אמפורה ביץ' רזידנס הוא פרויקט חדש במנילבה, מאלגה, המציע דירות מודרניות עם שני חדרי שינה. המתחם ממוקם ב'מייל הזהב החדש' המבוקש, ומשלב חיי חוף עם גישה נוחה לשירותים. הבנייה בעיצומה, והדירות תוכננו למקסם את אורח החיים הים-תיכוני, תוך שילוב של נוף לים עם גינות משותפות ושירותי חנייה.
בהשוואה לפרויקטים דומים במנילבה, כגון Blue View Heights (החל מ-€490,000), Pure Sun (החל מ-€398,000) ו-Horizon Views (החל מ-€369,200), אמפורה ביץ' רזידנס מציע דירות בטווח מחירים דומה. עם זאת, המיקום הספציפי והתכונות של כל פרויקט משתנים, מה שמשפיע על המשיכה שלהם בשוק. בעוד ש-Blue View Heights עשוי להציע נוף מגבוה, Pure Sun עשוי להדגיש קרבה לשירותים, ו-Horizon Views עשוי להתמקד במחיר נגיש, אמפורה ביץ' רזידנס מאזן גישה לחוף עם עיצוב מודרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אמפורה ביץ' רזידנס ממוקם במנילבה ונהנה מקרבה לקו החוף. התושבים יכולים להגיע בקלות לחופים הסמוכים, בשילוב של שלוות חיי הים עם נוחות השירותים המקומיים. המיקום הזה מציע איזון בין רוגע לנגישות.
הדירות תוכננו עבור מי שמחפש שטח מגורים פונקציונלי. התכנונים עם שני חדרי השינה מספקים מקום מספיק לתושבים או למשפחות קטנות. הכללת חנייה וגינות משותפות עונה על צרכים מעשיים לחיים נוחים.
אמפורה ביץ' רזידנס נמצא כרגע בבנייה ומתוכנן להסתיים ברבעון הרביעי של 2026. לוח הזמנים הזה נותן לרוכשים פוטנציאליים ציפייה ברורה מתי הם יוכלו לעבור לדירה החדשה שלהם. הפרויקט מייצג גישה מודרנית למגורים.
למרות שאמפורה ביץ' רזידנס מציע מגוון תכונות מושכות, הוא חשוף לרעש מהכביש המהיר הסמוך. גורם זה עשוי להשפיע על חלק מהתושבים יותר מאשר על אחרים, בהתאם לרגישותם לרעש ולמיקום הספציפי של הדירה בפרויקט.
אמפורה ביץ' רזידנס מתאים למי שמעריך חיי חוף במסגרת מודרנית. הוא עשוי למשוך יחידים או זוגות המחפשים בית נופש או מגורי קבע. הקרבה לחופים ולשירותים מקומיים מתאימה לאורח חיים שמעריך רוגע ונוחות. המתחם עשוי להתאים למי שמתכנן פרישה או מחפש שינוי קצב. הדירות עם שני חדרי השינה עשויות גם להתאים למשפחות קטנות או למי שמארח אורחים מדי פעם. שלב הבנייה המתמשך מאפשר לרוכשים לתכנן את המעבר שלהם, כאשר ההשלמה צפויה בסוף 2026.
הדירות באמפורה ביץ' רזידנס כוללות טכניקות בנייה וחומרים מודרניים. קירות החוץ בנויים מלבנים מלאות מחוררות, המשלבות בידוד תרמי כדי לעמוד בתקני חיסכון באנרגיה. חללי הפנים מחולקים באמצעות חיפויים נושאים עצמאית עם בידוד אקוסטי, המבטיחים פרטיות והפחתת רעש. הגגות תוכננו כמשטחים שטוחים שאינם להליכה, מכוסים בחצץ, בעוד שמרפסות שמש ומרפסות כניסה מרוצפות בריצוף קרמי. הדירות כוללות הכנה למיזוג אוויר, זיגוג כפול וארונות קיר מובנים. המטבחים מאובזרים במלואם.
הדירות באמפורה ביץ' רזידנס מתומחרות החל מ-€430,000 ועד €455,000. המחירים הללו משקפים את הכללת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושטח מגורים של 95 מ"ר. הזמינות עשויה להשתנות בהתאם לדירה הספציפית ולתכונותיה, כגון קומה או נוף. רוכשים מעוניינים מוזמנים לפנות לקבלת פרטי הזמינות והתמחור העדכניים ביותר.
לגור באמפורה ביץ' רזידנס פירושו לאמץ קצב חיים המכוון לחוף הים התיכון. הבקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת שמש הפונה לדרום-מזרח, תוך הנאה מנוף על הגינות המשותפות. המיקום מאפשר קצב חיים רגוע, כאשר חנויות ומסעדות מקומיות בהישג יד. בערבים ניתן לבלות בטיולי הליכה לאורך החופים הסמוכים. בעוד שרכב שימושי לסיור באזור הרחב יותר, צרכים יומיומיים נגישים בקלות. הפרויקט שואף ליצור תחושת קהילה, המאזנת פרטיות עם הזדמנויות לאינטראקציה חברתית. התושבים יכולים לצפות לתמהיל של מקומיים ובעלי בתים בינלאומיים, התורמים לאווירה מגוונת ומסבירת פנים.
אמפורה ביץ' רזידנס ממוקם באופן המנצל את התשתית המקומית. האזור מציע שילוב של שלווה מגורית ונגישות לשירותים חיוניים. הפרויקט נמצא במרחק סביר משירותים מקומיים, מה שמפחית את התלות בנסיעות מתמידות. המתחם נמצא במרחק של עד 2 ק"מ ממסעדות, המספק אפשרויות אוכל. למשפחות, ישנם שלושה בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בסביבה. המייל הזהב החדש ידוע בשילוב של הזדמנויות מגורים ופנאי.
אמפורה ביץ' רזידנס ממוקם במנילבה, בתוך אזור דינמי. המפה ממחישה את מיקומו ביחס לחופים ולמגרשי הגולף המקומיים. אזור זה משלב מגורים עם גישה למתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אמפורה ביץ' רזידנס ממוקם במנילבה, רשות מקומית על הגבול בין פרובינציות מאלגה וקדיס. הוא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, המציע מיקום בין אתרי הנופש ההומים יותר לאזורי מגורים שקטים יותר. הפרויקט משמש כבסיס לסיור באזור הסובב, כולל סוטוגרנדה ואסטפונה.
הדירות ממוקמות במרחק של כ-502 מטרים מחוף פלאיה דה לה צ'ולרה. לה דוקסה נמצאת במרחק 2.4 ק"מ, ופלאיה דה מנילבה במרחק 3.8 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-75 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק של 7.2 ק"מ. נוחות יומיומית ניתן למצוא בסופרמרקט במרחק 1.9 ק"מ ובבית מרקחת במרחק 2.8 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורף מתון וגשום. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4 מעלות צלזיוס, כאשר טמפרטורות הקיץ עשויות להגיע ל-26 מעלות. התושבים יכולים לצפות לכ-3,845 שעות שמש בשנה, המספקות הזדמנויות רבות לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות ב-20 מעלות צלזיוס או מעל לכך.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב אמפורה ביץ' רזידנס מציע מגוון אפשרויות פנאי. חוף סביניאס, המוכר בדגל הכחול, נמצא בקרבת מקום. לחובבי גולף יש גישה למספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין, ריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה וקלוב דה גולף לה קניאדה. האזור מספק 34 מתקני ספורט. משאבים אלו תומכים באורח חיים פעיל.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL159220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID