Dzīvoklis La Duquesa, Málaga, ir gatavs lietošanai kopš 2008. gada. Tas atrodas pilsētvidē ar netāru esošām ērtībām, tostarp pludmali un lielveikalu, kas atrodas tikai 172 metru attālumā. Divu guļamistabu un divu vannas istabu dzīvoklis ar 94 m² platību ir aprīkots ar dienvidu orientāciju, nodrošinot lielisku dabisko gaismu un skatu uz jūru. Lielā 30 m² terase un kopējais peldbaseins veido ērtu dzīves vidi. Ar piekļuvi zemās stāvvietas un uzglabāšanas telpai, šis dzīvoklis piedāvā praktisku risinājumu pilsētvidē.
Salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem reģionā, La Duquesas dzīvoklis piedāvā labu attiecību starp cenu un kvalitāti. Tuvējais Alonia projekts, kas arī atrodas La Duquesā, sākas no €298,000, kas ir par apmēram 12% vairāk, savukārt Acqua Gardens Esteponā sākas no €418,800, kas ir gandrīz 58% dārgāk. Tas padara pašreizējo projektu par pievilcīgu iespēju tiem, kuri meklē labu vērtību par savu naudu. Salīdzinot ar Esteponas projektu Aby Upper (no €320,000), La Duquesas dzīvoklis ir par 17% lētāks, vienlaikus piedāvājot līdzīgu platību un ērtības. Tomēr jāņem vērā, ka Estepona ir lielāka pilsēta ar plašāku pakalpojumu klāstu, kamēr La Duquesa piedāvā mierīgāku un mazāk pilsētisku vidi. Ja salīdzina ar Sotograndi, kas atrodas tikai 8,9 km attālumā, La Duquesas dzīvoklis ir ievērojami lētāks par Sotograndes prēmiju klases projektiem. Tomēr Sotogrande piedāvā ekskluzīvāku apkārtni un vairāk augstas klases ērtību. Kopumā La Duquesas projekts pozicionējas kā vidējs segments, kas piedāvā labu līdzsvaru starp cenām un ērtībām, padarot to pievilcīgu gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem, gan tūristiem, kuri meklē otru mājoci.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas La Duquesā, Málaga provincē, netālu no pludmales. Tas ir daļa no pilsētvides apkaimes, kurā ir pieejami ikdienas pakalpojumi. Netālumā atrodas vairākas golfu laukumi, tai skaitā Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) un Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), kā arī vairākas pludmales un jahtu ostas, padarot to par daļu no apkaimes ar labi attīstītu tūrisma infrastruktūru.
Divu guļamistabu un divu vannas istabu dizains ir piemērots pāriem vai mazām ģimenēm. Dienvidu orientācija nodrošina siltumu un dabīgo gaismu. Lielā terase ir ideāli piemērota ēšanai brīvdienās. Tuvums pārtikas veikaliem (172 m), aptiekām (182 m) un citām ikdienas vajadzībām nodrošina praktisku dzīvi. Gara peldbaseina sezona (5 mēneši) ļauj izmantot baseinu lielāko gada daļu.
Šis dzīvoklis tika pabeigts 2008. gadā un ir pilnībā pabeigts un gatavs lietošanai. Tas ir daļa no labi uzturēta komūnas, kurai ir koplietošanas baseins un dārzi. Ēka ir aprīkota ar liftu un zemās stāvvietas vietām, kas atbilst mūsdienu standartiem. Neskatoties uz to, ka dzīvoklis tika uzcelts pirms vairākiem gadiem, tas ir tikko nokrāsots un labi uzturēts.
Dzīvoklis neaprīkots ar EV uzlādes punktu tuvumā (10 km attālumā). Vietējā slimnīca atrodas 6,6 km attālumā, kas var būt izšķiroši tiem, kuriem ir pastāvīgi veselības aprūpes nepieciešamības. Projektā nav iekļauta privātā peldbaseina iespēja, tikai kopējais baseins. Augstums virs jūras līmeņa (66 m) nozīmē, ka tiešam jūras skatam var būt šķēršļi, ja ir augstāki ēku objekti starp.
Šis dzīvoklis La Duquesā būtu piemērots pāriem vai mazām ģimenēm, kuri meklē otro mājoci Spānijas dienvidu krastā. Tas ir īpaši piemērots tiem, kuri vēlas baudīt siltu klimatu un jūras tuvumu, saglabājot pieeju pilsētas ērtībām. Tuvums golfa laukumiem to padara ideālu arī golfa entuziastiem. Dzīvoklis arī labi noderēs tiem, kuri plāno izmantot to kā atpūtas māju, ko var īrēt, kad to pašu neizmanto. Tuvums lidostai (24 km) un labi sakārtotie sakari ar apkārtnes pilsētām padara to par ērtu izvēli arī starptautiskiem pircējiem, kuri bieži ceļo. Tiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu, šis dzīvoklis piedāvā praktisku risinājumu ar labu piekļuvi skolām (3 pamatskolas un 1 vidusskola apkārtnē) un veselības aprūpes iestādēm. Dienvidu orientācija un lielā terase ļauj baudīt mediterrānu klimatu gandrīz visu gadu, padarot to par komfortablu mājoci arī ziemas mēnešos.
Dzīvoklis ir pabeigts 2008. gadā un ir tikko nokrāsots, kas sniedz svaigu un jaunizskatu. Virtuve ir pilnībā atjaunota, aprīkota ar mūsdienīgu iekārtu un lielu palīgtelpu, kas ir īpaši noderīga mājsaimniecības vajadzībām. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, kas nodrošina pietiekami daudz glabāšanas vietas. Garaile ir aprīkota ar kondicionētāju sistēmu, kas ļauj regulēt temperatūru gan karstajos, gan aukstajos mēnešos. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā, kas ļauj viegli piekļūt, tostarp ar liftu palīdzību, ja nepieciešams. Lielākais trūkums ir 30 m² terase, kas ir segta un tieši izmantota kā papildu dzīvojamā zona. Terase ir piemērota āra ēšanai un atpūtai, un no tās paveras skats uz jūru. Komūna ir labi uzturēta, ar koplietošanu baseinu un dārziem, kas norāda uz augstu apkārtnes kvalitāti. Zemā stāvvietas vieta un atsevišķa uzglabāšanas telpa sniedz papildu ērtības, kas bieži nav iekļautas šāda veida projektos. Kopumā materiālu un apdaru kvalitāte atbilst Spānijas dienvidu krasta standartiem, koncentrējoties uz ilgtspēju un praktiskumu.
Cena sākot no €265,000 par divu guļamistabu dzīvokli ar 94 m² platību ir konkurences spējīga salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem apkārtnē. Piemēram, tuvējais Alonia projekts La Duquesā sākas no €298,000, kamēr Esteponā esošie Acqua Gardens un Aby Upper sākas attiecīgi no €418,800 un €320,000. Dzīvoklis ietver zemās stāvvietas vietu un uzglabāšanas telpu, kas pievieno vērtību bez papildu maksas. Tā kā dzīvoklis jau ir pabeigts, pircēji var pārvietoties uzreiz pēc pirkuma, izvairoties no gaidīšanas perioda, kas raksturīgs jauniem projektiem. Cena atspoguļo arī projektā iekļautās ērtības, tostarp kopējo baseinu un labi uzturētu komūnu.
La Duquesa projekts ir piemērots tiem, kas meklē savstarpēju līdzsvaru starp pilsētas ērtībām un kūrorta uzturēšanos. Ikdienas dzīve šeit ir praktiska un komfortabla. No rīta iespējams doties uz kafejnīcu vai restorānu, kas atrodas nelielas pastaigas attālumā, un pēc tam doties uz pludmali, kas ir tikai 592 metrus attālumā. Daudzi iedzīvotāji izvēlas iegādāties svaigu maizi un vietējos produktos tuvējos veikalos, pirms atgriežas mājās, lai baudītu brokastis savā terasē, no kuras paveras skats uz jūru. Pēcpusdienā, kad saule kļūst spēcīgāka, daudzi dodas uz kopējo baseinu, lai atsūdētos un socializētos ar kaimiņiem. Tuvums vairākām golfu laukumiem padara šo vietu populāru arī golfa entuziastiem. Vakaros iespējams izvēlēties vienu no daudzajiem vietējiem restorāniem vai baudīt maltīti savā terasē, izmantojot jaunās, labi aprīkotās virtuvēs iespējas. Miera meklētāji var baudīt pastaigas gar jūras krastu vai apmeklēt tuvējos parkus un dārzus.
Dzīvokļa apkārtne La Duquesā piedāvā labi attīstītu infrastruktūru. Tuvumā atrodas 33 restorāni, 4 kafejnīcas un 3 aptiekas, kas nodrošina visu nepieciešamo ikdienas dzīvei. Tiem, kuri izmanto sabiedrisko transportu, apkārtnē ir 5 autobusu līnijas un 29 pieturas, kas nodrošina savienojumus ar tuvējām pilsētām. Pirmsnostādējuma izglītības iespējas ir labas - 3 pamatskolas un 1 vidusskola atrodas tuvumā, kas to padara piemērotu arī ģimenēm ar bērniem. Veselības aprūpe ir pieejama vietējā veselības centrā, kamēr tuvākā slimnīca atrodas 6,6 km attālumā, kas ir pieņemams attālums lielākajām ārkārtas situācijām. Tirdzniecības centri un lielveikali ir viegli sasniedzami gan kājām, gan ar transportlīdzekli. Vietējā kultūra un sabiedriskā dzīve ir aktīva, ar 32 vietējiem svētkiem gadā, kas sniedz iespēju piedalīties dažādos pasākumos. Nedēļas tirgus un vietējie veikali piedāvā svaigus vietējos produktus, kas ir populāri gan iedzīvotājiem, gan tūristiem.
Karte parāda projekta novietojumu La Duquesā, Manilvā, Málaga provincē. Dzīvoklis atrodas blakus pludmalei (592 m), ar vieglu piekļuvi vietējiem pakalpojumiem. Zīmējumā redzams, ka tas ir stratēģiski novietots starp Esteponu un Sotogrande, abiem no kuriem ir viegli sasniedzami ar transportlīdzekli. Tuvums dažādām pludmalēm, golfa laukumiem un jahtu ostām padara to par ideālu izvēli tiem, kuri vēlas baudīt daudzveidīgu atpūtu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Duquesa atrodas stratēģiskā vietā starp diviem lielākiem kūrortiem - Estepona un Sotogrande. Tas ir daļa no Manilvas municipalitātes, kas robežojas arī ar Kasaresu. Novietojums ļauj viegli sasniegt gan Esteponas (aptuveni 15 km attālumā), gan Gibraltāra (25 km) ērtības. Sīkāk skatoties, La Duquesa ir tuvāk Sotogrande (8,9 km) nekā lielajai Marbeljai, kas ir aptuveni 40 km attālumā. Tas to padara par pievilcīgu alternatīvu tiem, kuri meklē mierīgāku un mazāk pārpildītu apkaimi nekā galvenajos kūrortos, vienlaikus saglabājot labu piekļuvi to pakalpojumiem. Projekta atrašanās vieta ir piemērota arī tiem, kuri vēlas izpētīt gan Spānijas dienvidu krastu, gan tuvējo Gibraltāru un pat Maroku, no kuras tas ir atdalīts tikai ar Gibraltāra šaurumu. Kopumā pozicionējums ir labi līdzsvarots, piedāvājot gan mieru, gan piekļuvi dažādām aktivitātēm un vietām.
Projekta ģeogrāfiskais novietojums nodrošina labu piekļuvi dažādām ērtībām. Tuvākā pludmale La Duquesa atrodas tikai 592 metru attālumā, kas ļauj viegli sasniegt to kājām. Otra tuvākā pludmale, Playa de Manilva, atrodas 835 metru attālumā. Golfa entuziasti varēs baudīt tuvumu trīs labi uzturētiem golfa laukumiem: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) un Estepona Golf (6,3 km). Lidosta, kas kalpo kā galvenā savienojuma ar pārējo pasauli, atrodas 24 km attālumā. Vietējie pakalpojumi, piemēram, lielveikali (172 m) un aptiekas (182 m), atrodas neliela pastaigas attālumā, padarot ikdienas dzīvi ērtu. Jahtu ostas Puerto Deportivo de la Duquesa atrodas 1 km attālumā, kamēr lielākā Puerto de Sotogrande ir 8,9 km attālumā. Kopumā projekts atrodas stratēģiskā vietā, kas nodrošina vieglu piekļuvi gan jūras, gan pilsētas ērtībām.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesas klimats ir klasisks vidusjūras ar vidējo temperatūru diapazonu no 12°C līdz 26°C. Gada vidējā temperatūra ir 18,5°C, kas veido patīkamu dzīves vidi. Novietojums 66 metrus virs jūras līmeņa un mērens 5,5% slīpums uz jūras palielina ventilāciju un samazina mitruma iedarbību. Reģions var lepoties ar 3,845 saules stundām gadā, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropā. Peldbaseina sezona ilgst 5 mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra ir vismaz 20°C, ļaujot ilgi baudīt peldēšanos jūrā. Mērens slīpums uz jūras (5,5%) padara to par ērtu pastaigām un braucieniem ar velosipēdu. Vēsums no jūras un kalnu tuvums rada dabīgu vēdināšanas efektu, kas samazina karstuma sajūtas vasarā. Ziemas mēnešos temperatūra reti noslīd zem 12°C, padarot to par pievilcīgu vietu gan vasarā, gan ziemā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
La Duquesas apkārtnē ir vairākas augstas kvalitātes pludmales, no kurām tuvākā ir tikai 592 metru attālumā. La Duquesas pludmale ir populāra vietējo iedzīvotāju un tūristu vidū, tā piedāvā zelta smilšu krastu un kristāldzidru ūdeni. Otra tuvējā pludmale, Playa de Manilva (835 m), ir nedaudz mazāk pilsētiska un bieži apmeklēta ģimenēm ar bērniem. Golfa entuziasti var baudīt tuvumu vairākiem augstas klases golfa laukumiem, tostarp Finca Cortesín Golf Club, kas ir viens no Spānijas labākajiem laukumiem. Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) piedāvā iespējas gan profesionāļiem, gan iesācējiem. Sporta centri, piemēram, Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), piedāvā dažādas sporta iespējas, tostarp tenisa laukumus un fitnesa centrus. Jahtu ostas Puerto Deportivo de la Duquesa un Puerto de Sotogrande nodrošina iespējas ūdens sporta veidiem un jūras izklaidēm. Vēl viens populārs atpūtas veids ir pastaigas gar jūras krastu, kas ir īpaši patīkamas saules rieta laikā.
Avots: OpenStreetMap
La Duquesa atrodas stratēģiskā vietā starp diviem lielākiem kūrortiem - Estepona un Sotogrande. Tas ir daļa no Manilvas municipalitātes, kas robežojas arī ar Kasaresu. Novietojums ļauj viegli sasniegt gan Esteponas (aptuveni 15 km attālumā), gan Gibraltāra (25 km) ērtības. Sīkāk skatoties, La Duquesa ir tuvāk Sotogrande (8,9 km) nekā lielajai Marbeljai, kas ir aptuveni 40 km attālumā. Tas to padara par pievilcīgu alternatīvu tiem, kuri meklē mierīgāku un mazāk pārpildītu apkaimi nekā galvenajos kūrortos, vienlaikus saglabājot labu piekļuvi to pakalpojumiem. Projekta atrašanās vieta ir piemērota arī tiem, kuri vēlas izpētīt gan Spānijas dienvidu krastu, gan tuvējo Gibraltāru un pat Maroku, no kuras tas ir atdalīts tikai ar Gibraltāra šaurumu. Kopumā pozicionējums ir labi līdzsvarots, piedāvājot gan mieru, gan piekļuvi dažādām aktivitātēm un vietām.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 98 mm |
| Februāris | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 55 mm |
| Maijs | 18.3°C | 44 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 3 mm |
| Septembris | 23.0°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 70 mm |
| Novembris | 15.4°C | 127 mm |
| Decembris | 12.8°C | 109 mm |
Mērens
Ref: VL109922
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID