גלו וילה בודדת קיימת הממוקמת באל צ'אפרל, מאלגה, המציעה שטח מגורים נרחב של 344 מ"ר על מגרש של 1238 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1986 ומתוחזקת במצב מעולה, ומספקת בסיס איתן לאורח חיים ים תיכוני. היא ממוקמת באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, והעיר התוססת מאלגה נמצאת במרחק קצר, ומציעה שילוב של נוחות וחיי חוף.
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים כמו Torre del Mar (החל מ-€269,950) או אסטפונה (החל מ-€269,000), וילה בודדת זו באל צ'אפרל מייצגת מגזר שונה בשוק במחיר של €1,600,000. בעוד שפרויקטים חדשים דומים מציעים תמחור כניסה ובנייה מודרנית, נכס זה מספק שטח ותיק ומשמעותי ותכונות האופייניות למגורים ותיקים ובעלי ערך גבוה יותר. פרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס, עם מחירים החל מ-€205,000, מיועדים לטווח תקציב שונה וככל הנראה מציעים יחידות קטנות יותר או סוגי נכסים שונים. רמת המחיר של וילה זו מרמזת על התמקדות במגרשים גדולים יותר, גינות בוגרות ואולי מיקומים מבוקשים יותר או שפע של שירותים האופייניים לנדל"ן יוקרתי בקוסטה דל סול. היא פונה לקונים המעדיפים שטח, פרטיות ותשתית קיימת על פני מפרטי הבנייה החדשה העדכניים ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה בודדת זו ממוקמת באל צ'אפרל, אזור עירוני המציע נגישות מעשית לשירותים מקומיים. למרות מיקומה פנימה מהחוף, היא נהנית מקרבה לחוף ולצירי תחבורה מרכזיים, וממקמת את התושבים בטווח הן מנוחות עירונית והן מפעילויות פנאי.
עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים שטח מחיה מרווח. תכונות כמו בריכת שחייה פרטית, גינה פרטית ונוף לים עונות על הרצון לנוחות ולרגיעה, בעוד שמצב "מוכן למגורים" מבטיח אכלוס מיידי.
מדובר בנכס ותיק, שהושלם בשנת 1986. הוא מייצג הזדמנות "מוכן למגורים", כלומר ללא בנייה נוספת או תקופות המתנה. הבית תוחזק ומוכן לאכלוס מיידי על ידי בעליו החדשים.
כנכס קיים, הוא אינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית של בנייה חדשה. אחריות יזם ספציפית האופיינית לבנייה חדשה אינה חלה. תאריך הבנייה של הנכס, 1986, משמעו שהוא קדם לחלק מתקני יעילות האנרגיה וטכניקות הבנייה העדכניות ביותר.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול. מצבו המעולה ותכונותיו המבוססות הופכים אותו לאפשרות אטרקטיבית למי שמעדיף מעבר מיידי. המגרש המרווח והבריכה הפרטית מתאימים למי שמעריך חיים בחוץ ואירוח. עבור אנשי מקצוע, הקרבה לעיר מאלגה (6 ק"מ בקו ישר) ולמרכזי העסקים שלה, בשילוב עם קישוריות תחבורה נגישה, מציעה בסיס מעשי. משקיעים עשויים למצוא ערך בנכס הממוקם באזור עם עסקאות דיור עקביות ומגזר תיירות יציב.
וילה זו, שהושלמה בשנת 1986, תוחזקה במצב "מעולה". היא כוללת מטבח וחדרי רחצה מאובזרים במלואם, המבטיחים פונקציונליות ונוחות. הימצאותם של חימום מרכזי, מיזוג אוויר ואח עונה על צרכי ויסות האקלים לאורך כל השנה. פרטים כמו טלוויזיה בלוויין, חיבור WiFi וארונות קיר משולבים משדרגים את החיים המודרניים. הכללת זיגוג כפול, מרפסת שמש פרטית, מרפסת מקורה ומערכת השקיה אוטומטית מעידה על דגש על נוחות ותחזוקת הנכס. הנכס נהנה גם מאלמנטים מעשיים כמו מחסן, שירותים לאורחים וחנייה פרטית מקורה עם מקום לשלושה כלי רכב.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,600,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 344 מ"ר שטח מגורים במגרש של 1238 מ"ר, הנכס מספק שטח מגורים נרחב. מצבו ה"מוכן למגורים" משמעו שהוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי, ללא לוחות הזמנים הארוכים הנלווים לעיתים לפרויקטים חדשים.
אל צ'אפרל מציע סביבת מחיה מאוזנת, המאופיינת במיקום עירוני עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק קצר בנוחות. האזור מספק בסיס מעשי לחיי היום-יום, עם 19 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח 2 ק"מ. עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות, הניידות מתאפשרת, אם כי מומלץ רכב לחקירה מקיפה של האזור הרחב. הקרבה למתקני בריאות, כולל 4 מרפאות, מוסיפה רובד של ביטחון. המיקום נמצא בפרובינציה הדינמית מאלגה, הידועה בשוק הדיור החזק שלה עם 4,743 עסקאות בשנה, המעיד על סביבת נדל"ן יציבה ופעילה.
אל צ'אפרל הוא אזור עירוני המאופיין בנוחות ובנגישות. עם סופרמרקט במרחק 807 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 878 מטרים, סידורי היום-יום מנוהלים בקלות ברגל. מיקום האזור מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים, כולל בתי חולים במרחק 3.1 ק"מ. לפנאי, מסעדות ובתי קפה רבים בטווח 2 ק"מ. המיקום קרוב גם למגרשי גולף, כאשר Club de Golf de Guadalhorce נמצא במרחק 6.9 ק"מ, להנאת החובבים. שילוב זה של שירותים עירוניים והזדמנויות פנאי מגדיר את אורח החיים המקומי.
מפה זו מדגישה את מיקומו של אל צ'אפרל בתוך פרובינציית מאלגה. מיקומו העירוני ניכר, עם שירותים חיוניים וקישורי תחבורה המסומנים בבירור. ניתן להמחיש את הקרבה לחוף, לעורקי התחבורה המרכזיים ולעיר מאלגה עצמה, ומציעה סקירה גיאוגרפית של האזורים הקרובים והסובבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל צ'אפרל ממוקם אסטרטגית בתוך פרובינציית מאלגה, בקרבה לבירת הפרובינציה (6 ק"מ בקו ישר). דבר זה מציע לתושבים גישה קלה לשירותים עירוניים, אטרקציות תרבותיות והזדמנויות תעסוקה. רחוק יותר, מרבלה נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ, וגרנדה במרחק 92 ק"מ, ומספקות אפשרויות לטיולים של יום ולחקירת הנופים והערים המגוונים של אנדלוסיה. המיקום משמש כבסיס מעשי בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב.
הנגישות היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. הנכס ממוקם במרחק 7.8 ק"מ מנמל התעופה מאלגה (AGP), צומת בינלאומי מרכזי. חופים כמו Playa de San Andrés נמצאים במרחק 6.2 ק"מ. לחובבי הגולף, Club de Golf de Guadalhorce נמצא במרחק 6.9 ק"מ. למרות שמומלץ רכב לחקירה אופטימלית של האזור, הימצאותם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות מציעה אפשרויות ניידות חלופיות. הסביבה הקרובה כוללת נקודות טעינה לרכב חשמלי (1.2 ק"מ), בתי מרקחת (878 מ') ומסעדות (19 בטווח 2 ק"מ), המדגישות את הנוחות המעשית של המיקום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. הנכס ממוקם בגובה של 41 מטרים מעל פני הים וחווה תנאי חוף מתונים. אל צ'אפרל ממוקם פנימה מהחוף אך קרוב מספיק לחוף כדי ליהנות מבריזות ים נעימות. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לפעילויות חוצות לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופי דגל כחול, כולל חוף אל צ'אפרל עצמו, הנמצא בקרבת מקום. אפשרויות נוספות בקרבת מקום כוללות את Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo ו-La Cala, המציעות חוויות חוף מגוונות. לחובבי הגולף, נגישים מספר מגרשים, כגון Club de Golf de Guadalhorce (6.9 ק"מ). האזור מצויד היטב עם 266 מתקני ספורט, המשרתים מגוון פעילויות ספורטיביות, בנוסף למסעדות ובתי הקפה הרבים הזמינים באזור.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 42 mm |
| פברואר | 12.0°C | 31 mm |
| מרץ | 13.5°C | 98 mm |
| אפריל | 15.6°C | 49 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 10 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 31 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL182097
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID