Овај стан се налази у урбанизацији Алкордин у општини Манилва, део шире регије Коста дел Сол. Зграда је завршена 2008. године, што указује на потпуно формирану околину. Стан се налази у приземљу, што омогућава директан приступ спољашњости, а заузема 94 квадратна метра. Карактеристике објекта укључују јужну оријентацију, присутност природног светла и поглед на море. У саставу објекта налазе се заједнички базен и врт, док се власнику додељују паркинг место у подруму и складишни простор.
У поређењу са суседним пројектом Алониа у Ла Дукеси, чија почетна цена износи 298.000 €, овај стан нуди нижу улазну тачку у тржиште, иако је реч о старијој градњи. Пројекти у Естепони, као што су Acqua Gardens, почињу на значајно вишим ценама (418.800 €), што указује на премијум локације ближе градском центру. Овај стан представља баланс између цене и близине мору, за разлику од новијих изградњи које траже више инвестиција због статуса новоградње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у урбаном окружењу удаљеном око 600 метара од мора. Локација се налази између луке Пуерто Дукеса и места Естепона, са наглашеном доступношћу градских садржаја. У окружењу се налазе комерцијални објекти и услужне делатности.
Распоред простора укључује две спаваће собе и две купатило, што одговара захтевима за боравак двочланих или трочланих домаћинстава. Екстеријер терасе од 30 квадратних метара проширује дневну зону и омогућава боравак на отвореном. Кухиња је опремљена новим елементима и садржи простор за перицу.
Градња је завршена 2008. године, те се не radi o новој изградњи. Садашње стање објекта је очувано, са недавним обновљеним бојењем зидова. Постављена је клима уређај за хлађење и загревање простора.
Објекат не поседује сопствени базен, већ се користи заједничким. Допринос за одржавање заједничких површина је обавезан. Удаљеност до најближе болнице је око 6,5 километара. Смештај се налази у стамбеној зони, што може бити праћено уобичајеним урбаним буком.
Овај стан одговара купцима који траже смештај у суседству већ изграђених инфраструктура. Погодан је за особе које не жече да се баве процесом куповине на 'цртpero' (у фази изградње) и желе да се уселе у постојећи готов простор. Због две спаваће собе, распоред је функционалан за парове или мале породице. Положај у близини морске обале и голф терена адресира потребе купаца заинтересованих за рекреативне активности. Постојећи намештај и опрема у кухињи представљају погодност за онe који желе минималне инвестиције по усељењу.
Стан је опремљен уграђеним ормарима у спаваћим собама. Кухиња је потпуно реновирана и опремљена модерним апаратима. Подови и облоге у купатилима су у функционалном стању. Спољна врата и прозори треба да обезбеде звучну изолацију. Поновно бојење зидова сврстана је у недавне интервенције одржавања.
Тржишна вредност овог стана износи 265.000 €. У поређењу са новијим пројектима у Ла Дукеси, који почињу са ценом изнад 290.000 €, овај објекат нуди конкурентну цену за квадратни метар. Цена укључује додатне елементе попут паркинг места и складишта, што утиче на укупну вредност понуде.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму блиској приморју. Захваљујући јужној страни, стан прима велику количину сунчеве светлости током дана. Процена клима уређаја омогућава регулацију температуре током летњих месеци. Локација у приземљу олакшава приступ без употребе степеница, док тераса служи као продужетак дневне собе. Суседство Алкордин је формирана стамбена зона са сталним становништвом, не само туристичким насељем. Пешачка удаљеност до супермаркета и апотеке долази до око 180 метара, што олакшава обављање свакодневних набавки.
Непосредна околина обухвата насеље Алкордин, које је повезано путним правцима са обалном путном осовином N-340/A-7. Лука Пуерто Дукеса, која нуди ресторане и услуге, удаљена је око један километар. Јавни превоз је доступан са 29 стајалишта у близини. У кругу од 2 км налази се 33 ресторана и више кафеа. За疁тву је присутна 3 основне школе.
Карта показује положај стана у односу на обалу и приступне путеве. Уочљиво је да се објекат налази у урбаној зони са паралелним улицама. Истакнута је удаљеност до морске обале и повезаност са ауто-путем А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Манилве и Ла Дукесе налази се на западном рубу провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз. Ово подручје је мање urbanзовано него централни делови Коста дел Сол а (као што је Марбела), али нуди већу доступност голф инфраструктуре и лука као што је Сотогранде.
Плажа Ла Дукеса је удаљена 592 метара у ваздушној линији. До најближег голф клуба, Финка Кортесин, има се око 4,3 километара. Лука Естепона је доступна аутомобилом за мање од 15 минута вожње. Међународни аеродром Малага се налази на око 75 километара, док је аеродром у Гибралтару ближи, око 25 километара.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 18,5 °C са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање (20°C и више) траје око 5 месеци. Надморска висина локације износи 66 метара, што смањује ефекте влажности у поређењу са непосредном обалом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Дукеса представља главну рекреативну зону. Лука Пуерто Дукеса нуди могућности за боравак и шетање поред чамаца. У радијусу од 10 километара налазе се бројни голф терени, укључујући Estepona Golf и Azata Golf. Спортски центар Las Viñas удаљен је 2,3 километра.
Izvor: OpenStreetMap
Положај Манилве и Ла Дукесе налази се на западном рубу провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз. Ово подручје је мање urbanзовано него централни делови Коста дел Сол а (као што је Марбела), али нуди већу доступност голф инфраструктуре и лука као што је Сотогранде.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL109922
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID