Эта квартира в Ла-Дуэсе предлагает отличное сочетание прибрежного образа жизни и городских удобств. Расположенная в Малаге, эта 2-спальная квартира с 2 ванными комнатами и жилой площадью 94 м² предоставляет комфортное пространство для жизни. С южной ориентацией и видом на море, квартира получает много естественного света. Здание, построенное в 2008 году, полностью завершено, что обеспечивает немедленную доступность. Квартира находится в шаговой доступности от пляжа и различных удобств, что делает повседневную жизнь практичной и приятной.
По сравнению с другими проектами в регионе эта квартира в Ла-Дуэсе предлагает выгодное соотношение цены и качества. В то время как Alonia в том же регионе Ла-Дуэса начинается от €298,000, а Aby Upper в Эстепоне от €320,000, эта квартира доступна от €265,000, что предоставляет финансовое преимущество без ущерба для преимуществ расположения. В отличие от новых разработок, таких как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), эта квартира предлагает немедленную доступность без времени строительства. Расположение в Ла-Дуэсе отличается от более эксклюзивных областей, таких как Сотогранде, сбалансированным сочетанием доступности и удобств. В то время как Сотогранде известен своими роскошными закрытыми сообществами с более высокими ценами, Ла-Дуэса предлагает более аутентичную испанскую среду обитания с международными влияниями по более доступной цене. По сравнению с более оживленными центрами, такими как Эстепона или Марбелья, Ла-Дуэса сохраняет более интимную атмосферу, при этом основные удобства остаются в пределах досягаемости. Что касается качества строительства, эта квартира, построенная в 2008 году, представляет период, когда внимание к устойчивым материалам и функциональным планировкам увеличилось по сравнению со старыми комплексами 80-х и 90-х годов. Наличие современных удобств, таких как кондиционирование, недавний ремонт кухни и хорошо ухоженные общие пространства, позиционирует ее выгодно по сравнению со старой застройкой в аналогичных ценовых сегментах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской среде Ла-Дуэса, Малага, всего в 592 метрах от пляжа. Местоположение предлагает прямой доступ к местным удобствам, включая супермаркеты, рестораны и аптеки в пешей доступности. Стратегическое положение сочетает прибрежный образ жизни с повседневной практичностью, идеально для тех, кто хочет иметь все необходимое под рукой.
С жилой площадью 94 м², двумя спальнями и двумя ванными комнатами эта квартира удовлетворяет базовые потребности небольшой семьи или пары. Южная ориентация и вид на море способствуют приятному опыту проживания. Общий бассейн и крытая терраса предоставляют дополнительное пространство для отдыха и жизни на открытом воздухе, что делает квартиру подходящей как для постоянного проживания, так и для отпуска.
Эта квартира, построенная в 2008 году, относится к категории существующего строительства, а не новостроек. Полная сдача означает отсутствие строительных рисков и непосредственную доступность жилья для проживания. Конструкция выполнена в соответствии со стандартами того времени, с уделением внимания устойчивости и функциональности, что приводит к стабильному жилью без непредвиденных событий.
Квартира находится на высоте 66 метров над уровнем моря с уклоном 5,5% к пляжу, что может быть ограничением для некоторых людей при ходьбе. Парковка ограничена подземным парковочным местом, включенным в квартиру. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 10 километров, что может ограничить доступность для электромобилей.
Эта квартира хорошо подходит для покупателей, которые ищут непосредственный баланс между прибрежным образом жизни и городскими удобствами. Сочетание доступной цены и завершенного статуса делает ее подходящей для покупателей, которые не хотят ждать новостроек. Для пар или небольших семей, рассматривающих второе жилье в Испании, эта квартира предлагает практичный вход на рынок недвижимости без сложности нового строительства. Расположение особенно подходит для людей, которые хотят быть активны на открытом воздухе, благодаря близости к пляжу, полям для гольфа и пешеходным маршрутам. Покупатели, которые ценят возможность делать ежедневные покупки пешком, оценят непосредственную близость супермаркетов и других удобств. Наличие школ поблизости также делает ее привлекательной для семей с детьми школьного возраста, рассматривающих постоянный переезд. Для энтузиастов гольфа концентрация нескольких полей для гольфа в радиусе 7 километров обеспечивает широкий выбор возможностей для игры. Квартира хорошо функционирует как отпускное жилье благодаря низким требованиям к обслуживанию и наличию общего бассейна, а также подходит для постоянного проживания благодаря практичной планировке и удобствам.
Эта квартира, сданная в 2008 году, показывает качественную отделку, разработанную для долговечного комфорта и функциональности. Недавно обновленные внутренние пространства с новой краской обеспечивают свежий вид и подчеркивают уход, который был уделен объекту. Кухня, полностью обновленная до современных стандартов, предоставляет достаточное рабочее пространство и возможности для хранения, что необходимо для ежедневного использования. Наличие отдельной прачечной способствует практической организации бытовых вопросов. Ванные комнаты функционально оборудованы душами и современными умывальниками, с использованием материалов, устойчивых к ежедневному износу. Встроенные шкафы в спальнях максимизируют пространство для хранения и способствуют организованной среде обитания без необходимости в дополнительной мебели. Наличие кондиционирования как для охлаждения, так и для обогрева обеспечивает комфортный внутренний климат в течение всего года, что необходимо в средиземноморском климате. Квартира имеет подземную парковку и отдельную кладовую, ценные дополнения в городской среде, где парковка может быть ограничена. Общие удобства здания, включая бассейн и ухоженные сады, обслуживаются в соответствии со стандартами профессиональной управляющей компании, что повышает качество жизни для жителей без прямой ответственности за обслуживание.
Эта квартира предлагается от €265,000 за 2-спальную квартиру площадью 94 м², что составляет примерно €2,819 за квадратный метр. Эта цена позиционирует квартиру выгодно по сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Alonia в Ла-Дуэсе (от €298,000) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000). Цена, включающая подземную парковку и кладовую, представляет собой полное решение для проживания без дополнительных расходов на основные удобства. Как уже завершенный проект 2008 года, здесь нет времени ожидания или непредвиденных строительных расходов, что способствует прозрачности общей инвестиции.
Эта квартира в Ла-Дуэсе предлагает среду обитания, где повседневная практика и прибрежное удовольствие сочетаются. Расположение всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа делает утренние прогулки вдоль побережья или вечерние посещения пляжа частью рутины. Близость супермаркетов и аптек менее чем в 200 метрах делает повседневные покупки эффективными и простыми, в то время как 33 ресторана в непосредственной близости обеспечивают кулинарное разнообразие в пределах досягаемости. Городская среда означает, что жители являются частью оживленного сообщества с разнообразными удобствами. Близость полей для гольфа на коротком расстоянии предоставляет возможности для отдыха для энтузиастов гольфа. Хорошие соединения с общественным транспортом, с 5 автобусными маршрутами и 29 остановками поблизости, делают регион доступным без автомобиля. Сама квартира, с южной ориентацией и видом на море, предлагает ежедневные моменты естественного света и морского бриза. Терраса площадью 30 м² функционирует как продолжение жилого пространства, идеально для завтрака на солнце или ужинов с видом на горизонт. Сочетание внутреннего и внешнего пространств соответствует средиземноморскому ритму жизни, где внутренняя и внешняя жизнь плавно переходят друг в друга.
Среда обитания этой квартиры характеризуется практичным балансом между пребыванием на природе и городскими удобствами. Всего в 592 метрах находится пляж Ла-Дуэса, ежедневно доступный для отдыха или рекреации. Пешая доступность к различным пляжам, включая Плайя-де-Манильва на расстоянии 835 метров, предлагает разнообразие прибрежного опыта в пределах досягаемости. Наличие 33 ресторанов, 4 кафе и 3 аптек в радиусе 2 километров создает динамичную социальную атмосферу с возможностями для ежедневного общения. Общие удобства в комплексе, такие как бассейн и сады, функционируют как социальные места встреч в непосредственной жилой среде. Близость спортивных залов и рекреационных объектов поддерживает активный образ жизни. Для семей важны 3 начальные школы и 1 средняя школа поблизости, в то время как наличие центра здравоохранения обеспечивает доступную медицинскую помощь. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает легкое возвышение по сравнению с уровнем моря, что способствует лучшей циркуляции воздуха и возможностям обзора без ограничений крутого склона. Среднегодовая температура 18,5°C с 3,845 часами солнечного света в году создает приглашающий климат для деятельности на открытом воздухе в течение большей части года.
Карта показывает выгодное расположение квартиры в Ла-Дуэсе, где прибрежная линия, городские удобства и рекреационные зоны сходятся. Стратегическое положение, видимое на карте, объясняет расстояния пешей ходьбы до пляжей, магазинов и ресторанов. Концентрация полей для гольфа в непосредственной близости и соединения с окружающими городами, такими как Эстепона и Сотогранде, иллюстрируют центральную позицию в востребованном прибрежном регионе Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта квартира находится в Ла-Дуэсе, прибрежном городе, стратегически расположенном между Эстепоной и Сотогранде на Коста-дель-Соль. Расположение примерно в 24 км от Марбельи и в 20 км от границы с Гибралтаром предлагает центральную позицию в одном из самых востребованных регионов Южной Испании. Ла-Дуэса пользуется преимуществами близости к этим более известным направлениям, сохраняя при этом более спокойную атмосферу. Город является частью муниципалитета Манильва и предлагает смесь традиционных испанских характеристик и международных влияний, отчасти благодаря присутствию экспатских сообществ. Стратегическое расположение обеспечивает доступ как к удобствам городов Эстепона и Марбелья, так и к более эксклюзивным разработкам Сотогранде, что делает местоположение привлекательным для тех, кто ищет баланс между доступностью и спокойствием.
Удобства в окрестностях этой квартиры превосходно доступны как пешком, так и на личном транспорте. Ближайший пляж находится всего в 592 метрах, что соответствует примерно 7-минутной прогулке. Другие пляжи находятся в пределах 15 минут ходьбы или короткой поездки на велосипеде. Для ежедневных покупок ближайший супермаркет находится на расстоянии 172 метра, примерно 2 минуты ходьбы. Для здравоохранения аптека находится на расстоянии 182 метра, в то время как центр здравоохранения расположен на расстоянии 6,6 км, легко доступный на автомобиле или общественном транспорте. Сеть общественного транспорта состоит из 5 автобусных маршрутов с 29 остановками в непосредственной близости, обеспечивая соединения с окружающими городами, такими как Эстепона и Сотогранде. Любители гольфа имеют выбор из нескольких полей поблизости: гольф-клуб Финка-Кортесин на расстоянии 4,3 км, гольф-академия Альбайт-резорт на расстоянии 4,9 км и гольф Эстепона на расстоянии 6,3 км. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 24 км, примерно 20-25 минут езды, в то время как меньший аэропорт Гибралтара расположен на расстоянии 25 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дуэсе характеризуется средиземноморскими особенностями с мягкими зимами и теплыми летами. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, с месячными колебаниями от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C в летний период. С 3,845 часами солнечного света в год регион наслаждается изобилием солнечного света, что позволяет вести образ жизни на открытом воздухе в течение всего года. Купальный сезон в Средиземном море здесь длится около 5 месяцев, с температурой воды, превышающей 20°C с мая по сентябрь. Высота 66 метров над уровнем моря обеспечивает легкое охлаждение по сравнению с прибрежными областями на уровне моря, без экстремальных температур более внутренних регионов. Небольшой уклон 5,5% к морю способствует естественному дренажу и способствует микроклимату, который ограничивает последствия влажности. Прибрежное расположение обеспечивает умеряющее влияние на температуры, с морскими бризами, которые смягчают летнюю жару. Сочетание этих климатических факторов создает среду обитания, подходящую для людей, которые любят активный образ жизни на открытом воздухе без экстремумов континентального климата.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная близость этой квартиры предлагает доступ к различным пляжам, с Ла-Дуэса как ближайший вариант всего в 592 метрах. Этот пляж вместе с Плайя-де-Манильва на расстоянии 835 метров предоставляет ежедневные возможности для морских занятий без необходимости перемещения на автомобиле. Плайя-де-ла-Чульера, на расстоянии 2,6 км, является более спокойной альтернативой для тех, кто ищет разнообразия. Пляжи в регионе известны своим качеством и оснащены основными удобствами для повседневных потребностей. Для энтузиастов гольфа местоположение особенно выгодно с тремя полями для гольфа в радиусе 6,3 км. Гольф-клуб Финка-Кортесин на расстоянии 4,3 км относится к самым престижным полям Коста-дель-Соль, в то время как гольф-академия Альбайт-резорт и гольф Эстепона предлагают альтернативы на расстоянии 4,9 и 6,3 км соответственно. Спортивные объекты в окрестностях включают спортивный комплекс Лас-Виньяс на расстоянии 2,3 км, где возможны различные виды спортивной активности. Сочетание пляжей, полей для гольфа и спортивных центров предлагает широкий спектр рекреационных возможностей для активных жителей, как для регулярных занятий, так и для возможностей в период отпуска.
Источник: OpenStreetMap
Эта квартира находится в Ла-Дуэсе, прибрежном городе, стратегически расположенном между Эстепоной и Сотогранде на Коста-дель-Соль. Расположение примерно в 24 км от Марбельи и в 20 км от границы с Гибралтаром предлагает центральную позицию в одном из самых востребованных регионов Южной Испании. Ла-Дуэса пользуется преимуществами близости к этим более известным направлениям, сохраняя при этом более спокойную атмосферу. Город является частью муниципалитета Манильва и предлагает смесь традиционных испанских характеристик и международных влияний, отчасти благодаря присутствию экспатских сообществ. Стратегическое расположение обеспечивает доступ как к удобствам городов Эстепона и Марбелья, так и к более эксклюзивным разработкам Сотогранде, что делает местоположение привлекательным для тех, кто ищет баланс между доступностью и спокойствием.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL109922
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID