Apartmán v La Duquesa, Málaga, sa nachádza v mestskej časti s priamym prístupom k plážam a mestským vybaveniam. Tento 94 m² byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami bol dokončený v roku 2008. Orientovaný na juh, ponúka výhľad na more a veľkú terasu pre vonkajšie aktivity. Byt sa nachádza v dobre udržiavanej obytnej zóne so spoločným bazénom a záhradami. Výhodou je podzemné parkovanie a odkladací priestor.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii predstavuje tento byt v La Duquesa cenovo dostupnejšiu možnosť. Napríklad projekt Alonia v rovnakej oblasti La Duquesa má ceny od €298,000, zatiaľ čo Aby Upper v Estepona začína na €320,000 a Acqua Gardens v Estepona od €418,800. Tento byt za €265,000 tak ponúka podobné vybavenie a polohu za nižšiu cenu. Oproti projektom v Estepone má La Duquesa pokojnejšiu atmosféru, zatiaľ čo na rozdiel od Sotogrande, ktoré je známe vyššou cenovou hladinou, poskytuje La Duquesa stredomorský životný štýl za primeranejšie náklady. Okrem toho, na rozdiel od odľahlejších projektov v horách, ponúka tento byt lepšiu dostupnosť k mestskému vybaveniu a plážam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v mestskom prostredí La Duquesa, v tesnej blízkosti pláže a vybavení. Nachádza sa len 592 metrov od pláže La Duquesa a 172 metrov od supermarketa. Táto poloha umožňuje pešiu dostupnosť väčšiny denných potrieb, čo prispieva k pohodlnému mestskému životu s prístupom k moru.
Byt s rozlohou 94 m² ponúka dve spálne a dve kúpeľne, čo je vhodné pre páry alebo malé rodiny. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Veľká terasa poskytuje priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Praktická dispozícia a vybavenie, ako sú vstavané skrine a klimatizácia, zodpovedajú základným potrebám bývania.
Tento projekt bol dokončený v roku 2008, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s preukázanou životnosťou a osvedčenou konštrukčnou kvalitou. Vzhľadom na dátum dokončenia neprináša výhody najnovšej výstavby, ale naopak, stabilitu a overené technické riešenia, ktoré prežili viacero rokov prevádzky bez výraznejších porúch.
Tento byt nepredstavuje novostavbu, čo znamená, že neobsahuje najmodernejšie technológie a energetickej efektivity, ktoré sa dnes štandardne používajú v nových projektoch. Okrem toho sa nenachádza v exkluzívnej rezidenčnej oblasti s vysokou úrovňou súkromia, ale v bežnej mestskej štvrti so štandardnou mestskou hustotou osídlenia.
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v oblasti Costa del Sol. Jeho poloha v blízkosti pláže a mestských vybavení ho robí ideálnym pre tých, ktorí chcú tráviť dlhšie obdobia v Španielsku bez obáv o dostupnosť základných služieb. Je to tiež dobrá voľba pre golfových nadšencov, vzhľadom na blízkosť viacerých golfových klubov. Pre tých, ktorí plánujú časté návštevy, je výhodou blízkosť letiska (24 km) a dobrá dopravná dostupnosť. Byt môže slúžiť ako celoročné bývanie pre dôchodcov alebo pre pracujúcich, ktorí môžu pracovať na diaľku a chcú mať prístup k stredomorskému životnému štýlu.
Byt bol nedávno celkom premaľovaný, čo zlepšuje jeho celkový vzhľad. Kuchyňa je úplne nová, moderná, s veľkým pracovným priestorom a dostatkom úložného priestoru vrátane samostatnej práčovne. V kúpeľniach sú kvalitné sanity a sprchové kúty. Vstavané skrine v spálňach poskytujú dostatočný úložný priestor. Okná sú vybavené klimatizáciou, ktorá funguje na chladenie aj vykurovanie. Podlaha a ostatné povrchy sú udržiavané v dobrom stave, čo zodpovedá veku budovy. Celkovo predstavuje štandardnú kvalitu vyhotovenia pre roky 2008 s niektorými nedávnymi aktualizáciami.
Cena tohto apartmánu začína na €265,000, čo ho radí do strednej cenovej kategórie pre túto lokalitu. Porovnane s ostatnými projektmi v oblasti, ako sú Alonia v La Duquesa (od €298,000) alebo Aby Upper v Estepona (od €320,000), predstavuje tento byt cenovo dostupnejšiu alternatívu. Cena zahŕňa byt, podzemné parkovanie a odkladací priestor, čo prispieva k celkovej hodnote ponuky.
Denný rytmus v tomto byte začína skorými rannými hodinami, keď slnko osvetľuje južne orientované priestory. Po raňajkách na terase s výhľadom na more je možné vyraziť na krátku prechádzku k pláži La Duquesa, ktorá je vzdialená menej ako 10 minút pešo. Popoludní môžu obyvatelia navštíviť miestne obchody alebo reštaurácie, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Večer je terasa ideálnym miestom na oddych po dni strávenom na slnku alebo pri objavovaní okolitej oblasti. Blízkosť golfového ihriska Finca Cortesín ponúka možnosť pravidelného športového vyžitia pre golfových nadšencov.
Okolitá infraštruktúra ponúka komplexné vybavenie pre každodenný život. V okruhu 2 km sa nachádza 33 reštaurácií, 3 lekárne, 4 kaviarne a 1 zubná ambulancia, čo zabezpečuje dostatok možností pre stravovanie a zdravotnú starostlivosť. Pre rodiny s deťmi je dostupnosť 3 základných škôl a 1 strednej školy výhodou. Zdravotné stredisko je vzdialené len 6,6 km, čo zabezpečuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Doplnkové vybavenie zahŕňa športové centrá, vrátane Complejo Deportivo Las Viñas vzdialeného 2,3 km. V oblasti je dobre vybudovaná sieť chodníkov pre peších, čo podporuje zdravý životný štýl a mobilitu bez auta.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v La Duquesa vzhľadom na kľúčové body záujmu. Vidieť je blízkosť pláže La Duquesa, mestské vybavenie a prístupové cesty. Poloha medzi Esteponou a Sotogrande poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a prírodnými krásami Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt sa nachádza v La Duquesa, čo je súčasť municipality Manilva v provincii Málaga. Táto lokalita sa nachádza medzi známejšími centrami ako Estepona a Sotogrande, čo zabezpečuje pokojnejšie prostredie pri zachovaní dobrej dostupnosti k týmto mestám. Vzhľadom na svoju polohu ponúka La Duquesa vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírode, čo ju odlišuje od preplnených turistických centier, ale zároveň zabezpečuje dostatočnú živost po celý rok.
Pláž La Duquesa sa nachádza len 592 metrov od bytu, čo umožňuje rýchly prístup k moru pešo za približne 7 minút. Supermarket je vzdialený 172 metrov, lekáreň 182 metrov, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k každodenným potrebám. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 24 km, cesta trvá približne 25-30 minút autom. Golfové ihriská sú tiež blízko: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Nemocnica sa nachádza vzdialená 6,6 km, čo zabezpečuje primeranú zdravotnú dostupnosť.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa môže pochváliť priaznivým stredomorským podnebím s ročným priemerom 3,845 hodín slnka a priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch až po 26°C v lete. Voda v mori dosahuje teplotu 20°C a viac počas 5 mesiacov v roku, čo umožňuje dlhé kúpacie obdobie. Byt sa nachádza vo výške 66 metrov nad morom s miernym skonom 5,5% smerom k moru, čo zabezpečuje priaznivé mikroklima a výhľady. Tieto klimatické podmienky podporujú celoročný pobyt a aktivity vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí patria medzi hlavné lákadlá oblasti. Pláž La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m) sú blízke a poskytujú možnosti pre vodné športy a oddych. V okolí sa nachádza viacero golfových klubov, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ktorý je jedným z najlepších v Európe. Pre športovo založených je k dispozícii Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) s rôznymi športovými možnosťami. Jachtové prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km) ponúkajú možnosti pre vodné aktivity a atmosféru prístavných miest.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt sa nachádza v La Duquesa, čo je súčasť municipality Manilva v provincii Málaga. Táto lokalita sa nachádza medzi známejšími centrami ako Estepona a Sotogrande, čo zabezpečuje pokojnejšie prostredie pri zachovaní dobrej dostupnosti k týmto mestám. Vzhľadom na svoju polohu ponúka La Duquesa vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírode, čo ju odlišuje od preplnených turistických centier, ale zároveň zabezpečuje dostatočnú živost po celý rok.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL109922
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID