تقدم هذه الفيلا المستقلة في El Chaparral، بالقرب من Málaga، مساحة معيشية واسعة تتضمن 4 غرف نوم و3 حمّامات على قطعة أرض بمساحة 533 م². وبمساحة مبنية تبلغ 267 م²، اكتمل بناء هذا العقار في عام 1989 وهو جاهز للسكن. يمنح موقعه في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام مزيجًا من راحة المدينة والقرب من المرافق الترفيهية. تتميز الفيلا بمسبح خاص ومرآب خاص، مما يعزز تجربة المعيشة. ويتمتع المنطقة بمناخ لطيف وساعات مشمسة وفيرة، وهو مناسب لمحبي نمط الحياة في الهواء الطلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في El Chaparral، وهي منطقة حضرية توفر وصولًا مباشرًا إلى مختلف الخدمات. ويمنحها قربها من مدينة Málaga (6 كم) وساحل Costa del Sol بيئة معيشية نابضة بالحياة. ويمكن الوصول إلى مرافق مثل السوبرماركت والصيدلية في غضون كيلومتر واحد، مما يبسّط الحياة اليومية.
بفضل أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، تناسب هذه الفيلا العائلات أو من يحتاجون إلى مساحة إضافية لاستضافة الضيوف أو ممارسة الهوايات. وتوفر المساحة المعيشية البالغة 267 م² على قطعة أرض بمساحة 533 م² متسعًا وافرًا للأنشطة الداخلية والخارجية على حد سواء، بما في ذلك مسبح خاص.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه في عام 1989، وهو صالح للسكن فورًا. فقد انتهى البناء بالفعل، مما يعني عدم وجود فترات انتظار لاستكمال الأعمال. ويُعد هذا العقار مشروعًا "مكتملًا" منذ تشييده.
هذا العقار بناء قائم منذ عام 1989 وليس مشروعًا جديدًا. ولا تقع الفيلا مباشرة على الشاطئ بل على مسافة منه. وبالرغم من قرب الخدمات الحضرية، يُنصح باستخدام السيارة في بعض التنقلات.
Ref: VL948123
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا لمن يفضلون عقارًا راسخًا بسجل مثبت مقارنة بالبناء الجديد. فهي تجذب المشترين الباحثين عن بيئة تكون فيها الخدمات الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، دون السكن مباشرة على ساحل مزدحم. وستستفيد العائلات من القرب من المؤسسات التعليمية والخدمات الصحية. وسيرحب محبو نمط الحياة النشط في الهواء الطلق، مع الوصول إلى ملاعب الجولف (ضمن 12 كم) والشواطئ المتعددة (ابتداءً من 6.2 كم)، بهذا الموقع. كما يوفر فرصة لمن يبحثون عن استثمار مستقر في منطقة راسخة يبلغ متوسط الدخل فيها على مستوى المقاطعة 16,450 يورو. أما الفيلا نفسها، فتوفر بغرف نومها الأربع مساحة وافرة لأفراد العائلة أو الضيوف أو لإنشاء مناطق عمل أو هوايات منفصلة.
تتميز هذه الفيلا المستقلة، المشيدة في عام 1989، بأساليب بناء متينة تعود لحقبة إنشائها. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة بشأن المواد والتشطيبات، فإن وصفها بأنها في "حالة جيدة" يشير إلى أن العقار مصان بشكل معقول. وتشير الإشارة إلى "مفروش بالكامل" و"مطبخ مجهز بالكامل" إلى مستوى معين من الراحة والتجهيز وقت إنجاز البناء. وتسهم ميزات مثل التكييف وخزائن الملابس المدمجة وغرفة الخدمات في تعزيز وظيفيتها. ويعكس الطراز المعماري والتشطيبات أواخر الثمانينيات، وربما تجسد الطابع الجمالي النموذجي لتلك الفترة. وتوحي الأوصاف بالإطلالات على البحر والريف والحديقة والمسبح بعناية تصميمية مدروسة للاندماج مع البيئة وراحة السكان.
يبلغ السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في El Chaparral، Málaga، 996,000 يورو. وينطبق هذا السعر على هذا العقار تحديدًا الذي يتميز بـ 4 غرف نوم و3 حمّامات، بمساحة معيشة تبلغ 267 م² على قطعة أرض بمساحة 533 م². وهو عقار قائم اكتمل بناؤه في عام 1989، وجاهز للسكن الفوري. ولا توجد خيارات سعرية أخرى لهذه الفيلا. والعقار متاح حاليًا للمعاينة والشراء.
يتموضع El Chaparral، الواقع في الداخل بعيدًا عن الساحل، كجيب حضري يتميز بحياة يومية عملية. فالقرب المباشر من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (807 م) والصيدليات (878 م) والمراكز الصحية، إلى جانب تشكيلة واسعة من المطاعم (19 مطعمًا ضمن 2 كم)، يضمن بيئة معيشية مريحة. كما يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة إلى أنها منطقة مناسبة للعائلات. وتتميز درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.5 درجة مئوية و3888 ساعة مشمسة سنويًا، مع موسم سباحة يمتد 4 أشهر، بالمناخ المتوسطي. ويساهم الارتفاع البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معيشي لطيف، بعيدًا عن الرطوبة الساحلية المباشرة مع الحفاظ على سهولة الوصول. وتوفر المحيط الحضري إيقاعًا نابضًا، يعززه جزئيًا وجود 95,104 نسمة في الجوار ووجود 52 فندقًا، مما يشير إلى نشاط دائم على مدار العام.
يقدم El Chaparral تجربة معيشية تمزج بين راحة الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى Costa del Sol. فالموقع، مع سوبرماركت يبعد 807 أمتار فقط وصيدلية على بعد 878 مترًا، يضمن أن الاحتياجات اليومية في متناول اليد. ويوفر المستشفى الواقع على بعد 3.1 كم أمانًا طبيًا أساسيًا. والمنطقة نابضة بالحياة، مع 19 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يدعم حياة اجتماعية متنوعة. ويشير وجود 8 خطوط نقل عام و69 محطة في الجوار إلى اتصال معقول، وإن كانت السيارة تظل عملية للعديد من التنقلات. ويمنح الارتفاع البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر ارتفاعًا طفيفًا مقارنة بالساحل، مما قد يعزز الإطلالات ويساهم في مناخ محلي مختلف.
توضح هذه الخريطة موقع El Chaparral ضمن مقاطعة Málaga. وتبرز قربه من مطار Málaga والشواطئ والمدن الأكبر. كما يُعرض بصريًا السياق الحضري للمنطقة المحيطة وموقعها بالنسبة لملاعب الجولف والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتموضع El Chaparral بشكل استراتيجي بالنسبة للمراكز الحضرية الرئيسية على Costa del Sol. فمدينة Málaga، التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، تبعد 6 كم فقط، وتوفر عروضًا ثقافية وتجارية وترفيهية واسعة. وعلى مسافة أبعد، توفر Marbella (45 كم) وGranada (92 كم) الوصول إلى جوانب مختلفة من Andalusia. ويقع El Chaparral ضمن مقاطعة Málaga، وهي منطقة نشطة اقتصاديًا يبلغ متوسط الدخل فيها 16,450 يورو، ويعمل كمسكن عملي باتصالات جيدة في جميع أنحاء المنطقة الأوسع.
تقع الفيلا على بعد 6.2 كم من Playa de San Andrés و6.7 كم من Playa de la Malagueta، مما يجعل الساحل في غضون حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. ويبعد مطار Málaga (AGP) 7.8 كم بخط مستقيم، مما يتيح تنقلًا قصيرًا. ويمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف، مع Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.9 كم. وتوفر البيئة الحضرية نفسها وصولًا جيدًا إلى الخدمات؛ فالسوبرماركت والصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويتوفر النقل العام عبر 8 خطوط مع 69 محطة في المنطقة، مما يوفر قدرًا من المرونة دون سيارة. ويدعم الوصول المباشر إلى الطريق السريع، مع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم، سهولة التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع El Chaparral بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية و3888 ساعة مشمسة سنويًا على نحو مثير للإعجاب. ويتيح ذلك موسم سباحة طويلًا وممتعًا يمتد 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز باستمرار 20 درجة مئوية. ويوفر الموقع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر درجات حرارة أكثر اعتدالًا ورطوبة ساحلية أقل على الأرجح. والبيئة مواتية للأنشطة الخارجية، بشتاء معتدل وصيف حار وجاف يميز منطقة Andalusia.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
وبالرغم من أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، توفر الفيلا وصولًا مريحًا إلى الساحل. فخمسة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما فيها شاطئ El Chaparral وشواطئ Calahonda، تقع على مسافة معقولة بالسيارة. ولمحبي الجولف خيارات متعددة، مع Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.9 كم وملاعب أخرى ضمن نطاق 12 كم. كما تفتخر المنطقة بمجموعة واسعة من المرافق الرياضية (266 في المجموع)، تلبي ممارسات ترفيهية متنوعة، من الرياضات المائية إلى الأنشطة البرية، بما يتماشى مع نمط حياة نشط.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 42 mm |
| فبراير | 12.0°C | 31 mm |
| مارس | 13.5°C | 98 mm |
| أبريل | 15.6°C | 49 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 10 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 31 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 57 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، تندرج هذه الفيلا المستقلة في El Chaparral، Málaga، ضمن شريحة سعرية أعلى، بسعر مطلوب يبلغ 996,000 يورو. ويمكن عزو هذا التقييم الأعلى إلى خصائص الفيلا المحددة، مثل مساحتها المعيشية الأكبر (267 م²) وحجم أرضها الكبير (533 م²) وموقعها بالقرب من Málaga. ويبدو أن المشاريع المشابهة المذكورة تشير إلى شقق جديدة أو منازل أصغر في مدن ساحلية مختلفة، وغالبًا بأسعار دخول أقل. أما فيلا El Chaparral، كمنزل عائلي قائم وواسع، فتقدم نوعًا مختلفًا من المنتجات مقارنة بالشقق النموذجية المعروضة غالبًا من نقاط سعرية أدنى. والتركيز هنا على مسكن مستقم بمساحة خاصة ومرافق أكبر، مثل مسبح خاص ومرآب، مما يبرر السعر الأعلى ضمن سوق العقارات في Costa del Sol.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID