ラ・ドゥケサのこのアパートメントは、価格面で周辺プロジェクトと比較して有利です。同エリアのアロニアプロジェクトが298,000ユーロから、エステポナのアクアガーデンズが418,800ユーロからであるのに対し、この物件は265,000ユーロからと手頃な価格設定です。エステポナのアッパープロジェクト（320,000ユーロから）と比較しても、同様の施設をより低価格で提供しています。立地面では、ソトグランドのような高級リゾート地ほどの贅沢さはありませんが、日常生活に必要な施設が近くにあり、バランスの取れた生活が可能です。気候的には、コスタ・デル・ソル全域が温暖な地中海性気候を共有していますが、ラ・ドゥケサ地域は特に年間を通じて安定した気候条件を享受し、3,845時間の日照時間は海岸部の中でも特に多くなっています。この物件は、過度に観光地化されていない落ち着いた環境と、十分な利便性を両立させたバランスの取れた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはラ・ドゥケサの都市部に位置し、地中海沿岸の典型的なリゾート環境です。ビーチまでは592メートル、スーパーマーケットまで172メートル、薬局まで182メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺には33軒のレストラン、3つの薬局、4つのカフェがあり、充実した商業施設が特徴です。
94平方メートルの居住スペースに2つの寝室と2つの浴室を備え、カップルや小家族に適したレイアウトです。南向きの配置と30平方メートルのテラスは、屋外での生活を重視する住民にとって魅力的です。エアコン、大型のキッチン、設置済みのウォードローブなど、快適な生活をサポートする設備が整っています。
このプロジェクトは2008年に完成した既存の建物です。完成から年数が経過していますが、全体として良好な状態が維持されています。エレベーター付きの建物で、コミュニティプールと共同庭園があり、メンテナンスが行き届いた環境です。物件自体も最近再塗装されており、内部状態は良好に保たれています。
この物件は2008年に建設された既存の建物であり、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。最寄りの病院まで6.6キロメートル、EV充電ステーションまで10キロメートルと、一部の公共施設にはアクセスに時間を要します。また、指定された駐車スペースは1台分のみで、追加車両には対応していません。
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の家を探しているカップルや小家族に適しています。特に、年間を通じて暖かい気候の中で、ビーチと都市の利便性の両方を享受したいと考える人々に最適です。ゴルフ爱好者にとっては、複数のゴルフコースが近くにあるため、週末の趣味を満喫できます。また、リタイア後の生活拠点として、または長期休暇を過ごすための静かな避暑地としても機能します。スペインの沿岸ライフスタイルに興味があるが、過度に観光地化されていない落ち着いた環境を求める人々にとって、このラ・ドゥケサのアパートメントは理想的な選択肢となります。
このアパートメントの品質は、標準的なスペインの建築基準に沿ったもので、実用的な機能性を重視しています。94平方メートルの空間は効率的に設計されており、各部屋が適切な大きさで配置されています。キッチンは最近改装され、大きな作業スペースと収納スペースを備えたモダンなデザインです。浴室は実用的で、シャワーと洗面台が備え付けられています。南向きの大きなテラスは、居住スペースの延長として機能し、屋外での食事やくつろぎに適しています。エアコンは冷暖房両方の機能を備え、年間を通じて快適な室温を維持できます。駐車場と別途の収納スペースがあることは、この価格帯の物件としては大きな利点です。
このアパートメントの価格は265,000ユーロからとなっています。ラ・ドゥケサ地区の類似物件と比較すると、比較的手頃な価格帯に位置します。同じエリアのアロニアプロジェクトが298,000ユーロから、近隣のエステポナにあるアクアガーデンズが418,800ユーロからであることを考慮すると、価格面で競争力があります。ただし、2008年完成の物件であるため、新築物件に比べて維持管理コストが発生する可能性がある点は考慮すべきです。
このアパートメントでの生活は、地中海沿岸のリゾート地の典型的な日常を体験できます。朝は南向きのテラスで朝食を取り、地中海の陽光を浴びながら一日を始めることができます。日中はビーチまで徒歩でアクセスし、海水浴や散歩を楽しむことが可能です。夕方には地元のレストランでスペイン料理を味わい、近くのカフェで人々の交流に触れることができます。週末には近隣のゴルフコースでラウンドするなど、アクティブな休日を過ごすこともできます。都市環境でありながらリゾートの雰囲気が感じられる、バランスの取れた生活様式がこの場所の特徴です。
このアパートメントはラ・ドゥケサの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで172メートル、薬局まで182メートル、複数のレストランやカフェが周辺に点在しています。最寄りのビーチであるラ・ドゥケサビーチまでは592メートル、約7分の徒歩距離です。公共交通機関も充実しており、5つの路線と29の停留所があり、自家用車なしでも地域内の移動が可能です。教育施設も近くにあり、3つの小学校と1つの中学校がアクセス可能です。医療面では、最寄りの病院が6.6キロメートル離れている点に注意が必要ですが、基本的な医療サービスは地域の健康センターで受けられます。
この地図はラ・ドゥケサ地区に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。海岸線に近接した都市部に位置し、ビーチ、商業施設、交通アクセスの良好さが視覚的に理解できます。南向きの物件であるため、日中は太陽の光を十分に取り入れ、地中海の眺めを楽しむことができます。スペインの伝統的な「太陽と海」のライフスタイルを実感できる立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ県のラ・ドゥケサ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西端にあたります。ジブラルタルに近く、国際的な雰囲気を持つエリアです。エステポナまでは車で約15分、ソトグランドまでは約20分の距離にあり、両方のリゾート都市へ容易にアクセスできます。マラガ市までは約1時間の車移動が必要ですが、地域内の主要な施設やサービスはすべてラ・ドゥケサ周辺に集中しています。この立地は、スペインの定番的な海岸リゾート地でありながら、過度に混雑していないバランスの取れた環境を提供します。
このアパートメントからのアクセスは非常に良好です。ビーチまでは592メートル、ラ・ドゥケサビーチまで歩いて7分程度です。最寄りのスーパーマーケットまで172メートル、薬局まで182メートルと、日常の買い物に便利です。空港へのアクセスは、最寄りのジブラルタル空港まで25キロメートル、マラガ空港まで75キロメートルです。ゴルフ施設も充実しており、フィンカ・コルテシンゴルフクラブまで4.3キロメートル、アルバイトリゾートゴルフアカデミーまで4.9キロメートル、エステポナゴルフまで6.3キロメートルです。これらの施設には車でのアクセスが便利ですが、公共交通機関も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は18.5°Cです。夏季は26°C前後、冬季は12°C前後と、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。年間の日照時間は3,845時間に達し、スペインでも最も太陽の光が降り注ぐ地域の一つです。海水温は5ヶ月間にわたり20°C以上を維持し、5月から10月までの長期間にわたって海水浴が楽しめます。標高66メートルに位置し、ビーチへの勾配は5.5%と緩やかで、海からの風も心地よく感じられるでしょう。気候面では、年間を通じて温暖な環境が魅力であり、特に北欧からの移住者にとっては大きな魅力となる地域です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントはビーチへのアクセスに優れています。最寄りのラ・ドゥケサビーチまでは592メートル、歩いて7分程度で到着します。マニルバビーチまでは835メートル、チュレラビーチまでは2.6キロメートルです。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）の認定を受けているわけではありませんが、地中海の穏やかな波と清浄な水質を誇ります。ゴルフ施設も充実しており、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ、アルバイトリゾートゴルフアカデミー、エステポナゴルフなどが近隣にあります。スポーツ施設としては、2.3キロメートル離れたラス・ビニャーススポーツ複合施設があり、さまざまなレクリエーション活動を楽しむことができます。また、1キロメートル離れたラ・ドゥケサポートにはボートツアーやウォータースポーツのオプションもあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ県のラ・ドゥケサ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西端にあたります。ジブラルタルに近く、国際的な雰囲気を持つエリアです。エステポナまでは車で約15分、ソトグランドまでは約20分の距離にあり、両方のリゾート都市へ容易にアクセスできます。マラガ市までは約1時間の車移動が必要ですが、地域内の主要な施設やサービスはすべてラ・ドゥケサ周辺に集中しています。この立地は、スペインの定番的な海岸リゾート地でありながら、過度に混雑していないバランスの取れた環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL109922
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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