يقع هذا الشقة السكنية في لا دوكيسا، مالاغا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز الشقة بمساحة 94 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتوفر إطلالات على البحر من شرفتها الواسعة الموجهة نحو الجنوب. بُني المشروع عام 2008 ويتمتع بموقع مثالي ضمن بيئة حضرية توفر الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية. تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة مع مسبح مشترك ومناظر طبيعية محاطة بالنخيل، مما يخلق بيئة معيشية مريحة في قلب كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات الأخرى في المنطقة، يبرز عدة جوانب تجعله خياراً جذاباً. في لا دوكيسا، يبدأ سعر مشروع Alonia من 298,000 يورو، أي أعلى بحوالي 33,000 يورو عن هذا المشروع. أما في إستيبون المجاورة، فإن مشروع Acqua Gardens يبدأ من 418,800 يورو، أي أعلى بنسبة 58% تقريباً. هذه الفروقات في السعر تجعل هذا المشروع قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعه المركزي ومساحته وإطلالاته. من حيث المواصفات، يقدم هذا المشروع ميزات مماثلة للعقارات الأكثر تكلفة، بما في ذلك إطلالات البحر والشرفة الواسعة والقرب من الشاطئ. الفرق الرئيسي يكمن في عمر المشروع، حيث تم بناؤه في عام 2008، بينما العديد من المشاريع الأحدث في المنطقة تتميز بتصاميم أكثر حداثة ولكن بأسعار أعلى بكثير. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل السعر، يقدم هذا المشروع توازناً ممتازاً بين الموقع والمساحة والتجهيزات بسعر تنافسي مقارنة بسوق لا دوكيسا والمناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في لا دوكيسا، مالاغا، على بعد 592 متر فقط من شاطئ لا دوكيسا و172 متر من أقرب سوبرماركت. يقع المجمع السكني في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في نطاق المشي، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والمدارس، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
تلبي الشقة احتياجات السكن للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مساحة مريحة مع إطلالات على البحر. توفر الغرفتين والحمامين مع مساحة واسعة تبلغ 94 متر مربع حياة عملية ومريحة. الشرفة الكبيرة والموجهة نحو الجنوب مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المشمس لمنطقة الأندلس.
اكتمل بناء المشروع في عام 2008، مما يعني أن جميع المرافق والبنية التحتية مجهزة بالكامل وعملية. تم تصميم المبنى ليتمتع بمتانة وجودة عالية مع التشطيبات الحديثة التي حافظت على حالتها الجيدة على مر السنين. يحتوي المبنى على مصعد ومواقف تحت الأرضية لتسهيل الوصول.
لا يوفر المشروع خدمات إضافية مثل الصالة الرياضية أو مرافق السبا الخاصة. كما أن الشقة لا تتضمن مواقف للسيارات الكهربائية داخل المجمع، حيث تقع أقرب نقطة شحن على بعد 10 كيلومترات. لا توجد مرافق ترفيهية مخصصة للأطفال داخل المنطقة السكنية، مما قد يكون اعتبارات للعائلات التي لديها أطفال صغار.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة أو للاستثمار في عقار ساحلي. إنه أيضاً خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والمناظر الطبيعية الجميلة لكوستا ديل سول. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية والبنية التحتية للاتصالات. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، حيث يمكن تأجيره خلال موسم السياحة. بسبب قربه من المدارس الدولية والمرافق التعليمية، يمكن أيضاً أن يكون خياراً جيداً للعائلات التي تنوي الانتقال بشكل دائم إلى المنطقة والاستفادة من نظام التعليم المحلي والدولي المتاح.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تعكس معايير البناء الإسبانية المعاصرة. تم طلاء جميع الغرف مؤخراً، مما يمنحها مظهراً جديداً ونظيفاً. تتضمن المطبخ الحديث والأنيق مساحة واسعة للعمل والتخزين، مع غرفة utilities منفصلة تزيد من الوظيفة العملية للمساحة. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. نظام تكييف الهواء المركب يضمن راحة السكان على مدار العام، سواء في فصل الصيف الحار أو في فصل الشتاء المعتدل. يحتوي المبنى على مصعد حديث، مما يسهل الوصول إلى جميع الطوابق. تم تصميم الشرفة الواسعة التي تبلغ مساحتها 30 متر مربع لتوفير مساحة خارجية مثالية للاسترخاء وتناول الطعام، مع حماية جزئية من الشمس والمطر. تم اختيار مواد التشطيب بعناية لتحمل المناخ الساحلي، مع التركيز على المتانة وسهولة الصيانة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 265,000 يورو، مما يجعلها خياراً جذاباً في سوق العقارات في لا دوكيسا. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مشروع Alonia الذي يبدأ من 298,000 يورو أو Acqua Gardens في إستيبون الذي يبدأ من 418,800 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة نظراً لموقعه المركزي ومساحته وإطلالاته على البحر. يجب على المشتريين المحتملين مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق والاتجاه والحالة الداخلية للوحدة، مما يوفر مرونة في الاختيار ضمن هذا المجمع السكني.
لا دوكيسا هي وجهة ساحلية تتميز بنمط حياة هادئ ومريح، وهذا المشروع يعكس تماماً هذه الروح. يمكن للسكان الاستمتاع بإفطارهم في الشرفة المشمسة أثناء الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة، ثم الخروج في نزهة قصيرة إلى الشاطئ الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد. يمكن قضاء ساعة بعد الظهر في الاسترخاء بجوار المسبح المشترك، وفي المساء، يمكن التجول في الميناء القريب الذي يبعد حوالي كيلومتر واحد. توفر المنطقة المحيطة numerous خيارات لتناول الطعام والترفيه، مع 33 مطعماً في نطاق 2 كيلومتر. الحياة اليومية هنا تتسم بالبساطة والراحة، حيث يمكن الوصول إلى جميع الضروريات اليومية سواء سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة المتوفرة في المنطقة.
يوفر موقع المشروع في لا دوكيسا وصولاً ممتازاً إلى البنية التحتية والمرافق الأساسية. تقع محطات الحافلات العامة على بعد مسافة قصيرة، مع 5 خطوط حافلات و29 محطة في المنطقة المحيطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبعد المستشفيات والمرافق الصحية الرئيسية حوالي 6.6 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات في غضون دقائق سيراً على الأقدام. يوفر المجتمع السكني البيئة الآمنة والهادئة، مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الترفيهية والتجارية. تقع مدن إستيبونا وسوتوغراندي القريبة على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والرعاية الصحية. يتميز النظام المحلي للنقل العام بالكفاءة، مع اتصالات منتظمة إلى المدن الكبرى في المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في لا دوكيسا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من شاطئ لا دوكيسا وميناء الصيد، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن مثل إستيبونا ومالاغا. توضح الخريطة أيضاً تواجد الملاعب الرياضية والمرافق الترفيهية في المنطقة المحيطة، مما يعزز جاذبية الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية تابعة لمانيلفا في مقاطعة مالاغا. تشتهر هذه المنطقة بموقعها المثالي بين إستيبونا وسوتوغراندي، وهي وجهتين سياحيتين رئيسيتين في كوستا ديل سول. بفضل موقعها، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن والمناطق الترفيهية الكبرى في المنطقة، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي مقارنة بالمراكز السياحية المزدحمة. تقع لا دوكيسا في غرب مقاطعة مالاغا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من جمال الساحل الأندلسي وثقافة الأندلس الداخلية.
يتمتع المشروع بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا دوكيسا الشهير 592 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي مانيلفا 835 متر. تقع ملاعب الجولف الراقية مثل فينكا كورتيسين غولف كلوب على بعد 4.3 كيلومتر، مما يجذب عشاق هذه الرياضة. تبعد مدينة إستيبونا الترفيهية حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى ميناء سوتوغراندي الفاخر في حوالي 20 دقيقة. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 25 كيلومتراً فقط، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي الرئيسي 75 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى جميع هذه المرافق إما بالسيارة أو وسائل النقل العامة التي تخدم المنطقة بانتظام.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المثالي، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفاً معتدلة معظم أيام السنة. تتمتع المنطقة بحوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة وإطلالات بانورامية دون التعرض للرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع فرصاً ترفيهية متنوعة تلبي مختلف الأذواق. شاطئ لا دوكيسا القريب هو وجهة شهيرة للسباحة والاسترخاء، ويشتهر بمياهه النظيفة ورماله الذهبية. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ أخرى في غضون دقائق، بما في ذلك بلايا دي مانيلفا وبلايا دي لا تشوليرا. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب عالمية المستوى في نطاق قريب، مثل فينكا كورتيسين غولف كلوب وأكاديمية غولف ألبايت ريسورت. كما يمكن الوصول إلى ميناء لا دوكيسا البحري في غضون دقائق، حيث تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام في المطاعم البحرية. يتوفر في المنطقة أيضاً مركز رياضي كبير يبعد حوالي 2.3 كيلومتر، مما يوفر إمكانيات لممارسة الرياضات المختلفة والبقاء نشطاً طوال العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية تابعة لمانيلفا في مقاطعة مالاغا. تشتهر هذه المنطقة بموقعها المثالي بين إستيبونا وسوتوغراندي، وهي وجهتين سياحيتين رئيسيتين في كوستا ديل سول. بفضل موقعها، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن والمناطق الترفيهية الكبرى في المنطقة، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي مقارنة بالمراكز السياحية المزدحمة. تقع لا دوكيسا في غرب مقاطعة مالاغا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من جمال الساحل الأندلسي وثقافة الأندلس الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL109922
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID