו, המהווה חלק אינטגרלי מהעיר מלגה. מיקומו מספק גישה נוחה למרכז העיר, במרחק של כ-8 דקות נסיעה, ומציע את היתרונות של מגורים בסביבה אורבנית תוססת. מלגה עצמה היא עיר נמל מרכזית בריביירה הספרדית, המהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין שדות תעופה בינלאומיים מרכזיים (כ-5.7 ק"מ משדה התעופה של מלגה), ומהווה מרכז תחבורתי חשוב. הרובע עצמו מאופיין במיקום עירוני, המשלב מגורים עם שירותים נגישים, אך הוא שונה מאזורי החוף השקטים יותר או מהעיירות הקטנות יותר לאורך החוף. הנגישות למרכז העיר תוך שמירה על קרבה לחוף היא יתרון מרכזי.
הנגישות למתקנים ושירותים באזור פסיפיקו הינה גבוהה. הדירה נמצאת במרחק הליכה מסופרמרקט (237 מ') ובתי מרקחת (202 מ'). חופי הים, כמו פלייה דה לה מיסריקודייה, נמצאים במרחק של 547 מטרים בלבד. שדה התעופה של מלגה, AGP, נמצא במרחק נסיעה קצר של 5.7 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית ברדיוס קרוב, המאפשרות התניידות נוחה בעיר. למרות שהפרויקט עצמו אינו ליד מסלולי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר: מ-5.5 ק"מ עד 8.4 ק"מ. המיקום העירוני מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים ומוסדות חינוך בתוך 2 ק"מ.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פסיפיקו במלגה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,656 שעות שמש. טמפרטורת האוויר הממוצעת עומדת על 15.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 724 מטר מעל פני הים עשוי לספק אוויר צח יותר ותחושת קרירות מסוימת ביחס לאזורי החוף הנמוכים יותר, אך גם הבדלי טמפרטורה ליליים. הקרבה לים ממתנת את הטמפרטורות הקיצוניות, והאזור נהנה משפע של אור יום לאורך השנה. עם זאת, יש לציין כי 32 חגים מקומיים בשנה עשויים להשפיע על הפעילות השוטפת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה מצוינת למתקני פנאי ובילוי. חוף פלייה דה לה מיסריקודייה נמצא במרחק של 547 מטר בלבד, ומוכר כחוף עם דגל כחול, המעיד על איכותו. חופים נוספים כמו פלייה דה סן אנדרס (960 מ') ופלייה סאקבה ביץ' (1.9 ק"מ) זמינים גם הם. לאוהבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלגה פארדור (5.5 ק"מ) נגישים. מתקני ספורט ימי זמינים במרינות כמו מרינה ריאל קלאב מטרניטו (2.8 ק"מ). בנוסף, מגוון מתקני ספורט יבשתיים, כגון מגרשי כדורגל (0.1 ק"מ) ומרכזי בריאות (0.5 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום, ומאפשרים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם ברובע פסיפיקו, המהווה חלק אינטגרלי מהעיר מלגה. מיקומו מספק גישה נוחה למרכז העיר, במרחק של כ-8 דקות נסיעה, ומציע את היתרונות של מגורים בסביבה אורבנית תוססת. מלגה עצמה היא עיר נמל מרכזית בריביירה הספרדית, המהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין שדות תעופה בינלאומיים מרכזיים (כ-5.7 ק"מ משדה התעופה של מלגה), ומהווה מרכז תחבורתי חשוב. הרובע עצמו מאופיין במיקום עירוני, המשלב מגורים עם שירותים נגישים, אך הוא שונה מאזורי החוף השקטים יותר או מהעיירות הקטנות יותר לאורך החוף. הנגישות למרכז העיר תוך שמירה על קרבה לחוף היא יתרון מרכזי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| פברואר | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| מרץ | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| מאי | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| יוני | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| יולי | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| אוגוסט | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| ספטמבר | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| אוקטובר | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| נובמבר | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| דצמבר | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL636155
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו ברובע פסיפיקו במלגה מציעה מיקום ייחודי המשלב מגורים אורבניים עם קרבה לים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) נוטים להיות ממוקמים באזורים מעט יותר מרוחקים או בפיתוחים חדשים יותר הממוקדים יותר ב'ריזורט'. המחיר של 1,550,000 אירו עבור דירה זו גבוה משמעותית מהמחירים ההתחלתיים של הפרויקטים המוזכרים, מה שמשקף את גודל הדירה (191 מ"ר לעומת דירות קטנות יותר בפרויקטים האחרים), את מיקומה בלב עיר נמל מרכזית, ואת רמת הגימור והמתקנים היוקרתיים במיוחד (ספא, קולנוע, גסטרו בר). בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מיקומים שקטים יותר או קרבה לגולף, הדירה בפסיפיקו מציעה גישה בלתי אמצעית לשפע של שירותים עירוניים, תחבורה ציבורית מפותחת, וקרבה מיידית לשדה התעופה, לצד נופי ים. המיקום העירוני מבדיל אותה מאזורים רבים אחרים לאורך החוף, הממוקדים יותר בפיתוחים של וילות ובנייני דירות קטנים יותר עם פחות שירותים זמינים במרחק הליכה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
