Stanovanjska enota v La Duquesi, Málaga, dokončana leta 2008 z 94 m² bivalne površine, 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Lastnost se nahaja v urbanem okolju s peš dostopom do plaže in različnih storitev. Z južno orientacijo apartma ponuja pogled na morje in je del stanovanjskega kompleksa s skupnim bazenom in vrtovi.
V primerjavi s sosednjimi projekti predstavlja ta apartma v La Duquesi cenovno ugodno možnost. Medtem ko podobni projekti, kot so Alonia v La Duquesi, začnejo pri €298.000, in Acqua Gardens v Esteponi pri €418.800, ponuja ta nepremičnina konkurenčno vstopno ceno od €265.000. V primerjavi z bolj ekskluzivnim razvojem v Sotograndu, ki je oddaljen približno 9 km, ponuja La Duquesa podobne ugodnosti pri občutno nižjih stroških. Lokacija zagotavlja dostop do podobnih plaž in golfskih igrišč kot v bližnjem Esteponi, vendar z manjšim številom ljudi in bolj avtentično špansko atmosfero. Primerjava s sosednjimi obalnimi kraji kaže, da La Duquesa ohranja ravnovesje med urbanimi ugodnostmi in sproščenim obalnim življenjskim slogom, ne da bi prišlo do pretirane komercializacije, ki je značilna za nekatera bolj razvita središča Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je strateško nameščen v pešoddaljenosti od plaže La Duquesa in različnih urbanih storitev. Njegova lokacija v razvitem stanovanjskem območju omogoča dostop do bistvenih storitev, hkrati pa ohranja bližino obalnega pasu. Lastnost je na višini 66 m nad morjem, kar omogoča pogled na morje kljub urbani legi.
To 94 m² stanovanje z dvema spalnicama ponuja praktično bivalno površino z dvema kopalnicama, primerno za pare ali majhne družine. Lastnost vključuje 30 m² zasebno teraso, podzemno garažo in shrambo. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi cel dan, funkcionalna razporeditev pa učinkovito zadostuje dnevnim bivalnim potrebam.
Kot razvitje, dokončano leta 2008, to stanovanje predstavlja uveljavljeno lastnost in ne novo gradnjo. Stavba je doživela vzdrževanje, vključno s nedavnim prebarvanjem, in vključuje moderne elemente kot je novo nameščena kuhinja. Lastnost kaže dobro stanje za svojo starost s funkcionalnimi sistemi in ugodnostmi, vključno s klimatsko napravo in dvigalom v stavbi.
Ta lastnost ne ponuja zasebnih bazenskih prostornin, ampak se zanaša na skupni bazen. Apartma ne vključuje dostopa do vrta onkraj terase. Kot enota v pritličju ima lahko omejen pogled v primerjavi z zgornjimi nadstropji. Starost lastnosti pomeni, da ne koristi najnovejših standardov energetske učinkovitosti, ki so jih našli v novejših gradnjah.
Ta apartma ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo stalno bivališče v obalnem urbanem okoliju z udobnim dostopom do storitev. Razporeditev z dvema spalnicama ustreza majhnim družinam, bližina mednarodnih šol pa jo primerno za tiste z otroki. Za mednarodne kupce, ki iščejo drugo stanovanje, lastnostina lokacija blizu letališča (24 km) in v uveljavljenem stanovanjskem območju zagotavlja praktičnost. Podnebje s približno 3845 sončnimi urami na leto in petmesečno plavalno sezono privlači tiste, ki želijo sezonski zatočišče. Lastnost prav tako dobro deluje kot najemniška naložba, glede na njeno lokacio blizu plaž in golf igrišč, ki privabljajo turizem skozi večino leta.
Apartma vključuje nedavno prebarvana notranjščina, kar kaže na pozornost vzdrževanju. Moderna kuhinja je bila novo nameščena, ponuja sodobne aparate in zadostno delovno površino. Vgrajene omare zagotavljajo rešitve za shranjevanje v spalnicah. Kopalniška oprema je standardna za obdobje gradnje 2008, vendar dobro vzdrževana. Namestitev klimatske naprave zagotavlja podnebno kontrolo skozi vse leto. V stavbi je dvigalo, kar kaže na upoštevanje dostopnosti. 30 m² terasa razširja bivalni prostor na prostem s kvalitetnimi materiali, primernimi za obalno podnebje. Čeprav lastnost ne predstavlja luksuznih dokončanj, ohranja funkcionalne in primern materiale za svojo kategorijo in starost.
Cena od €265.000, ta apartma predstavlja srednji cenovni razred za nepremičnine na območju La Duquesa. V primerjavi s podobnimi projekti kot je Alonia v La Duquesi (od €298.000) in Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), ta lastnost ponuja konkurenčno ceno. 94 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja dober razmerje med ceno in površino v tem obalnem območju. Starost nepremičnine, dokončane leta 2008, jo pozicionira kot uveljavljeno stanovanjsko enoto z potencialno nižjimi pridobitvenimi stroški v primerjavi z novo zgrajenimi alternativami.
Dnevno življenje v tem apartmaju v La Duquesi se vrti okrog praktičnosti in dostopnosti. Bližina bistvenih storitev, kot so supermarketi in lekarne v razdalji do 200 metrov, pomeni, da so dnevna opravila mogoče peš. Urbano okolje zagotavlja občutje skupnosti s 33 restavracijami, 4 kavarnami in 3 lekarnami v krogu 2 km. Jutranje rutine lahko vključujejo kavo na 30 m² terasi z uživanjem v jutranjem soncu in pogledu na morje. Bližnje plaže La Duquesa in Playa de Manilva ponujajo možnosti za sproščene sprehode ali plavanje med petmesečno plavalno sezono. Lokacija podpira tako praktično dnevno življenje kot rekreativne dejavnosti brez potrebe po daljših potovanjih.
Okolje kombinira urban udobje z obalno bližino. Ključne storitve, kot so supermarketi (172 m) in lekarne (182 m), so dosegljive v treh minutah hoje. Območje ponuja 33 restavracij v krogu 2 km, kar zagotavlja raznovrstne jedilne možnosti. Dostop do zdravstvenih storitev vključuje bolnišnico na 6,6 km in zdravstvene centre v bližini. Izobraževalne ustanove sestavljajo 3 osnovne šole in 1 srednja šola, kar podpira družine z otroki. Urbana postavitev zagotavlja infrastrukturo, bližnja obala pa ponuja rekreativno ravnovesje. Marina pri Puerto Deportivo de la Duquesi (1 km) dodaja pomorski element okolici, kar obogatjuje obalno bivanjsko izkušnjo.
Zemljevid prikazuje strateški položaj apartmaja v La Duquesi, poudarjajoč njegovo bližino obalnega pasu in ključnih ugodnosti. Lokacija kaže uravnoteženo postavitev med urbano razvitostjo in naravnimi obalnimi značilnostmi. Vizualizacija pomaga razumeti pešoddaljenosti do plaž in storitev ter razmerje do bližnjih mest kot sta Estepona in Sotogrande. Zemljevid zagotavlja kontekst za dostopnost lastnosti znotraj širše regije Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pozicionirana med Estepono in Sotograndom, La Duquesa ponuja sredinsko lokacijo znotraj zahodne Costa del Sol. Ta postavitev omogoča dostop do storitev Estepone, hkrati pa ohranja bližino ekskluzivnega območja Sotogrande. Lokacija je približno 25 km od Gibraltara in 75 km od Málage, kar jo postavlja v dosegljivo razdaljo do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja razločen obalni značaj. Območje je doživelo pomembno tržno aktivnost z 1351 transakcijami, kar kaže na uveljavljeno tržno zanimanje. Ta položaj uravnovesuje dostopnost do glavnih destinacij z občutkom ločenosti od najbolj gosto naseljenih turističnih con.
Apartma ponuja odlično dostopnost do ključnih ugodnosti. Plaža La Duquesa je oddaljena samo 592 m (manj kot 10-minutna hoja), medtem ko je Playa de Manilva 835 m stran. Za ljubitelje golfa je Finca Cortesín Golf Club 4,3 km stran, z dodatnimi golf možnostmi vključno z Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Najbližje letališče, Gibraltar, je oddaljeno 25 km, medtem ko je Málaga-Costa del Sol 75 km daleč. Nakupovalne potrebe so zadostovane s supermarketom samo 172 m stran. Urbana lokacija pomeni, da so večina dnevnih potrebščin dosegljive peš, daljše potovanja pa zahtevajo približno 15-25 minut z avtomobilom do glavnih destinacij kot sta Estepona ali Sotogrande.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija koristi od približno 3845 sončnih ur letno, kar ustvari svetel bivalni ambient. Povprečna letna temperatura 18,5°C giblje med 12°C in 26°C sezonsko. Na višini 66 m nad morjem z zmernim 5,5% naklonom proti morju višina zagotavlja naravno drenažo in rahel hladilni učinek. Petmesečna plavalna sezona (ko temperatura vode presega 20°C) omogoča podaljšano uživanje na plaži. Sredozemsko podnebje omogoča milde zime in topla poletja, primerno za tiste, ki iščejo konsistentne možnosti za dejavnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna okolica ponuja dostop do več plaž, pri čemer je plaža La Duquesa oddaljena samo 592 m, Playa de Manilva pa 835 m. Te plaže z Modro zastavo označujejo vzdrževano kakovost vode in ugodnosti. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ponuja dodatne rekreacijske ugodnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) zagotavlja vodne aktivnosti in jedilnice ob morju. Te rekreacijske možnosti v kombinaciji z urbano infrastrukturo ustvarjajo uravnoteženo okolje za tako aktivne dejavnosti kot sproščanje.
Vir: OpenStreetMap
Pozicionirana med Estepono in Sotograndom, La Duquesa ponuja sredinsko lokacijo znotraj zahodne Costa del Sol. Ta postavitev omogoča dostop do storitev Estepone, hkrati pa ohranja bližino ekskluzivnega območja Sotogrande. Lokacija je približno 25 km od Gibraltara in 75 km od Málage, kar jo postavlja v dosegljivo razdaljo do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja razločen obalni značaj. Območje je doživelo pomembno tržno aktivnost z 1351 transakcijami, kar kaže na uveljavljeno tržno zanimanje. Ta položaj uravnovesuje dostopnost do glavnih destinacij z občutkom ločenosti od najbolj gosto naseljenih turističnih con.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL109922
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID