Este apartamento pronto a habitar situa-se no Edificio Mikonos, diretamente à entrada de Puerto de la Duquesa, Málaga. Com dois quartos e duas casas de banho, oferece um espaço de vida prático com orientação a oeste, garantindo abundante luz natural ao longo do dia. O imóvel apresenta uma disposição funcional e um terraço com vista para a vegetação envolvente e montanhas distantes. A sua posição estratégica proporciona acesso direto ao porto e proximidade imediata a serviços essenciais, tornando-o adequado tanto para habitação permanente como para arrendamento de férias.
Comparado com outras ofertas nas imediações, este apartamento apresenta uma oportunidade distinta. Imóveis como Alonia, também em La Duquesa, têm preço desde €316.000, colocando este apartamento num ponto de preço competitivo para uma residência consolidada. Novos empreendimentos mais distantes, como Acqua Gardens em Estepona (€524.600) ou Aby Upper em Estepona (€320.000), representam tipicamente faixas de preço mais elevadas e envolvem frequentemente compras na planta com períodos de espera mais longos. Este imóvel específico caracteriza-se pela sua disponibilidade imediata e posição central diretamente junto à marina, oferecendo uma integração de estilo de vida que as construções novas podem não proporcionar de forma tão direta. Embora os novos empreendimentos possam oferecer designs modernos e instalações comuns, este apartamento existente destaca o seu estado pronto para mudança e a sua localização consolidada numa área de lazer popular, tornando-o uma escolha prática para quem prioriza acesso imediato e um ambiente vibrante em vez das últimas tendências de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado à entrada de Puerto de la Duquesa, este apartamento beneficia de uma posição privilegiada junto à água. Fica a poucos minutos a pé da animação da marina e da praia mais próxima. A proximidade de lojas e serviços locais permite fazer recados diários a pé, integrando-se perfeitamente no estilo de vida costeiro.
Este apartamento foi pensado para uma vida costeira prática. As características incluem um terraço virado a oeste para o sol da tarde, uma lavandaria dedicada e lugar de garagem incluído, respondendo às principais necessidades de conforto e conveniência. A sua disposição é adequada para quem procura uma residência simples e bem localizada para habitação permanente ou uso de férias.
Construído em 2004, este apartamento é um imóvel pronto a habitar, o que significa que está totalmente concluído e disponível para ocupação imediata. Sendo um edifício consolidado, oferece a vantagem de não haver mais atrasos ou fases de construção, proporcionando acesso imediato ao imóvel e às suas comodidades.
Este imóvel está situado numa área comercial, o que pode implicar um certo nível de atividade ambiente. Embora ofereça acesso conveniente, está virado para uma zona de estacionamento em vez de ter vista mar direta a partir dos principais espaços de estar. O imóvel fica no primeiro andar e, apesar de existir elevador, a sua posição elevada corresponde à altura de um segundo andar.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência costeira simples. A sua proximidade imediata à marina e à praia torna-o atrativo para quem valoriza o estilo de vida à beira-mar e aprecia ter comodidades a poucos minutos a pé. O lugar de garagem incluído responde a uma necessidade comum em vilas costeiras populares, oferecendo conveniência aos proprietários de automóveis. Para investidores, a sua posição numa área turística procurada como Puerto de la Duquesa sugere potencial de rendimento de arrendamento, especialmente dado o seu estado pronto a habitar. Quem viaja de férias apreciará a facilidade de acesso e a atmosfera animada do porto, permitindo visitas espontâneas e desfrute imediato dos arredores. Além disso, quem procura uma base permanente na Costa del Sol encontrará na combinação de serviços locais e opções de lazer uma solução prática para o dia a dia.
Este apartamento, concluído em 2004, apresenta um design funcional com acabamentos práticos. O interior inclui dois quartos e duas casas de banho, uma das quais privativa, proporcionando instalações privadas confortáveis. Uma lavandaria separada aumenta a utilidade da casa. A área de estar é projetada para receber luz natural, complementada por um terraço virado a oeste que capta o sol da tarde. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, o estado da construção indica que o imóvel está pronto para ocupação, sugerindo um nível de acabamento adequado para uso imediato. O conforto climático é assegurado por ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. As vistas do terraço estendem-se sobre uma área verde de estacionamento em direção às montanhas, oferecendo uma perspetiva agradável.
Este apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €295.000, refletindo a sua natureza consolidada como imóvel concluído. Sendo uma habitação existente e não um novo empreendimento com lista de preços faseada, este valor representa o custo total de compra. O imóvel disponibiliza dois quartos e duas casas de banho, pretendendo oferecer valor dentro da área de La Duquesa. Dada a sua localização e características, apresenta um ponto de preço específico para compradores que procuram uma residência imediatamente disponível nesta popular região costeira.
La Duquesa, encravada na Costa del Sol, oferece uma combinação distinta de vida de marina e acessibilidade costeira. Este apartamento está posicionado no acesso a Puerto de la Duquesa, um centro de atividade com inúmeros restaurantes e comodidades à beira-mar. Os arredores imediatos são caracterizados pelo porto movimentado, com a praia a apenas algumas centenas de metros. A vida diária aqui é definida pela conveniência; com supermercado, farmácia e outros serviços essenciais a poucos minutos a pé, a necessidade de carro para tarefas rotineiras é minimizada. A área proporciona um ambiente dinâmico, particularmente na época alta, devido à sua popularidade como destino de lazer. Os residentes podem desfrutar do estilo de vida mediterrânico com comodidades à porta, desde jantares e convívios na marina até relaxamento nas areias próximas. A elevação do apartamento, embora no primeiro andar, oferece vistas elevadas para as montanhas, proporcionando uma sensação de amplitude no contexto urbanizado.
La Duquesa, situada na Costa del Sol ocidental, oferece um ambiente equilibrado que combina infraestruturas de marina com vida costeira. A localização do apartamento à entrada de Puerto de la Duquesa coloca os residentes no coração de uma área de lazer vibrante, com uma concentração de restaurantes e espaços de convívio. A proximidade da praia, a aproximadamente 0,6 km em linha reta, permite fácil acesso a atividades costeiras. Serviços essenciais como supermercado e farmácia estão num raio de 2 km, facilitando a vida diária. A região possui uma variedade de comodidades, incluindo 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, satisfazendo preferências culinárias diversificadas. As necessidades educacionais são atendidas por escolas primárias e secundárias próximas, enquanto os cuidados de saúde são acessíveis através de centros de saúde locais. A elevação da área, a 14 metros acima do nível do mar, contribui para o seu clima agradável.
O mapa destaca a localização privilegiada do apartamento em La Duquesa, adjacente à sua marina e perto da linha costeira. Representa visualmente a acessibilidade a praias, restaurantes e ligações de transporte, sublinhando a conveniência deste cenário costeiro no contexto mais amplo da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está localizado em La Duquesa, uma área costeira na extremidade ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está posicionado entre as maiores cidades de Algeciras a oeste (32 km em linha reta) e Marbella a leste (35 km em linha reta). A cidade de Málaga, capital da província, fica mais a leste, a 83 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre os polos turísticos mais desenvolvidos do centro da Costa del Sol e a proximidade da região do Estreito de Gibraltar. A sua posição proporciona acesso às comodidades de vilas maiores, mantendo um carácter distinto de estância costeira.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade aos principais atrativos costeiros. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a 0,6 km em linha reta, com um declive suave de 2,3%. A marina de Puerto de la Duquesa está ainda mais perto, a 0,3 km. Para os entusiastas de golfe, o campo de golfe Doña Julia fica a 2,5 km. A área é servida por 5 linhas de transporte público com 29 paragens, reforçando a conectividade. Os principais centros de transporte incluem o Aeroporto de Gibraltar, a aproximadamente 25 km em linha reta, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a cerca de 74 km. A conectividade rodoviária é facilitada pela proximidade de vias de acesso, tornando as deslocações para vilas vizinhas como Marbella (35 km em linha reta) e Algeciras (32 km em linha reta) simples.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,5°C, propícia a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. A área beneficia de abundante sol, típico da Costa del Sol. Situada a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, o terreno é relativamente plano, especialmente em direção à costa, com um declive suave até à praia. Esta combinação de clima e topografia favorece um estilo de vida ao ar livre relaxado durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As imediações de La Duquesa oferecem oportunidades recreativas significativas. A praia mais próxima, La Duquesa, é de fácil acesso a 0,6 km. A Playa de la Chullera também está próxima, a 2,6 km. A área é um centro de desportos aquáticos e atividades de lazer, centrado na marina de Puerto de la Duquesa (0,3 km). Para os entusiastas de golfe, o campo de golfe Doña Julia situa-se a 2,5 km, com campos adicionais num raio de 6,3 km. Instalações desportivas estão disponíveis no Complejo Deportivo Las Viñas, a 3,0 km do imóvel. A presença de vários restaurantes e cafés (33 e 4, respetivamente) num raio de 2 km garante amplas opções para refeições e convívio.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL063755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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