Το έργο είναι ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα 94 m² στη La Duquesa, Málaga, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στη θάλασσα, με προσανατολισμό νότο και θέα στη θάλασσα. Το διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτική βεράντα 30 m², υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και κοινόχρηστη πισίνα, ολοκληρώθηκε το 2008 και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τοπικές υπηρεσίες και θαλάσσιες δραστηριότητες.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στην La Duquesa προσφέρει πιο ανταγωνιστικές τιμές σε σχέση με το Alonia στην La Duquesa (από €298,000) και το Aby Upper στο Estepona (από €320,000). Το Acqua Gardens στο Estepona (από €418,800) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμής, αντανακλώντας πιο πολυτελή χαρακτηριστικά. Η La Duquesa διατηρεί ισορροπία ανάμεσα σε αστική προσβασιμότητα και τουριστική αναψυχή, ενώ το Estepona προσφέρει περισσότερες υποδομές πόλης. Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα παρουσιάζει καλύτερη προσβασιμότητα σε γήπεδα γκολφ σε σχέση με άλλες αστικές περιοχές, με τρεις σημαντικές επιλογές σε ακτίνα 7 χλμ. Σε σύγκριση με απομακρυσμένες περιοχές, η La Duquesa προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές καθημερινής ανάγκης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της La Duquesa, κοντά στην ακτή, με πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες εντός πεζοδρομίου. Η περιοχή συνδυάζει κατοικίες και τουριστικές υποδομές, με μέτρια υψομετρική διαφορές προς την παραλία. Το κτίριο τοποθετείται σε θέση που επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές, ενώ διατηρεί επαρκή απόσταση από τις κύριες κυκλοφοριακές αρτηρίες.
Το έργο καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με πρακτική διάταξη, επαρκή αποθηκευτικό χώρο και ανεξάρτητα υπνοδωμάτια. Ο νότιος προσανατολισμός παρέχει φυσικό φωτισμό, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και κήποι προσφέρουν αναψυχή. Η ιδιωτική βεράντα διευρύνει τον χώρο διαβίωσης για εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ το υπόγειο στάθμευση και η αποθήκη διευκολύνουν την καθημερινή διαχείριση του χώρου.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί το 2008 και ανήκει στη κατηγορία υφιστάμενων κατασκευών. Όλες οι υποδομές και εγκαταστάσεις είναι πλήρως λειτουργικές, χωρίς υπό εξέλιξη κατασκευαστικές εργασίες. Η ανέγερση του κτιρίου έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με τους κανονισμούς της περιόδου, με όλες τις απαραίτητες άδειες και εγκεκριμένα σχέδια διαθέσιμα στο μητρώο ακινήτων της περιοχής.
Το έργο δεν προσφέρει πρόσβαση σε ιδιωτικές πισίνες ή κήπους, αλλά μόνο σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν διαθέτει γυμναστήριο ή εξειδικευμένες εγκαταστάσεις αναψυχής εντός του κτιρίου. Η θέση δεν είναι απομονωμένη ή εξαιρετικά ήσυχη, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή με γειτονικές κατοικίες. Δεν υπάρχουν επιπλέον χώροι όπως παιδική χαρά ή εναλλακτικές υποδομές αναψυχής.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με ήπιο κλίμα και εύκολη πρόσβαση σε θάλασσα. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την αυτονομία χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι επαγγελματίες που εργάζονται από απόσταση μπορούν να επωφεληθούν από την ισορροπία ανάμεσα σε εργασία και αναψυχή που προσφέρει η περιοχή. Οι αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία για διακοπές θα βρουν ότι το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες τους για άνετη διαβίωση, χωρίς να απαιτείται σημαντική συντήρηση. Η ύπαρξη υποδομών όπως τοπικά σχολεία και ιατρικά κέντρα το καθιστά επίσης κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονη κουζίνα με επαρκή αποθηκευτικό χώρο και βοηθητικό δωμάτιο, ενώ οι πρόσφατες εργασίες επαναχρωματισμού ανανέωσαν τους εσωτερικούς χώρους. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες και προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις με νιπτήρες και ντουζιέρες. Η κοινόχρηστη περιοχή του κτιρίου συντηρείται τακτικά, με πισίνα και κήπους σε καλή κατάσταση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση στους ορόφους, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι ακολουθούν πρακτικές κατευθυντήριες γραμμές για συντήρηση και καθαριότητα.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €265,000, αντανακλώντας την έκταση, τον προσανατολισμό και την τοποθεσία. Σε σύγκριση με παρόμοια ακινήτα στην περιοχή, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική, ιδίως με την πρόσθετη αξία της υπόγειας στάθμευσης και αποθήκης. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε συγκεκριμένες μονάδες εντός του κτιρίου, με τιμές που ποικίλλουν ανάλογα με τον όροφο και τις συγκεκριμένες χαρακτηριστικά κάθε διαμερίσματος. Οι τελικές τιμές καθορίζονται από την τρέχουσα αγοραία αξία και την κατάσταση του ακινήτου.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα περιστρέφεται γύρω από την πρακτικότητα και την πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν με τα πόδια για βασικές αγορές και φαρμακευτικά προϊόντα, ενώ τα εστιατόρια και καφετέριες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ιδιωτική βεράντα λειτουργεί ως επιπλέον χώρος διαβίωσης, ιδανική για πρωινό με θέα στη θάλασσα ή βραδινό δείπνο. Η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει δυνατότητες αναψυχής χωρίς να απαιτείται μετακίνηση. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών παρέχει εναλλακτικές λύσεις για μετακινήσεις χωρίς όχημα, αν και η ιδιοκτησία αυτοκινήτου ενισχύει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες υπηρεσίες.
Η περιοχή προσφέρει καλές υποδομές για καθημερινές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση περίπου 170-180 μέτρων. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 5 γραμμές και 29 στάσεις, εξασφαλίζοντας σύνδεση με γειτονικές περιοχές. Υπάρχουν 33 εστιατόρια και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ., προσφέροντας ποικιλία σε επιλογές διατροφής και ψυχαγωγίας. Οι υποδομές υγείας περιλαμβάνουν ιατρικό κέντρο και οδοντιατρείο σε κοντινή απόσταση, αν και το νοσοκομείο απέχει 6,6 χλμ. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο στην περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος σε αστική περιοχή της La Duquesa, με σαφή σημεία ενδιαφέροντος στην immediate vicinity. Η κοντινή απόσταση από την παραλία και τις κεντρικές υπηρεσίες είναι εμφανής, ενώ το τοπογραφικό ανάγλυφο παρουσιάζει μέτριες υψομετρικές διαφορές. Οι γειτονικές περιοχές και οι κύριες αρτηρίες προσδιορίζουν την εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και αεροδρόμια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται ανάμεσα στο Estepona και το Manilva, προσφέροντας στρατηγική θέση για πρόσβαση και στις δύο πόλεις. Απέχει περίπου 10 χλμ. από το Estepona και 2 χλμ. από το Manilva, επιτρέποντας εύκολη μετακίνηση για αγορές και υπηρεσίες. Η περιοχή επωφελείται από την εγγύτητα με πολυτελείς τουριστικές περιοχές όπως το Sotogrande, σε απόσταση περίπου 9 χλμ., που προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής και υποδομές. Η σύνδεση με το εθνικό οδικό δίκτυο διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Οι γειτονικές παραλίες Playa de Manilva και Playa de la Chullera απέχουν 835 μέτρα και 2,6 χλμ. αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο της Μálaga απέχει 24 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 25 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές: Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.) και Estepona Golf (6,3 χλμ.). Οι υποδομές για ηλεκτρικά οχήματα περιλαμβάνουν σταθμούς φόρτισης σε απόσταση 10 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C ετησίως. Η τοποθεσία έχει υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία. Οι ετήσιες ώρες ηλιοφωάνους ανέρχονται σε 3.845, εξασφαλίζοντας άφθονη ηλιακή ακτινοβολία. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το κλίμα ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες και υπαίθρια ζωή κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές παραλίες, με την La Duquesa σε απόσταση 1,2 χλμ. να αποτελεί την κύρια επιλογή για αναψυχή. Η Playa de la Chullera απέχει 2,9 χλμ. και προσφέρει εναλλακτικές επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές: Golf Academy Albayt Resort (5 χλμ.), Estepona Golf (6,2 χλμ.) και Azata Golf (7,7 χλμ.). Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση 2,3 χλμ. και προσφέρει εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa, σε απόσταση 1 χλμ., παρέχει υποδομές για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται ανάμεσα στο Estepona και το Manilva, προσφέροντας στρατηγική θέση για πρόσβαση και στις δύο πόλεις. Απέχει περίπου 10 χλμ. από το Estepona και 2 χλμ. από το Manilva, επιτρέποντας εύκολη μετακίνηση για αγορές και υπηρεσίες. Η περιοχή επωφελείται από την εγγύτητα με πολυτελείς τουριστικές περιοχές όπως το Sotogrande, σε απόσταση περίπου 9 χλμ., που προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής και υποδομές. Η σύνδεση με το εθνικό οδικό δίκτυο διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL109922
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID