Amphora Beach, это жилой комплекс второй очереди из 61 квартиры, расположенный в муниципалитете Манильва, на юго-западной окраине провинции Малага. Проект находится на стадии строительства с ориентировочной сдачей в четвертом квартале 2026 года. Квартиры рассчитаны на две спальни и два санузла, с жилой площадью 101 м². Комплекс занимает территорию более 14 000 м² и включает общие садовые зоны и бассейн. Ценовой диапазон начинается от 320 000 евро и достигает 455 000 евро. В параметрах проекта указана юго-восточная ориентация, наличие лифта, покрытых террас и видов на море, сад и бассейн.
В сравнении с тремя аналогичными проектами в Манильве, Amphora Beach занимает нижнюю позицию по стартовой цене: 320 000 евро против 369 200 евро (Horizon Views), 398 000 евро (Pure Sun) и 410 000 евро (Blue Wave). При сопоставимой площади и количестве спален это делает проект одним из наиболее доступных в локальном сегменте. Разница в цене может быть связана с отмеченным ограничением по шуму от автомагистрали, тогда как конкуренты могут располагаться в более удаленных от дорог зонах. По расстоянию до пляжа Amphora Beach уступает не всем проектам: 502 метра до Чульеры, это показатель ниже среднего для данного района, где многие комплексы находятся в 1, 2 км от береговой линии. По гольф-инфраструктуре все четыре проекта находятся в сопоставимых условиях, ключевые клубы расположены на расстоянии 5, 8 км. Отличие Amphora Beach заключается в размере территории комплекса (14 000 м²) и количестве единиц во второй очереди (61), что создает более масштабную общую зону по сравнению с типичными небольшими зданиями в Манильве. Для покупателей, сравнивающих проекты в этом муниципалитете, выбор сводится к компромиссу между ценой, близостью к морю и акустическим комфортом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Манильве, на границе провинций Малага и Кадис. Ближайший пляж, Плая де ла Чульера, находится на расстоянии 502 метров. Высота над уровнем моря составляет 71 метр, уклон в направлении моря, 2,8%, что определяет преимущественно ровный рельеф местности. Район характеризуется наличием базовой инфраструктуры в радиусе двух километров.
Квартиры с двумя спальнями ориентированы на покупателей, ищущих жилье для сезонного или круглогодичного проживания у моря. Наличие полностью оборудованной кухни, встроенных шкафов, кондиционирования и частных террас закрывает базовые потребности для комфортного быта. Общая площадь 101 м² обеспечивает достаточное пространство для пар или небольших семей без избытка неиспользуемых квадратных метров.
Вторая очередь строительства включает 61 жилую единицу. На момент анализа проект находится в стадии активного строительства. Ориентировочный срок сдачи, четвертый квартал 2026 года. Дата окончания работ носит индикативный характер и может быть скорректирована в зависимости от хода строительных процессов.
Проект не предоставляет приватных бассейнов, отдельных садовых участков или гаражных боксов. В близком радиусе отсутствуют крупные торговые центры и частные клиники. Согласно базе данных, проект имеет ограничение по шуму от близлежащей автомагистрали, что является фактором для учета при выборе квартиры и ее ориентации.
Проект соответствует ситуации, когда покупатель ищет жилье у моря с пешим доступом к пляжу, но не готов платить премию за первую линию. Две спальни и 101 м² площади подходят для пар или семей с одним ребенком, не нуждающихся в просторных домах. Ориентировочная сдача в конце 2026 года означает, что покупка актуальна для тех, кто планирует переезд или использование жилья не ранее 2027 года. Близость к гольф-клубам (Finca Cortesín, 7,2 км, Real Club de Golf de Sotogrande, 7,4 км) делает проект релевантным для爱好者 гольфа, однако прямого вида на поле из квартиры нет, предусмотрены виды на море, сад и бассейн. Наличие ограничения по шуму от автомагистрали требует от покупателя готовности к возможному фоновому шуму или необходимости выбора квартиры с противоположной стороны здания.
Фундамент и несущая структура выполнены из железобетона в соответствии с Испанским техническим строительным кодексом (CTE). Применены плоские перекрытия и железобетонные плиты в зонах пандусов. Наружные стены возводятся по системе «капучино» с перфорированным полнотелым кирпичом на внешнем слое и самонесущей обшивкой (система Pladur) на внутреннем, с обязательным тепловым изоляционным слоем согласно разделу CTE DB-HE. Разделение между квартирами осуществляется с использованием полуторного фonorезистентного кирпича и двойной самонесущей обшивки с акустической изоляцией по норме CTE DB-HR. Внутренние перегородки также имеют акустическую изоляцию. Тепло- и звукоизоляция наружных стен выполнена из стекловолокна. Крыши и террасы гидроизолированы битумными материалами. Кровля плоская, неэксплуатируемая, с гравийным покрытием. Террасы облицованы керамической плиткой. В прихожих, коридорах, санузлах и кухне предусмотрены подвесные потолки. В остальных помещениях, гипсовая штукатурка. Установлены двойные стеклопакеты, система кондиционирования (холод/тепло), оптоволоконное подключение и Wi-Fi.
Цены на квартиры в Amphora Beach начинаются от 320 000 евро и достигают 455 000 евро. При площади 101 м² стоимость квадратного метра находится в диапазоне примерно от 3 168 до 4 505 евро. Для сравнения, аналогичные проекты в Манильве предлагают стартовые цены от 369 200 евро (Horizon Views) до 410 000 евро (Blue Wave). Amphora Beach занимает нижнюю границу ценового диапазона в локальном сегменте. Медианный доход провинции составляет 16 450 евро, что отражает общую экономическую структуру региона.
Манильва, муниципалитет с населением около 18 165 человек, расположенный на крайнем юго-западе Коста-дель-Соль. Жизнь здесь отличается меньшей плотностью застройки по сравнению с центральными районами побережья. Ближайший пляж находится в пешей доступности, что формирует ежедневный ритм вокруг прибрежной зоны. Утром на террасе юго-восточной ориентации появляется солнце, а в течение дня тень смещается в зависимости от сезона. В радиусе двух километров функционируют два ресторана, кафе, аптека, банк и спортивный комплекс. Шесть маршрутов общественного транспорта и 36 остановок обеспечивают связь с соседними населенными пунктами, однако для полноценной мобильности в регионе автомобиль остается практической необходимостью. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обуславливает возможность использования открытых террас большую часть года. Местность находится на высоте 71 метра, что снижает риск влажности по сравнению с объектами на первой береговой линии, но при этом сохраняет визуальную связь с морем.
Инфраструктура в радиусе двух километров включает два ресторана, одно кафе, две аптеки, банк, школу и парк. Спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas находится в одном километре. Для более широкого выбора услуг потребуется поездка в сторону порта Ла-Дукеса (2,4 км) или Эстепоны. Ближайший супермаркет расположен на расстоянии 1,9 км, что предполагает использование автомобиля или длительную пешую прогулку для регулярных покупок. Ближайший здравоохранительный центр, на расстоянии 9,6 км. В муниципалитете функционируют три начальные и одна средняя школа, один центр здравоохранения. Наличие 34 спортивных объектов в районе расширяет возможности для активного отдыха.
На карте проект отмечен в юго-западной части муниципалитета Манильва, недалеко от побережья. Визуально определяются близость пляжа Плая де ла Чульера, трассы N-340 и направление к порту Ла-Дукеса. Контур комплекса площадью 14 000 м² выделяется среди прилегающей застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на крайнем юго-западе провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это определяет более удаленное положение по отношению к Малаге по сравнению с центральными районами Коста-дель-Соль. При этом близость к Сотогранде и Гибралтару формирует отдельную микрозону с доступом к инфраструктуре обеих провинций. Проект находится в периферийной части Манильвы, что обеспечивает сниженную плотность застройки, но увеличивает зависимость от автомобиля.
Ближайший пляж, Плая де ла Чульера, находится на расстоянии 502 метров. Пляж Ла-Дукеса, в 2,4 км, Плая де Манильва, в 3,8 км. Аэропорт Малаги расположен на расстоянии 75 км по прямой (около 21 км по данным проекта, что, вероятно, относится к аэропорту Гибралтара, 26 км по прямой). Гольф-клубы: Finca Cortesín (7,2 км), Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 км), Club de Golf La Cañada (7,5 км). Ближайшая станция зарядки электромобилей, 8,1 км. Порт Ла-Дукеса с ресторанами и магазинами, 2,4 км. Порт Сотогранде, 9,5 км.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в Манильве составляет 17,8°C. Купальный сезон, при температуре воды от 20°C и выше, длится около четырех месяцев. Высота расположения, 71 метр над уровнем моря при уклоне 2,8% в сторону моря, что формирует ровный ландшафт без значительных перепадов высот. Количество солнечных дней в году превышает 300. Юго-восточная ориентация террас обеспечивает утреннее солнце и защиту от наиболее интенсивного послеполуденного зноя в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе Манильвы один пляж с сертификатом Blue Flag, Сабинильяс. Ближайшие к проекту пляжи, Плая де ла Чульера (502 м), Ла-Дукеса (2,4, 2,5 км), Плая де Манильва (3,8 км). Гольф-инфраструктура представлена четырьмя объектами в радиусе 7,5 км: Golf Academy Albayt Resort (5,1 км), Estepona Golf (5,9 км), Finca Cortesín Golf Club (7,2 км), Azata Golf (7,5 км). Дополнительные возможности для спорта предоставляет Complejo Deportivo Las Viñas в одном километре от комплекса. Три марины в радиусе 10 км: Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса, Пуэрто-де-Сотогранде и Пуэрто-Депортиво.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на крайнем юго-западе провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это определяет более удаленное положение по отношению к Малаге по сравнению с центральными районами Коста-дель-Соль. При этом близость к Сотогранде и Гибралтару формирует отдельную микрозону с доступом к инфраструктуре обеих провинций. Проект находится в периферийной части Манильвы, что обеспечивает сниженную плотность застройки, но увеличивает зависимость от автомобиля.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL159220
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
