Тази независима вила е разположена в квартал Pinares de San Antón в източната част на Малага. Завършена през 2005 г., резиденцията предлага жилищна площ от 250 m² на парцел от 800 m². Разпределението включва четири спални и три бани, разпределени на три нива. Местоположението съчетава жилищна среда с близост до бреговата линия, като плажовете El Palo и Pedregalejo са на кратко разстояние. Имуществото разполага със частен басейн и покрити тераси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Pinares de San Antón, жилищен район източно от центъра на Малага. Зоната се характеризира с близостта си както до градската инфраструктура, така и до крайбрежието. Летище Малага е достъпно на 14 км. Това позиционира имота като част от градската агломерация, като същевременно запазва връзка с морските зони.
Разпределението на три нива разделя зоните за живеене и сън, осигурявайки пространствено разделение. Парцелът от 800 m² предлага външно пространство, включително градина и басейн, което улеснява живота на открито. Удобствата като централно отопление и камина поддържат целогодишен комфорт. Складовите помещения и покритото паркиране подпомагат практическото ежедневие.
Имотът е напълно завършена резиденция, построена около 2005 г. Това означава, че растителността в градината и околната среда са се развили пълно. Сградата е функционална и готова за незабавно обитаване. Не се очакват строителни етапи, тъй като инфраструктурата в този установен квартал е напълно развита.
Местоположението не е директно на плажа; необходимо е пътуване от около 2 км до морето. Няма директна гледка към морето. Сградата датира от 2005 г., което означава, че не разполага с най-новите строителни стандарти на новите сгради. Голф игрищата са на разстояние над 13 км и не са част от непосредствената околност.
Този имот отговаря на домакинства, търсещи постоянно пребиваване в района на Малага, а не чисто ваканционно използване. Четирите спални и голямото жилищно пространство го правят функционален за семейства. Близостта до здравни заведения поддържа целогодишния живот. За професионалисти, работещи дистанционно или пътуващи до града, връзката с обществения транспорт и летището са практични фактори. Разпределението с работно пространство отговаря на нуждите на тези, които работят от вкъщи. Имотът е подходящ и за купувачи, които поставят на първо място личния живот и външното пространство пред лесното управление на апартамент. Вилата изисква поддръжка на градината и басейна, което пасва на собственици, присъстващи за по-дълги периоди. Установеният квартал показва стабилна общност.
Строителното качество отразява стандартите от средата на 2000-те години. Използването на мраморни подове е издръжлив избор в региона и допринася за прохладен вътрешен климат през летните месеци. Инсталирането на централно отопление, допълнено от подово отопление и камина, показва фокус върху целогодишния комфорт. Вградените шкафове и решения за съхранение са интегрирани за максимална полезност. Кухнята е функционална, с връзка към откритата тераса и барбекю зоната. Дървените елементи в стълбището и спалните предполагат традиционен естетически подход. Състоянието е посочено като
Проследената цена за тази независима вила е €1,520,000. Това позиционира имота в по-високия сегмент на пазара в този район, отразявайки комбинацията от размер на парцела, застроена площ и местоположение. За разлика от новите проекти със стандартизирани апартаменти, това е съществуващо индивидуално имущество. Наличността е ограничена до тази конкретна резиденция. Цените на отделни вили в град Малага обикновено са по-високи от тези на апартаменти поради ограничената наличност на земя.
Животът в Pinares de San Antón означава пребиваване в установен градски квартал, който запазва спокойствие благодарение на характера на вилите. Дневният ритъм се определя от близостта до град Малага. Жителите имат достъп до супермаркети, болници и разнообразие от ресторанти, както е видно от високата плътност на удобства в радиус от 2 км. Наличието на 40 линии на обществения транспорт и близките жп гари свързват района с останалата част от крайбрежието. Самата вила предлага лично уединение. Разпределението на различни нива позволява разделяне на активните зони и спалните помещения. Покритите тераси и частният басейн разширяват жилищното пространство на открито, използваемо за голяма част от годината. Въпреки че кварталът е градски, размерът на парцела и растителността създават буфер срещу градския шум. Това прави местоположението подходящо за тези, които ценят независимостта на отделна къща без да губят градските удобства.
Средата около Pinares de San Antón се определя от достъпността и градската плътност. С 40 линии на градски транспорт, жителите не са напълно зависими от автомобила. Близките жп гари осигуряват връзки с жп мрежата на Андалусия. Пътната инфраструктура свързва ефективно с магистрала A-7. За ежедневни нужди, в радиус от 2 км има висока концентрация на услуги, включително 81 аптеки и над 300 ресторанта. Близостта до болница (1.5 км) е релевантен фактор за медицинска достъпност. Бреговата ивица с традиционни квартали е достъпна за отдих. Непосредствената околност е жилищна урбанизация, което означава наличен търговски шум, но смекчен от позицията на вилата в парцела.
Картата показва местоположението на вилата в източния квартал на Малага. Ключови точки включват близостта до магистрала A-7 и крайбрежието. Разстоянието до летището и центъра на града е ясно видимо. Оформлението илюстрира баланса между градската плътност и достъпността до основните транспортни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Pinares de San Antón е разположен на източната ос на град Малага. Това го позиционира между градския център и крайбрежните общини на изток. Той е значително по-близо до Малага (6 км), отколкото до Марбеля (53 км). Това го прави част от функционалната метрополна област на Малага. Местоположението предлага баланс: по-малко изолирано от ексклузивните крайградски зони, но по-лично от плътния исторически център.
Най-близкият плаж, Playa de San Andrés, е на 2.1 км. Плажовете El Palo и Pedregalejo са в подобен обхват. Най-близкото голф игрище, Club de Golf Málaga Parador, е на 13 км, което изисква пътуване за игра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 14 км, или 15-20 минути шофиране. Центърът на Малага е на 6 км. Супермаркетите са достъпни в рамките на 1.7 км. Наличието на зарядни станции за електрически автомобили (2.2 км) подкрепя собствениците на такива автомобили.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура 18.4°C. Данните показват над 3800 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е на ниво 0 метра над морското равнище. Ориентацията е югоизток, което улавя сутрешното слънце. Теренът е равен, което улеснява мобилността. Растителността в градината е адаптирана към сухите лета и меките зими. Наличието на басейн и климатизация облекчава летните жеги.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата ивица в радиус от 2-3 км се състои от градски плажове като El Palo и Pedregalejo. Това са традиционни плажове с местна атмосфера и плажни барове. Статусът Син флаг на близките плажове показва високо качество на водата. Възможностите за отдих включват местни спортни центрове като Club de Tenis Málaga (0.7 км) и общински центрове. Марината Puerto Deportivo del Candado е на 2.7 км. Районът е ориентиран към местни спортове и плажни дейности, а не към мащабен туризъм. Голфът е наличен, но изисква пътуване. Високият брой ресторанти и кафенета наблизо предполага оживена социална сцена.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 46 mm |
| Февруари | 12.8°C | 32 mm |
| Март | 14.0°C | 99 mm |
| Април | 16.0°C | 44 mm |
| Май | 19.4°C | 24 mm |
| Юни | 23.5°C | 8 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 8 mm |
| Септември | 23.2°C | 27 mm |
| Октомври | 19.6°C | 64 mm |
| Ноември | 15.2°C | 72 mm |
| Декември | 12.7°C | 51 mm |
Равен
Ref: VL390826
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Torre del Mar или Lantana Residencial в Mijas, тази вила представлява различен пазарен сегмент. Сравнимите обекти са по-нови развития, често състоящи се от апартаменти с общи удобства, на по-ниски цени. Вилата в Малага командва по-висока цена поради статута си на отделен имот в рамките на града. Докато проектите в Mijas или Torre del Mar предлагат курортна атмосфера с общи басейни, това имущество предлага частни съоръжения и постоянна жилищна инфраструктура. За разлика от изолираните местоположения на нови сгради, тази вила е вградена в съществуващ квартал с незабавен достъп до транспорт и услуги. Компромисът е по-малък парцел спрямо селските имения, но по-добра свързаност. По възраст, сградата от 2005 г. е по-стара от новите проекти, но предлага незабавно настаняване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID