וילה בודדת מרשימה זו, הממוקמת בשכונת El Atabal הוותיקה של Málaga, מציעה שטח מגורים יוצא דופן של 842 מ"ר על מגרש של 1473 מ"ר. הווילה הושלמה בשנת 1973 ומוכנה לאכלוס מיידי, ומהווה הזדמנות נדירה למשפחה גדולה או למי המחפשים שטח מגורים נרחב. מיקומה העירוני האסטרטגי מספק גישה נוחה לשירותי העיר, לחופים ולנמל התעופה הבינלאומי, תוך שהיא מציעה פינה שקטה ופרטית מהמולת העיר.
בהשוואה לנכסים אחרים ב-Málaga, וילה בודדת זו בולטת בזכות גודלה הרב ומיקומה בתוך העיר. פרויקטים כמו Térmica Beach ו-Milabeka, גם הם ב-Málaga, מציעים דירות או בתים קטנים יותר החל מ-€750,000 ו-€910,000 בהתאמה. Acqua Gardens ב-Estepona, פרויקט חדש, מציע דירות החל מ-€524,600, מה שמעיד על פלח שוק שונה המתמקד בבנייה מודרנית עם שטחי מגורים קטנים יותר בדרך כלל. המחיר המבוקש הקבוע של €950,000 לווילה זו משקף את היקפה העצום ואת המבנה הקיים, ומבדיל אותה ממחירי ההתחלה הנמוכים בדרך כלל של מתחמי דירות חדשים. מיקומה העירוני בתוך Málaga מספק יתרון מובהק למי שמעדיף גישה מיידית לחיי העיר, לשירותים ולתשתית התחבורה על פני האווירה של אתר נופש חופי, הנפוצה לאורך ה-Costa del Sol.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בתוך העיר Málaga, ונהנית מסביבה עירונית עם גישה מיידית לכל צרכי היום-יום. מיקומה מציב אותה במרחק הליכה מהחוף ומספק חיבורים נוחים למרכז ההיסטורי של העיר ולשירותים חיוניים, ומשלב בין נגישות עירונית לפוטנציאל לאורח חיים רגוע.
נכס זה תוכנן לדיירים הדורשים שטח מגורים נרחב. עם שבעה חדרי שינה, מספר חדרי רחצה ואזורי אירוח מרווחים, הוא מתאים למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים או למי שמעריך מרחב אישי נרחב. דירת אורחים נפרדת הכלולה בנכס מוסיפה לגמישותו לאירוח אורחים או לשיכון עובדים הגרים במקום.
הווילה הושלמה בשנת 1973 וכרגע מוכנה למגורים, כלומר זמינה לאכלוס מיידי. אף שאינה בנייה חדשה, גודלה המרשים ותשתיתה הקיימת מספקים בסיס מוצק. כל עדכון או שיפוץ יהיה בשיקול דעת הבעלים החדשים, מה שמאפשר התאמה אישית לסטנדרטים מודרניים.
נכס זה, שנבנה בשנת 1973, מוצג כדורש שיפוץ, מה שמעיד על כך שייתכנו צורך בעדכונים כדי לעמוד בציפיות האסתטיות או הפונקציונליות הנוכחיות. מסופקים פרטים ספציפיים על דירוגי יעילות האנרגיה, ועל הקונים לקחת בחשבון עלויות פוטנציאליות למודרניזציה ולשדרוגים.
נכס זה מתאים למשפחה גדולה המחפשת שטח מגורים מרווח בתוך עיר גדולה. הוא עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים נכס משמעותי עם פוטנציאל לשיפוץ והעלאת ערך, או לאנשים הזקוקים למגורים נפרדים לאורחים או לצוות, כמו מטפלת או מטפל הגרים במקום. המיקום ב-Málaga מציע אורח חיים עירוני תוסס, המושך את מי שרוצה להיות קרוב לאירועי תרבות, מגוון מסעדות ונוחות החיים העירוניים. הקרבה לחוף מספקת הזדמנויות לפנאי חופי, והחיבור לנמל התעופה מועיל לנוסעים תכופים. היקף הבית ותכנונו תומכים במגורים רב-דוריים או בהקמת עסק מהבית.
הווילה, שנבנתה בשנת 1973, מציגה שטח גדול עם 842 מ"ר שטח מגורים. התיאור מעיד על בנייה מסורתית עם מאפיינים כמו אח, ארונות קיר מובנים וחדר כביסה נפרד. תכנון הפנים כולל מספר חדרי שינה, חדרי רחצה ודירת אורחים נפרדת. בחוץ יש בריכת שחייה פרטית וגינות מטופחות. אף שהנכס מוכן למגורים, הצורך המוצהר בשיפוץ מרמז כי הגימורים והאביזרים עשויים להרוויח ממודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. בין החומרים המוזכרים: ריצוף טרצו ומדרגות אבן. הפוטנציאל לעדכון מאפשר לבעלים חדשים להתאים את הגימורים לטעמם האישי.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €950,000. כנכס קיים, המחיר משקף את הנכס במצבו הנוכחי. על הקונים הפוטנציאליים לדעת כי המחיר אינו כולל עלויות רכישה נלוות כגון מיסים, דמי נוטריון ודמי רישום בפנקס המקרקעין, הנהוגים בעסקאות מקרקעין ב-Andalusia. הנכס זמין לאכלוס מיידי.
מגורים אלה מציעים שילוב של שטח מגורים נדיב ונוחות עירונית. גודלו המרשים של הנכס, כולל דירת אורחים נפרדת, מעיד על יכולת לאחסן משק בית גדול או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. הסביבה המיידית ב-El Atabal מספקת אורח חיים עירוני מעשי, עם שפע שירותים כמו חנויות, בתי מרקחת ומסעדות בהישג יד, רבים מהם נגישים ברגל. הקרבה למרכז העיר Málaga מבטיחה שאטרקציות תרבותיות, מסעדות ובילויים זמינים בקלות. חיי היום-יום כאן מתאפיינים ביכולת להגיע לשירותים חיוניים ללא נסיעות משמעותיות, בעוד שהמרחב החיצוני הפרטי, הכולל בריכה וגינה, מציע פינת שלווה אישית. תכנון הבית, עם אזורי מגורים נפרדים ואגפים פרטיים, תומך הן בחיים משותפים והן בפרטיות אישית.
הסביבה המיידית של El Atabal ב-Málaga מציעה חוויית מגורים עירונית נוחה במיוחד. עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 642 מטרים, צרכי היום-יום נגישים בקלות. הימצאותם של 122 בתי מרקחת ו-75 בנקים ברדיוס 2 ק"מ מדגישה את תשתית השירותים המקיפה של האזור. לפנאי, פזורות בסביבה מסעדות רבות (383) ובתי קפה (158), לצד מתקני ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ). השיפוע המתון לכיוון Playa de San Andrés, הממוקם במרחק 1.8 ק"מ, מקל על הגישה לחוף. צפיפות השירותים הזו מבטיחה חיי יום-יום דינמיים, שבהם ניתן לטפל ברוב הסידורים והפעילויות החברתיות ברגל או בנסיעה מינימלית.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה בתוך העיר Málaga, ומדגישה את קרבתה לקו החוף, לצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה ותחנות הרכבת, ולרשת העשירה של שירותים עירוניים. הנתונים ממחישים מיקום המשלב גישה ישירה לעיר עם מרחקים קצרים יחסית לים התיכון ולמתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Málaga משמשת כבירה התוססת של ה-Costa del Sol, רצועה מפורסמת של חוף הים התיכון בדרום ספרד. הווילה ממוקמת בתוך העיר עצמה, ומציעה גישה ישירה לתשתית העירונית הנרחבת ולהצעות התרבות שלה. היא ממוקמת בתוך Andalusia, קהילה אוטונומית גדולה עם מגוון היסטורי וגאוגרפי עשיר. ערים גדולות בקרבת מקום כוללות את Marbella, כ-48 ק"מ משם, ואת Granada, כ-89 ק"מ משם, המספקות הזדמנויות לטיולים באזור. מעמדה של העיר כשישית בגודלה בספרד והשנייה בגודלה ב-Andalusia מדגיש את חשיבותה כמרכז אזורי.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת הנגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 1.8 ק"מ, וחופים פופולריים נוספים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) נגישים אף הם בקלות. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא כ-8 ק"מ משם, ומאפשר טיסות פנים וחוץ. התחבורה הציבורית זמינה בשפע, עם 49 קווים ו-80 תחנות המשרתות את האזור, ותחנות רכבת כמו Atarazanas ו-Málaga Centro Alameda נמצאות במרחק 0.1-0.2 ק"מ. לחובבי הגולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 8.2 ק"מ. גם שירותים חיוניים קרובים: סופרמרקט במרחק 73 מ' ובית חולים במרחק 642 מ', המבטיחים מענה נוח לצרכי היום-יום.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Málaga שורר אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף עד 27°C בקיץ, המספקות סביבה נעימה כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.9°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, בקרבה לחוף. השטח לכיוון החוף הקרוב ביותר מציג שיפוע עדין של 0.8%, המעיד על גישה מישורית. למרות שהנכס בסביבה עירונית, מיקומו בתוך Andalusia מספק גישה ליופי הטבעי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אורח החיים החופי הוא משיכה משמעותית, עם מספר חופי דגל כחול הנגישים מהנכס. Playa de la Malagueta נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ו-Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. אפשרויות נוספות כמו Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.8 ק"מ) נמצאות אף הן בקרבת מקום. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף במרחק סביר, לרבות Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). האזור מציע מתקני ספורט רבים (586 בסך הכל) ונקודות עניין רבות, כמו נקודות תצפית ומרינות, המספקות מגוון ענייני פנאי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL735707
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID