פרויקט זה, הממוקם באזור פוארטו דה לה טוררה במלאגה, מציע וילה נפרדת עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 193 מ"ר בנויים על מגרש של 650 מ"ר. הנכס, שנמצא במצב בנייה מוכן, ממוקם באזור מגורים שקט עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ומוקדי תחבורה מרכזיים. הייחודיות של המיקום באה לידי ביטוי בשילוב של קרבה לעיר מלאגה וטבע פתוח, מה שמספק סביבת מגורים מאוזנת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור פוארטו דה לה טוררה, הידוע גם כרובע 10 של מלאגה, מציב את הפרויקט במרחק הליכה של כ-1 ק"מ מסופרמרקט, 851 מ' מעמדת טעינת רכב חשמלי, ו-759 מ' מבית מרקחת. הקרבה למרכז העיר ולאמצעי תחבורה חיוניים מבטיחה נוחות יומיומית.
הווילה, עם 5 חדרי שינה ו-193 מ"ר של שטח מגורים, מתאימה למשפחות או לרוכשים המחפשים מרחב מחיה נרחב. המגרש הפרטי של 650 מ"ר, הכולל מקום לבניית בריכה, מאפשר התאמה אישית של שטחי החוץ והפנאי, תוך מענה לצורך במרחב חיצוני פרטי.
הנכס במצב בנייה מוכן (Gereed), מה שמבטיח שהבנייה הושלמה ואין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או קבלת אישורים. מצב זה מאפשר כניסה מיידית לבית, ללא דאגות הקשורות לתהליכי פיתוח חדשים, ומספק ודאות לגבי המצב הפיזי של המבנה.
הפרויקט אינו מציע מגרש גדול במיוחד ביחס לנכסים אחרים באזורי יוקרה. כמו כן, הפרויקט אינו חלק מקומפלקס מגורים סגור ומאובטח (Gated Complex), והוא אינו מציע נוף ישיר לים, אלא בעיקר נוף הררי.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית משפחתי מרווח באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים. 5 חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות גדולות, לעבודה מהבית, או לאירוח אורחים. המגרש הפרטי הגדול, עם אפשרות לבניית בריכה, ימשוך משפחות עם ילדים או אנשים שנהנים מפעילויות חוץ ומרחב פרטי. מיקומו של הפרויקט, המרוחק כ-7.7 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אנשים שמרבים לטוס או מקבלים אורחים מחו"ל. קרבתו של הבית לעיר מלאגה (7.6 ק"מ עד המרכז), יחד עם זאת, מציעה חיים אורבניים, גישה למסעדות, חנויות ומרכזי תרבות. למי שמעוניין באקלים ים תיכוני, עם 3,867 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, זהו מיקום מתאים. הקונים שמעדיפים סביבה שקטה אך עדיין קרובה למרכזי פעילות, ימצאו כאן את האיזון הנכון.
הפרויקט מציג סטנדרטים טובים של גימור, כפי שניתן להתרשם מהתמונות. הבית מגיע מרוהט באופן מלא (Fully Furnished) ומטבח מצויד במלואו (Fully Fitted), מה שמפחית את הצורך בהשקעות נוספות לאחר הרכישה. ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) בכל חדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסות הפרטיות (Private Terrace) מציעות אזורי פנאי חיצוניים. הריהוט המלא מצביע על כך שהנכס הוכן למגורים או להשכרה מיידית, תוך שמירה על אסתטיקה מודרנית, כפי שניתן לראות בחדר השינה הכחול עם הנברשת (blue-bedroom-with-chandelier) ועיצוב פנים נעים בסלון (living-room-interior, living-room-sunlight). איכות הבנייה הכללית נראית טובה, עם דגש על פרקטיות ופונקציונליות, כפי שמשתקף גם במדרגות הלבנות במסדרון (white-staircase-corridor).
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של €749,000. המחיר משקף את גודל הנכס (193 מ"ר בנויים על 650 מ"ר מגרש) ואת מיקומו באזור פוארטו דה לה טוררה, קרוב למרכז העיר מלאגה. בהתחשב במספר חדרי השינה (5) וחדרי הרחצה (2), המחיר ממוקם בטווח בינוני-גבוה עבור נכסים דומים באזור. העובדה שהבנייה הושלמה (Gereed) מבטיחה זמינות מיידית, מה שיכול להצדיק את המחיר עבור קונים המעוניינים בהשקעה ללא עיכובים. הפרויקט מוגדר תחת הקטגוריה 'זול' (Cheap) בקטלוג הפרויקטים, מה שמרמז על תמורה טובה למחיר ביחס למאפיינים המוצעים.
פוארטו דה לה טוררה, רובע 10 של מלאגה, מציע תמהיל ייחודי של חיים עירוניים וטבע. האזור, המשתרע על פני 42.3 קמ"ר, מאופיין בגובה של 126 מטר מעל פני הים, ומספק אקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, ו-3,867 שעות שמש בשנה. עם 32 ימי חג מקומיים, האזור מציע חיים תרבותיים עשירים. עם זאת, המרחב האישי בתוך הרובע מורגש, כפי שמעידה כמות המסעדות (1) ובתי המרקחת (3) בטווח של 2 ק"מ. זמינות של 25 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה מעידה על חיבוריות טובה, אך השימוש ברכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור. העובדה שהפרויקט ממוקם מעט פנימה מהחוף (כ-7.7 ק"מ) מבטיחה שקט יחסי, אך עדיין שומרת על גישה נוחה לחוף ולחיי העיר.
החיים בפוארטו דה לה טוררה, רובע 10 של מלאגה, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית. הקרבה של 1 ק"מ בלבד לסופרמרקט, 759 מ' לבית מרקחת ו-3.7 ק"מ לבית חולים, מבטיחים גישה נוחה לשירותים חיוניים. עם 25 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, הניידות מוגברת, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לחוויה מלאה. המרחק של 7.7 ק"מ משדה התעופה הוא יתרון משמעותי לאנשים הנוסעים לעיתים קרובות. למרות קרבתה למרכז העיר, הגובה של 126 מטר מעל פני הים והמרחק מהחוף (כ-7.7 ק"מ) מספקים אווירה שקטה יותר. אזור זה מציע איזון בין גישה נוחה לעיר לבין מרחב אישי, מה שהופך אותו למתאים למגוון רחב של קונים.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט באזור פוארטו דה לה טוררה, רובע 10 של מלאגה. היא מדגימה את הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים, מגרשי גולף, ושדה התעופה, כמו גם את המרחק לחופי הים. המיקום ה'פנימי' יחסית, הרחק מקו החוף הישיר, מתבהר על המפה, וממחיש את האופי של האזור.
פוארטו דה לה טוררה ממוקמת במחוז 10 של העיר מלאגה, בתוך אזור האנדלוסיה. המיקום הזה מציב אותה כחלק אינטגרלי מהמרקם העירוני של מלאגה, תוך שמירה על אווירה מעט פנימית ופחות תיירותית לעומת אזורי החוף הצפופים. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים הסמוכות ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, הנמצא במרחק של כ-8 ק"מ. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פוארטו דה לה טוררה מציעה איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה יחסית לטבע ולשירותים, ללא ההמולה של מרכזי תיירות גדולים.
המיקום בפוארטו דה לה טוררה, מלאגה, מציע נגישות טובה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7.6 ק"מ בלבד (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים ממוקמים במרחק של כ-1 ק"מ, בעוד שבית חולים נמצא במרחק של 3.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף Parador de Málaga (10 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 ק"מ) ולאורו גולף (15 ק"מ) נגישים יחסית. הנגישות לתחבורה ציבורית טובה, עם 25 קווים ו-50 תחנות בסביבה, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני לאזור מלאגה, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.8°C. טווח הטמפרטורות היומי נע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עם כ-3,867 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור נחשב לשמשי מאוד. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כ-6 חודשים. הגובה של 126 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח יותר ולנופים הרריים, בניגוד למיקומים ישירות על החוף. 32 ימי החג המקומיים בשנה מעשירים את החוויה התרבותית. המיקום מעט פנימה מהחוף מציע חוויה שלווה יותר, אך עדיין שומר על גישה נוחה למזג האוויר החם והשמשי של החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהפרויקט אינו ממוקם על החוף, הוא מציע גישה נוחה למספר חופים. פלאיה דה סן אנדרס נמצא במרחק של 7.7 ק"מ, פלאיה דה לה מיסרק (8.1 ק"מ) ופלאיה דה לה מלאגטה (8.5 ק"מ) נמצאים אף הם בקרבת מקום. חופים אלו מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. בתחום הגולף, האזור מציע מספר אפשרויות: קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (10 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימ (12 ק"מ) ולאורו גולף (15 ק"מ). בנוסף, הפרויקט מספק מגרש פרטי עם מקום לבניית בריכה, המאפשר פנאי וספורט פרטיים. המרחק היחסית קצר לשדה התעופה (7.6 ק"מ) מקל על הגעה ליעדים אלו.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה לה טוררה ממוקמת במחוז 10 של העיר מלאגה, בתוך אזור האנדלוסיה. המיקום הזה מציב אותה כחלק אינטגרלי מהמרקם העירוני של מלאגה, תוך שמירה על אווירה מעט פנימית ופחות תיירותית לעומת אזורי החוף הצפופים. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים הסמוכות ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, הנמצא במרחק של כ-8 ק"מ. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פוארטו דה לה טוררה מציעה איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה יחסית לטבע ולשירותים, ללא ההמולה של מרכזי תיירות גדולים.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL706977
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), וילה זו בפוארטו דה לה טוררה, במחיר התחלתי של €749,000, מציעה שטח מגורים גדול יותר (193 מ"ר לעומת טווחים נמוכים יותר באסטפונה) ומספר גדול יותר של חדרי שינה (5 לעומת פחות). עם זאת, הפרויקטים באסטפונה, הממוקמים קרוב יותר לקו החוף, עשויים להציע קרבה גדולה יותר לים ולחופים. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) ממוקם בטווח מחירים קרוב יותר, אך הפרויקט בפוארטו דה לה טוררה מציע יותר מרחב במגרש (650 מ"ר) ופוטנציאל לבריכה פרטית, תכונות שעשויות להיות פחות נפוצות או יקרות יותר באזורי החוף המרכזיים. המיקום בפוארטו דה לה טוררה, מעט פנימה מהחוף, מציע אלטרנטיבה למי שמחפש סביבה שקטה יותר עם גישה נוחה לשירותי העיר, במחיר המשקף את גודל הנכס והמגרש, אך לעיתים ללא ה'פרימיום' של קו ראשון לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
