Cet appartement clés en main est situé dans l'Edificio Mikonos, directement à l'entrée de Puerto de la Duquesa, à Málaga. Offrant deux chambres et deux salles de bains, il présente un espace de vie pratique avec une orientation ouest, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le bien immobilier dispose d'une distribution fonctionnelle et d'une terrasse avec des vues sur la verdure environnante et les montagnes au loin. Sa position stratégique offre un accès direct au port et une proximité immédiate avec les commodités essentielles, ce qui le rend adapté aussi bien à la résidence principale qu'à la location de vacances.
Par rapport à d'autres offres dans les environs, cet appartement présente une opportunité distincte. Des biens comme Alonia, également à La Duquesa, sont à partir de 316 000 €, ce qui place cet appartement à un niveau de prix compétitif pour une résidence existante. Les programmes neufs plus éloignés, comme Acqua Gardens à Estepona (524 600 €) ou Aby Upper à Estepona (320 000 €), représentent généralement des gammes de prix plus élevées et impliquent souvent des achats sur plan avec des délais d'attente plus longs. Ce bien immobilier se caractérise par sa disponibilité immédiate et sa position centrale directement à côté du port de plaisance, offrant une intégration au mode de vie que les constructions neuves ne peuvent pas fournir aussi directement. Bien que les programmes neufs puissent offrir des designs modernes et des installations communes, cet appartement existant met l'accent sur son état prêt à emménager et son emplacement établi dans une zone de loisirs populaire, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui privilégient l'accès immédiat et un environnement animé plutôt que les dernières tendances de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'entrée de Puerto de la Duquesa, cet appartement bénéficie d'une emplacement privilégié au bord de l'eau. Il se trouve à quelques pas de l'animation du port de plaisance et de la plage la plus proche. La proximité des commerces et services locaux permet de faire ses courses quotidiennes à pied, s'intégrant parfaitement au style de vie côtier.
Cet appartement est conçu pour une vie côtière pratique. Ses caractéristiques comprennent une terrasse orientée ouest pour profiter du soleil de l'après-midi, une buanderie dédiée et une place de garage incluse, répondant aux besoins essentiels de confort et de commodité. Sa distribution convient à ceux qui recherchent une résidence simple et bien située, pour une habitation permanente ou des vacances.
Construit en 2004, cet appartement est un bien clés en main, c'est-à-dire entièrement achevé et disponible pour une occupation immédiate. En tant que bâtiment existant, il présente l'avantage de ne pas avoir de retards ou de phases de construction supplémentaires, permettant un accès immédiat au bien et à ses équipements.
Ce bien immobilier est situé dans une zone commerciale, ce qui peut impliquer un certain niveau d'activité ambiante. Bien qu'il offre un accès pratique, il donne sur un parking plutôt que sur la mer depuis les principales pièces de vie. Le bien se trouve au premier étage et, bien qu'il y ait un ascenseur, sa position en hauteur correspond à celle d'un deuxième étage.
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples recherchant une résidence côtière simple. Sa proximité immédiate avec le port de plaisance et la plage le rend attrayant pour ceux qui apprécient le mode de vie au bord de la mer et d'avoir des commodités accessibles à pied. La place de garage incluse répond à un besoin courant dans les villes côtières populaires, offrant une commodité aux propriétaires de voitures. Pour les investisseurs, sa position dans une zone touristique recherchée comme Puerto de la Duquesa suggère un potentiel de revenus locatifs, d'autant plus qu'il est clés en main. Les vacanciers apprécieront la facilité d'accès et l'atmosphère animée du port, permettant des visites spontanées et une jouissance immédiate des environs. De plus, les personnes recherchant une base permanente sur la Costa del Sol trouveront que la combinaison de services locaux et d'options de loisirs est pratique pour la vie quotidienne.
Cet appartement, achevé en 2004, présente une conception fonctionnelle avec des finitions pratiques. L'intérieur comprend deux chambres et deux salles de bains, dont une attenante, offrant des installations privatives confortables. Une buanderie séparée renforce l'utilité de la maison. L'espace de vie est conçu pour recevoir la lumière naturelle, complété par une terrasse orientée ouest qui capte le soleil de l'après-midi. Bien que les détails des matériaux ne soient pas précisés, l'état de la construction indique que le bien est prêt à être habité, suggérant un niveau de finition adapté à un usage immédiat. La climatisation et le chauffage central garantissent le confort tout au long de l'année. Les vues depuis la terrasse s'étendent sur une zone de parking verdoyante vers les montagnes, offrant une perspective agréable.
Cet appartement est proposé à un prix demandé fixe de 295 000 €, reflétant son caractère achevé en tant que bien immobilier terminé. En tant que habitation existante plutôt qu'un programme neuf avec une liste de prix progressive, cela représente le coût d'achat total. Le bien offre deux chambres et deux salles de bains, visant à offrir un bon rapport qualité-prix dans la zone de La Duquesa. Compte tenu de son emplacement et de ses caractéristiques, il présente un point de prix spécifique pour les acheteurs recherchant une résidence immédiatement disponible dans cette région côtière prisée.
La Duquesa, nichée sur la Costa del Sol, offre un mélange distinct de vie de port de plaisance et d'accessibilité côtière. Cet appartement est situé à l'entrée de Puerto de la Duquesa, un centre d'activité avec de nombreux restaurants et des équipements en bord de mer. Les environs immédiats sont marqués par le port animé, la plage se trouvant à seulement quelques centaines de mètres. La vie quotidienne y est synonyme de commodité : avec un supermarché, une pharmacie et d'autres services essentiels accessibles à pied, l'utilisation d'une voiture est réduite pour les tâches courantes. La région offre un environnement dynamique, particulièrement en haute saison, en raison de sa popularité comme destination de loisirs. Les résidents peuvent profiter du mode de vie méditerranéen avec des commodités à leur porte, des restaurants et des rencontres sociales à la marina à la détente sur les sables voisins. L'élévation de l'appartement, bien qu'au premier étage, offre des vues dégagées vers les montagnes, procurant une sensation d'espace dans ce cadre urbanisé.
La Duquesa, située sur la côte ouest de la Costa del Sol, offre un environnement équilibré combinant les installations du port de plaisance et la vie côtière. L'emplacement de l'appartement à l'entrée de Puerto de la Duquesa place les résidents au cœur d'une zone de loisirs animée, avec une concentration de restaurants et de lieux de rencontre. La proximité de la plage, à environ 0,6 km à vol d'oiseau, permet un accès facile aux activités côtières. Les services essentiels tels qu'un supermarché et une pharmacie se trouvent dans un rayon de 2 km, facilitant la vie quotidienne. La région possède une variété d'équipements, notamment 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, répondant à des préférences culinaires diverses. Les besoins éducatifs sont couverts par des écoles primaires et secondaires à proximité, tandis que les soins de santé sont accessibles via les centres de santé locaux. L'altitude de la région, à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à son climat agréable.
La carte met en évidence l'emplacement privilégié de l'appartement à La Duquesa, adjacent à son port de plaisance et proche du littoral. Elle illustre visuellement l'accessibilité aux plages, aux restaurants et aux liaisons de transport, soulignant la commodité de ce cadre côtier dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à La Duquesa, une zone côtière à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il est positionné entre les grandes villes d'Algeciras à l'ouest (32 km à vol d'oiseau) et de Marbella à l'est (35 km à vol d'oiseau). La ville de Málaga, capitale de la province, se trouve plus à l'est, à 83 km. Cet emplacement offre un équilibre entre les pôles touristiques plus développés du centre de la Costa del Sol et la proximité de la région du détroit de Gibraltar. Sa position permet d'accéder aux commodités des grandes villes tout en conservant un caractère distinctif de station balnéaire.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux principaux atouts côtiers. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à 0,6 km à vol d'oiseau, avec une pente douce de 2,3 %. Le port de plaisance de Puerto de la Duquesa est encore plus proche, à 0,3 km. Pour les amateurs de golf, le parcours de golf Doña Julia est à 2,5 km. La région est desservie par 5 lignes de transports publics avec 29 arrêts, renforçant la connectivité. Les principaux pôles de transport comprennent l'aéroport de Gibraltar, à environ 25 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à environ 74 km. La connectivité routière est facilitée par la proximité des axes d'accès, rendant les trajets vers les villes environnantes comme Marbella (35 km à vol d'oiseau) et Algeciras (32 km à vol d'oiseau) très simples.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,5 °C, propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, typique de la Costa del Sol. Située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est relativement plat, surtout vers la côte, avec une pente douce vers la plage. Cette combinaison de climat et de topographie favorise un mode de vie extérieur détendu pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de La Duquesa offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, est facilement accessible à 0,6 km. Playa de la Chullera est également à proximité, à 2,6 km. La région est un centre pour les sports nautiques et les activités de loisirs, autour du port de plaisance de Puerto de la Duquesa (0,3 km). Pour les amateurs de golf, le parcours de golf Doña Julia est situé à 2,5 km, avec d'autres parcours dans un rayon de 6,3 km. Des installations sportives sont disponibles au Complejo Deportivo Las Viñas, à 3,0 km du bien immobilier. La présence de nombreux restaurants et cafés (33 et 4 respectivement) dans un rayon de 2 km garantit de nombreuses options pour dîner et se retrouver.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL063755
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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