Ez a 94 négyzetméteres földszinti lakás a spanyolországi La Duquesában, Málaga tartományban található. A 2008-ban épült ingatlan két hálószobával, két fürdőszobával és egy tágas, 30 négyzetméteres terasszal rendelkezik, ahonnan közvetlen kilátás nyílik a tengerre. A déli fekvésnek köszönhetően az apartman kiemelkedő természetes fényviszonyokkal rendelkezik. Az épület lifttel, közös medencével és kerttel felszerelt, amely megfelelő kényelmet nyújt a tartósabb tartózkodáshoz vagy üdüléshez egyaránt.
La Duquesa kiemelkedik a Costa del Sol régió egyensúlyos fejlettségével, amelyben a modern szolgáltatások és a hagyományos andalúz hangulat keveredik. A közeli Esteponában található Acqua Gardens (418.800 eurótól) luxuskategóriás projekt, amely inkább a felső kategóriás vásárlókat célozza, míg az Aby Upper (320.000 eurótól) szintén magasabb árkategóriájú, de kevésbé közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel rendelkezik. Az Alonia La Duquesában (298.000 eurótól) közvetlen versenytársnak számít, de az itt bemutatott ingatlan előnye a közvetlenebb tengerparti közelség és a kedvezőbb árfekvés. La Duquesa különlegessége, hogy megőrizte helyi jellegét, ellentétben a túlturistásított közeli városokkal, miközben minden szükséges szolgáltatással rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa városközpontjában helyezkedik el, mindössze 592 méterre a közeli strandtól. A spanyol stílusú urbanizáció számos szolgáltatást kínált sétatávolságon belül, beleértve a szupermarketet (172 méterre) és a gyógyszertárat (182 méterre). A lakás fekvése lehetővé teszi a mindennapi ügyintézést gyalogosan vagy kerékpárral, miközben élvezheti a közvetlen tengerparti életmód előnyeit.
Az apartman elrendezése megfelelő párok vagy kis családok számára, akik a mediterrán életmódot keresik. A két külön hálószoba és fürdőszoba praktikus elosztást biztosít, míg a modern, teljesen felszerelt konyha és a tágas élőterület kényelmes hétköznapokat tesz lehetővé. Az ingatlanhoz tartozó tárolóhelyiség és a földalatti parkolóhely megoldást nyújt a tárolásra és parkolásra, amelyek alapvető fontosságúak az állandó vagy időszakos ottlakás esetén.
Az épület 2008-ban készült el, ami azt jelenti, hogy a lakás már nem számít újonnan épített ingatlannak. Azonban a közelmúltban a lakást teljesen újrafestették, és a konyha teljesen modernizálásra került. Az épület tartószerkezete stabil, a közös területek jól karbantartottak, így az ingatlan továbbra is megfelel a mai kor elvárásainak a minőséget és kényelmet illetően.
Az apartman nem tartalmaz saját medencét vagy privát kertet, csak a közös használatú medencéhez és kert részekhez van hozzáférés. A lakás nem található földszinten, hanem egy emeleten, amely lépcsőhasználatot igényel. A parkolóhely az épület alagsorában található, ami kissé kényelmetlen lehet nehéz bevásárlások vagy időjárásviszonyok esetén. Az ingatlannak nincs közvetlen strandhoz vezető kijárata vagy saját tengerparti része.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet párok vagy kis családok számára, akik a mediterrán tengerparti életmódra vágynak, de nem akarnak a legforgalmasabb turisztikai központokban élni. Azok számára is megfelelő, akik részleges nyugdíjas életet terveznek, de közben aktív társadalmi életet szeretnének, mivel a térség számos lehetőséget kínál a sportra, szocializálódásra és kikapcsolódásra. A közeli nemzetközi iskolák miatt a családoknak is praktikus megoldás lehet. Azok számára is megfelel, akik saját üdülőingatlant keresnek, amelyet bérbe is tudnak adni, amikor éppen nem használják.
Az apartman minőségi anyagokkal és modern technológiákkal rendelkezik, amelyek megfelelnek a 2008-as építési szabványoknak. A konyha teljesen új, modern berendezésű, nagy munkafelülettel és elegendő tárolóhellyel. A fürdőszobák tiszta vonalvezetésűek, zuhanyzóval és modern szaniterekkel felszereltek. A lakásban klímaberendezés van telepítve, amely fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas, ami elengedhetetlen a forró andalúz nyarakon és az enyhe téli hónapokban egyaránt. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldást kínálnak, míg a terasz kiváló minőségű burkolattal rendelkezik.
Az apartman ára 265.000 eurótól kezdődik, amely versenyképesnek számít a térség hasonló jellegű ingatlanaihoz képest. Az összehasonlítható projektek közül az Alonia La Duquesában (298.000 eurótól) és az Aby Upper Esteponában (320.000 eurótól) drágább, míg az Acqua Gardens Esteponában (418.800 eurótól) jelentősen magasabb árkategóriába tartozik. Az ingatlan ára tartalmazza a teljes berendezési tárgyakat, a modern konyhát és a két külön fürdőszobát. A földalatti parkolóhely és a tárolóhelyiség szintén az ár részét képezik, ami költségmegtakarítást jelenthet a vásárlónak.
La Duquesa tipikus andalúz parti város, amely megfelelő választás azok számára, akik aktív társadalmi életre vágynak, de közben a nyugodt mediterrán ritmust keresik. A reggeleket a helyet kávézóban lehet kezdeni, a délutánokat a strandon tölteni, este pedig a tengerparti éttermek egyikében vacsorázni. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet szervezését autó nélkül is, mivel a legtöbb alapvető szolgáltatás sétatávolságon belül található. A nyári hónapokban a város pezsgő élettel telik, míg a téli szezonban nyugodtabb, csendesebb hangulatú. A helyi lakosság változatos, a spanyolok mellett számos más európai nemzet képviselői is élnek itt, ami multikulturális környezetet teremt.
A lakás elhelyezkedése kiváló a mindennapi kényelem szempontjából. A sétatávolságon belül (172 méterre) található szupermarket és a 182 méterre lévő gyógyszertár biztosítják az alapvető szükségletek ellátását. A térségben 33 étterem, 4 kávézó és 3 gyógyszertár található 2 kilométeres körzetben, ami gazdag választékot kínál a gasztronómia és a szolgáltatások terén. A közeli egészségközpont (6.6 km) és a 3 alapiskola valamint 1 középiskola biztosítják az alapvető oktatási és egészségügyi szolgáltatásokhoz való hozzáférést. Az önkormányzat buszhálózata 5 vonallal és 29 megállóval rendelkezik.
A térkép bemutatja La Duquesa stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol mentén. Az ingatlan kiemelkedő helyzetben van, mindössze 592 méterre a tengerparttól, és könnyen megközelíthető a közeli főútvonalakon. A térkép jól láthatóan bemutatja a közeli golfpályákat, kikötókat és strandokat, amelyek mind hozzájárulnak a térség vonzerejéhez. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő egyensúlyt teremt a csendes üdülés és a közeli szolgáltatások között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa Málaga tartomány délnyugati részén, a Costa del Sol mentén helyezkedik el, Estepona és Manilva között. A város stratégiai helyzetű, mivel egyensúlyt teremt a nyugodt üdülőhangulat és a közeli nagyobb városok (Estepona, Marbella) által kínált lehetőségek között. A térség híres a golfpályáiról és tengerparti életmódról, de La Duquesa megőrizte helyi jellegét és nyugodt hangulatát, ellentétben a fejlettebb turisztikai központokkal.
Az ingatlantól mindössze 592 méterre található a La Duquesa strand, míg a közeli Playa de Manilva 835 méterre fekszik. A legközelebbi repülőtér, a malagai nemzetközi repülőtér 24 kilométerre található, amely megközelítőleg 30 perc autóútra van. A golf kedvelői számára a Finca Cortesín Golf Club 4.3 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 4.9 kilométerre, míg az Estepona Golf 6.3 kilométerre helyezkedik el. A közeli kikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa 1.0 kilométerre, a Puerto de Sotogrande 8.9 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18.5°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül van, míg a téli hónapokban 12°C körül mozog. Évente mintegy 3.845 napsütéses óra van, ami kiváló lehetőséget teremt a szabadtéri tevékenységekre. Az úszószezon kb. 5 hónapig tart (május-október), amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely enyhe lejtőt (5.5%) képez a strand felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a La Duquesa strand (592 méterre) és a Playa de Manilva (835 méterre) a legkönnyebben megközelíthetők gyalogosan is. A távolabbi Playa de la Chullera 2.6 kilométerre található. A térség híres a golfpályáiról, a legközelebbiek közé tartozik a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), amely Európa egyik legjobb golfpályájaként ismert, valamint a Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) és az Estepona Golf (6.3 km). A sportolási lehetőségeket a Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) sportközpont egészíti ki. A vízi sportok kedvelői a közeli kikotókban találnak lehetőségeket vitorlázásra, jet-sizésre és egyéb vízi tevékenységekre.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Málaga tartomány délnyugati részén, a Costa del Sol mentén helyezkedik el, Estepona és Manilva között. A város stratégiai helyzetű, mivel egyensúlyt teremt a nyugodt üdülőhangulat és a közeli nagyobb városok (Estepona, Marbella) által kínált lehetőségek között. A térség híres a golfpályáiról és tengerparti életmódról, de La Duquesa megőrizte helyi jellegét és nyugodt hangulatát, ellentétben a fejlettebb turisztikai központokkal.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL109922
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID