וילה בודדת זו ב-El Chaparral, בקרבת מאלגה, מציעה מרחב מגורים מרווח עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על מגרש של 533 מ"ר. עם שטח בנוי של 267 מ"ר, הנכס הושלם בשנת 1989 והוא מוכן למגורים. מיקומו באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה משלב נוחות עירונית עם קרבה למתקני פנאי. הווילה כוללת בריכת שחייה פרטית וחנייה מקורה פרטית, המשדרגות את חוויית המגורים. האזור מתגאה באקלים נעים עם שפע שמש, המתאים למי שאוהב אורח חיים פעיל בחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-El Chaparral, אזור עירוני המספק גישה ישירה למגוון שירותים. קרבתה לעיר מאלגה (6 ק"מ) ולקו החוף של קוסטה דל סול מציעה סביבת מגורים דינמית. מתקנים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של קילומטר אחד, דבר המקל על חיי היום-יום.
עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, וילה זו מתאימה למשפחות או למי שזקוק למרחב נוסף לאורחים או לתחביבים. שטח המגורים העומד לרשותכם, 267 מ"ר על מגרש של 533 מ"ר, מספק מקום בשפע הן לפעילויות פנים והן לפעילויות חוץ, כולל בריכת שחייה פרטית.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1989, והוא מוכן למגורים באופן מיידי. הבנייה כבר הסתיימה, כלומר אין תקופות המתנה להשלמה. הנכס נחשב לפרויקט "מושלם" מאז בנייתו.
נכס זה הוא מבנה קיים משנת 1989 ואינו בנייה חדשה. הווילה אינה ממוקמת ישירות על החוף אלא במרחק מה ממנו. למרות ששירותים עירוניים נמצאים בקרבת מקום, מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות מסוימות.
Ref: VL948123
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו היא בחירה מתאימה למי שמעדיף נכס מבוסס עם היסטוריה מוכחת על פני בנייה חדשה. היא פונה לקונים המחפשים סביבה שבה שירותים עירוניים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מבלי לגור ישירות על קו חוף הומה. משפחות ייהנו מהקרבה למוסדות חינוך ושירותי בריאות. מי שמעריך אורח חיים פעיל בחוץ, עם גישה למגרשי גולף (בטווח של 12 ק"מ) ולחופים שונים (החל מ-6.2 ק"מ), יעריך את המיקום. הנכס מציע גם פוטנציאל למי שמחפש השקעה יציבה באזור מבוסס עם הכנסה חציונית מחוזית של €16,450. הווילה עצמה, עם 4 חדרי שינה, מספקת מרחב בשפע לבני משפחה, אורחים, או ליצירת אזורי עבודה או תחביבים נפרדים.
וילה בודדת זו, שנבנתה בשנת 1989, מתאפיינת בשיטות בנייה מוצקות מתקופת השלמתה. למרות שאין פרטים ספציפיים לגבי החומרים והגימורים, הסטטוס "מצב טוב" מרמז על כך שהנכס מתוחזק כראוי. האזכורים של "מרוהט במלואו" ו"מטבח מאובזר במלואו" מעידים על רמה מסוימת של נוחות וריהוט בעת ההשלמה. תכונות כמו מיזוג אוויר חם/קר, ארונות מובנים וחדר כביסה תורמות לפונקציונליות שלה. הסגנון האדריכלי והגימורים משקפים את סוף שנות ה-80, וייתכן שהם מגלמים את האסתטיקה האופיינית לתקופה זו. תיאורי הנוף לים, לכפר, לגינה ולבריכה מרמזים על שיקולי תכנון מושכלים לשילוב סביבתי ולנוחות הדיירים.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו ב-El Chaparral, מאלגה, הוא €996,000. מחיר זה חל על הנכס הספציפי הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 267 מ"ר על מגרש של 533 מ"ר. מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1989, מוכן למגורים באופן מיידי. אין וריאציות מחיר נוספות עבור וילה בודדת זו. הנכס זמין כעת לביקור בנכס ולרכישה.
El Chaparral, הממוקם בפנים הארץ מהחוף, ממצב את עצמו כמובלעת עירונית עם חיי יום-יום פרקטיים. הקרבה המיידית לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (807 מ'), בתי מרקחת (878 מ') ומרפאות, בשילוב עם מבחר רחב של מסעדות (19 בטווח של 2 ק"מ), מבטיחה סביבת מגורים נוחה. הימצאותם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור מעידה על אזור המתאים למשפחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.5°C ו-3,888 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה בת 4 חודשים, מאפיינות את האקלים הים-תיכוני. הגובה של 41 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים למגורים, הרחק מהלחות הישירה של החוף אך תוך שמירה על נגישות. הסביבה העירונית מציעה קצב חיים תוסס, בין היתר בזכות 95,104 תושבים בסביבה והימצאותם של 52 בתי מלון, המעידה על פעילות ערה לאורך כל השנה.
El Chaparral מציע חוויית מגורים המשלבת נוחות עירונית עם נגישות לקוסטה דל סול. המיקום, עם סופרמרקט במרחק 807 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 878 מטרים, מבטיח שצרכים יומיומיים בהישג יד. בית החולים, הממוקם במרחק 3.1 ק"מ, מספק ביטחון רפואי חיוני. האזור תוסס, עם 19 מסעדות ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, התומכים בחיי חברה מגוונים. הימצאותם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות בסביבה מעידה על קישוריות סבירה, אם כי רכב נותר מעשי לנסיעות רבות. הגובה של 41 מטרים מעל פני הים מציע הגבהה קלה ביחס לחוף, דבר שעשוי לשפר את הנופים ולתרום למיקרו-אקלים שונה.
מפה זו ממחישה את מיקומו של El Chaparral בתוך פרובינציית מאלגה. היא מדגישה את קרבתו לנמל התעופה של מאלגה, לחופים ולערים גדולות. ההקשר העירוני של האזור הסובב ומיקומו ביחס למגרשי גולף ולשירותים מוצגים בצורה ויזואלית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
El Chaparral ממוקם אסטרטגית ביחס למרכזים עירוניים מרכזיים בקוסטה דל סול. העיר מאלגה, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, נמצאת במרחק 6 ק"מ בלבד, ומספקת היצע תרבותי, מסחרי ופנאי נרחב. במרחק רב יותר, מרבליה (45 ק"מ) וגרנדה (92 ק"מ) מציעות גישה להיבטים שונים של אנדלוסיה. בתוך פרובינציית מאלגה, אזור כלכלי פעיל עם הכנסה חציונית של €16,450, El Chaparral מתפקד כמקום מגורים פרקטי עם קישוריות טובה בכל רחבי האזור הרחב.
הווילה ממוקמת במרחק 6.2 ק"מ מ-Playa de San Andrés ו-6.7 ק"מ מ-Playa de la Malagueta, כך שהחוף במרחק נסיעה של כ-10-15 דקות. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק 7.8 ק"מ בקו ישר, המאפשר העברה קצרה. ניתן להגיע למספר מגרשי גולף, כאשר Club de Golf de Guadalhorce נמצא במרחק 6.9 ק"מ. הסביבה העירונית עצמה מספקת גישה טובה לשירותים; סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 8 קווים עם 69 תחנות באזור, המציעים גמישות מסוימת גם ללא רכב. גישה ישירה לכביש מהיר, עם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.2 ק"מ, תומכת בניידות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3,888 שעות שמש בשנה. הדבר מתורגם לעונת שחייה ארוכה ונעימה בת 4 חודשים, עם טמפרטורות מים העולות בעקביות על 20°C. המיקום בגובה 41 מטרים מעל פני הים מציע טמפרטורות מתונות יותר ופוטנציאל לפחות לחות חופית. הסביבה מתאימה לפעילויות חוץ, עם חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים האופייניים לאנדלוסיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהווילה אינה בקו ראשון לים, היא מציעה גישה נוחה לקו החוף. חמישה חופי דגל כחול, כולל חוף El Chaparral והחופים ב-Calahonda, נמצאים במרחק נסיעה סביר. לחובבי גולף ישנן מספר אפשרויות, כאשר Club de Golf de Guadalhorce ממוקם במרחק 6.9 ק"מ ומגרשים נוספים ברדיוס של 12 ק"מ. האזור מתגאה גם במערך רחב של מתקני ספורט (266 בסך הכל), המשרתים פעילויות פנאי מגוונות, מספורט ימי ועד פעילויות יבשתיות, בהתאמה לאורח חיים פעיל.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 42 mm |
| פברואר | 12.0°C | 31 mm |
| מרץ | 13.5°C | 98 mm |
| אפריל | 15.6°C | 49 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 10 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 31 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 57 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), וילה בודדת זו ב-El Chaparral, מאלגה, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, עם מחיר מבוקש של €996,000. הערכה גבוהה זו ניתנת לייחוס למאפיינים הספציפיים של הווילה, כגון שטח המגורים הגדול שלה (267 מ"ר), שטח המגרש המשמעותי (533 מ"ר), ומיקומה בקרבת מאלגה. נראה כי הפרויקטים ההשוואתיים שהוזכרו מתייחסים לדירות בבנייה חדשה או לבתים קטנים יותר בערי חוף שונות, לרוב עם מחירי כניסה נמוכים יותר. וילת El Chaparral, כבית משפחתי קיים ומרווח, מציעה סוג מוצר שונה בהשוואה לדירות הטיפוסיות שלרוב מוצעות מנקודות מחיר נמוכות יותר. הדגש כאן הוא על מגורים עצמאיים עם יותר מרחב פרטי ושירותים, כגון בריכה פרטית וחנייה מקורה, המצדיקים את המחיר הגבוה יותר בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID