Smješten u La Duquesi, Málaga, ovaj dvosobni apartman površine 94 m² nudi funkcionalno stambeno rješenje u urbanom okruženju blizu mediteranske obale. Sa završetkom iz 2008. godine, objekt predstavlja zrelu nekretninu na tržištu s izravnim pogledom na more. Apartman je pozicioniran u stambenom kompleksu s zajedničkim bazenom, na samo 592 metra od plaže La Duquesa, što omogućuje pješački pristup ključnim sadržajima i obalnom uređenju života.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman u La Duquesi nudi konkurentnu cijenu u odnosu na kvadratni metar i broj soba. Alonia u istoj La Duquesi, sličnih karakteristika, započinje s cijenom od 298.000 eura, što je 12,8% više. Noviji projekt Acqua Gardens u Esteponi počinje s 418.800 eura, što je gotovo dvostruko više, iako uključuje više luksuznih sadržaja i modernije dizajniranje. Aby Upper, također u Esteponi, s početnom cijenom od 320.000 eura, predstavlja segment više klase s modernijim karakteristikama. Glavna prednost ovog apartmana je njegova zrela pozicija na tržištu - dok novi projekti često zahtijevaju dodatna ulaganja u opremu i doradu, ovaj objekt nudi potpunu funkcionalnost odmah po useljenju. U poređenju s ruralnim projektima u unutrašnjosti, ovaj apartman nudi izrazito urbaniji stil života s izravnim pristupom plažama i obalnom infrastrukturi, što je osobito privlačno za one koji traže aktivniji mediteranski način života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija apartmana u La Duquesi karakterizira se urbanim okruženjem s izravnom povezanošću na obalna područja. Udaljenost od plaže La Duquesa iznosi 592 metra, dok su trgovine, restorani i apoteke u pješačkom radijusu od 200 metara. Blizina golf terena i lučkih marina dodatno definira geografski položaj nekretnine u širem kontekstu Costa del Sol regije.
Apartman odgovara potrebama stanovanja za parove ili male obitelji s dva odvojena spavaća prostora i dvije kupaonice. Južna orijentacija osigurava prirodno osvjetljenje tijekom cijelog dana, dok privatni terasa od 30 m² pruža dodatni prostor za opuštanje. Podrumsko parkirno mjesto i spremište predstavljaju praktična rješenja za pohranu i parking u urbanom okruženju.
Projekt je završen 2008. godine, što ga svrstava u kategoriju zrelih nekretnina s provedenim tehničkim pregledom i evidentiranim stanjem održavanja. Zgrada posjeduje dizalo, a apartman je opremljen klima uređajem što ukazuje na standardne građevinske karakteristike razdoblja izgradnje bez specifičnih energetskih preinaka nakon izgradnje.
Apartman ne nudi ekskluzivne pogone ili bazen na vlastitom posjedu, već pristup zajedničkom bazenu u sklopu stambenog kompleksa. Projekt ne uključuje navedenu energetsku učinkovitost ili certifikate održivosti. Zbog urbanog položaja, nekretnina ne osigurava potpunu privatnost ni izolaciju od gradske buke koja je karakteristična za obalna turistička središta.
Ovaj apartman pogodan je za parove ili obitelji koje traže trajno prebivalište u mediteranskom okruženju s pristupačnim plažama i urbanim sadržajima. Također predstavlja praktično rješenje za one koji traže drugo stanište za godišnje odmore, posebno zbog blizine zračne luke i dobre povezanosti s Europom. Njegova urbanost odgovara osobama koje vole živjeti u pješačkoj udaljenosti od sadržaja, istovremeno uživajući u pogledu na more. Povoljan položaj u odnosu na golf terene čini ga privlačnim za ljubitelje golfa, dok blizina međunarodnih škola čini adekvatnim za obitelji s djecom. Povijest nekretnine kao zrelog objekta bez nedavnih renoviranja može privući kupce koji žele osobno prilagoditi prostor svojim potrebama bez dodatnih ulaganja u postojeće elemente.
Opremljenost apartmana odražava standarde iz 2008. godine kada je završena izgradnja. Kuhinja je opremljena modernom tehnologijom, što ukazuje na kasniju obnovu ili modernizaciju tog prostora. Kupatolo ima tuš kabine i potreban namještaj, dok su cijele prostorije nedavno osvijetljene što ukazuje na redovito održavanje. Ugrađeni ormari pružaju funkcionalna rješenja za pohranu, a klimatizacija doprinosi komforu tijekom toplijih mjeseci. Zgrada posjeduje dizalo što olakšava pristup apartmanu, dok podrumska garaža i spremište predstavljaju standardna rješenja za urbanu stambenu izgradnju tog razdoblja. Fasada i zajednički prostori održavaju se u sklopu stambene zajednice, što osigurava očuvanje vanjskog izgleda objekta.
Osnovna cijena apartmana iznosi 265.000 eura, što predstavlja početnu vrijednost za 94 m² stambenog prostora s dva spavaća soba. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova nekretnina se pozicionira u nižem segmentu cjenovnog ranga, posebno u odnosu na novije gradnje poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 eura) ili Aby Upper (od 320.000 eura). Cijena uključuje podrumsko parkirno mjesto i spremište, što predstavlja dodatnu vrijednost u odnosu na kvadratnu metri stambenog prostora.
Dnevni život u ovom apartmanu odvija se u ritmu mediteranske urbane obale. Jutarnja šetnja do plaže La Duquesa traje manje od 10 minuta, dok se kupovina svježih namirnica može obaviti u obližnjem supermarketu udaljenom svega 172 metra. Uživanje u jutarnjem suncu na terasi s pogledom na more postaje dio jutarnje rutine, nakon čega slijede dnevne aktivnosti u urbanoj sredini. Večeri se provode na terasi s pogledom na zalazak sunca ili u šetnji duž obalne šetnice s brojnim restoranima i kafićima. Ovisno o sezoni, zajednički bazen postaje središte druženja s komšijama, dok blizina golf terena omogućuje rekreativno aktivno provođenje slobodnog vremena. Lokacija omogućava bezauto život za svakodnevne potrebe, ali automobil ostaje preporučljiv za istraživanje šire regije.
Život u neposrednoj okolnosti ovog apartmana odvija se u urbanom ritmu mediteranskog priobalja. Sa 33 restorana i 4 kafića unutar 2 km, stanovnici imaju raznoliku kulturnu i ugostiteljsku ponudu na raspolaganju. Tri ljekarne u neposrednoj blizini osiguravaju zdravstvenu zaštitu, dok postojanje triju osnovnih škola i jedne srednje škole čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Obližnji sportski kompleks Las Viñas (2,3 km) nudi dodatne rekreacijsne mogućnosti. Značajan broj nekretninskih transakcija u području (1.351) ukazuje na dinamično tržište i stalno zanimanje za ovu lokaciju. Unatoč urbanoj gustoći, blizina plaže i mora pruža osjećaj otvorenosti i dodiruje prirodne elemente mediteranskog krajobraza.
Karta prikazuje strateški položaj apartmana u La Duquesi, s naglaskom na blizinu mora i ključnih sadržaja. Vidljiva je povezanost s obalnom linijom, golf terenima i glavnim prometnicama koje povezuju ovu lokaciju s većim centrima regije. Prikazane su udaljenosti do plaža, marina i urbanih centara, što omogućuje prostorno razumijevanje pozicioniranja nekretnine unutar šireg konteksta Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se pozicionira između većih urbanih središta Estepona i Marbella na istoku te graničnog područja sa Sotogrande i Gibraltarom na zapadu. Ovaj položaj čini je poveznicom između različitih karakteristika Costa del Sol regije - od luksuznih turističkih destinacija na istoku do mirnijih obalnih naselja na zapadu. Udaljenost od Estepone (10-15 minuta vožnje) omogućava pristup većem urbanom centru s boljom komercijalnom ponudom, dok bližina Sotograndea pruža mogućnost uživanja u ekskluzivnijim sadržajima. Lokacija je dobro povezana s obalnom cestom N-340, što omogućava brza putovanja duž obale.
Glavna plaža La Duquesa udaljena je svega 592 metara od apartmana, dok je najbliža supermarket na 172 metra. Ljekarna se nalazi na 182 metra, što osigurava brz pristup lijekovima. U zračne luke Gibraltar i Málaga može se doći za 30-40 minuta vožnje (24-75 km). Golf tereni Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) dostupni su za 10 minuta vožnje, dok se Estepona Golf nalazi na 6,3 km. Bolnica se nalazi na 6,6 km od lokacije, a najbliža javna EV punionic za električna vozila na 10 km. Pješačka i biciklistička dostupnost brojnih sadržaja čini automobil opcijom, a ne nužnošću za svakodnevne aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 66 metara nadmorske visine i blizina mora stvaraju povoljne mikroklimatske uvjete. S godišnjih 3.845 sunčanih sati, područje spada među najsunčanije u Europi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Temperaturne amplitude kreću se između 12°C zimi i 26°C ljeti, što omogućava ugodno življenje tijekom cijele godine. Petomjesečno kupališno razdoblje (s temperaturom mora iznad 20°C) pruža dugo razdoblje za rekreaciju u moru. Lagana nagib terena prema moru (5,5%) doprinosi prirodnom drenaži i sprječava zadržavanje vode, što je osobito važno tijekom obilnijih kiša u jesenjem i zimskom razdoblju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Duquesa, udaljena manje od 600 metara, predstavlja glavno rekreacijsko središte s lako dostupnim pješčanim obalama. U široj okolici dostupne su i Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km), što omogućuje raznolikost u odabiru plaže prema željama. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko zapaženih terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), poznat po međunarodnim turnirima, i Estepona Golf (6,3 km) s tradicionalnim dizajnom. Sportski kompleks Las Viñas (2,3 km) nudi dodatne rekreacijske mogućnosti, dok marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) pruža mogućnost ribolova, iznajmljivanja brodica i opuštanja u pomorskom ambijentu.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se pozicionira između većih urbanih središta Estepona i Marbella na istoku te graničnog područja sa Sotogrande i Gibraltarom na zapadu. Ovaj položaj čini je poveznicom između različitih karakteristika Costa del Sol regije - od luksuznih turističkih destinacija na istoku do mirnijih obalnih naselja na zapadu. Udaljenost od Estepone (10-15 minuta vožnje) omogućava pristup većem urbanom centru s boljom komercijalnom ponudom, dok bližina Sotograndea pruža mogućnost uživanja u ekskluzivnijim sadržajima. Lokacija je dobro povezana s obalnom cestom N-340, što omogućava brza putovanja duž obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL109922
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID