يقع هذا العقار المنفصل في إل تشابارال، مالقة، وهو منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. المبنى، الذي اكتمل بناؤه في عام 1989، يقدم مساحة معيشة واسعة تبلغ 267 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض تبلغ 533 مترًا مربعًا. يوفر العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، مع تصميم يركز على الاستمتاع بالضوء الطبيعي والإطلالات المحيطة. يمثل هذا المنزل خيارًا قائمًا في سوق العقارات بالمنطقة، وهو متاح للمشترين الذين يبحثون عن مسكن جاهز للاستخدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل تشابارال، مالقة، وهي منطقة تتميز بالوصول إلى المرافق الحضرية ضمن مسافة معقولة سيرًا على الأقدام. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية، مع قربه من شبكات النقل الرئيسية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، مع مساحات داخلية واسعة تشمل 4 غرف نوم و 3 حمامات. يوفر التصميم الخارجي الخاص به، بما في ذلك مسبح خاص، إمكانيات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. الوحدة مجهزة بالكامل، مما يضمن راحة فورية وسهولة الانتقال.
العقار مكتمل البناء، حيث تم الانتهاء من تشييده عام 1989. لا يوجد حاليًا مرحلة تطوير جديدة نشطة لهذا المشروع بالذات، ولكنه يمثل فرصة لشراء عقار قائم تم بناؤه وفقًا لمعايير تلك الفترة.
نظرًا لطبيعة العقار كمبنى قائم منذ عام 1989، قد لا يشمل ميزات أحدث مصممة لتلبية معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة للغاية التي تتوفر في المشاريع الجديدة. كما أن تفاصيل الكفاءة الطاقوية الدقيقة أو شهادات الاستدامة المعاصرة غير متوفرة بشكل صريح.
Ref: VL948123
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للاستخدام في منطقة حضرية مخدومة جيدًا في كوستا ديل سول. يوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات مساحة كافية للعائلات، أو للمنزل الذي يستقبل الضيوف بانتظام. ينجذب المشترون الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى خيارات الترفيه المتنوعة مثل المطاعم والمقاهي، إلى هذا الموقع. العائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة ستجد خيارات تعليمية قريبة. نظرًا لأنه عقار مكتمل البناء، فهو مثالي لمن يرغبون في الانتقال بسرعة إلى إسبانيا دون انتظار مراحل البناء. كما أن قربه من المطار (7.8 كم) يجعل منه خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو لديهم عائلة وأصدقاء في الخارج. عشاق الغولف سيقدرون قربه من ملاعب متعددة.
تم بناء هذا العقار في عام 1989، ويعكس معايير البناء والتشطيبات السائدة في تلك الفترة. تشير المواصفات إلى أنه يأتي مجهزًا بالكامل، مع مطبخ مجهز بالكامل، وغرفة منفعة، وغرف معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى شرفات. تشمل ميزات الراحة تكييف الهواء، وتم تجهيزه بخزائن مدمجة لتعظيم مساحة التخزين. تتوفر إطلالات على الحديقة والمسبح والمنطقة الحضرية، مما يضيف إلى تجربة المعيشة. تم وصف الحالة العامة بأنها جيدة، مما يعني أن العقار في حالة صيانة مقبولة. بينما تم توفير هذه التجهيزات، فإن طبيعة الإنشاءات القديمة تعني أنه قد لا تتوافق مع أحدث معايير العزل أو كفاءة الطاقة مقارنة بالمباني الحديثة جدًا.
يُعرض هذا العقار، وهو فيلا منفصلة في إل تشابارال، مالقة، بسعر بدء من 996,000 يورو. يمثل هذا السعر الوضع الحالي للعقار في السوق. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن (Oplevering: Completed)، فإن تفاصيل الدفع والتسليم ستكون واضحة ومباشرة. يبلغ متوسط أسعار العقارات في مقاطعة مالقة حوالي 16,450 يورو كمتوسط دخل فردي، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع ضمن الشريحة العليا من السوق. لا توجد معلومات عن تنوع الأسعار بناءً على الميزات المحددة أو المواقع الداخلية ضمن العقار، ولكن الحجم المعروض (267 مترًا مربعًا مبنية على قطعة 533 مترًا مربعًا) والعدد (4 غرف نوم، 3 حمامات) يبرران السعر المقدم.
يقع هذا المسكن في إل تشابارال، مالقة، وهي منطقة تجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر الموقع حوالي 807 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت و 878 مترًا إلى صيدلية، مما يجعل المهام اليومية ميسورة دون الحاجة الماسة لسيارة في كل مرة. وجود 19 مطعمًا و 10 مقاهي في نطاق 2 كيلومتر يضيف إلى خيارات الحياة اليومية. المناخ المعتدل، الذي يتراوح متوسط درجات حرارته بين 12-26 درجة مئوية، يعزز من إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. القرب من 4 مراكز صحية يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية، بينما توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية واسعة. هذه البيئة تجعلها مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والوصول إلى الخدمات.
توفر إل تشابارال، مالقة، بيئة معيشية متكاملة تتسم بالراحة والوصولية. يبعد العقار حوالي 807 مترًا فقط عن أقرب سوبر ماركت و 878 مترًا عن صيدلية، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. تتوفر 19 مطعمًا و 10 مقاهي في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. تضم المنطقة أيضًا 5 بنوك ومراكز صحية متعددة (4 مراكز صحية) مما يضمن الوصول إلى الخدمات الأساسية. تعتبر البنية التحتية التعليمية قوية، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة. المناخ المحلي، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام. تتميز المنطقة بالهدوء نسبيًا مع سهولة الوصول إلى مناطق أكثر حيوية، مما يوفر توازنًا مثاليًا للحياة اليومية.
يقع هذا العقار في إل تشابارال، مالقة، وهو موقع يتميز بالقرب من المرافق الحضرية ومناطق الترفيه. يوضح المخطط موقع العقار بالنسبة للمناطق المحيطة، بما في ذلك المسافات إلى الشواطئ، والملاعب، والخدمات الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات. هذه المعلومات الجغرافية توفر رؤية واضحة حول سهولة الوصول والخيارات المتاحة لسكان هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل تشابارال في موقع استراتيجي ضمن منطقة مالقة، على بعد 6 كيلومترات فقط من مدينة مالقة نفسها، وهي مركز رئيسي نابض بالحياة يضم 579,076 نسمة. هذا القرب يمنح السكان سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية واسعة النطاق، والفرص الثقافية، والمرافق الأكبر. في المقابل، تقع ماربيا، وهي وجهة معروفة، على بعد 45 كيلومترًا، وغرناطة، وهي مدينة تاريخية كبرى، على بعد 92 كيلومترًا. هذا الموقع يضع العقار بين مراكز حضرية رئيسية، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى لاستكشاف أو لأسباب تتعلق بالعمل، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالهدوء النسبي للمنطقة المحيطة.
يوفر موقع إل تشابارال، مالقة، وصولاً مريحًا إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع العقار على بعد 6.2 كم من شاطئ سان أندريس، و 6.7 كم من شاطئ مالاغويتا، مما يوفر خيارات للترفيه الساحلي. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 7.8 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. تتوفر خيارات للرياضات الترفيهية، حيث تقع ملاعب جولف مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.9 كم. بالنسبة لاحتياجات التسوق الأساسية، يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 807 مترًا، والصيدلية على بعد 878 مترًا. يوفر نظام النقل العام 8 خطوط و 69 محطة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. يتوفر شاحن سيارات كهربائية على بعد 1.2 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يتميز الموسم السباحي بفترة تتراوح من 4 إلى 5 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات سطوع الشمس على مدار العام، حيث تسجل حوالي 3,888 ساعة، مما يدعم نمط الحياة الخارجي. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات خفيفة دون الانخراط في تضاريس شديدة الانحدار. على الرغم من أن البيانات المحددة بشأن معدل هطول الأمطار ليست متاحة، إلا أن المناخ العام يتماشى مع وصف كوستا ديل سول المشمس والمعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة كوستا ديل سول بوفرة في الشواطئ والمرافق الترفيهية. على بعد مسافة قصيرة من إل تشابارال، توجد عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك شواطئ مثل Calahonda (Riviera) و Calahonda I (Royal Beach-La Luna) و El Bombo و El Chaparral و La Cala. هذه الشواطئ توفر بيئة نظيفة وآمنة للاستمتاع بالبحر. لعشاق الغولف، تتوفر عدة خيارات قريبة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (6.9 كم)، Club de Golf Málaga Parador (10 كم)، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا متنوعًا، مما يوفر فرصًا واسعة لمختلف الأنشطة البدنية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع إل تشابارال في موقع استراتيجي ضمن منطقة مالقة، على بعد 6 كيلومترات فقط من مدينة مالقة نفسها، وهي مركز رئيسي نابض بالحياة يضم 579,076 نسمة. هذا القرب يمنح السكان سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية واسعة النطاق، والفرص الثقافية، والمرافق الأكبر. في المقابل، تقع ماربيا، وهي وجهة معروفة، على بعد 45 كيلومترًا، وغرناطة، وهي مدينة تاريخية كبرى، على بعد 92 كيلومترًا. هذا الموقع يضع العقار بين مراكز حضرية رئيسية، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى لاستكشاف أو لأسباب تتعلق بالعمل، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالهدوء النسبي للمنطقة المحيطة.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تبرز هذه الفيلا المنفصلة في إل تشابارال، مالقة، كونها عقارًا قائمًا وجاهزًا للاستخدام. على عكس المشاريع الجديدة التي تبدأ أسعارها من حوالي 205,000 يورو (مثل Lantana Residencial في Mijas) أو 269,000 يورو (مثل Aquamar في Torre del Mar و Etherna Homes 2 في Estepona)، فإن سعر هذه الفيلا البالغ 996,000 يورو يعكس موقعها المتميز، مساحتها الواسعة (267 مترًا مربعًا مبنية على 533 مترًا مربعًا)، ووجود 4 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى مسبح خاص. غالبًا ما تتطلب المشاريع الجديدة فترات انتظار للبناء، بينما توفر هذه الفيلا إمكانية انتقال فورية. طبيعة إل تشابارال كمنطقة حضرية ذات مرافق قريبة تميزها عن بعض المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا أو تركيزًا على المنتجعات. القرب من مطار مالاغا (7.8 كم) هو ميزة تنافسية هامة مقارنة بمواقع أبعد عن مراكز النقل الرئيسية. بالتالي، يعتبر سعرها مناسبًا لمن يبحث عن عقار كبير ومجهز في موقع يجمع بين سهولة الوصول والخدمات، مقارنة بأسعار الوحدات الأصغر أو الجديدة في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID