تقدم هذه الفيلا المستقلة في إل تشابارال، مالقة، مساحة معيشة واسعة تبلغ 397 م² على قطعة أرض مساحتها 866 م². شُيّدت بمواد عالية الجودة وتُعرض في حالة ممتازة وجاهزة للسكن، وهذا العقار متاح فورًا. تحتوي على 5 غرف نوم و4 حمّامات، صُممت لتحقيق الراحة ونمط الحياة المتوسطي العصري. تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية مع الحفاظ على الشعور بالخصوصية. يوفر موقعها توازنًا بين سهولة الوصول وبيئة سكنية هادئة، وهي مناسبة للسكن طوال العام أو كمنزل ريفي فاخر.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ السعر من €269,950)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (يبدأ السعر من €205,000)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من €269,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في إل تشابارال نقطة سعرية أعلى بكثير وفئة مختلفة من العقارات. يعكس السعر المدرج البالغ €2,548,000 حجمها الكبير ومرافقها الخاصة (مسبح، حديقة) وحالتها الجاهزة للسكن فورًا. وبينما تقدم المشاريع المقارنة تسعيرًا مبدئيًا للشقق أو التاون هاوس الأصغر، فإن هذه الفيلا منزل فاخر راسخ. يوفر موقعها في مالقة جاذبية مختلفة عن المدن الساحلية شرقًا أو غربًا، مستفيدةً محتملة من البنية التحتية الراسخة واتصال المطار في عاصمة المقاطعة. يستهدف هذا العقار المشترين الباحثين عن مقر إقامة فاخر كامل وجاهز للسكن بدلًا من مسكن على الخارطة أو أكثر تواضعًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في المنطقة الداخلية من إل تشابارال، وهي جزء من بيئة حضرية مع مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تحافظ على طابع سكني مميز مع اتصالها بمنطقة مالقة الأوسع. يوفر موقع العقار قاعدة عملية لاستكشاف الساحل ومعالمه، مع قرب الخدمات الأساسية.
صُممت هذه الفيلا لحياة مريحة، وتتميز بمساحات داخلية واسعة وحديقة خاصة مع مسبح. تضمن الواجهة الجنوبية/الجنوبية الغربية وفرة من الضوء الطبيعي. مع 5 غرف نوم و4 حمّامات، تستوعب العائلات أو الضيوف. يلبي وجود قبو نبيذ خاص ومساحات تخزين واسعة احتياجات نمط حياة معينة، بينما يناسب التوفر الفوري المشترين الباحثين عن سكن سريع.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، مكتمل ومتاح للتسليم الفوري. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي للبناء حسب الطلب، إلا أنه يمثل مقر إقامة حديث الانتهاء عالي الجودة. يشير تاريخ التسليم التقريبي لعام 2025 إلى أنه بناء حديث يُعرض في حالة ممتازة وجاهز للسكن.
هذا عقار بسعر مطلوب ثابت، غير قابل للتفاوض ولا يقدم سعرًا يبدأ منه. الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني أن خيارات التخصيص قد تكون محدودة مقارنة بعمليات الشراء على الخارطة. وبينما تقع المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، قد تتطلب الخدمات الواسعة أو المرافق المتخصصة السفر بالسيارة. لا يوفر العقار إطلالات على البحر مباشرة من جميع المناطق، رغم قربه من الساحل.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للسكن الفوري وبيئة سكنية راسخة. تجذب أولئك الذين يبحثون عن منزل واسع بمرافق خاصة مثل مسبح وحديقة، جاهز للاستمتاع الفوري. سيجد المشترون الباحثون عن مقر إقامة دائم على مدار العام بدلًا من منزل ريفي موسمي أن القرب الحضري والخدمات المحلية الشاملة مفيدة. كما أنها خيار للمستثمرين الذين يقدرون عقارًا فاخرًا في منطقة مطورة ذات بنية تحتية سياحية راسخة. يشير وجود مرافق مثل قبو النبيذ ومواقف السيارات الواسعة إلى أنها تلبي نمط حياة يقدر المساحات المخصصة للهوايات والاستضافة.
تُظهر الفيلا التزامًا بالبناء عالي الجودة والتشطيبات. شُيدت بمواد فاخرة، وتتميز بأناقة عصرية في جميع مساحاتها الداخلية المفتوحة الواسعة. تفتخر الحمّامات بتشطيبات رخامية أنيقة، ويشمل العقار تجهيزات فائقة الفخامة. تتعزز الراحة بنظام كامل للتحكم في المناخ، يوفر تكييفًا باردًا وحارًا وتدفئة مركزية كهربائية. تتم معالجة الأمان من خلال نظام متطور للمراقبة بالكاميرا المغلقة (CCTV). المساحات الخارجية مجهزة بنفس المستوى العالي، مع حدائق مصممة بعناية وتراسات واسعة صُممت لحياة سلسة بين الداخل والخارج.
تُعرض الفيلا بسعر ثابت قدره €2,548,000. كمنزل قائم وجاهز للسكن، يمثل هذا السعر المطلوب النهائي، مما يوفر وضوحًا للمشترين المحتملين. وعلى عكس المشاريع الجديدة ذات هياكل التسعير المرنة، فإن قيمة هذا العقار راسخة. يعني توفره الفوري أن المشترين يمكنهم الانتقال إلى منزلهم الجديد دون انتظار اكتمال البناء. تعكس مواصفات العقار، بما في ذلك 5 غرف نوم ومساحة معيشة كبيرة تبلغ 397 م²، هذه النقطة السعرية، مما يضعه ضمن الشريحة الأعلى من السوق الإقليمي.
يقدم إل تشابارال، الواقع في مالقة، بيئة سكنية تتميز بالاندماج الحضري والقرب من الخدمات الأساسية. بأكثر من 95,000 نسمة، تدعم المنطقة مستوى ثابتًا من النشاط والبنية التحتية طوال العام. يشير وجود العديد من الفنادق والمرافق السياحية إلى موقع ديناميكي، لكن موقع الفيلا داخل منطقة حضرية راسخة يوحي بالتركيز على حياة السكان. تدعم الحياة اليومية هنا بالرعاية الصحية والمرافق التعليمية المتاحة وعدد معقول من خطوط ومحطات النقل العام. توفر المنطقة نقاطًا خلابة وقربًا من الساحل، موازنةً بين الراحة الحضرية والمحيط الطبيعي. تلبي هذه البيئة أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متصل مع وصول سهل إلى الاحتياجات اليومية وفرص الترفيه.
يقدم إل تشابارال، مالقة، نمط حياة متوازنًا بين سهولة الوصول الحضري والقرب من الساحل. تتميز المنطقة بطابعها السكني، مدعومة بمجموعة من المرافق في متناول اليد. يقع سوبرماركت على بعد 807 أمتار فقط، وصيدلية متاحة على بعد 878 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. يضيف القرب من مستشفى (3.1 كم) طبقة من الطمأنينة للمقيمين. وبينما يُنصح بسيارة للاستكشاف الكامل، فإن وجود 69 محطة نقل عام و8 خطوط يشير إلى مستوى معين من الاتصال. توفر البيئة الحضرية أيضًا وصولًا إلى العديد من المرافق الرياضية، مما يسهم في نمط حياة نشط.
يعرض هذا الخريطة إل تشابارال، وهو حي ضمن منطقة مالقة. يبرز موقع الفيلا نسبة إلى البنية التحتية الرئيسية، بما في ذلك المطار والشواطئ وملاعب الجولف. يظهر أيضًا النسيج الحضري المحيط والقرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات، مما يوفر سياقًا للحياة اليومية وسهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل تشابارال في الداخل من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الهدوء السكني والاتصال الحضري. وبينما ليس على الواجهة البحرية مباشرة، فإنه يوفر وصولًا سهلًا إلى الشريط الساحلي ومرافقه المرتبطة، بما في ذلك العديد من الشواطئ وملاعب الجولف. يضع موقع الفيلا داخل منطقة مالقة الحضرية الأوسع ضمن متناول المراكز الحضرية الكبرى والمعالم الثقافية ووسائل النقل الدولية عبر مطار مالقة-كوستا ديل سول. يمثل جزءًا من كوستا ديل سول يقدم تجربة معيشية أكثر اندماجًا بدلًا من مجرد حياة منتجعات ساحلية بحتة.
تقع الفيلا على بعد 7.8 كم من مطار مالقة (AGP)، مما يوفر وصولًا سهلًا للسفر الدولي. تقع عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا مالاغويتا، على مسافة تتراوح بين 6.2 و6.7 كم. لعشاق الجولف، يقع نادي جولف وادي الحورة على بعد 6.9 كم، مع ملاعب أخرى مثل بارادور مالقة على بعد 10 كم. يستفيد الموقع أيضًا من مستشفى قريب على بعد 3.1 كم وخدمات أساسية مثل صيدلية وسوبرماركت على بعد أقل من 1 كم. وجود نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم يلبي احتياجات النقل الحديثة. وبينما يتوفر النقل العام، تعتبر السيارة مفيدة عمومًا للتنقل في المنطقة الأوسع والوصول إلى أماكن الترفيه المتنوعة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد مالقة مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تستمر موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يعزز جاذبيتها كوجهة للحياة في الهواء الطلق. تقع الفيلا على ارتفاع 227 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا مرتفعًا قليلًا. التضاريس في المناطق المجاورة مباشرة حضرية، مع نقاط اهتمام محيطة مثل إل إيجيدو (1.0 كم) توفر نقاط مشاهدة مرتفعة. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام والاستمتاع بالحديقة والمسبح الخاصين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب من الساحل وصولًا إلى خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ إل تشابارال نفسه، وكالاهوندا (ريفيرا)، وكالاهوندا I (رويال بيتش-لا لونا)، وإل بومبو، ولا كالا. تقع هذه الشواطئ عادةً على بعد 5-10 دقائق بالسيارة. تعد المنطقة أيضًا مركزًا للجولف، مع ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك نادي جولف وادي الحورة (6.9 كم) ونادي جولف مالقة بارادور (10 كم). إلى جانب الجولف وأنشطة الشاطئ، تضم المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا، تلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الترفيهية. نقاط المشاهدة مثل إل إيجيدو متاحة أيضًا على بعد أقل من 1 كم، مما يوفر مناظر خلابة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 42 mm |
| فبراير | 12.0°C | 31 mm |
| مارس | 13.5°C | 98 mm |
| أبريل | 15.6°C | 49 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 10 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 31 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL767883
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID