Pirmo aukšto butas Alcorrín rajone, Manilva, esantis tik 592 metrų atstumu nuo La Duquesa paplūdimio. Butas pietų kryptimi, su 94 m² gyvenamuoju plotu ir 30 m² terasa, iš kurios atsiveria jūros vaizdai. Pastatytas 2008 metais, butas turi 2 miegamuosius, 2 vonios kambarius, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir sandėliuką. Šis butas yra urbanizuotoje teritorijoje su bendruoju baseinu ir sodais, idealiai tinkančioje kasdieniam gyvenimui ar atostogoms.
Palyginti su kitais panašiais projektais, šis butas siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį La Duquesa regione. Alonia projektas toje pačioje vietoje pradeda nuo 298 000 eurų, o Acqua Gardens Esteponoje, nuo 418 800 eurų. Šis butas, nors ir ne naujas, turi kelerių metų patirtį rinkoje, kas suteikia didesnį saugumo jausmą pirkėjams. Palyginti su Estepona, La Duquesa yra ramesnė ir mažiau urbanizuota, bet tuo pačiu turi visus būtinus patogumus. Palyginti su Sotogrande, Manilva yra prieinamesnė kainų atžvilgiu, bet išlaiko panašią gyvenimo kokybę. La Duquesa yra geras kompromisas tarp Esteponos judrumo ir Sotograndės ekskluzyvumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra La Duquesa rajone, Manilvoje, tik kelių minučių kelio atstumu nuo paplūdimio. Jis įsikūręs urbanizuotame kvartale, kuriame visos pagrindinės paslaugos, parduotuvės, vaistinės, restoranai, yra pėsčiomis pasiekiamos. Artimiausias prekybos centras yra tik 172 metrų atstumu, o Puerto Deportivo de la Duquesa jachtklubas, 1 km atstumu.
Šis butas atitinka funkcinių būsto poreikių reikalavimus, jis turi 2 miegamuosius kambarius, 2 vonias kambarius, erdžią virtuvę ir 30 m² terasą, kuri tinka poilsiui ir lauko valgymui. Butas yra pietų kryptimi, todėl gausu natūralios šviesos, o įrengta oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą visus metus. Sandėliukas ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė suteikia papildomo patogumo.
Butas buvo pastatytas 2008 metais ir jau yra pilnai užbaigtas. Nors tai nėra naujas projektas, butas buvo neseniai perdažytas, o virtuvė atnaujinta į modernią. Statybos kokybė atitinka Ispanijos standartus, o pastatas turi liftą, kas palengvina prieigą. Visi projektiniai sprendimai buvo įgyvendinti statybos metų eigoje, todėl nauji savininkai gali keltis iš karto.
Šis butas neturi privačaus baseino, tik bendras kaimynystės baseinas. Butas yra pirmame aukšte, todėl nėra aukštų vaizdų. Taip pat nėra garinio baseino ar kitų prabangių patalpų, būdingų aukštesnės klasės projektams. Butas yra urbanizuotame rajone, todėl nėra visiško privatumo, kurį suteiktų atokesnė vieta.
Šis butas tiktų poroms arba mažoms šeimoms, kurios ieško antrųjų namų prie jūros Ispanijoje. Jis taip pat tiktų investuotojams, norintiems įsigyti nuomos objektą turistų regione. Butas yra ideali vieta tiems, kurie vertina prieigą prie paplūdimio, bet kartu nori gyventi urbanizuotoje teritorijoje, kurioje yra visos būtinos paslaugos. Taip pat butas tiktų pagyvenusiems žmonėms, kadangi jis yra pirmame aukšte, pastate su liftu, o visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos. Butas taip pat tiktų tiems, kurie ieško laikinojo būsto, planuojantiems gyventi Ispanijoje keletą mėnesių per metus.
Butas yra kokybiškai įrengtas, atitinka 2008 metų statybos standartus. Neseniai buvo atnaujinta virtuvė, kuri yra erdvi ir moderni, su dideliu darbo paviršiumi ir daug vietos laikymui. Vonios kambariuose įrengti šiuolaikiniai sanitariniai mazgai, o miegamuosiuose kambariuose yra integruoti drabužinės. Butas yra perdažytas, todėl atrodo švarus ir prižiūrėtas. Įrengta oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą visus metus. Langai yra dideli ir leidžia gauti daug natūralios šviesos, o terasa yra apdailinta kokybiškais medžiagos.
Butas yra parduodamas už 265 000 eurų, tai yra rinkos vidurkis La Duquesa rajonui. Palyginti su kitais panašiais projektais, pvz., Alonia La Duquesa (nuo 298 000 eurų), šis butas siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį. Kainą lemia buto išplanavimas, 94 m² plotas, jūros vaizdai ir terasa. Taip pat į kainą įeina požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir sandėliukas, kas yra privalumas miesto tipo butams.
Kasdieninis gyvenimas šiame bute vyksta ramiame, bet gyvybingame La Duquesa rajone. Rytais galite pradėti dieną terasoje, mėgaudamiesi kavą ir žiūrėdami į jūrą. Po pietų galite nusiplaukti baseine arba nueiti pėsčiomis į artimiausią paplūdimį, esantį vos už 600 metrų. Vėlai popietę galite pasivaikščioti pakrantėje arba lankytis viename iš artimųjų restoranų, kurių apylinkėse yra net 33. Naktį galite pasimėgauti vakariene terasoje, mėgaudamiesi viduržemio jūros klimatu ir ramybe, kurią suteikia pietų orientacija. Ši vieta tinka tiek nuolatiniui gyvenimui, tiek atostogoms.
Gyvenimo aplinka šiame bute yra patogi ir funkcionali. Artimiausias prekybos centras yra tik 172 metrų atstumu, o vaistinė, 182 metrų atstumu. Tai reiškia, kad kasdienės prekės ir medicininės paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Gyvenimo kokybę pagerina 33 restoranai, esantys 2 km spinduliu, o tai suteikia platų pasirinkimą maistui išsinešimui ar vakarienei. Taip pat netoliese yra 4 kavinės, kurios tinka pietų pertraukai ar kavai. Sporto mėgėjams gali patikti Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras, esantis 2,3 km atstumu.
Žemėlapis parodytas buto vieta La Duquesa rajone, Manilvoje. Butas yra pietryčių dalyje, vos už kelių šimtų metrų nuo Viduržemio jūros pakrantės. Artimiausi keliai leidžia lengvai pasiekti Esteponą ir Sotograndę, o per automagistralę A-7 galima greitai nuvažiuoti į kitas Costa del Sol dalis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra įsikūręs Manilvos miestelyje, priklausančiame Malagos provincijai. La Duquesa yra tarp dviejų didesnių kurortų, Esteponos ir Sotograndės. Šioje vietoje susilieja gyvenimas paplūdimyje ir miesto patogumai. Manilva yra nutolusi apie 20 km į vakarus nuo Esteponos ir apie 30 km į rytus nuo Gibraltaro. Regionas pasižymi santykinai mažesniu užstatymo tankumu palyginti su didžiaisiais kurortais, kas suteikia daugiau erdvės ir ramybės, bet kartu išlaiko visus miesto privalumus.
Paplūdimiai yra labai arti, La Duquesa paplūdimis vos už 592 m, o Playa de Manilva už 835 m. Tai leidžia nueiti į paplūdimį pėsčiomis per 7-10 minučių. Artimiausi miestai yra Estepona ir Sotogrande, į kuriuos galima lengvai nuvažiuoti automobiliu. Geležinkelio stotis nėra labai arti, bet autobusų stotelės yra prieinamos, viso yra 5 viešojo transporto maršrutai ir 29 stotelės. Artimiausias oro uostas yra Gibraltaras, esantis 25 km atstumu, o Malagos oro uostas, 75 km atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausia golfo aikštynų yra Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ir Golf Academy Albayt Resort (4,9 km).
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa klimatas yra tipiškas viduržemio jūros, su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 12°C. Regionas sulaukia 3845 saulėtingų valandų per metus, kas suteikia daug galimybių lauko veiklai. Vandens temperatūra paplūdimiuose laikosi virš 20°C penkis mėnesius per metus, paprastai nuo birželio iki spalio. Butas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuo jo iki paplūdimio veda 5,5% nuolydis, laikomas vidutinišku. Vietovės aukštis leidžia mėgautis švelniu jūrų vėju ir gera ventiliacija.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli buto yra keli aukštos kokybės paplūdimiai. Artimiausias, La Duquesa paplūdimis, yra tik 592 m atstumu, o Playa de Manilva, 835 m atstumu. Abu paplūdimiai yra puikiai prižiūrimi ir turi visas būtinas paslaugas. Sporto mėgėjams tiks keli golfo aikštynai, įsikūrę kelių kilometrų atstumu: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Taip pat netoliese yra Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras (2,3 km), kuriame galima lankytis sportuojant. Puerto Deportivo de la Duquesa jachtklubas, esantis 1 km atstumu, suteikia galimybę stebėti jachtas ar netgi pasiplaukioti valtimi.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra įsikūręs Manilvos miestelyje, priklausančiame Malagos provincijai. La Duquesa yra tarp dviejų didesnių kurortų, Esteponos ir Sotograndės. Šioje vietoje susilieja gyvenimas paplūdimyje ir miesto patogumai. Manilva yra nutolusi apie 20 km į vakarus nuo Esteponos ir apie 30 km į rytus nuo Gibraltaro. Regionas pasižymi santykinai mažesniu užstatymo tankumu palyginti su didžiaisiais kurortais, kas suteikia daugiau erdvės ir ramybės, bet kartu išlaiko visus miesto privalumus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL109922
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID