Este apartamento em Punta Chullera oferece uma solução habitacional prática perto da costa mediterrânica. A propriedade de 75m² disponibiliza dois quartos e duas casas de banho, adequada para residência permanente ou uso de férias. Construído em 2009, o desenvolvimento está posicionado a apenas 826 metros da Playa de la Chullera, permitindo fácil acesso à praia. O complexo inclui jardins comunitários e uma piscina, com o apartamento a featuring um terraço privado. A sua localização equilibra a vida costeira com acessibilidade urbana, uma vez que as comodidades essenciais estão a uma distância pedestre. A propriedade vem totalmente mobilada, facilitando a ocupação imediata sem investimento adicional em mobiliário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa urbanização costeira em Punta Chullera, aproximadamente a 800 metros do Mar Mediterrâneo. Esta posição oferece proximidade direta à costa mantendo acesso à infraestrutura urbana. A área é caracterizada por desenvolvimentos residenciais em vez de campo isolado, resultando num ambiente comunitário com instalações partilhadas. A localização conecta-se a cidades vizinhas incluindo La Duquesa e Manilva, expandindo o leque de serviços acessíveis para além da vizinhança imediata.
O apartamento acomoda necessidades habitacionais funcionais com dois quartos e duas casas de banho em 75m² de espaço utilizável. O layout inclui uma área de estar aberta conectada a uma cozinha totalmente equipada, otimizando os metros quadrados disponíveis. Um terraço privado estende o espaço de estar para o exterior, proporcionando uma área para relaxamento ou refeições. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas, enquanto a orientação sul maximiza a exposição à luz natural durante o dia. O ar condicionado garante o controlo de temperatura durante os meses de verão e inverno.
O apartamento foi concluído em 2009, posicionando-o na categoria estabelecida em vez de construção nova. Esta data de conclusão indica que a propriedade já passou por vários anos de uso, permitindo uma avaliação da qualidade real de construção e desenvolvimento comunitário. A construção ocorreu antes dos regulamentos mais recentes de eficiência energética, embora a propriedade inclua características como vidro duplo e ar condicionado. O estado do edifício está finalizado, sem fases de construção em curso ou cronogramas de desenvolvimento a considerar, fornecendo disponibilidade imediata sem incertezas relacionadas com a construção.
O apartamento não oferece vistas marítimas para além de vislumbres parciais a partir do terraço, conforme confirmado pela documentação do projeto. O tamanho da propriedade de 75m² representa um espaço habitacional moderado que pode não acomodar famílias maiores ou aqueles que necessitam de áreas interiores extensas. A urbanização não inclui instalações exclusivas para além da piscina comunitária e jardins, carecendo de comodidades especializadas como ginásios privados ou serviços de spa. A localização, embora conveniente, não proporciona isolamento completo das propriedades vizinhas, mantendo um caráter residencial comunitário em vez de privacidade independente.
Ref: VL453743
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou pequenas famílias que procuram uma residência costeira pronta para ocupar sem as complexidades de uma construção nova. A sua configuração de dois quartos acomoda casais, pequenas famílias ou aqueles que necessitam de um quarto para hóspedes. O estado mobilado torna-o particularmente adequado para compradores que procuram ocupação imediata, seja como residência principal, segunda casa ou propriedade de investimento para aluguer de férias. Para aqueles que priorizam a proximidade da praia, a distância de 826 metros até à Playa de la Chullera elimina a necessidade de transporte para chegar à costa, estabelecendo uma rotina diária ou semanal prática à praia. A acessibilidade do apartamento a comodidades apoia tanto residentes permanentes como utilizadores de férias que preferem conveniência durante as suas estadias.
O apartamento apresenta acabamentos práticos projetados para durabilidade e facilidade de manutenção. Pisos de mármore percorrem todos os espaços de estar, proporcionando uma superfície fresca adequada para o clima mediterrânico e oferecendo limpeza direta. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento térmico enquanto reduzem a transmissão de ruído do ambiente urbano circundante. As instalações da casa de banho incluem combinações de banheira e bancada, refletindo uma instalação padrão do período de construção de 2009. A cozinha vem totalmente equipada com eletrodomésticos, indicando uma instalação completa em vez de uma configuração básica. Armários embutidos nos quartos demonstram planeamento de armazenamento eficiente de espaço, maximizando a área utilizável dentro dos 75m². A propriedade inclui ar condicionado com função de bomba de calor, fornecendo capacidades de refrigeração e aquecimento para conforto durante todo o ano.
O apartamento está priced em €225.000, posicionando-o no segmento médio da área. Este ponto de preço reflete o tamanho de 75m² da propriedade, configuração de dois quartos e data de construção estabelecida de 2009. O facto de a propriedade vir totalmente mobilada representa valor adicional, pois o novo proprietário não precisaria investir em mobiliário e eletrodomésticos básicos. Comparado com desenvolvimentos semelhantes na região, como Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 ou Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, esta propriedade situa-se na faixa competitiva média do mercado imobiliário da Costa del Sol. O preço reflete o seu status como residência pronta para habitação em vez de uma construção nova com potenciais riscos de conclusão.
A vida diária neste apartamento em Punta Chullera centra-se na vida costeira prática com comodidades urbanas. A proximidade da praia, a apenas 826 metros, cria um ritmo natural onde os passeios matinais ao longo da costa se tornam uma atividade regular. As compras essenciais são facilitadas por um supermercado a 740 metros, eliminando a necessidade de deslocamentos extensos para necessidades básicas. O terreno plano com apenas 0,2% de inclinação para a praia torna a mobilidade fácil, seja a pé ou de bicicleta. A orientação sul do apartamento garante que a luz solar da manhã entre nos espaços de estar, criando um ambiente brilhante durante as horas de pequeno-almoço. O terraço privado funciona como uma extensão da área de estar, oferecendo espaço exterior para café da manhã ou relaxamento noturno sem sair de casa. A piscina comunitária e os jardins proporcionam um espaço intermédio entre a vida privada e a praia pública, oferecendo opções de recreação sem se afastar muito da residência. A área circundante suporta um estilo de vida que equilibra conveniência com lazer.
O ambiente imediato do apartamento combina conveniência residencial com acesso costeiro. As comodidades diárias essenciais existem a uma distância pedestre, com um supermercado posicionado a 740 metros de distância, cobrindo necessidades básicas de compras. A área local inclui restaurantes num raio de 2 quilómetros, fornecendo opções de refeições sem exigir transporte veicular. A localização conecta-se a infraestrutura regional mais ampla através de 30 paragens de transporte público acessíveis via 8 rotas de autocarro diferentes, expandindo as opções de mobilidade para além da vizinhança imediata. Os serviços de saúde estão disponíveis em hospitais posicionados a 8,4 quilómetros de distância, exigindo transporte mas mantendo-se dentro de distância razoável para situações de não emergência. Para recreação, o apartamento proporciona acesso a múltiplas praias dentro de 3 quilómetros, incluindo Playa de la Chullera, La Duquesa e Playa de Manilva, cada uma oferecendo diferentes experiências costeiras.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Punta Chullera, com destaque para a proximidade do mar Mediterrâneo e das praias locais. A propriedade está situada numa área residencial desenvolvida, com fácil acesso a infraestruturas locais e à autoestrada costeira que liga às cidades vizinhas. A representação visual evidencia a curta distância a pé para a Playa de la Chullera e a conveniente localização em relação ao Porto Desportivo de La Duquesa e aos campos de golfe da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Punta Chullera posiciona o apartamento na região ocidental da Costa del Sol, entre os maiores municípios de Manilva e a conhecida área de Sotogrande. Esta localização proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a serviços maiores e os benefícios de uma comunidade residencial de menor escala. A área fica dentro do município de Manilva, aproximadamente a 25 quilómetros a oeste de Estepona e a cerca de 40 quilómetros da cidade resort de Marbella. A região é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento costeiro espanhol tradicional e influências internacionais mais recentes, particularmente visíveis na vizinha área de Sotogrande conhecida pelos seus campos de golfe e instalações de marina. Este posicionamento oferece ao apartamento acesso tanto à vida comunitária espanhola estabelecida como a comodidades de padrão internacional dentro duma área geográfica compacta.
O apartamento beneficia de um posicionamento estratégico em relação às comodidades costeiras chave. O acesso à praia representa uma vantagem primária, com Playa de la Chullera localizada a apenas 826 metros de distância, facilmente alcançável a pé em aproximadamente 10 minutos. Praias adicionais incluindo La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (2,6 km) expandem as opções costeiras dentro de distância mínima de viagem. As conexões de transporte incluem proximidade ao Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 22 quilómetros, oferecendo opções de voo internacional com tempos típicos de viagem de 20-25 minutos de carro. O Aeroporto mais extenso de Málaga-Costa del Sol está a 77 quilómetros de distância, exigindo cerca de uma hora de tempo de viagem para voos de longo curso. As instalações de golfe estão bem representadas na área circundante, com o Campo de Golfe Doña Julia a 4,3 quilómetros representando a opção mais próxima.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com aproximadamente 3.845 horas de sol anualmente, apoiando vida exterior extensa. Esta exposição solar significativa contribui para um ambiente favorável para o uso do terraço e atividades na praia durante grande parte do ano. A temporada de natação estende-se por cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C desde o final da primavera até ao início do outono, facilitando banhos regulares no mar e atividades aquáticas. A temperatura média anual de 18,4°C cria condições geralmente amenas durante todo o ano, com meses de inverno a manterem-se moderados em comparação com climas do norte da Europa. Situada a apenas 9 metros acima do nível do mar com uma inclinação suave de 0,2% em direção à praia, a propriedade experimenta mudanças mínimas de altitude que poderiam afetar a mobilidade ou microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa imediata oferece múltiplas praias Bandeira Azul a curta distância, começando com Playa de la Chullera a 826 metros do apartamento. Esta praia proporciona acesso conveniente às águas do Mediterrâneo com padrões de qualidade reconhecidos para limpeza da água e manutenção das instalações. A praia ligeiramente mais distante de La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (2,6 km) expandem o leque de experiências costeiras disponíveis dentro de distância mínima de viagem. As instalações de golfe constituem outro elemento recreativo significativo, com o Campo de Golfe Doña Julia posicionado a apenas 4,3 quilómetros de distância. Esta proximidade suporta atividade de golfe regular sem exigir compromissos de viagem extensos. Opções adicionais de golfe existem no Finca Cortesín Golf Club (6,1 km) e Golf Academy Albayt Resort (6,7 km), oferecendo variedade dentro da área imediata. A localização do apartamento também proporciona acesso a instalações de marina em Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) e Puerto de Sotogrande (5,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Punta Chullera posiciona o apartamento na região ocidental da Costa del Sol, entre os maiores municípios de Manilva e a conhecida área de Sotogrande. Esta localização proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a serviços maiores e os benefícios de uma comunidade residencial de menor escala. A área fica dentro do município de Manilva, aproximadamente a 25 quilómetros a oeste de Estepona e a cerca de 40 quilómetros da cidade resort de Marbella. A região é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento costeiro espanhol tradicional e influências internacionais mais recentes, particularmente visíveis na vizinha área de Sotogrande conhecida pelos seus campos de golfe e instalações de marina. Este posicionamento oferece ao apartamento acesso tanto à vida comunitária espanhola estabelecida como a comodidades de padrão internacional dentro duma área geográfica compacta.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
No contexto da Costa del Sol Ocidental, este apartamento em Punta Chullera posiciona-se no segmento médio do mercado, com um preço de €225.000 que fica entre o desenvolvimento mais económico Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e as opções mais premium como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950). A localização em Punta Chullera oferece um equilíbrio diferente em comparação com os resorts maiores da região. Enquanto developments como os em Sotogrande enfatizam o luxo e exclusividade com preços significativamente mais elevados, Punta Chullera mantém um caráter mais acessível e prático, sem sacrificar o acesso a instalações de qualidade. Em termos de conveniência, a proximidade imediata do apartamento a várias praias e serviços diários a pé representa uma vantagem sobre muitas propriedades mais recentes em urbanizações maiores, onde os residentes dependem mais frequentemente de transporte para necessidades básicas.
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