Cette villa individuelle à El Chaparral, près de Málaga, offre un espace de vie solide avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 533 m². Avec une surface construite de 267 m², le bien a été achevé en 1989 et est prêt à être occupé. Son emplacement en milieu urbain, avec des commodités accessibles à pied, combine confort urbain et proximité des équipements de loisirs. La villa dispose d'une piscine privée et d'un garage privatif, ce qui enrichit l'expérience de vie. La région bénéficie d'un climat agréable et très ensoleillé, adapté à ceux qui apprécient un mode de vie en plein air.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Chaparral, une zone urbaine offrant un accès direct à diverses commodités. Sa proximité avec la ville de Málaga (6 km) et le littoral de la Costa del Sol offre un cadre de vie dynamique. Des équipements comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles en moins d'un kilomètre, ce qui simplifie le quotidien.
Avec quatre chambres et trois salles de bains, cette villa convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour des invités ou des loisirs. La surface habitable de 267 m² sur un terrain de 533 m² offre amplement d'espace pour les activités intérieures et extérieures, y compris une piscine privée.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1989 et immédiatement habitable. La construction est déjà terminée, ce qui signifie qu'il n'y a aucun délai d'achèvement à attendre. Le bien est un projet « achevé » depuis sa construction.
Ce bien est une construction existante de 1989 et non un programme neuf. La villa n'est pas située directement sur la plage, mais à une certaine distance. Bien que les commodités urbaines soient à proximité, une voiture est recommandée pour certains trajets.
Ref: VL948123
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est un choix adapté pour ceux qui préfèrent un bien établi avec une expérience éprouvée à une construction neuve. Elle séduit les acheteurs recherchant un environnement où les commodités urbaines sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture, sans résider directement sur un littoral animé. Les familles bénéficieront de la proximité des établissements scolaires et des services de santé. Les personnes attachées à un mode de vie actif en plein air, avec accès à des parcours de golf (dans un rayon de 12 km) et à diverses plages (à partir de 6,2 km), apprécieront l'emplacement. Elle offre également un potentiel pour ceux qui recherchent un investissement stable dans une région établie avec un revenu médian provincial de 16 450 €. La villa elle-même, avec ses 4 chambres, offre amplement d'espace pour les membres de la famille, les invités ou la création d'espaces de travail ou de loisirs séparés.
Cette villa individuelle, construite en 1989, se caractérise par des pratiques de construction solides propres à son époque d'achèvement. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et les finitions ne soient pas fournis, le statut « Bon état » suggère que le bien est raisonnablement entretenu. La mention « entièrement meublé » et « cuisine entièrement équipée » indique un certain niveau de confort et d'ameublement au moment de l'achèvement. Des caractéristiques comme la climatisation, les placards intégrés et la buanderie contribuent à sa fonctionnalité. Le style architectural et les finitions reflètent la fin des années 1980, incarnant possiblement l'esthétique typique de cette période. Les descriptions de vues sur la mer, la campagne, le jardin et la piscine laissent supposer une conception réfléchie de l'intégration environnementale et du confort des résidents.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à El Chaparral, Málaga, est de 996 000 €. Ce prix s'applique au bien spécifique comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 267 m² sur un terrain de 533 m². Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1989, prêt à être occupé immédiatement. Aucune autre variation de prix n'est disponible pour cette villa individuelle. Le bien est actuellement disponible pour une visite et un achat.
El Chaparral, situé à l'intérieur des terres par rapport à la côte, se positionne comme une enclave urbaine au quotidien pratique. La proximité immédiate des commodités essentielles comme les supermarchés (807 m), les pharmacies (878 m) et les centres de santé, combinée à un large choix de restaurants (19 dans un rayon de 2 km), garantit un cadre de vie pratique. La présence de 41 écoles primaires et 28 collèges et lycées dans la région indique une zone adaptée aux familles. La température annuelle moyenne de 18,5 °C et les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles, avec une saison de baignade de 4 mois, caractérisent le climat méditerranéen. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, à l'écart de l'humidité côtière directe tout en restant accessible. Les environs urbains offrent un rythme animé, alimenté en partie par les 95 104 habitants des alentours et la présence de 52 hôtels, suggérant une activité constante tout au long de l'année.
El Chaparral offre une expérience de vie qui mêle confort urbain et accessibilité à la Costa del Sol. L'emplacement, avec un supermarché à seulement 807 mètres et une pharmacie à 878 mètres, garantit que les nécessités quotidiennes sont à portée de main. L'hôpital, situé à 3,1 km, fournit une sécurité médicale essentielle. Le quartier est animé, avec 19 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, favorisant une vie sociale variée. La présence de 8 lignes de transport en commun et de 69 arrêts aux alentours suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture reste pratique pour de nombreux trajets. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation par rapport à la côte, améliorant potentiellement les vues et contribuant à un microclimat différent.
Cette carte illustre la localisation d'El Chaparral dans la province de Málaga. Elle met en évidence sa proximité avec l'aéroport de Málaga, les plages et les grandes villes. Le contexte urbain de la zone environnante et sa position par rapport aux parcours de golf et aux commodités sont représentés visuellement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral est stratégiquement positionné par rapport aux principaux centres urbains de la Costa del Sol. La ville de Málaga, avec ses 579 076 habitants, n'est qu'à 6 km, offrant un large éventail d'activités culturelles, commerciales et de loisirs. Plus loin, Marbella (45 km) et Grenade (92 km) donnent accès à d'autres facettes de l'Andalousie. Situé dans la province de Málaga, une région économiquement dynamique avec un revenu médian de 16 450 €, El Chaparral constitue une résidence pratique avec de bonnes connexions dans l'ensemble de la région élargie.
La villa est située à 6,2 km de la Playa de San Andrés et à 6,7 km de la Playa de la Malagueta, plaçant la côte à environ 10-15 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à 7,8 km à vol d'oiseau, permettant un transfert rapide. Plusieurs parcours de golf sont accessibles, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 6,9 km. L'environnement urbain lui-même offre un bon accès aux commodités ; un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied. Les transports en commun sont disponibles via 8 lignes avec 69 arrêts dans la région, offrant une certaine flexibilité sans voiture. L'accès direct à l'autoroute, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,2 km, soutient la mobilité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,5 °C et un impressionnant ensoleillement annuel de 3 888 heures. Cela se traduit par une saison de baignade longue et agréable de 4 mois, avec des températures de l'eau constamment supérieures à 20 °C. L'emplacement à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des températures plus douces et potentiellement moins d'humidité côtière. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec des hivers doux et des étés chauds et secs typiques de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que non située en front de mer, la villa offre un accès pratique au littoral. Cinq plages au Pavillon Bleu, dont la plage d'El Chaparral et celles de Calahonda, sont à une distance raisonnable en voiture. Les passionnés de golf ont plusieurs options, avec le Club de Golf de Guadalhorce à 6,9 km et d'autres parcours dans un rayon de 12 km. La région compte également un vaste ensemble d'installations sportives (266 au total), répondant à des loisirs variés, des sports nautiques aux activités terrestres, en accord avec un mode de vie actif.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 42 mm |
| Février | 12.0°C | 31 mm |
| Mars | 13.5°C | 98 mm |
| Avril | 15.6°C | 49 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.7°C | 10 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 8 mm |
| Septembre | 23.1°C | 31 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Décembre | 11.9°C | 57 mm |
Comparée à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette villa individuelle à El Chaparral, Málaga, se positionne dans une tranche de prix supérieure, avec un prix demandé de 996 000 €. Cette valorisation plus élevée peut être attribuée aux caractéristiques spécifiques de la villa, telles que sa plus grande surface habitable (267 m²), sa superficie de terrain substantielle (533 m²) et sa proximité avec Málaga. Les projets comparables mentionnés semblent faire référence à des appartements neufs ou à des maisons plus petites dans différentes villes côtières, affichant souvent des prix d'entrée inférieurs. La villa d'El Chaparral, en tant que maison familiale existante et spacieuse, offre un produit différent des appartements typiques souvent proposés à des prix de départ plus bas. L'accent est mis ici sur une résidence indépendante avec plus d'espace privé et d'équipements, comme une piscine privée et un garage, justifiant le prix plus élevé sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
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