Šis atskiras namas yra įsikūręs Pinares de San Antón kvartale, rytinėje Malagos dalyje. Objektas pastatytas 2005 metais ant 800 m² sklypo ir siūlo 250 m² gyvenamosios erdvės. Namas turi 4 miegamusius ir 3 vonios kambarius. Ši vieta sujungia miesto infrastruktūros prieinamumą su kvartalo, pasižyminčio žalia aplinka, atmosfera. Pastatas orientuotas į pietryčius, kas užtikrina natūralią apšvietimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Pinares de San Antón rajone, kuris priklauso rytinei Malagos daliai. Nuo čia iki jūros kranto yra apie 2,3 km, o iki istorinio miesto centro galima lengvai pasiekti geležinkeliu arba automobiliu. Rajonas pasižymi miesto ir priemiesčio savybių mišiniu, su artimais prekybos centrais ir viešaisiais transporto maršrutais.
Namas atitinka didesnių šeimų poreikius, ieškančių erdvės ir privatumo miesto aplinkoje. Privatus baseinas ir sodas suteikia galimybę poilsio už namų sienų. Du automobilių stovėjimo vietos ir sandėliavimo patalpos atitinka praktiškus kasdieninius poreikius. Architektūra leidžia atskirti poilsio zonas nuo bendrosios erdvės.
Tai baigtas statybos projektas, įrengtas 2005 metais. Nuo to laiko interjeras buvo atnaujintas ir išlaiko gerą būklę. Skirtingai nei naujųjų projektų plėtroje, čia nėra statybų trukdžių, o aplinka jau suformuota. Objekto techninė įranga, įskaitant šildymą, yra pilnai veikianti.
Objektas neturi tiesioginio jūros vaizdo, nes yra apie 2 km nuo kranto. Dėl didelio sklypo plotą reikės prižiūrėti, kas reikalauja laiko ir išlaidų. Namas nėra įsikūręs uždarame komplekse su bendraisiais paslaugomis, todėl visus ūkio reikalus tvarko savininkas. Atstumas iki artimiausio golfo aikštyno yra didesnis nei 10 km.
Šis objektas tinka šeimoms, kurios ieško nuolatinės rezidencijos netoli Malagos centro, norėdamos išvengti buto gyvenimo. Tai taip pat geras pasirinkimas asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, kadangi namas turi erdvias vietas bieliui. Artumas ligoninei (1,5 km) ir mokykloms gali būti svarbus šeimoms su vaikais. Investuotojams, ieškantiems nuomos objektų, reikia atsižvelgti į didesnę priežiūrą, tačiau rinkoje yra paklausa aukštesnės klasės ilgalaikei nuomai šiose vietose. Objektas netinka tiems, kurie ieško minimalaus priežiūros būsto arba nori gyventi tiesiai ant paplūdimio be jokių atstumų.
Namas išsiskiria marmuro grindimis, kurios yra atsparios ir paprastos prižiūrėti, kas būdinga šios kategorijos objektams Ispanijoje. Interjere sumontuota centrinis šildymas sistema, o grindų šildymas suteikia papildomo komforto vėsesnėmis dienomis. Svetainėje įrengtas kaminas, kuris gali būti naudojamas papildomam šildymui ar estetiniam efektui. Virtuvė yra erdvi su atskira valgomosi zona, o integruotos spintos maximizuoja sandėliavimo erdvę. Išorinėje terasoje įrengta grilio zona, pritaikyta maistui gaminti lauke. Pastato būklė įvertinta kaip puiki, nors statybos data yra 2005 metai. Visi techniniai tinklai yra eksploatuojami, o architektūra leidžia efektyviai ventiliuoti patalpas dėl orientacijos.
Rinkoj šio objekto kaina prasideda nuo €1 520 000. Ši suma atspindi 250 m² namo dydį ir 800 m² sklypą, kas yra reta Malagos mieste. Palyginti su naujaisiais butais rytinėje pakrantėje, kurių kainos prasideda nuo €200 000, šis objektas yra brangesnis dėl atskiro sklypo ir didesnio gyvenamojo ploto. Kainos formavimui įtakos turi artumas miesto centrui ir pilnai įrengta būklė be papildomų apdailos kaštų.
Gyvenimas Pinares de San Antón apima urbanizuotos aplinkos ir gyvenamosios zonos funkcijas. Rajonas nėra intensyvaus turizmo centras, todėl čia vyrauja vietinių gyventojų kasdieninis ritmas. Artimiausia Atarazanas geležinkelio stotis, esanti už 600 metrų, leidžia per 10 minučių pasiekti Malagos centrą be automobilio. Tai svarbu tiems, kurie dirba mieste, bet nori gyventi ramesnėje vietoje. Aplinkiniuose rajonuose, tokiuose kaip El Palas ir Pedregalejo, yra daugiau kaip 300 restoranų, tačiau šie vietos susirinkimai daugiau skirti vietiniams gyventojams nei trumpalaikiams turistams. Vietovė yra lygi, kas palengvina judėjimą pėsčiomis ar dviračiais. Nors automobilis naudingas didesniems nuotoliams, daugybė viešojo transporto stočių (50 haltesių) leidžia judėti be savo transporto priemonės.
Pinares de San Antón pasižymi aukštu paslaugų prieinamumu. Per 2 km spinduliu veikia 81 vaistinė ir 64 bankai, kas rodo sudėtingą infrastruktūrą. Artimiausia didelė ligoninė yra vos už 1,5 km, o prekybos centrai pasiekiami per keletą minučių pėsčiomis arba trumpa važiavimo atstumu. Sporto entuziastams arti yra teniso klubas (0,7 km) ir keli sporto centrai. Susisiekimas su likusia Malaga ir regionu yra efektyvus dėl artimų geležinkelio stočių Atarazanas ir Malaga Centro Alameda. Automobiliu nutolimas iki tarptautinio Malagos oro uosto yra apie 14 km, o kelionė trunka maždaug 15-20 minučių priklausomai nuo eifo intensyvumo.
Žemėlapis parodo namo padėtį tarp miesto centro ir rytinių pajūrio rajonų. Matyti artumas geležinkelio linijai ir stočiai Atarazanas, bei greitojo susisiekimo koridorius link oro uosto. Pažymėtos vietinės parko zonos ir prekybos centrai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pinares de San Antón yra rytinėje Malagos dalyje, tarp miesto centro ir pajūrio rajonų. Ši pozicija yra strategiškai tinkala tiems, kurie dirba mieste, bet nori gyventi arčiau natūros. Atstumas iki Marbeljos yra 53 km, o iki Granados, 83 km, kas reiškia, kad objektas yra orientuotas į Malagos aglomeraciją, o ne į kitus regiono miestus.
Geležinkelio stotis Atarazanas, esanti už 600 metrų, leidžia pasiekti Malagos centrą per mažiau nei 10 minučių. Nuo namo iki artimiausio paplūdimio Playa de El Palo važiuojama automobiliu užtrunka apie 5 minutes. Pagrindiniai prekybos centrai ir paslaugos yra 1-2 km spindulyje, kas leidžia juos pasiekti pėsčiomis ar dviračiu. Tarptautinis Malagos oro uostas yra nutolęs 14 km. Rajonas yra gerai sujungtas su miesto aplinkkeliais, leidžiančiais greitai pasiekti A-7 greitkelį. Nors automobilis palengvina judėjimą, 40 viešojo transporto linijų ir 50 artimų stotelių užtikrina mobilumą be nuosavo automobilio.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 18,4 °C, o per metus iškrenta apie 3893 saulės valandos. Žiemos švelnios, o vasaros karštos, tačiau jūros artumas švelnina ekstremalius temperatūros svyravimus. Kadangi namas yra 0 m aukštyje virš jūros lygio, jis neveikiamas aukštikalnių vėjų. Maudymosi sezonu laikomas laikotarpis, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, kuris trunka maždaug 4 mėnesius. Klimatas leidžia naudotis atvira terasa ir baseinu didžiąją metų dalį. Augalija kvartale, omenyje turi pušynus (Pinares), prisideda prie geresnio oro kokybės miesto aplinkoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de El Palo, Playa de las Acacias ir Playa de Pedregalejo, nutolę apie 2,3 km. Šie paplūdimiai yra urbanizuoti, su smėliu ir akmenuota juosta, tačiau pasižymi intensyviais vietinės reikšmės veikla. Čia gausu tradicinių restoranų (chiringuitos), siūlančių šviežią jūros žuvį. Nors Mėlynoji vėliava nebūdinga visiems šiems paplūdimiams dėl artumo uostui, vandens kokybė stebima reguliariai. Sporto mėgėjams gretimuose rajonuose yra teniso aikštelės ir sporto centrai. Golfo aikštynai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador, yra nutolę apie 13 km, tačiau pasiekiami automobiliu per 15-20 minučių.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 46 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 32 mm |
| Kovas | 14.0°C | 99 mm |
| Balandis | 16.0°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 24 mm |
| Birželis | 23.5°C | 8 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 27 mm |
| Spalis | 19.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 51 mm |
Lygus
Ref: VL390826
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais regione, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo €269 950) ar „Lantana Residencial“ Mijase (nuo €205 000), šis objektas yra žymiai brangesnis. Skirtumas atsispindi ne tik kainoje, bet ir būsto tipuje bei vietoje. „Aquamar“ ir „Lantana“ dažniausiai siūlo butus arba mažesnius namus didesniuose kompleksuose, toliau nuo pagrindinio miesto centro. Ši Pinares de San Antón vila siūlo didelį privatų sklypą (800 m²), kas yra retas resursas taip arti Malagos miesto širdies. „Etherna Homes 2“ Esteponoje yra orientuota į visiškai kitą regiono dalį (vakarinė pakrantė), kur būsto kainos ir gyvenimo ritmo yra skirtingi. Dabartinis objektas yra skirtas tiems, kurie prioriteto teikia prieigai prie didmiesčio infrastruktūros ir viešojo transporto, o ne atokiam kurortiniams gyvenimui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID