Questo appartamento pronta consegna si trova nell'Edificio Mikonos, direttamente all'ingresso di Puerto de la Duquesa, Málaga. Con due camere da letto e due bagni, offre uno spazio abitativo pratico con esposizione a ovest, garantendo abbondante luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile vanta una distribuzione funzionale e una terrazza con vista sulla vegetazione circostante e sulle montagne in lontananza. La sua posizione strategica consente un accesso diretto al porto e la vicinanza immediata ai servizi essenziali, rendendolo adatto sia alla residenza stabile sia agli affitti vacanza.
Rispetto ad altre offerte nei dintorni, questo appartamento presenta un'opportunità distintiva. Immobili come Alonia, anch'essi a La Duquesa, partono da 316.000 €, collocando questo appartamento a un punto di prezzo competitivo per una residenza consolidata. Le nuove costruzioni più lontane, come Acqua Gardens a Estepona (524.600 €) o Aby Upper a Estepona (320.000 €), rappresentano tipicamente fasce di prezzo più alte e comportano spesso acquisti sulla carta con tempi di attesa più lunghi. Questo immobile specifico si distingue per la disponibilità immediata e la posizione centrale, direttamente sul porto turistico, offrendo un'integrazione nello stile di vita che le nuove costruzioni potrebbero non fornire altrettanto direttamente. Sebbene le nuove costruzioni possano offrire design moderni e strutture comuni, questo appartamento esistente punta sul suo stato di pronta consegna e sulla posizione consolidata in una zona di svago popolare, rendendolo una scelta pratica per chi privilegia l'accesso immediato e un ambiente vivace rispetto alle ultime tendenze costruttive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato all'ingresso di Puerto de la Duquesa, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata fronte acqua. Si trova a pochi passi dalla vivace atmosfera del porto turistico e dalla spiaggia più vicina. La vicinanza a negozi e servizi locali significa che le commissioni quotidiane possono essere sbrigate a piedi, integrandosi perfettamente nello stile di vita costiero.
Questo appartamento è progettato per una vita costiera pratica. Le caratteristiche includono una terrazza esposta a ovest per il sole del pomeriggio, una lavanderia dedicata e un posto auto incluso, soddisfacendo esigenze chiave di comfort e comodità. La sua distribuzione è adatta a chi cerca una residenza semplice e ben posizionata per la vita permanente o per l'uso vacanziero.
Costruito nel 2004, questo appartamento è un immobile pronta consegna, il che significa che è completamente terminato e disponibile per l'occupazione immediata. Come edificio consolidato, offre il vantaggio di non avere ulteriori ritardi o fasi di costruzione, garantendo accesso immediato all'immobile e ai suoi servizi.
Questo immobile si trova in una zona commerciale, il che può implicare un certo livello di attività ambientale. Pur offrendo un comodo accesso, è affacciato su un'area di parcheggio anziché godere di vista mare diretta dagli spazi abitativi principali. L'immobile si trova al primo piano e, sebbene sia presente un ascensore, la sua posizione rialzata significa che si trova all'altezza di un secondo piano.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una residenza costiera semplice. La sua vicinanza immediata al porto turistico e alla spiaggia lo rende attraente per chi apprezza uno stile di vita marino e la presenza di servizi a pochi passi. Il posto auto incluso soddisfa un'esigenza comune nelle località costiere popolari, offrendo comodità ai proprietari di auto. Per gli investitori, la sua posizione in una zona turistica ricercata come Puerto de la Duquesa suggerisce un potenziale di reddito da affitto, soprattutto considerando il suo stato di pronta consegna. I vacanzieri apprezzeranno la facilità di accesso e l'atmosfera vivace del porto, permettendo visite spontanee e godimento immediato dei dintorni. Inoltre, chi cerca una base permanente sulla Costa del Sol troverà pratica la combinazione di servizi locali e opzioni di svago per la vita quotidiana.
Questo appartamento, completato nel 2004, presenta un design funzionale con finiture pratiche. L'interno comprende due camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite, garantendo comfort e privacy. Una lavanderia separata ne accresce l'utilità. La zona giorno è progettata per ricevere luce naturale, completata da una terrazza esposta a ovest che cattura il sole del pomeriggio. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, lo stato di costruzione indica che l'immobile è pronto per l'occupazione, suggerendo uno standard di finitura adatto all'uso immediato. Il comfort climatico è garantito da aria condizionata e riscaldamento centrale, assicurando benessere tutto l'anno. Le viste dalla terrazza si estendono su un'area verde di parcheggio verso le montagne, offrendo un prospetto piacevole.
Questo appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di 295.000 €, a riflesso della sua natura consolidata di immobile completato. Come casa esistente anziché una nuova costruzione con listino prezzi a fasi, questa rappresenta il costo totale di acquisto. L'immobile offre due camere da letto e due bagni, puntando a offrire valore all'interno della zona di La Duquesa. Data la sua posizione e le sue caratteristiche, presenta un punto di prezzo specifico per gli acquirenti che cercano una residenza immediatamente disponibile in questa popolare regione costiera.
La Duquesa, incastonata sulla Costa del Sol, offre un connubio distintivo tra vita di porto turistico e accessibilità costiera. Questo appartamento è posizionato all'ingresso di Puerto de la Duquesa, un centro di attività con numerosi ristoranti e servizi fronte mare. I dintorni immediati sono caratterizzati dal porto vivace, con la spiaggia situata a poche centinaia di metri di distanza. La vita quotidiana qui è segnata dalla comodità; con un supermercato, una farmacia e altri servizi essenziali a pochi passi, la necessità dell'auto è ridotta al minimo per le incombenze di routine. La zona offre un ambiente dinamico, soprattutto in alta stagione, grazie alla sua popolarità come destinazione di svago. I residenti possono godere dello stile di vita mediterraneo con i servizi a portata di mano, dalla ristorazione e dalla socializzazione al porto turistico al relax sulle sabbie vicine. L'elevazione dell'appartamento, pur essendo al primo piano, offre viste verso le montagne, conferendo una sensazione di apertura nel contesto urbanizzato.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un ambiente equilibrato che combina le strutture del porto turistico con la vita costiera. La posizione dell'appartamento all'ingresso di Puerto de la Duquesa colloca i residenti nel cuore di una vivace zona di svago, con una concentrazione di ristoranti e locali sociali. La vicinanza alla spiaggia, circa 0,6 km in linea d'aria, consente un facile accesso alle attività costiere. Servizi essenziali come supermercato e farmacia si trovano entro un raggio di 2 km, facilitando la vita quotidiana. La regione vanta una varietà di servizi, tra cui 33 ristoranti e 4 caffè entro 2 km, soddisfacendo gusti culinari diversificati. Le esigenze educative sono coperte da scuole primarie e secondarie vicine, mentre l'assistenza sanitaria è accessibile tramite i centri medici locali. L'altitudine della zona, 14 metri sul livello del mare, contribuisce al suo clima gradevole.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'appartamento a La Duquesa, adiacente al porto turistico e vicino alla costa. Rappresenta visivamente l'accessibilità alle spiagge, ai ristoranti e ai collegamenti di trasporto, sottolineando la comodità di questa cornice costiera nel più ampio contesto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a La Duquesa, una zona costiera sul margine occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È posizionato tra le città più grandi di Algeciras a ovest (32 km in linea d'aria) e Marbella a est (35 km in linea d'aria). La città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova più a est, a 83 km. Questa posizione offre un equilibrio tra i poli turistici più sviluppati della Costa del Sol centrale e la vicinanza alla regione dello Stretto di Gibilterra. La sua posizione consente l'accesso ai servizi delle città più grandi mantenendo un carattere distintivo di località balneare.
Questo appartamento offre un'accessibilità eccellente alle principali attrattive costiere. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista 0,6 km in linea d'aria, con una pendenza dolce del 2,3%. Il porto turistico di Puerto de la Duquesa è ancora più vicino, a 0,3 km. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Doña Julia dista 2,5 km. La zona è servita da 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, migliorando la connettività. I principali snodi di trasporto includono l'Aeroporto di Gibilterra, a circa 25 km in linea d'aria, e l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a circa 74 km. La connettività stradale è agevolata dalla vicinanza alle vie di accesso, rendendo semplici gli spostamenti verso le città circostanti come Marbella (35 km in linea d'aria) e Algeciras (32 km in linea d'aria).
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di 18,5°C, favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La zona beneficia di un soleggiamento abbondante, tipico della Costa del Sol. Situata a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, il territorio è relativamente pianeggiante, soprattutto verso la costa, con una pendenza dolce verso la spiaggia. Questa combinazione di clima e topografia favorisce uno stile di vita all'aperto rilassato per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze di La Duquesa offrono significative opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è facilmente accessibile a 0,6 km. Playa de la Chullera è anch'essa vicina, a 2,6 km. La zona è un centro per gli sport acquatici e le attività ricreative, incentrato sul porto turistico di Puerto de la Duquesa (0,3 km). Per gli appassionati di golf, il campo da golf Doña Julia si trova a 2,5 km, con altri campi entro un raggio di 6,3 km. Strutture sportive sono disponibili presso il Complejo Deportivo Las Viñas, a 3,0 km dall'immobile. La presenza di numerosi ristoranti e caffè (rispettivamente 33 e 4) entro 2 km garantisce ampie opzioni per ristorazione e socializzazione.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL063755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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