Villa individuelle de 267 m² bâtie sur un terrain de 533 m² à El Chaparral, dans le secteur de Mijas Costa, province de Málaga. Construction datant de 1989, en bon état, avec quatre chambres, trois salles de bains, piscine privée et garage privatif. L'orientation sud-est, les vues mer et campagne, ainsi que la proximité des commerces et des écoles structurent le profil de cette propriété. Le prix de départ s'élève à 996 000 €. La villa se situe dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et une gare à moins de cinq kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
El Chaparral se situe à Mijas Costa, entre Fuengirola et Marbella, à environ six kilomètres de Málaga selon les données régionales disponibles. Les commerces quotidiens se trouvent à environ 800 mètres et la plage la plus proche à environ six kilomètres en ligne directe. La zone combine tissu résidentiel et équipements urbains.
La villa répond à un besoin d'espace : quatre chambres, un séjour avec cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine partiellement équipée, une buanderie et un balcon. La piscine privée et le barbecue extérieur permettent un usage de plein air. Les placards intégrés et le mobilier complet facilitent une installation rapide.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'une villa existante livrée en 1989 (date indicative) et achevée. L'état général est signalé comme bon. Le bien est immédiatement disponible, sans délai de construction ni phase de planification, ce qui différencie ce produit des développements neufs de la région.
Ce bien n'offre pas les caractéristiques d'une construction récente : pas de label énergétique moderne documenté, pas d'équipements communautaires neufs, et une finition partiellement équipée pour la cuisine. La distance à la plage, environ six kilomètres, ne correspond pas à une localisation front de mer. Aucun ascenseur ni hébergement supplémentaire n'est mentionné.
Ref: VL948123
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à des profils cherchant un habitat individuel permanent ou de longue durée plutôt qu'un pied-à-terre de vacances compact. Les familles avec enfants trouveront quatre chambres et la proximité d'écoles mentionnée dans les caractéristiques, avec 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires recensés dans la zone. Les acheteurs qui veulent éviter une construction neuve et ses délais disposent ici d'un bien livré, meublé et immédiatement habitable. La présence d'une buanderie, d'un garage privatif et de placards intégrés répond à un usage résidentiel à l'année. Le profil convient aussi à des retraités ou semi-résidents qui veulent de l'espace et une piscine privée sans les charges d'une urbanisation fermée de grand standing. À l'inverse, ce bien correspond moins aux acheteurs qui cherchent une localisation front de mer directe, une performance énergétique récente documentée ou des services communautaires comme un spa ou une piscine commune. La nécessité d'une voiture reste partielle : les commodités de base sont à pied, mais plage, golf et aéroport demandent un véhicule. Enfin, les investisseurs orientés rendement locatif touristique devront vérifier la réglementation locale en vigueur avant toute décision, les règles sur la location saisonnière variant selon les communes de la Costa del Sol.
La villa date de 1989 et son état est décrit comme bon, ce qui suppose un entretien suivi ou des rénovations partielles, à vérifier lors d'une visite technique. Les caractéristiques documentées incluent la climatisation, le wifi, une cheminée dans le séjour visible sur les photos, des placards intégrés et un mobilier complet inclus. La cuisine est signalée comme partiellement équipée : les acheteurs devront envisager des travaux de modernisation éventuels selon leurs standards. La buanderie offre un espace fonctionnel distinct de la cuisine. Les grandes fenêtres du séjour et de la chambre principale, visibles sur le matériel photo, favorisent la luminosité et les vues mer, mais leur performance thermique et acoustique dépend des vitrages installés, un point à contrôler. Aucun label énergétique ni certification moderne n'est documenté pour cette construction de 1989 ; la classe énergétique reste non communiquée. Le plan au sol montre une organisation autour de la piscine et du patio, avec barbecue extérieur. Le garage privatif est inclus. Concernant la technique, la présence d'une borne de recharge électrique à 1,2 km indique que l'infrastructure de proximité évolue, mais l'équipement de la villa en la matière n'est pas mentionné. Une inspection bâtiment classique, électricité, plomberie, toiture, humidité, reste recommandée pour toute maison de cette génération, la période de construction impliquant des standards d'isolation différents des exigences actuelles.
Le prix de départ est de 996 000 € pour 267 m² bâtis sur un terrain de 533 m², soit environ 3 730 €/m² bâti. Ce niveau se situe au-dessus des programmes de comparaison dans la région (Lantana Residencial à Mijas dès 205 000 €, Aquamar à Torre del Mar dès 269 950 €), ce qui s'explique par le type de bien : villa individuelle avec terrain et piscine privée, contre des appartements en résidence. Le bien est achevé et disponible.
Cette villa s'inscrit dans un rythme de vie résidentiel avec une base urbaine à portée de main. Le supermarché à environ 800 mètres et la pharmacie à moins de 900 mètres rendent les courses quotidiennes réalisables à pied, ce qui est relativement rare dans les zones de villas de la Costa del Sol. La maison elle-même fonctionne autour de ses vues : les grandes fenêtres du séjour donnent sur l'océan, et le plan montre une organisation autour de la piscine et du patio. Le matin, l'orientation sud-est apporte la lumière dès le lever du soleil sur les terrasses. La région compte près de 3 900 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison d'usage extérieur bien au-delà de l'été. Avec quatre chambres, la villa accueille une famille ou des séjours prolongés avec des invités. Le barbecue et la salle à manger séparée soutiennent un usage convivial. La gare de Fuengirola à environ cinq kilomètres et huit lignes de transport public offrent une alternative à la voiture pour certains trajets, vers Málaga notamment. Le zwemseizoen s'étend sur environ quatre mois avec une eau au-dessus de 20 °C, mais la piscine privée, chauffable selon équipement, permet un usage plus long. L'environnement combine vues mer, campagne et urbanisées, traduisant une position de transition entre zones bâties et espaces plus ouverts. Le quartier dispose de 19 restaurants et 10 cafés dans un rayon de deux kilomètres, ce qui couvre les sorties courantes sans devoir rejoindre les centres touristiques.
La vie quotidienne à El Chaparral s'articule entre commodités de proximité et accesses régionales. Le supermarché à 807 mètres et la pharmacie à 878 mètres couvrent les besoins courants à pied. Le rayon de deux kilomètres compte 19 restaurants, 10 cafés, 5 banques et 2 pharmacies, un maillage qui limite les déplacements pour les sorties et services bancaires. Le système de santé dispose de 4 centres de santé dans la zone, l'hôpital de référence se trouvant à 3,1 kilomètres. Pour les familles, la proximité d'écoles est documentée dans les caractéristiques du bien, corroborée par les 41 écoles primaires et 28 secondaires recensées. Les transports publics comptent 8 lignes et 69 arrêts, et la gare de Fuengirola à 4,8 km relie la côte à Málaga. La voiture reste utile pour la plage, les golfes et l'aéroport, mais n'est pas indispensable pour toutes les courses. La population de référence de la zone dépasse 95 000 habitants, avec 4 743 transactions immobilières enregistrées, des indicateurs d'un marché actif et d'une zone vivante à l'année, y compris hors saison touristique, un point pertinent pour les résidents permanents qui craignent les villages déserts en hiver. L'altitude modeste, 41 mètres, signifie un terrain probablement peu pentu, favorable aux déplacements à pied ou à vélo dans le quartier.
La carte situe la villa dans le secteur d'El Chaparral, à Mijas Costa. Les repères montrent la supermarché à 807 m, la pharmacie à 878 m, la gare de Fuengirola à 4,8 km et les plages à environ 6 km. Une petite route et tout-du-tout, comme on dit ici, les commerces à pied, la plage en voiture, et l'aéroport à une demi-heure.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral se positionne sur la commune de Mijas, sur l'axe Fuengirola, Marbella, à environ 6 km de Málaga centre selon les données régionales, 45 km de Marbella et 92 km de Grenade. Cette position intermédiaire donne accès à la fois à l'agglomération malaguène, la plus grande de la Costa del Sol avec près de 580 000 habitants, et aux pôles résidentiels et touristiques de l'ouest. Le revenu médian provincial de 16 450 € par an fournit un repère socio-économique pour le contexte régional.
Les distances en ligne directe situent le bien à 6,2 km de la Playa de San Andrés, 6,7 km de la Malagueta et 6,9 km de la Playa de la Misericordia, les plages nécessitent donc un court trajet en voiture, entre 10 et 15 minutes selon le trafic. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 23 km en ligne directe, soit une trentaine de minutes en voiture selon les horaires, ce qui facilite les vols internationaux. Trois golfs se trouvent dans un rayon de 12 km : Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) et Miguel Ángel Jiménez (12 km), la caractéristique « proche du golf » étant confirmée par les données. Les gares de Fuengirola (4,8 km) et Carvajal (8,9 km) offrent un accès ferroviaire vers Málaga. Gibraltar se situe à environ 74 km, une option secondaire pour certains vols. Une borne de recharge électrique se trouve à 1,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la zone se caractérise par une température moyenne annuelle de 18,5 °C, avec des moyennes oscillant entre 12 et 26 °C selon la saison. Les hivers doux, autour de 12 °C en moyenne, permettent un usage quasi permanent des extérieurs, y compris du patio et du barbecue. Les 3 888 heures de soleil historiques par an placent la zone parmi les plus ensoleillées d'Europe, un paramètre directement exploitable vu l'orientation sud-est de la villa et ses terrasses. La saison de baignade en mer s'étend sur environ quatre mois avec une eau à 20 °C ou plus, concentrée entre juin et septembre ; la piscine privée prolonge cette fenêtre à domicile. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer implique un relief plat à peu pentu, sans fortes dénivelées entre la maison et les commodités. Les vues campagne documentées indiquent la présence d'espaces verts ou agricoles résiduels dans le voisinage immédiat, malgré le contexte urbain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte à proximité compte cinq plages labellisées Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. La plage d'El Chaparral, qui porte le même nom que le quartier, est l'une des plages de Mijas les moins construites, bordée de dunes et de végétation naturelle. Les sports et loisirs sont bien dotés avec 266 installations sportives recensées dans la zone. Les golfs de Guadalhorce, Málaga Parador et Miguel Ángel Jiménez (6,9 à 12 km) couvrent la pratique golfique à moins d'un quart d'heure de route. L'offre touristique environnante, 52 hôtels et 12 781 lits, soutient une infrastructure de restauration et de loisirs active toute l'année, tandis que les 34 fêtes locales annuelles rythment le calendrier culturel de la région.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral se positionne sur la commune de Mijas, sur l'axe Fuengirola, Marbella, à environ 6 km de Málaga centre selon les données régionales, 45 km de Marbella et 92 km de Grenade. Cette position intermédiaire donne accès à la fois à l'agglomération malaguène, la plus grande de la Costa del Sol avec près de 580 000 habitants, et aux pôles résidentiels et touristiques de l'ouest. Le revenu médian provincial de 16 450 € par an fournit un repère socio-économique pour le contexte régional.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, cette villa se distingue des programmes de comparaison par son type même. Lantana Residencial à Mijas propose des logements dès 205 000 €, Aquamar à Torre del Mar dès 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona dès 269 000 €, ces trois offres correspondent à des résidences apartmentales, avec charges de communauté et espaces partagés. À 996 000 €, la villa d'El Chaparral vend un autre produit : du terrain privé (533 m²), une piscine sans copropriété et une indépendance totale vis-à-vis des règles de communauté. Le rapport prix/m² bâti d'environ 3 730 € se situe dans la moyenne haute pour Mijas Costa, cohérent avec le segment villas. La position entre Fuengirola et Málaga offre un équilibre distinct : moins prestigieuse que les urbanisations de Marbella-Estepona, mais mieux connectée, avec la gare à 4,8 km et l'aéroport à une demi-heure. Le marché local affiche 4 743 transactions enregistrées, signe d'une liquidité correcte pour une revente éventuelle. Face à du neuf, l'acheteur compare un bien de 1989, sans certification énergétique moderne, mais sans délai ni aléas de construction, et avec un terrain que peu de programmes neufs proposent à ce prix dans un rayon de 10 km de la mer. C'est un peu le choix entre la petite neuve toute équipée et la grande ancienne avec du terrain, une question de priorités que chaque acheteur tranche selon ses besoins.
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