Apartamento de 94 m² situado en La Duquesa, Málaga, con 2 dormitorios y 2 baños. Construido en 2008, este piso en planta baja ofrece vistas al mar y una terraza de 30 m². Orientado al sur, la propiedad incluye aire acondicionado, armarios empotrados y plaza de aparcamiento subterráneo. Se encuentra en una urbanización con piscina comunitaria y jardines, a pocos metros de la playa y servicios básicos.
El apartamento en Alcorrín presenta un precio competitivo de 265.000 euros, significativamente inferior a opciones similares en la zona. Proyectos comparables como Alonia en La Duquesa parten desde 298.000 euros, mientras que desarrollos en Estepona como Acqua Gardens y Aby Upper superan los 320.000 euros de salida. Esta diferencia de precio se justifica por la antigüedad de la construcción (2008) frente a promociones más recientes, aunque el mantenimiento reciente y la distribución funcional compensan este factor. La ubicación en Manilva ofrece un equilibrio entre precio y accesibilidad a servicios, situándose en una zona menos turística que Sotogrande pero con mejor conexión a infraestructuras que áreas más alejadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en Alcorrín, área residencial de Manilva, a 592 metros de la playa La Duquesa. Su posición en planta baja ofrece acceso directo sin escaleras. La urbanización está integrada en un entorno urbano con supermercado a 172 metros y farmacia a 182 metros. La ubicación permite acceso peatonal a múltiples servicios diarios sin necesidad de vehículo.
La distribución funcional ofrece dos dormitorios adecuados para parejas o familias pequeñas. Los dos baños proporcionan comodidad en el uso diario. La terraza de 30 m² amplía el espacio habitable al exterior, permitiendo comidas y descanso al aire libre. La cocina moderna con lavadero independiente ofrece espacio de almacenamiento y área de trabajo práctica para las tareas domésticas diarias.
Construido en 2008, el edificio presenta una estructura consolidada sin fases de obra pendientes. El apartamento ha sido recientemente repintado, lo que indica mantenimiento actualizado. La construcción se encuentra en fase completa, con todas las instalaciones terminadas y funcionales. No se prevén futuras actuaciones constructivas en la urbanización, ya que el desarrollo finalizó en el año indicado.
El apartamento no ofrece vistas panorámicas a 360 grados, limitándose a vistas frontales al mar. No dispone de jardín privado exclusivo, únicamente acceso a zonas comunitarias. La propiedad no incluye sistemas domóticos integrados ni tecnología de última generación. La altura de la planta baja limita las vistas lejanas que podrían obtenerse en plantas superiores del mismo edificio.
Este apartamento resulta especialmente adecuado para parejas sin hijos o familias pequeñas que buscan una residencia permanente cerca de la playa. Su ubicación peatonal permite prescindir del vehículo para actividades diarias, adecuado para quienes valoran la autonomía sin dependencia del automóvil. También encaja como segunda residencia para vacaciones por su proximidad a servicios y la playa, eliminando preocupaciones de mantenimiento durante ausencias prolongadas. Los retirados encontrarán en la planta baja una solución accesible sin escaleras, con servicios médicos y farmacias cercanas. Para inversores, la ubicación consolidada y el precio competitivo ofrecen potencial de alquiler vacacional, dada la demanda turística de la zona.
El apartamento presenta una calidad de acabados correspondiente a construcciones de 2008, con materiales duraderos pero sin lujos excepcionales. La cocina ha sido renovada recientemente con un diseño moderno que incluye electrodomésticos integrados y amplio espacio de almacenamiento. Los baños cuentan con saneamientos básicos funcionales, con platos de ducha y mobs de baño estándar. Las paredes han sido repintadas recientemente, lo que proporciona una sensación de renovación sin que implique reformas estructurales. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento organizado con acabados de melamina de calidad media.
El precio de partida de este apartamento es de 265.000 euros, posicionándose en un segmento medio-bajo comparado con propiedades similares en la zona. Los apartamentos comparables en La Duquesa como Alonia parten desde 298.000 euros, mientras que en Estepona los precios iniciales oscilan entre 320.000 y 418.800 euros. El valor de esta propiedad se ve respaldado por su superficie de 94 m² y la inclusión de plaza de aparcamiento y trastero, elementos que encarecen otras opciones del mercado. Los 1.351 registros de transacciones inmobiliarias en la zona indican un mercado activo con demanda constante.
La vida en este apartamento se desarrolla con un ritmo cotidiano marcado por la cercanía al mar y los servicios urbanos. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza orientada al sur, disfrutando de la luz natural antes de dirigirse a pie a comprar al supermercado cercano. La tarde ofrece la posibilidad de caminar hasta la playa en menos de 10 minutos o relajarse en la piscina comunitaria. Para quienes trabajan desde casa, el espacio diáfano y la terraza proporcionan zonas versátiles. La cercanía de restaurantes y cafeterías permite opciones sociales sin necesidad de desplazamientos largos. El entorno urbano proporciona seguridad y servicios durante todo el año, mientras la proximidad a la playa mantiene la conexión con el ambiente costero.
La vida alrededor de este apartamento se caracteriza por la facilidad de acceso a servicios básicos y de ocio. A menos de 200 metros se encuentran tanto el supermercado como la farmacia, cubriendo necesidades diarias sin desplazamiento. La red de hostelería local incluye 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo diversidad gastronómica. Para necesidades médicas, el centro de salud más cercano se ubica a 6.6 km, mientras el hospital requiere un trayecto mayor. El transporte público cuenta con 5 líneas de autobús y 29 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo propio.
El proyecto se sitúa en la zona costera de La Duquesa, entre las localidades de Manilva y Estepona. Su posición en planta baja dentro de la urbanización Alcorrín ofrece acceso directo desde calle. La cercanía al núcleo urbano de La Duquesa permite disfrutar de sus servicios comerciales y portuarios. La ubicación estratégica facilita tanto el acceso a pie a la playa como la conexión con las principales vías de comunicación que recorren la Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se ubica en Alcorrín, área residencial de Manilva, municipio situado en el extremo occidental de la provincia de Málaga, fronterizo con Cádiz. Esta posición estratégica permite disfrutar de las ventajas de dos provincias: el dinamismo turístico de Málaga y la tranquilidad de la zona de Sotogrande en Cádiz. La localización ofrece un equilibrio entre acceso a núcleos urbanos importantes como Estepona (a unos 10 km) y Marbella (a unos 30 km), con sus servicios comerciales y oferta cultural.
La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a solo 592 metros, accesible a pie en aproximadamente 7 minutos. Playa de Manilva, a 835 metros, ofrece alternativa costera también caminable. El aeropuerto de Gibraltar está a 25 km, aproximadamente 25 minutos en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Málaga se sitúa a 75 km, unos 50 minutos de trayecto. Para los amantes del golf, Finca Cortesín Golf Club se ubica a 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km y Estepona Golf a 6.3 km, todos ellos accesibles en menos de 15 minutos en vehículo.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima característico de la Costa del Sol, con 3.845 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 18.5°C, con oscilaciones entre 12°C y 26°C que permiten disfrutar del exterior durante todo el año. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, ideal para aprovechar la proximidad a la playa. La orientación sur de la terrasa garantiza exposición solar durante gran parte del día, especialmente en las estaciones frías.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de La Duquesa, a poco más de 500 metros, ofrece arena fina y servicios básicos en temporada alta. Aunque no cuenta con Bandera Azul, presenta condiciones adecuadas para baño y paseos marítimos. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, que ofrece diversas actividades para mantenerse activo. La zona destaca por su oferta golfística, con tres campos importantes a menos de 7 km: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort y Estepona Golf, campo de 18 hoyos con vistas al mar.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento se ubica en Alcorrín, área residencial de Manilva, municipio situado en el extremo occidental de la provincia de Málaga, fronterizo con Cádiz. Esta posición estratégica permite disfrutar de las ventajas de dos provincias: el dinamismo turístico de Málaga y la tranquilidad de la zona de Sotogrande en Cádiz. La localización ofrece un equilibrio entre acceso a núcleos urbanos importantes como Estepona (a unos 10 km) y Marbella (a unos 30 km), con sus servicios comerciales y oferta cultural.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL109922
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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