Овај посед се налази у непосредној близини Малаге, престонице Коста дел Сола. Са површином од преко 46.500 квадратних метара, ради се о знатном земљишту у полуруралној зони која граничи са урбаним подручјем насеља Серадо Калдерон. Положај нуди поглед на море и јасне визуелне отворе, док се истовремено налази на пешачкој удаљености од кључних градских садржаја и обалске линије. Према катастарским подацима, земљиште је класификовано као сеоско са приватним извором воде, што га чини погодним за пољопривредну производњу.
У поређењу са пројектом 'Термика Бич', који нуди класичне станове у високој згради од 719.000 €, ово земљиште нуди потпуно другу димензију: хоризонталност и независност. Док 'Термика' пружа поглед на море са 7. спрата, овде купац добија терен за сопствену архитектуру. У поређењу са 'Аква Гарденс' у Естепони (од 418.800 €), који је нови комплекс са базенима, овај посед не нуди готове услуге, али заузима 40 пута већу површину. За инвеститоре који траже простор а не само квадратуре у стану, ова разлика је кључна.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација представља спој урбаног и приградског живота. Налази се тик уз изграђено градско подручје Серадо Калдерон, омогућавајући директан приступ локалној инфраструктури. Пружа се према обали, са благим нагибом и минималном разликом у надморској висини. Овај положај омогућава брзу конекцију са обалом, а истовремено задржава карактер privatnog имања удаљеног од урбане гужве.
Ово земљиште задовољава потребе за великим приватним простором и могућношћу аграрне коришћења. Погодно је за развој пројекта самосталне стамбене изградње, уз могућност узгоја суптропских култура. Присуство постојећег извора воде решава питање наводњавања. Идеално је за купце који траже пространу земљу са потенцијалом за економски искоришћени посед у близини града.
Земљиште се налази у фази развоја за нову градњу. Према доступним подацима, објекат на парцели је изграђен 1970. године, али за пројекат се подразумева изградња нове, пространије виле или реновање постојеће инфраструктуре. Статус парцеле омогућује архитектонско планирање и прилагођавање нове конструкције contemoprary потребама, уз поштовање локалних дозвола за изградњу у сеоском подручју.
Иако је у близини града, земљиште се налази сеоској зони (село), што може донети ограничења у односу на чисто урбане парцеле. Приступ објектима може бити усклађен са сеоским путевима. Не нуди изграђене садржаје као што су базени или тениски терени у оквиру цена; ти елементи треба да се планирају као део нове инвестиције.
Овај посед је погодан за инвеститоре који желе да развију пројекат гостопримства или луксузне резиденције са површинама које нису доступне у урбаној зони. Такође одговара породицама које траже сеоски стил живота уз гаранцију да им градске услуге нису далеко. Ситуација се може замислити као власништво над великом виноградом или воћњаком манга и авокада, где власник располаже простором за хоби градњу, а истовремено може ући у ауто и за десетак минута бити у центру Малаге или на аеродрому.
Код парцеле ове величине, квалитет завршне обраде зависи искључиво од будућег пројекта. Постојећа инфраструктура укључује прикључак на воду из приватног бунара, што је технички битан елеменат за одржавање вегетације. Тло је описано као погодно за тешке културе (манго, авокадо), што указује на квалитет земљишта и дренажу. За нову градњу, могуће је примењивати модерне материјале и технике енергетске ефикасности без ограничења која постоје у гушћој изградњи.
Тржишна вредност земљишта креће се око 698.655 €. У поређењу са становима у центру града или острвским вилама, овај облик поседа захтева значајнију почетну инвестицију и додатне трошкове градње. Међутим, цена по квадратном метру земљишта одражава његову величину и локацију. За овај износ се добија посед са могућношћу бављења пољопривредом и изградње виле према сопственим стандардима, што може представљати дугорочну вредност.
Свакодневни ритам на овој локацији комбинује приватност великих поседа са удобношћу градске близине. Комшилак је урбани део Серадо Калдерон, са тржним центром и хипермаркетом на пешачком растојању, што омогућава брзо обављање куповине без потребе за аутомобилом. Простор је довољно велик да се осети атмосфера медитеранске фарме, погодне за шетње коко воћњака или одржавање баште. Иако је то земљиште, не постоји осећај изолације; јавни превоз и здравствене установе су у кругу од једног километра. Ноћу је област мирна, без буке дискотека или скупних туристичких зона, јер је главни фокус на резиденцијалном животу.
Околина је хибридна; на северу се отвара ка брдима и природи, док се на југу спаја са развијеним делом града. Становници имају приступ плажи Сан Андрес на само 1,7 км, што је пешачки или вожња бициклом дуж приобалне стазе. У кругу од 500 метара налазе се бројни ресторани и кафеи, чиме се области обезбеђује друштвени живот без потребе за путовањем. Близина аутобуске станице и здравственог центра поједностављује логистику за свакодневне обавезе.
Карта показује стратешки положај парцеле која делује као 'врата' између урбане густине Серадо Калдерон и отвореног пољопривредног простора. Видљиво је како се насеље шири ка земљишту, док обала и главни путеви остају лако доступни јужно.
У контексту регије Коста дел Сол, ова локација је једна од ретких која нуди велике земљишне парцеле тако близо регионалног центра (Малага). Док је у Марбељи и Естепони често неопходан ауто за свако кретање, овде је могуће живети знатно аутономније захваљујући густој мрежи facilитета. Пореди се са елитним знаменитостима источне обале, али са нижим ценама и директнијим приступом урбаној инфраструктури.
Стране су најближа природна атракција, са пешачком стазом до 'Малагете' и луке. Градске амфитеатре и музеји Малаге су удаљени пар минута вожње. Луксузна марина 'IGY Малага' се налази на пешачкој удаљености од 1 км, нудећи могућност спајања морског стила живота. Градски аеродром је на 7,9 км, што је погодна дистанца за путнике који често путују.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 4 метра надморске висине и блага нагибност терена према мору ствара микроклиму погодну за гајење осетљивих култура. Сунчеви сати су бројни, а инсолација је интензивна, што фаворизује раст медитеранских и тропских биљака. Зиме су благе, што омогућава боравак на отвореном током целе године, а близина мора утиче на свежину ваздуха у врелим летњим месецима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је разнолика. Од 1,3 км удаљене плаже 'Ла Малагета', познате по друштвеном животу, до мирнијих делова попут 'Мисерикордије'. Лука нуди динамичан друствен садржај, док голф терени се налазе нешто даље, око 8 км, ако се жели активнија рекреација на зеленим површинама. Пешачење обалом је интегрални део дневног ритма овог подручја.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL824490
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
