Byt v La Duquesa, Málaga, s výhledem na moře a velkou terasou. Tento přízemní byt o rozloze 94 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami byl dokončen v roce 2008. Nachází se ve středisku Alcorrín v Manilvě, v docházkové vzdálenosti od pláže a s jižní orientací zajišťující dostatek denního světla. Disponuje společným bazénem a zahradami, podzemním parkováním a úložným prostorem.
La Duquesa představuje středně velkou pobřežní oblast s vyváženým poměrem mezi rezidenčním a turistickým charakterem. Ve srovnání s luxusní rezortní oblastí Sotogrande (8,9 km) nabízí La Duquesa cenově dostupnější bydlení při zachování podobných výhod pobřežního života. Zatímco v Sotograndu převládají luxusní vily a vysoké standardy, La Duquesa poskytuje realističtější možnosti pro střední třídu bez velkých kompromisů v kvalitě života. Srovnání s Esteponou (15 km) ukazuje, že La Duquesa nabízí klidnější prostředí s menší koncentrací turistů, zatímco Estepona disponuje rozsáhlejší městskou infrastrukturou a službami. Z hlediska cen bydlení se projekt v La Duquesa (od €265 000) jeví jako dostupnější ve srovnání s podobnými projekty v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od €418 800) nebo Aby Upper (od €320 000). La Duquesa si tak zachovává svůj charakter jako rezidenční oblast s dobrými službami, která se vyhýbá jak masovému turismu, tak extrémní luxusní exkluzivitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v oblasti La Duquesa v provincii Málaga, v docházkové vzdálenosti od pláže a místních služeb. Poloha nabízí přístup jak k pobřežním aktivitám, tak k městskému zázemí s obchody a restauracemi. Lokalita je strategicky situována mezi Esteponou a Sotograndem.
Byt splňuje potřeby stálého bydlení i rekreačního využití. Dispozice s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je vhodná pro páry nebo malé rodiny. Velká terasa umožňuje venkovní posez a jídlo, zatímco praktická kuchyně s prostornou prádelnou nabízí dostatek úložného prostoru pro každodenní potřeby.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2008, což znamená, že budova je již zavedena a prokazatelně funkční. Objekt prošel nedávnou obnovou, včetně nového nátěru a modernizace kuchyně. Budova disponuje výtahem a podzemním parkováním, což odpovídá současným standardům bydlení.
Projekt nenabízí vlastní bazén, ale pouze přístup ke společnému bazénu v rezidenci. Nejedná se o novostavbu, ale o bytovou jednotku v budově z roku 2008. Okolí není izolované, ale součásti městské zástavby. Vzdálenost k nemocnici je 6,6 km a k letišti 24 km.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající trvalé bydlení v přímořské oblasti s dostatkem služeb v docházkové vzdálenosti. Díky své poloze blízko golfových hřišť (nejbližší ve vzdálenosti 4,3 km) osloví i milovníky golfu. Pro investory může být atraktivní jako nemovitost pro krátkodobé pronájmy vzhledem k turisticky atraktivní lokalitě u pláže. Seniorům ocení bezbariérový přístup díky výtahu v budově a přízemní pozici bytu. Dostupnost mezinárodních škol v okolních městech ho činí vhodným i pro rodiny s dětmi. Ti, kteří hledají druhé bydlení pro dovolenou, ocení blízkost pláže a letiště v Gibraltar (25 km).
Byt prošel nedávnou renovací, včetně kompletního nátěru. Kuchyňská linka je zcela nová, moderní s velkým pracovním prostorem a dostatkem úložných míst. Koupelny jsou vybaveny sprchovým koutem a nábytkem s umyvadlem. V bytě jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Okna jsou orientována na jih, což zajišťuje dobré přirozené osvětlení během dne. Podlahové plochy jsou praktické a snadno udržovatelné. Klimaizace umožňuje regulaci teploty v horkých letních měsících. Společné prostory budovy jsou udržované a k dispozici je komunitní bazén se zahradami. Celkově se jedná o standard odpovídající kvalitě španělského přímořského bydlení z roku 2008 s nedávnými vylepšeními.
Počáteční cena tohoto dvoupokojového bytu činí 265 000 eur. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Alonia v La Duquesa (od 298 000 eur) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 eur), představuje tato nemovitost cenově dostupnější variantu v lokalitě s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností. Cena zahrnuje podzemní parkovací stání a úložný prostor.
Denní rytmus v tomto bytě ovlivňuje jeho poloha v blízkosti pláže a městských služeb. Ráno můžete začít snídaní na 30m² terase s výhledem na moře, poté si zajít na nákup do supermarketu vzdáleného pouze 172 metrů. Po poledni můžete strávit čas na pláži La Duquesa, která je vzdálená pouhých 592 metrů, nebo využít komunitní bazén a zahrady. Odpoledne lze strávit prozkoumáváním místních restaurací, jejichž 33 se nachází v okruhu 2 km. Večer je možné si vychutnat poklidnou atmosféru rezidence s výhledem na západ slunce nad mořem. Díky jižní orientaci bytu máte jistotu dostatku slunečního svitu po celý den.
Životní prostředí v okolí bytu charakterizuje kombinace pobřežní a městské zástavby s dostatkem služeb. V docházkové vzdálenosti (do 500 metrů) se nachází supermarket, lékárna a několik restaurací. Zdravotní středisko je vzdáleno 6,6 km. Okolní infrastruktura zahrnuje 5 linek veřejné dopravy s 29 zastávkami, což usnadňuje pohyb bez vlastního vozidla. pro rodiny s dětmi jsou v okolí 3 základní školy a 1 střední škola. Lokalita nabízí vyvážený poměr mezi rekreačními možnostmi a každodenními službami, což zajišťuje pohodlný životní standard. Obytná čtvrť je klidná s dobrou dostupností jak přírodních, tak městských prvků.
Mapa ukazuje polohu bytu v rezidenci Alcorrín v La Duquesa. Vyznačena je blízkost pláže La Duquesa (592 m), supermarketu (172 m) a golfových hřišť v okolí. Dále je na mapě znázorněna vzdálenost k marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) a dostupnost veřejné dopravy s 5 linkami a 29 zastávkami v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází v provincii Málaga, na západním pobřeží Costa del Sol. Lokalita je strategicky umístěna mezi populárními městy Estepona (východně) a Sotogrande (západně). Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám a atrakcím obou měst. Vzdálenost k centru Estepony je přibližně 15 km a k Sotograndu asi 10 km. Oblast je známá svou vyváženou kombinací pobřežního života a klidnější rezidenční atmosféry. La Duquesa je součástí municipality Manilva, která nabízí služby a infrastrukturu potřebnou pro každodenní život, zatímco sousední větší města poskytují další možnosti pro nákupy, kulturu a zábavu.
Blízkost klíčových zařízení je jednou z hlavních výhod tohoto bytu. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena pouze 592 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři. Pláže Playa de Manilva (835 metrů) a Playa de la Chullera (2,6 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště v Gibraltar je vzdáleno 25 km a letiště Málaga-Costa del Sol 75 km. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Supermarket je vzdálen pouhých 172 metrů a lékárna 182 metrů. Dostupnost těchto služeb a rekreačních možností činí z této lokality atraktivní místo pro bydlení.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti La Duquesa se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,5°C s měsíčními výkyvy mezi 12°C a 26°C. Roční sluneční svit dosahuje 3 845 hodin, což zajišťuje vysoký podob slunečných dní. Nadmořská výška 66 metrů a mírný sklon k moři (5,5%) přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních teplot. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C, což umožňuje dlouhé období pro vodní aktivity. Středozemní klima s mírnými zimami a horkými, suchými léty vytváří ideální podmínky pro celoroční životní styl s důrazem na venkovní aktivity. Ročně se zde koná 32 místních svátků, což dokazuje bohatý kulturní život oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní oblast La Duquesa nabízí několik pláží pro rekreační aktivity. Nejbližší pláž La Duquesa (592 metrů) je vyhledávaná pro své klidné prostředí a dobré vybavení. Pláž Playa de Manilva (835 metrů) nabízí další možnosti pro vodní sporty a odpočinek. Sportovní aktivity lze provozovat v místním sportovním centru Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Pro milovníky golfu je v okolí několik kvalitních hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), který patří mezi nejprestižnější v regionu. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) poskytuje možnosti pro vodní aktivity a nabízí restaurace a obchody. Rekreační vybavenost oblasti zajišťuje bohaté možnosti pro aktivní i pasivní volnočasové aktivity po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází v provincii Málaga, na západním pobřeží Costa del Sol. Lokalita je strategicky umístěna mezi populárními městy Estepona (východně) a Sotogrande (západně). Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám a atrakcím obou měst. Vzdálenost k centru Estepony je přibližně 15 km a k Sotograndu asi 10 km. Oblast je známá svou vyváženou kombinací pobřežního života a klidnější rezidenční atmosféry. La Duquesa je součástí municipality Manilva, která nabízí služby a infrastrukturu potřebnou pro každodenní život, zatímco sousední větší města poskytují další možnosti pro nákupy, kulturu a zábavu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL109922
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID