Lägenheten ligger i La Duquesa, Málaga, ett urbant område nära havet. Med 94 m² boarea, 2 sovrum och 2 badrum erbjuder denna bostad ett praktiskt boendeyta. Belägen på bottenvåning med en stor 30 m² terrass har lägenheten direkt utsikt över havet. Platsen kombinerar närheten till stranden med tillgång till lokala tjänster och bekvämligheter inom gångavstånd. Byggnaden har gemensam pool och trädgårdar samt hiss och underjordisk parkering.
La Duquesa erbjuder ett mellanläge mellan den mer exklusiva och dyra Sotogrande-regionen och det större Estepona-området. Jämfört med Alonia i La Duquesa, där liknande objekt börjar från 298,000 euro, representerar detta objekt ett mer tillgängligt prisläge. Acqua Gardens i Estepona och Aby Upper i Estepona, med priser från 418,800 euro respektive 320,000 euro, ligger i ett högre prissegment och riktar sig främst till köpare med större budget. La Duquesa behåller en mer lokal karaktär än dessa mer utvecklade områden, vilket ger en autentiskare känsla men samtidigt något enklare serviceutbud. Geografiskt sett erbjuder La Duquesa en bra balans mellan tillgänglighet och en lugnare atmosfär jämfört med de mer turistiska centrala delarna av Costa del Sol. Prismässigt positionerar sig området mellan de mer ekonomiska bostadsområdena och de exklusiva kustnära utvecklingsprojekten, vilket gör det attraktivt för en bredare målgrupp.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i ett urbant område i La Duquesa, nära Manilva, med kort avstånd till havet. Platsen erbjuder närhet till dagligvaruhandel, restauranger och andra tjänster inom promenadavstånd. Det geografiska läget med 66 meters höjd över havsnivån ger både havsutsikt och ett skyddat läge. Området är väl utvecklat med god tillgång till infrastruktur och service.
Lägenheten uppfyller behovet av ett funktionellt boende med två sovrum och två badrum, lämpligt för par eller små familjer. Den stora terrassen på 30 m² utökar boendeytan och ger möjlighet till utomhusvistelse. Den moderna köksinredningen med separat tvättstuga erbjuder praktiska lösningar för vardagen. Söderläget med havsutsikt ger ljusa och soliga ytor året runt.
Projektet färdigställdes 2008 och är alltså ett befintligt beståndsobjekt, inte nyproduktion. Byggnaden är i gott skick och nyligen omålad. Detta innebär att köparen kan ta över lägenheten direkt utan att behöva vänta på byggfärdigställande. Fastigheten har genomgått underhåll och uppgraderingar sedan den ursprungliga byggnationen, inklusive installation av modern köksinredning.
Objektet saknar egen privat pool, vilket kan vara en begränsning för vissa köpare. Även om det finns gemensamma pooler i området, är detta inte samma som privat tillgång. Bostaden har också begränsad utsikt över stadens landskap då den primära vyn är mot havet. Objektet är inte nybyggt, vilket innebär att det saknar de senaste tekniska installationerna och energiklassificeringar som nyare projekt kan erbjuda.
Denna lägenhet passar dig som söker ett permanent boende eller en sekundärbostad vid Costa del Sol med god tillgång till både havsservice och rekreation. Med två sovrum och två badrum fungerar boendet väl för par eller småfamiljer. Den stora terrassen med havsutsikt gör den attraktiv för den som värdesätter utomhusliv och sociala aktiviteter. Placeringen nära golfbanor gör den lämplig för golfentusiaster. För den som föredrar att kunna hantera dagliga ärenden utan bil är gångavståndet till service en fördel. Läget passar också den som söker en balans mellan ett lugnt boende och tillgång till livliga städer som Estepona och Sotogrande. Objektet fungerar lika bra för den som planerar att bo permanent som för den som söker en semesterbostad med god uthyrningspotential.
Lägenheten har nyligen genomgått en helrenovering med ny målarfärg i samtliga rum, vilket ger ett frässt intryck. Köket är helt nytt och modernt utformat med gott om arbetsyta och förvaringsutrymmen, inklusive en separat tvättstuga. Badrummen är utrustade med moderna sanitetsartiklar och praktiska lösningar för daglig användning. Sovruman har integrerade garderobslösningar som effektiviserar förvaringen. Byggnadens gemensamma ytor är väl underhållna med poolområde och trädgårdar som regelbundet sköts om. Lägenheten har luftkonditionering för både värme och kyla, vilket ökar komforten året runt. Materialvalen är genomgående av bra kvalitet med fokus på hållbarhet och funktionella lösningar snarare än lyxiga detaljer. Avslutningsnivån kan beskrivas som god standard med praktiska lösningar för ett bekvämt boende.
Priset för lägenheten är fastställt till 265 000 euro. Detta prisläge är konkurrenskraftigt jämfört med liknande objekt i området, där jämförbara projekt som Alonia i La Duquesa börjar från 298 000 euro. Priset inkluderar en 94 m² lägenhet med två sovrum, två badrum, en 30 m² terrass, underjordisk parkering och ett förråd. Inom området finns prisvariationer beroende på läge inom fastigheten, våningsplan och utsiktsförhållanden, men detta objekt representerar ett mellanting med bra standard och läge till ett konkurrenskraftigt pris.
La Duquesa erbjuder en levande kuststadsmiljö där dagliga ärenden kan lösas till fots eller med cykel. Med 33 restauranger, 4 caféer och flera butiker inom 2 km radie finns det alltid närservice inom räckhåll. Det korta avståndet till stranden (592 meter) möjliggör spontana bad- och promenadutflykter. Golfentusiaster har tillgång till flera banor inom kort avstånd, den närmaste på 4,3 km. Utbildningsmöjligheter finns för familjer med 3 grundskolor och 1 högstadieskola i närheten. Den lokala livsstilen balanserar mellan lugnt boende och tillgång till rekreation och service. Många invånare har dagliga rutiner som inkluderar morgonpromenader längs kusten, följda av besök på lokala caféer eller marknader.
La Duquesa erbjuder en välutvecklad infrastruktur med alla nödvändiga tjänster inom nära räckhåll. Med 33 restauranger, 3 apotek och 4 caféer inom 2 km radie finns det ett brett utbud av service och nöjen. För familjer finns 3 grundskolor och 1 högstadieskola i närheten, samt ett hälsocentrum för grundläggande medicinsk service. Distansen till närmaste större sjukhus är 6,6 km, vilket ger tillgång till specialiserad vård inom rimlig tid. Kommunikationerna är goda med 5 kollektivtrafiklinjer och 29 hållplatser i området. Bilförare har goda vägförbindelser till närliggande städer och till Gibraltar internationella flygplats på 25 km respektive Málaga flygplats på 75 km. Den lokala livsmiljön kombinerar närheten till havet med tillgång till både daglig service och fritidsaktiviteter.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i La Duquesa med nära avstånd till både strand och stadens service. Den markerade positionen avslöjar den korta promenadsträckan till La Duquesa strand och Puerto Deportivo. Kartan visualiserar även närheten till golfbanor och de omgivande städerna Estepona och Sotogrande, vilket ger en tydlig bild av objektets strategiska positionering längs Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa är strategiskt beläget mellan de mer kända destinationsområdena Estepona och Sotogrande vid Costa del Sol. Denna positionering ger tillgång till både större städers service och de mer exklusiva områdenas karaktär. Avståndet till Estepona är cirka 15 km med bil, medan Sotogrande nås på cirka 10 km. Den geografiska placeringen längs kusten skapar en naturlig buffertzon som erbjuder något mer lokalkaraktär än de större turistcentrumen, samtidigt som den bibehåller god tillgänglighet till deras serviceutbud. Området fungerar som en mellanklassdestination som kombinerar kustnära närhet med ett mer autentiskt lokalsamhälle än de renodlade turistområdena.
Stranden vid La Duquesa ligger bara 592 meter från bostaden, vilket motsvarar cirka 7 minuters gångavstånd. Även Playa de Manilva ligger inom nära räckhåll på 835 meter. För golfintresserade finns flera banor i närheten, med Finca Cortesín Golf Club som den närmaste på 4,3 km. Shopping och dagligvaruhandel finns inom 172 meter, vilket gör att dagliga ärenden lätt kan lösas till fots. Apotek finns på 182 meters avstånd. Städer som Estepona och Sotogrande nås inom 15-20 minuter med bil. Närmaste flygplats är Gibraltar internationella flygplats på 25 km, medan Málaga-Costa del Sol flygplats ligger på 75 km. Den geografiska positionen erbjuder således god tillgänglighet till såväl lokala som regionala tjänster och destinationer.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa har ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C skapar behagliga förhållanden för boende året runt. Med 3,845 soltimmar per år är området ett av de mest soliga i Europa. Platsens höjd på 66 meter över havsnivån ger en lätt bris som hjälper att mildra sommarhettan. Havstemperaturen når över 20°C under fem månader per år, vilket ger ett långt badsäsong från maj till oktober. Den måttliga lutningen på 5,5% mot stranden skapar en naturlig dränering och förhindrar vattensamlingar. Den lokala topografin med havsnära läge och skyddade positioner skapar ett mikroklimat som är gynnsamt för utomhusaktiviteter större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Områdets huvudsakliga strand, La Duquesa, ligger inom kort gångavstånd från bostaden och erbjuder en väl underhållen kustlinje för rekreation och bad. Även Playa de Manilva på 835 meter och Playa de la Chullera på 2,6 km tillgängliggör olika strandmiljöer. För golfentusiaster finns flera välkända banor i närområdet, inklusive Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km och Estepona Golf på 6,3 km. Sportanläggningar som Complejo Deportivo Las Viñas på 2,3 km erbjuder möjligheter till diverse aktiviteter. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa på 1,0 km ger tillgång till vattensporter och kustnära fritidsaktiviteter. Den geografiska koncentrationen av både bad- och golfmöjligheter skapar en mångsidig rekreativ miljö för olika intressen och aktivitetsnivåer.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är strategiskt beläget mellan de mer kända destinationsområdena Estepona och Sotogrande vid Costa del Sol. Denna positionering ger tillgång till både större städers service och de mer exklusiva områdenas karaktär. Avståndet till Estepona är cirka 15 km med bil, medan Sotogrande nås på cirka 10 km. Den geografiska placeringen längs kusten skapar en naturlig buffertzon som erbjuder något mer lokalkaraktär än de större turistcentrumen, samtidigt som den bibehåller god tillgänglighet till deras serviceutbud. Området fungerar som en mellanklassdestination som kombinerar kustnära närhet med ett mer autentiskt lokalsamhälle än de renodlade turistområdena.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL109922
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID