וילה נפרדת זו, הממוקמת באל צ'אפרל, מחוז מלאגה, מציעה חלל מגורים נדיב בגודלו של 267 מ"ר על פני מגרש של 533 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 1989, מצוי במצב טוב ומציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הבית משלב נוחות מודרנית עם מיקום המאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים. הנכס ממוקם באזור עירוני, המבטיח נגישות לצרכים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל צ'אפרל, מחוז מלאגה, מציב את הוילה בסביבה עירונית המשלבת קרבה למתקנים עם היותו מעט פנימה מהחוף. המרחק מהים הוא כ-6.2 ק"מ, אך הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה נוחה לערים סמוכות ולשדה התעופה. המרחק הקצר למרכולים ולבתי מרקחת משפר את הנוחות היומיומית.
נכס זה מיועד לרוכשים המחפשים בית פעיל הממוקם בסמוך למרכז עירוני. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח, ושלושת חדרי הרחצה מבטיחים נוחות. נוכחותם של מרפסות, נופי גינה ובריכה פרטית מעידים על שאיפה לסגנון חיים המשלב פנאי ופונקציונליות, תוך שמירה על נגישות לשירותים.
הפרויקט הושלם בשנת 1989. למרות שאינו חדש, הנכס נחשב במצב טוב, מה שמצביע על תחזוקה נאותה מאז בנייתו. מועד ההשלמה מציין כי מדובר במבנה קיים ולא בפיתוח עתידי, עם השפעות אפשריות של מבנים ואזורים שהיו קיימים באותה תקופה.
כפרויקט שהושלם ב-1989, ייתכן שהנכס אינו כולל את תכונות החיסכון באנרגיה המתקדמות ביותר הקיימות בבניינים חדשים, כגון מערכות אוורור מכני או בידוד תרמי מתקדם במיוחד. היותו במצב 'טוב' מצביע על צורך בהערכת כל מערכותיו הפנימיות, למרות שאינו מוגדר כזקוק לשיפוץ יסודי.
Ref: VL948123
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל במרכז אזורי. משפחות עשויות למצוא בו מרחב נוח, עם 4 חדרי שינה המאפשרים להורים, ילדים ואורחים. זוגות המחפשים בית מרווח עם פוטנציאל לאירוח ייהנו מהתכונות. אנשים המעוניינים בנגישות גבוהה למתקנים עירוניים, כגון מרכולים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, ללא תלות מוחלטת ברכב, ימצאו את המיקום פרקטי. הקרבה לשדה התעופה (7.8 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמבקר לעיתים קרובות או מקבל אורחים בינלאומיים. המצב המוכן למגורים מתאים למי שרוצה לעבור מיידית.
הוילה, שנבנתה בשנת 1989, מתוארת כבעלת מצב 'טוב'. המשמעות היא שהמבנה והמתקנים בו עברו תחזוקה שוטפת, אך ייתכן שחלק מהאלמנטים ישקפו את הסטנדרטים של תקופת הבנייה. כפי שמצוין, הנכס מגיע 'מרוהט במלואו' ועם 'מטבח מצויד חלקית'. אלמנטים כמו 'ארונות מובנים' ו'חדר שירות' תורמים לפונקציונליות. נופי הגינה, הבריכה והים (אם כי נצפה ממרחק) מוסיפים לאטרקטיביות החזותית, כאשר 'מצב טוב' מצביע על כך שהגימורים קיימים ומתפקדים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 996,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, 267 מ"ר בנוי על מגרש של 533 מ"ר, ואת מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה). הנכס זמין באופן מיידי, שכן הוא מוכן למגורים. היצע בתים פרטיים מסוג זה, במיוחד בסביבה עירונית זו, הוא גורם המשפיע על הערך. המחיר המצוין מהווה נקודת התייחסות עבור הדומה והשונה באזור.
אל צ'אפרל, בהיותה אזור עירוני, מספקת סביבת מגורים פרקטית. תושבים יוכלו למצוא נוחות בפעילויות יומיומיות כמו קניות בסופרמרקט הממוקם כ-800 מטרים משם, או ביקור בבית מרקחת, גם כן במרחק הליכה. נגישות זו מפחיתה את התלות ברכב לסידורים בסיסיים. שילוב של 19 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעיד על חיי קהילה פעילים וזמינות של אפשרויות בילוי. בית החולים נמצא במרחק של 3.1 ק"מ, ומספק רשת ביטחון בריאותית.
החיים באל צ'אפרל, מחוז מלאגה, מוגדרים על ידי נוחות עירונית. עם סופרמרקט במרחק 807 מטרים, בית מרקחת 878 מטרים, ו-5 בנקים קרובים, צרכים יומיומיים זמינים בקלות. בטווח של 2 ק"מ, 19 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות ובילוי. נגישות זו מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות לסידורים. בית חולים במרחק 3.1 ק"מ מבטיח נגישות לשירותי בריאות. נגישות ל-EV charging במרחק 1.2 ק"מ תומכת בבעלי כלי רכב חשמליים. למרות היותו אזור עירוני, הקרבה לוילה גם לשדות גולף (6.9 ק"מ) וגם למרכזי תחבורה כמו תחנת רכבת בפוּאֶנְגִירוֹלָה (4.8 ק"מ) מעניקה גישה לשירותים נוספים.
הנכס ממוקם באל צ'אפרל, מחוז מלאגה. המיקום העירוני מאפשר גישה נוחה למרכזים קמעונאיים ושירותיים, וכן לצירי תחבורה ראשיים. הקרבה היחסית לעיר מלאגה ולשדה התעופה מעניקה יתרון לוגיסטי, בעוד המרחק הקצר לחופי הים פותח אפשרויות פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל צ'אפרל ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה, עם עיר הבירה מלאגה במרחק 6 ק"מ בלבד. מיקום זה מעניק גישה קלה למטרופולין אזורי הכולל אוכלוסייה של 579,076 תושבים, עם שפע של שירותים, תרבות ותעסוקה. ערים מרכזיות נוספות כמו מרבייה (45 ק"מ) וגרנדה (92 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה סביר, ומאפשרות גישה למגוון אזורי חיים ונופש לאורך החוף הדרומי של ספרד, תוך שמירה על יתרונות המרכז העירוני של מלאגה.
המיקום באל צ'אפרל מציע נגישות טובה למספר יעדים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 7.8 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות קלות. חופי הים, כמו פלייה דה סאן אנדרס, נגישים במרחק של כ-6.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף דה גואדלהורצ'ה נמצאים במרחק 6.9 ק"מ. המרחק לסופרמרקט (807 מטר) ולבית המרקחת (878 מטר) מצביע על נוחות יומיומית גבוהה. בנוסף, מספר בתי מלון (52) וחדרי מלון (12,781) באזור מעידים על תשתית תיירותית מפותחת, ו-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מצביעים על זמינות שירותי חינוך.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מלאגה, בו ממוקמת אל צ'אפרל, מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-26 מעלות. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אופטימליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובה של 41 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נוח. האופי העירוני של אל צ'אפרל מעט פנימה מהחוף, אך קרבתה לחופי הים מציעה גישה נוחה למרחבי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור זה מציע גישה למספר חופים בעלי דגל כחול, כולל קאלהונדה (ריביירה), קאלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'אפרל ואלה קאלה, בסך הכל 5 חופים. בנוסף, ישנם 266 מתקני ספורט באזור, ו-12 מגרשי גולף בקרבת מקום, ביניהם מועדון הגולף של גואדלהורצ'ה (6.9 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (10 ק"מ). האפשרויות הרבות לספורט ופנאי, בשילוב עם שטחי הגולף, משרתים מגוון רחב של תחומי עניין.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אל צ'אפרל ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה, עם עיר הבירה מלאגה במרחק 6 ק"מ בלבד. מיקום זה מעניק גישה קלה למטרופולין אזורי הכולל אוכלוסייה של 579,076 תושבים, עם שפע של שירותים, תרבות ותעסוקה. ערים מרכזיות נוספות כמו מרבייה (45 ק"מ) וגרנדה (92 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה סביר, ומאפשרות גישה למגוון אזורי חיים ונופש לאורך החוף הדרומי של ספרד, תוך שמירה על יתרונות המרכז העירוני של מלאגה.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
באזור מלאגה, ובפרט לאורך חוף קוסטה דל סול, קיים מגוון רחב של נכסים. פרויקטים חדשים יותר, כמו אלו המצוינים (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), מציעים לעיתים קרובות עיצובים מודרניים, טכנולוגיות ירוקות מתקדמות ומתקנים קהילתיים מודרניים, כגון בריכות משותפות וגני שעשועים. עם זאת, מחירם ההתחלתי לעיתים קרובות נמוך יותר, דבר המעיד על סוג נכס שונה או מיקום פחות מרכזי. הוילה באל צ'אפרל, שנבנתה בשנת 1989, מציעה גודל נכס משמעותי (267 מ"ר בנוי על 533 מ"ר מגרש) במחיר של 996,000 אירו. הדבר מצביע על יתרון במונחי שטח קרקע ושטח בנוי בהשוואה לפרויקטים אחרים, תוך שהיא ממוקמת באזור עירוני קיים עם נגישות מוכחת. בעוד שמבנים ישנים יותר עשויים לדרוש עדכונים, הם לרוב מציעים בנייה יציבה יותר והיכרות עם התפתחות השכונה לאורך זמן. מחירו של הנכס באל צ'אפרל משקף את המיקום המבוסס ואת גודלו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID