يقع هذا العقار المنفصل في منطقة بويرتو دي لا توري، وهي جزء من مقاطعة مالقة، ويقدم مساحة معيشة واسعة مع 5 غرف نوم وحمامين. تمتد الفيلا على مساحة 193 مترًا مربعًا ضمن قطعة أرض خاصة تبلغ 650 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يتميز العقار بوجود مناطق خارجية واسعة وتراس خاص، مع إمكانية بناء مسبح مستقبلي. يعتبر هذا المسكن مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل يتمتع بإمكانيات توسعة في موقع قريب من وسط المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع داخلي في بويرتو دي لا توري، وهو حي في مالقة يتميز بقربه من المرافق اليومية. على الرغم من كونه بعيدًا قليلاً عن الساحل، إلا أنه يوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية والخدمات الحضرية، مما يجعله قاعدة مريحة للاستكشاف.
تستهدف هذه الفيلا المنازل العائلية الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. مع 5 غرف نوم، توفر الفيلا المرونة للاستخدام كغرف نوم، أو مكاتب منزلية، أو مساحات ترفيهية. تتيح قطعة الأرض الواسعة والحديقة الخاصة للمقيمين الاستمتاع بمساحات خارجية واسعة مع إمكانية تطويرها.
العقار جاهز للانتقال إليه، ولا توجد معلومات عن مراحل البناء أو الجدول الزمني المتوقع للتسليم. هذا يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال إلى العقار بمجرد اكتمال عملية الشراء دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
هذا العقار لا يقع مباشرة على الشاطئ ولا يقدم مرافق جماعية مثل المجمعات السكنية المغلقة. كما أنه لا يتضمن مسبحًا جاهزًا، على الرغم من وجود مساحة مخصصة لبنائه. لا يوفر العقار مساحة مطلقة للخصوصية الكاملة بسبب طبيعة الموقع الذي يقع ضمن منطقة حضرية.
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة لجميع أفرادها، أو للأفراد الذين يرغبون في مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو غرف الهوايات. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن منزل يمكن تخصيصه وتطويره مستقبلاً، مثل إضافة مسبح أو تعديل المساحات الخارجية. موقع العقار، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة مالقة والمطار، يجعله مناسبًا للمهنيين الذين يسافرون بشكل متكرر أو الذين يعملون في المدينة. الأفراد الذين يفضلون العيش في منطقة سكنية هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية سيجدون هذا العقار جذابًا. طبيعة العقار الكبير وقطعة الأرض الواسعة تجعله مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية ويرغبون في مساحة للحدائق أو الترفيه في الهواء الطلق.
يُشار إلى حالة العقار بأنها 'جيدة'، مما يشير إلى أنه في حالة صيانة مقبولة وجاهز للسكن. يشمل العقار تجهيزات قياسية مثل خزائن مدمجة، وتراس خاص، ومطبخ مجهز بالكامل. الأثاث المذكور ضمن 'مفروش بالكامل' قد يتطلب تقييمًا فرديًا لمعرفة مستوى الجودة والتصميم. تتوفر التفاصيل حول مواد البناء أو التشطيبات المحددة، مثل أنواع الأرضيات أو النوافذ أو أنظمة التدفئة والتبريد، ولكن الملاحظات تشير إلى وجود 'مساحة للمسبح'، مما يعني أن البنية التحتية للمسبح غير مكتملة. نظرًا لعدم توفر تفاصيل فنية معمقة، يُنصح بإجراء فحص ميداني دقيق لتقييم مستوى الجودة الحالي وإمكانيات التحديث المستقبلية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 749,000 يورو. نظرًا لكونه فيلا منفصلة تضم 5 غرف نوم وقطعة أرض كبيرة، فإن السعر يعكس حجم العقار والمساحة الخارجية المتاحة. لا تتوفر معلومات تفصيلية عن تنوع الأسعار بناءً على مواصفات محددة أو خيارات إضافية. نظرًا لحالة 'جاهز للسكن'، فإن العقار متاح حاليًا للشراء الفوري بعد اكتمال الإجراءات القانونية. تفاصيل دقيقة حول أي مساحات إضافية محتملة أو تكاليف مرتبطة بالتطوير المستقبلي غير متوفرة في هذا التقرير.
بويرتو دي لا توري، والمعروفة أيضًا باسم المنطقة 10، هي منطقة حضرية في مالقة تتميز ببيئتها التي تجمع بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق الأساسية. يقع العقار على ارتفاع 126 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية. على الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن المنطقة توفر مساحات خضراء وإمكانيات للاسترخاء في الهواء الطلق. تتوفر 25 خطًا للنقل العام و50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة وإلى أجزاء أخرى من مالقة. توفر هذه البيئة توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، وبين هدوء الحياة السكنية بعيدًا عن صخب وسط المدينة.
يعيش سكان بويرتو دي لا توري في بيئة حضرية متكاملة، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يقع سوبر ماركت على بعد كيلومتر واحد فقط، وصيدلية على بعد حوالي 759 مترًا، وثلاث صيدليات ومطعم وبنك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. كما يبعد المستشفى حوالي 3.7 كيلومتر. يتيح هذا القرب من الخدمات الأساسية أسلوب حياة مريحًا، حيث يمكن تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة. توفر 25 خطًا للنقل العام و50 محطة حافلات منتشرة في المنطقة سهولة التنقل إلى وسط مدينة مالقة والمناطق المجاورة، مما يقلل من الاعتماد الكلي على السيارة الخاصة، على الرغم من أن وجود سيارة لا يزال مفيدًا للوصول إلى بعض الأماكن بشكل أسرع. كما أن قربه من الطريق السريع يسهل التنقل خارج المدينة.
توضح الخريطة موقع بويرتو دي لا توري كجزء من مدينة مالقة، مع إظهار قربها من وسط المدينة والمرافق الرئيسية. تبرز الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار، مع تحديد المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف. هذا السياق الجغرافي يؤكد على طبيعة العقار الحضرية السكنية ضمن شبكة مالقة الأوسع.
يقع هذا العقار في بويرتو دي لا توري، وهي منطقة حضرية ضمن مدينة مالقة الكبرى، وتحديداً في المقاطعة العاشرة. هذا الموقع يضعها كجزء من النسيج الحضري لمالقة، وليس في منتجع ساحلي منفصل. على بعد حوالي 8 كيلومترات فقط من المطار، وعلى مسافة مماثلة من الشواطئ الرئيسية للمدينة، يوفر العقار توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية ووجوده في منطقة سكنية. بالمقارنة مع المشاريع في إيستيبونا أو بنالمادينا، فإن هذا العقار يقع أقرب إلى قلب المدينة ونشاطاتها، بدلاً من التركيز على الشريط الساحلي أو المنتجعات المنفصلة.
تتميز هذه الفيلا بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول مسافة 7.6 كيلومتر جويًا، مما يجعله قريبًا جدًا للرحلات الجوية الدولية والمحلية. أما بالنسبة للشواطئ، فتقع شواطئ مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميساغورديا وبلايا دي لا مالاغويتا على بعد حوالي 8 كيلومترات. لعشاق رياضة الجولف، تقع نوادي مثل كلوب دي غولف مالقة بارادور على بعد 10 كيلومترات، وكامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 12 كيلومترًا، ولاورو غولف على بعد 15 كيلومترًا. تتوفر أيضًا بنية تحتية حديثة مثل نقاط شحن المركبات الكهربائية على بعد 851 مترًا، مما يعكس التوجه نحو الاستدامة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر بيئة ممتعة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بوجود 3,867 ساعة سطوع شمسي سنويًا، وهو ما يعزز فرصة الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 126 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر غالبًا إطلالات جبلية هادئة ويساهم في اعتدال درجات الحرارة خلال أشهر الصيف. يقع المشروع بعيدًا عن المناطق الساحلية المباشرة، مما قد يوفر بيئة أكثر هدوءًا وأقل تأثرًا برطوبة البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد الشواطئ الأكثر شهرة في مالقة، مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميساغورديا وبلايا دي لا مالاغويتا، حوالي 8 كيلومترات عن العقار. هذه الشواطئ غالبًا ما تكون حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة مياهها والمرافق المتاحة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نوادي ذات سمعة جيدة مثل Club de Golf Málaga Parador وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez وLauro Golf، والتي تقع على بعد 10-15 كيلومترًا. توفر المنطقة أيضًا إمكانيات لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية على الشواطئ. القرب من وسط مدينة مالقة يوفر أيضًا خيارات إضافية للمطاعم والمقاهي والأنشطة الثقافية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بويرتو دي لا توري، وهي منطقة حضرية ضمن مدينة مالقة الكبرى، وتحديداً في المقاطعة العاشرة. هذا الموقع يضعها كجزء من النسيج الحضري لمالقة، وليس في منتجع ساحلي منفصل. على بعد حوالي 8 كيلومترات فقط من المطار، وعلى مسافة مماثلة من الشواطئ الرئيسية للمدينة، يوفر العقار توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية ووجوده في منطقة سكنية. بالمقارنة مع المشاريع في إيستيبونا أو بنالمادينا، فإن هذا العقار يقع أقرب إلى قلب المدينة ونشاطاتها، بدلاً من التركيز على الشريط الساحلي أو المنتجعات المنفصلة.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL706977
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في بويرتو دي لا توري، وهو يتميز بموقعه الحضري ضمن مدينة مالقة، مما يختلف عن المشاريع الأخرى في إيستيبونا وبنالمادينا. المشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، غالبًا ما تقع بالقرب من الساحل وتقدم نمط حياة منتجع. بينما يقع Alba Benalmádena بسعر يبدأ من 598,000 يورو، وقد يركز بشكل أكبر على الواجهة البحرية أو المرافق السياحية. تتميز فيلا بويرتو دي لا توري بسعرها الذي يبدأ من 749,000 يورو، بحجمها الكبير (5 غرف نوم) وقطعة الأرض الواسعة، مما يشير إلى أنها تستهدف شريحة تبحث عن مساحة أكبر وإمكانيات تطوير في بيئة حضرية أكثر رسوخًا. قربها من مطار مالقة (7.6 كم) والبنية التحتية للمدينة يجعلها بديلاً جذابًا للمشاريع الواقعة في أقصى غرب كوستا ديل سول، والتي قد تتطلب وقت سفر أطول للوصول إلى المطارات الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
