Это отдельно стоящая вилла, расположенная в жилом районе Пинарес-де-Сан-Антон на востоке Малаги. Объект сдан в эксплуатацию в 2005 году и расположен на участке площадью 800 м². Вилла предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты при жилой площади 250 м². Ближайшие пляжи, такие как Эль-Пало, находятся в 2,3 км, а до центра Малаги, около 6 км. Дом имеет частный бассейн и ориентирован на юго-восток.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Малаги, в районе Пинарес-де-Сан-Антон. Это стабильно развивающийся жилой массив на востоке города. Расстояние до Средиземного моря составляет чуть более 2 км. Район соединен с центром города общественным транспортом и находится в непосредственной близости от автодороги A-7.
Планировка рассчитана на семьи или лиц, нуждающихся в значительном личном пространстве. Наличие четырех спален и нескольких уровней позволяет зонировать жилые площади. Участок 800 м² обеспечивает приватность и пространство для садового хозяйства, что редко встречается в городской черте.
Строительство объекта завершено в 2005 году. В отличие от проектов на стадии котлована, эта вилла доступна для немедленного заселения. Поскольку это вторичный рынок, техническое состояние инженерных систем соответствует стандартам начала 2000-х годов, хотя текущее состояние оценивается как отличное.
Проект не относится к категории новостроек с гарантией застройщика. Расстояние до ближайших полей для гольфа превышает 13 км, что может быть неудобно для любителей этого вида спорта. Участок требует регулярного ухода. Вилла расположена не на первой линии моря.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства в Малаге с возможностью приватности. Объект соответствует потребностям семей с детьми или лицам, работающим удаленно, которым нужен отдельный кабинет (кладовая/офис mentioned in description). Это решение для тех, кто готов к содержанию сада и не требует сервисов закрытого курортного комплекса. Также вилла может рассматриваться как генерационная недвижимость из-за капитальности постройки.
В отделке использованы мраморные полы, что типично для домов этого класса в Испании. Предусмотрены центральное отопление, камины и системы кондиционирования. Наличие встроенных шкафов и хозяйственных помещений говорит о функциональном подходе к планировке. Качество 2005 года подразумевает надежные конструкции, но, возможно, требует обновления инженерии до современных энергоэффективных стандартов.
Стоимость объекта составляет от €1 520 000. В этом ценовом сегменте в Малаге преобладают квартиры в историческом центре или пентхаусы с видом на море. Предложение отдельной виллы с участком 800 м² в городской черте является ограниченным. Ценообразование основывается на дефиците земельных ресурсов в черте города, а не на площади самого дома.
Жизнь в Пинарес-де-Сан-Антон сочетает урбанистическую доступность с атмосферой пригорода. Район характеризуется высокой плотностью сервисов: в радиусе 2 км находится 363 ресторана и 81 аптека, что указывает на насыщенную инфраструктуру. Близость к пляжам Эль-Пало и Педрегалехо позволяет использовать местные пляжные бары (чирингитос) для повседневного отдыха, в отличие от纯粹 туристических зон. Структура района предполагает наличие местных жителей, а не сезонный поток туристов.
Инфраструктура вокруг объекта отличается высокой плотностью. В радиусе 2 км работает 64 банка и 155 кафе. Транспортная доступность обеспечена 40 линиями общественного транспорта и 50 остановками. Ближайшая железнодорожная станция Атаразанас находится в 600 м, что позволяет быстро добираться в центр города и на станцию Мария-Самбрано для связи с высокоскоростной сетью AVE.
Карта отображает виллу в кварталах Пинарес-де-Сан-Антон. Видно пересечение городской застройки с зелеными зонами. Обозначена близость к шоссе N-340 и железнодорожным путям, обеспечивающим сообщение с центром и аэропортом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает периферийное положение относительно исторического центра Малаги, являясь связующим звеном между городом и восточным побережьем (Ринкон-де-ла-Виктория). Это позволяет избежать congestion центра, сохраняя доступ к его услугам. В отличие от западных районов (Торремолинос, Бенальмадена), здесь наблюдается более спокойная, местная атмосфера.
Пляж Эль-Пало находится в 2,3 км от дома. Международный аэропорт Малаги удален на 14 км. До поля для гольфа Parador de Málaga, 13 км. Ближайшая марина Пуэрто-де-Кандадо расположена в 2,7 км. Для поездок в отдаленные районы, такие как Марбелья (53 км), необходим личный автомобиль.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 18,4°C. Количество солнечных часов в году достигает 3893. Участок имеет нулевой перепад высот и находится на уровне моря. Период для купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Климат способствует круглогодичному использованию открытых террас.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Эль-Пало, Лас-Акасиас) имеют статус «Голубой флаг» и расположены в 2,3 км. Это городской тип пляжей с развитой береговой линией. Рядом находится теннисный клуб Малага (700 м). Вокруг проекта есть спортивные комплексы, такие как SportMiraflores. Водная доступность обеспечена через марину Кандадо.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 46 mm |
| Февраль | 12.8°C | 32 mm |
| Март | 14.0°C | 99 mm |
| Апрель | 16.0°C | 44 mm |
| Май | 19.4°C | 24 mm |
| Июнь | 23.5°C | 8 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 27 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 51 mm |
Ровный
Ref: VL390826
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами в Торре-дель-Мар (например, Aquamar) или Эстепоне (Etherna Homes), этот объект предлагает значительно больший размер участка (800 м² против типичных апартаментов с террасами). Однако цены здесь выше за счет локации в черте крупного города (Малага), в отличие от курортных поселков. В отличие от новых комплексов в Михасе, здесь отсутствуют общие удобства (консьерж, общий спа), но взамен предлагается полная автономность и отсутствие соседей сверху. Цены за м² здесь выше, чем в пригородах, но ниже, чем в премиальном историческом центре Малаги.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID