Amphora Beach הוא פרויקט מגורים חדש בשכונת מנילבה, בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, על גבול קדיס. המתחם כולל 61 דירות בשלב השני, בנויות על שטח של מעל 14,000 מטר רבוע. כל היחידות מציעות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 101 מטרים רבועים. הפרויקט נמצא בשלב בנייה, עם מועד מסירה משוער ברבעון הרביעי של 2026. המחירים נעים בין 320,000 ל-455,000 אירו. המיקום מספק קרבה לחוף הים ולמתקנים היומיומיים, עם נוף לים וגישה לגנים משותפים ובריכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים במנילבה, Amphora Beach מציע מחיר פתיחה נמוך יחסית. Pure Sun מתחיל מ-398,000 אירו, ו-Blue Wave מ-410,000 אירו, שניהם גבוהים משמעותית ממחיר הפתיחה של 320,000 אירו כאן. Horizon Views קרוב יותר, עם מחיר התחלתי של 369,200 אירו. ההבדל במחיר עשוי להיות קשור למיקום המדויק בתוך מנילבה, לנוף, לקומה או לרמת הגימור. ברמה האזורית, מנילבה שונה מאזורים כמו אסטפונה או מרבייה בכך שהיא פחות צפופה ומציעה פחות תשתית עירונית. היתרון הוא בשקט יחסי ובמחירים נמוכים יותר. החסרון הוא במגבלות השירותים המקומיים. בהשוואה לסוטוגרנדה, הנמצאת מערבית, מנילבה מציעה מחירים נגישים יותר אך פחות אקסקלוסיביות. נקודת הרעש מהכביש הסמוך היא גורם מבדיל שלא קיים בהכרח בכל הפרויקטים האזוריים, ויש לשקול אותה מול היתרון של מחיר נמוך יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, על חוף הים הדרום-מערבי של קוסטה דל סול. המרחק לחוף פלאיה דה לה צ'ולרה הוא כ-500 מטרים בקו אווירי. האזור משלב גישה לחוף עם סביבה מגורים שקטה יחסית. הגובה הוא 71 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה.
הדירות מיועדות למחפשי דיור עונתי או קבוע עם דגש על חיי חוץ. הכללת טרסה מקורה ופרטית, מרפסת, ארונות בנויים ומטבח מצויד מספקת בסיס פונקציונלי. הנוף כולל ים, גן ובריכה. האוריינטציה היא דרום-מזרחית, מה שמביא אור שמש בבוקר על הטרסה.
הפרויקט נמצא כרגע בשלב בנייה. מדובר בשלב השני של הפיתוח, הכולל 61 יחידות דיור. מועד המסירה המשוער הוא הרבעון הרביעי של 2026, תאריך שעשוי להשתנות. הרכישה בשלב בנייה מאפשרת בחירת גימורים במסגרת האפשרויות הזמינות מהקבלן.
הפרויקט לא מתאים למחפשי חיי לילה תוססים או סביבה אורבנית צפופה. קיים רעש מכביש סמוך, נקודה שיש לקחת בחשבון. אין בפרויקט יחידות עם 3 חדרי שינה בשלב הנוכחי. אין מתקני ספא או חדר כושר במתחם. השירותים הרפואיים הקרובים נמצאים במרחק של כמעט 10 קילומטרים.
הפרויקט מתאים למצבים שבהם הקונה מחפש דירת חוף לשימוש עונתי או כמקום מגורים לאחר פרישה, מבלי להיות מעוניין בסביבה עירונית צפופה. המיקום מתאים למי שמעריך הליכה לחוף כחלק מהשגרה היומית. גם מי שמבקר באזור בעיקר בחודשי הקיץ ימצא את הקרבה לים רלוונטית, שכן עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. הפרויקט פחות מתאים למי שזקוק לגישה מהירה לבתי חולים או לשירותים רפואיים מתקדמים, בשל המרחק של כ-10 קילומטרים למרכז הרפואי הקרוב. גם מי שמחפש חיי לילה פעילים או מגוון תרבותי עשיר ימצא את האזור מצומצם. הפרויקט מתאים לזוגות או למשפחות קטנות שאינן זקוקות ליותר משני חדרי שינה. הנוכחות של רעש כביש משמעותית דורשת מודעות מצד מי שרגיש לרעש סביבתי.
פרטי הגמור של Amphora Beach מפורטים במסמך האיכויות של הקבלן. המבנה כולל קירות מרתף מבטון מזוין כהכלה של קרקע, בהתאם לקוד הטכני של הבנייה הספרדי. הרצפות הן מסוג לוח שטוח רטיקולרי. הקירות החיצוניים בנויים מלבנים מלאות מחוררות בשכבה החיצונית, עם טיח עצמי-נושא בשכבה הפנימית ובידוד תרמי, בהתאם לתקן חיסכון באנרגיה. ההפרדה בין דירות כוללת חצי רגל של לבנים פונורזיסטנטיות עם טיח כפול ובידוד אקוסטי, בהתאם לתקן הגנה מפני רעש. הבידוד התרמי והאקוסטי בקירות החיצוניים נעשה באמצעות צמר זכוכית. הגגות והטרסות מוגנים מפני חדירת מים באמצעות שכבת אספלט. בין קומות שונות מותקנת יריעה אנטי-פגיעה מתחת לרצפה. הגג שטוח ולא עביר, מסתיים בחצץ. הטרסות מרוצפות באריחי קרמיקה. באזורים כמו פשפשים, מסדרונות, חדרי רחצה ומטבח מותקנות תקרות תלויות. בשאר החללים התקרות הן טיח גבס גלוי. הדירות כוללות מזגנים, חלונות כפולים, סיבים אופטיים ו-Wi-Fi.
המחירים ב-Amphora Beach מתחילים מ-320,000 אירו ומגיעים עד 455,000 אירו. כל היחידות בשלב השני הן בעלות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח אחיד של 101 מטרים רבועים. השונות במחיר נובעת ככל הנראה מהקומה, האוריינטציה המדויקת ואיכות הנוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Pure Sun המתחיל מ-398,000 אירו ו-Blue Wave המתחיל מ-410,000 אירו, המחיר ההתחלתי כאן נמוך יותר. Horizon Views מתחיל מ-369,200 אירו, קרוב יותר למחיר הפתיחה של Amphora Beach.
החיים ב-Amphora Beach מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים בקוסטה דל סול. הבוקר מתחיל עם אור שמש דרום-מזרחי על הטרסה הפרטית, עם נוף לים או לגנים המשותפים. המרחק הקצר לחוף מאפשר הליכה יומית לים בלי תלות ברכב. השכונה מציעה מספר מוגבל של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים, מה שמשמעותו שהאפשרויות הקולינריות המקומיות מצומצמות. מנגד, נמל לה דוקסה נמצא במרחק של כ-2.4 קילומטרים, ומציע מגוון רחב יותר של מתקנים. בשעות אחר הצהריים, הבריכה המשותפת והגנים משמשים כמרחב המרכזי של המתחם. האזור שקט יחסית, במיוחד מחוץ לעונת התיירות. הגישה לכביש הראשי נוחה, אך גם מביאה איתה רעש תנועה. המתחם כולל מעלית, מה שמקל על הניידות בתוך הבניין. החיים היומיומיים כאן מתמקדים בחוץ: הים, הטרסה, הבריכה וההליכות לאורך החוף.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה שירותים בסיסיים ברדיוס של שני קילומטרים: שני מסעדות, בית קפה אחד, שתי בתי מרקחת, בנק אחד, בית ספר אחד ופארק אחד. מרכז ספורט נמצא במרחק של קילומטר אחד. סופרמרקט נמצא במרחק של 1.9 קילומטרים. לצרכים מתקדמים יותר, נמל לה דוקסה במרחק 2.4 קילומטרים מציע מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ומסעדות. במנילבה עצמה יש 3 בתי ספר יסודיים, בית ספר תיכון אחד ומרכז בריאות אחד. המערכת הציבורית כוללת 6 קווים ו-36 תחנות. רכב שימושי למרחקים ארוכים יותר, אך לא הכרחי לכל צורך.
המפה מראה את מיקומו של Amphora Beach בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, סמוך לגבול בין מאלגה לקדיס. ניתן לראות את הקרבה לחוף, את הכביש הראשי ואת המרחקים לנמל לה דוקסה ולמגרשי הגולף באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיס. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. הפרויקט נמצא בחלק המערבי של מנילבה, קרוב לגבול עם קדיס, מה שמציב אותו במרחק ניכר ממרכזי התיירות הגדולים כמו מרבייה או פואנחירולה. אסטפונה נמצאת מזרחית, וסוטוגרנדה מערבית. המיקום מציע גישה לשני האזורים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של כ-500 מטרים. חוף לה דוקסה נמצא במרחק של 2.4 קילומטרים, וחוף פלאיה דה מנילבה במרחק של 3.8 קילומטרים. שלוש מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-7 עד 7.5 קילומטרים: פינקה קורטסין, ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה וקלאב דה גולף לה קניאדה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-75 קילומטרים בקו אווירי, ונמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-26 קילומטרים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 8.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור מנילבה היא 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, בה הטמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים. הפרויקט נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, נתון המשפיע על צריכת האנרגיה לחימום וקירור. הגובה, 71 מטרים מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי מתון. השיפוע לכיוון החוף הוא 2.8%, שיפוע נמוך שמאפשר הליכה נוחה. האוריינטציה הדרום-מזרחית של היחידות מביאה חשיפה מרבית לאור השמש בשעות הבוקר והצהריים המוקדמות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף סביניאס, הנמצא בסמיכות לפרויקט, מחזיק בדגל כחול אחד, מה שמעיד על עמידה בתקני איכות מים וניקיון. בסביבה הקרובה נמצאים גם חופי לה דוקסה, פלאיה דה לה צ'ולרה ופלאיה דה מנילבה. בתחום הגולף, מגרש פינקה קורטסין נמצא במרחק של 7.2 קילומטרים, ומגרשי סוטוגרנדה ולה קניאדה במרחק של כ-7.5 קילומטרים. באזור מנילבה יש 34 מתקני ספורט רשומים, כולל מרכז ספורט במרחק של קילומטר אחד. שני נמלים ימיים נמצאים בטווח של פחות מ-10 קילומטרים: פוארטו דהפורטיבו דה לה דוקסה ופוארטו דה סוטוגרנדה.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיס. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. הפרויקט נמצא בחלק המערבי של מנילבה, קרוב לגבול עם קדיס, מה שמציב אותו במרחק ניכר ממרכזי התיירות הגדולים כמו מרבייה או פואנחירולה. אסטפונה נמצאת מזרחית, וסוטוגרנדה מערבית. המיקום מציע גישה לשני האזורים.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL159220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
