En etagelejlighed på 94 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser beliggende i La Duquesa, Málaga. Boligen har en sydlig orientering med udsigt over havet og en 30 m² stor privat terrasse. Lejligheden er fuldt udstyret med et moderne køkken, aircondition og har tilgang til fælles swimmingpool og haver. Bygningen har elevator og inkluderer en underjordisk parkeringsplads samt et opbevaringsrum. Ejendommen blev færdigbygget i 2008 og er siden blevet vedligeholdt.
Lejligheden i La Duquesa adskiller sig fra flere nyere projekter i regionen ved at være en mere prisvenlig løsning uden at gå på kompromis med beliggenhed eller faciliteter. I sammenligning med Alonia i La Duquesa, hvor priserne starter fra €298.000, og Acqua Gardens i Estepona med priser fra €418.800, repræsenterer denne ejendom en mere økonomisk mulighed med en pris på €265.000. Mens nyere projekter ofte har moderne designelementer og energieffektive løsninger, tilbyder denne lejlighed etablerede faciliteter og en dokumenteret byggekvalitet fra 2008. Beliggenheden i La Duquesa giver en mere afbalanceret oplevelse sammenlignet med mere turistede områder som Marbella, mens den stadig bevarer adgangen til højkvalitetsfaciliteter. I modsætning til mere lukkede urbanisations med sikkerhedsvagter, tilbyder La Duquesa en mere integreret oplevelse med lokalsamfundet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et byområde i La Duquesa med gangafstand til stranden og lokale faciliteter. Beliggenheden giver adgang til supermarkeder, restauranter og apoteker inden for 200 meter. Området har god forbindelse til nærliggende byer som Estepona og Sotogrande og ligger på en højde af 66 meter over havets overflade.
Lejlighedens layout med to soveværelser og to badeværelser imødekommer behovet for små familier eller par. Den 30 m² store terrasse giver yderligere udendørs boligareal, mens det moderne køkken og indbyggede skabe tilbyder praktisk opbevaring. Aircondition-systemet sikrer temperaturkomfort året rundt, og elevator i bygningen gør ejendommen tilgængelig for personer med nedsat mobilitet.
Ejendommen blev færdigbygget i 2008 og klassificeres derfor som en eksisterende ejendom frem for nybyggeri. Byggeriet er færdigt og klar til indflytning uden forsinkelser. Bygningen har gennemgået løbende vedligeholdelse, og lejligheden er blevet nymalet for at bevare dens tilstand. Den nuværende stand af ejendommen afspejler de bygningsstandarder, der var gældende ved afslutningen af byggeriet i 2008.
Ejendomen tilbyder ikke privat pool, men har adgang til fælles poolområder. Der er ikke direkte adgang til stranden fra ejendommen, der kræves en kort gåtur. Lejligheden har ikke havejord, men har en stor terrasse. Den ligger ikke i et lukket område med 24-timers sikkerhed, men i en almindelig urbanisation. Der findes ikke EV-ladningsfaciliteter inden for komplekset, men disse findes inden for 10 kilometers afstand.
Denne lejlighed passer til par eller små familier, der søger en fast bolig eller feriebolig ved Costa del Sol med adgang til strand og byliv. Den er særligt velegnet til personer, der værdsætter nærhed til faciliteter og ikke ønsker at være afhængige af bil til daglige gøremål. For golfentusiaster er adgangen til flere golfbaner inden for kort afstand en fordel. Lejlighedens størrelse og layout gør den også praktisk som en sekundærbolig for dem, der ønsker at tilbringe vintermånederne i et mildere klima. Enlige par uden børn vil finde pladsen tilstrækkelig, mens familier med små børn kan nyde godt af poolområdet og nærheden til stranden.
Lejlighedens afslutninger omfatter nyligt malet vægge, hvilket giver et friskt indtryk. Det moderne køkken er installeret med nye apparater og inkluderer et stort redskabsrum, hvilket giver ekstra arbejds- og opbevaringsplads. Badeværelserne er funktionelt udført med brusenicher og moderne armaturer. Indbyggede skabe i soveværelserne giver god opbevaringsplads. Aircondition-anlægget er installeret for at sikre temperaturkomfort året rundt, både med køling og varmefunktion. Yderligere kvalitetstegn inkluderer den dækkede terrasse med plads til udendørs spiseområde, samt underjordisk parkering og opbevaringsrum, der er praktiske faciliteter i et boligkompleks. Bygningens generelle vedligeholdelsesstandard vises gennem de velplejede fællesarealer med pool og haver.
Prisen for denne lejlighed er fastsat til €265.000, hvilket placerer den i den lavere ende af prisspektret for ejendomme med havudsigt i La Duquesa-området. I forhold til sammenlignelige projekter som Alonia i La Duquesa (fra €298.000) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) repræsenterer denne ejendom et mere prisvenligt alternativ. Prisen afspejler ejendommens alder fra 2008, men også de nylige forbedringer såsom nymaling og det moderne køkken. Der er ikke angivet variable priser for forskellige enheder, da det drejer sig om en enkelt lejlighed til salg.
Dagligdagen i denne lejlighed i La Duquesa kendetegnes ved nærheden til både byliv og kysten. Morgenkaffen kan nydes på den sydvendte terrasse med udsigt over havet, før en kort gåtur til supermarkedet eller en af de mange caféer og restauranter i nærheden. Om eftermiddagen kan poolområdet eller stranden benyttes til rekreation. Med to soveværelser er der plads til en familie eller til overnattende gæster. Afstanden til golfbaner gør det muligt at kombinere boligen med golfinteresser. Lejlighedens placering giver mulighed for en aktiv livsstil med adgang til både kystaktiviteter og byens faciliteter uden behov for bil til daglige gøremål.
I La Duquesa kombineres kystlivet med bekvemmeligheden af en bymæssig infrastruktur. Inden for 2 km radius findes 33 restauranter, 4 caféer og 3 apoteker, hvilket sikrer daglige fornødenheder og spisemuligheder inden for kort afstand. For familier med børn er der 3 grundskoler og 1 mellem- eller efterskole i nærheden. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med 1 sundhedscenter, mens det nærmeste hospital ligger 6,6 km væk. Offentlig transport består af 5 buslinjer med 29 stoppesteder i området, hvilket giver mulighed for bilfri transport til nærliggende byer. Den lokale økonomi er baseret på turisme, hvilket afspejles i antallet af ejendomstransaktioner (1.351) og det brede udvalg af tjenester og faciliteter til rådighed for beboere og besøgende.
Kortet viser ejendommens placering i La Duquesa-området med nærhed til kystlinjen og forskellige faciliteter. Strandområdet med La Duquesa-stranden og Puerto Deportivo de la Duquesa marina er tydeligt markeret, ligesom de nærliggende golfbaner og byområder. Ejendommen er placeret i et urbaniseret område med god adgang til både kyst- og byfaciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er beliggende i Manilva kommune på den vestlige del af Costa del Sol i Málaga-provinsen. Området ligger strategisk mellem de mere kendte byer Estepona mod øst og Sotogrande mod vest. Denne positionering giver La Duquesa adgang til faciliteter og attraktioner i begge retninger uden at være direkte i de mest turistede områder. Kommunerne Manilva og Casares danner det umiddelbare område omkring La Duquesa, som er kendetegnet ved en blanding af lokal spansk kultur og international tilstedeværelse. Regionen er kendt for sine golfbaner, strande og afslappede livsstil, hvilket gør den til et attraktivt område for både fastboende og feriegæster.
Strandene i La Duquesa ligger inden for 1,2 km gangafstand fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Playa de Manilva ligger 835 meter væk, mens Playa de la Chullera er 2,6 km fra boligen. Golfentusiaster har adgang til flere baner: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Den nærmeste lufthavn er Gibraltar, der ligger ca. 25 km væk, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 75 km fra ejendommen. Supermarkeder og dagligvarer kan findes inden for 172 meter, og apoteker er tilgængelige på 182 meters afstand. For længere ture eller internationale forbindelser tilbyder Gibraltar og Málaga lufthavne forskellige rutevalg.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa kendetegnes ved milde vintre og varme somre med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Den årlige gennemsnitstemperatur ligger på 18,5°C, hvilket skaber et behageligt klimatisk miljø størstedelen af året. Området nyder godt af 3.845 solskinstimer årligt, hvilket er blandt de højeste i Europa. Svømning i havet er mulig i 5 måneder om året, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Placeringen 66 meter over havets overflade kombineret med en let hældning mod stranden på 5,5% skaber en naturlig dræning og bidrager til et tørt klima. Disse faktorer gør området velegnet til udendørsaktiviteter året rundt og bidrager til den høje livskvalitet, som kysten ved Costa del Sol er kendt for.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa byder på adskillige rekreative muligheder. Den nærmeste strand, La Duquesa-stranden, ligger kun 1,2 km fra ejendommen og tilbyder et populært badeområde med adgang til Middelhavet. For golfentusiaster findes flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand, herunder Finca Cortesín Golf Club og Estepona Golf, som begge er velplejede baner med internationale standarder. Puerto Deportivo de la Duquesa, en marina beliggende 1,0 km fra ejendommen, giver mulighed for vandaktiviteter og har restauranter og butikker omkring havnen. Sportsfaciliteter inkluderer Complejo Deportivo Las Viñas på 2,3 km afstand, der tilbyder forskellige sportsmuligheder. Regionens geografi med kystlinje og bjerge i baggrunden skaber desuden ideelle forhold for vandreture og udendørs aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er beliggende i Manilva kommune på den vestlige del af Costa del Sol i Málaga-provinsen. Området ligger strategisk mellem de mere kendte byer Estepona mod øst og Sotogrande mod vest. Denne positionering giver La Duquesa adgang til faciliteter og attraktioner i begge retninger uden at være direkte i de mest turistede områder. Kommunerne Manilva og Casares danner det umiddelbare område omkring La Duquesa, som er kendetegnet ved en blanding af lokal spansk kultur og international tilstedeværelse. Regionen er kendt for sine golfbaner, strande og afslappede livsstil, hvilket gør den til et attraktivt område for både fastboende og feriegæster.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL109922
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID